CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitacin, que

celebra el seor Julio Antonio Campos Valenzuela Identificado con DNI
N /////// con domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N 1774, a quienes en
lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y de otra parte los seores
Wolfran Alexis Carhuatanta Chilcon Identificada con DNI N 71701922 y Erick
Benjamin Alvarez Zenteno Identificada con DNI N ////// quienes sealan
domicilio real para los efectos legales del presente documento privado, el
inmueble

que

arrienda,

quien

en

adelante

se

les

denominaran

EL

ARRENDATARIO en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.-

EL

ARRENDADOR

es

propietario

del

inmueble

ubicado

en

..
del Distrito de.., provincia y departamento
de Lima Per.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a ttulo de
arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artculo 1666 del cdigo civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)
que pagar EL ARRENDATARIO el seor Erick Benjamin Alvarez Zenteno el
monto recibido del seor Wolfran Alexis Carhuatanta Chilcon en calidad de
contraprestacin por el uso del bien descrito en la clusula primera asciende a la
1

suma de S/350 con 00/100 Nuevos Soles mensuales, monto que ser entregado
en efectivo al seor Diego Coca Vargas a quien el arrendador le asigna la
potestad de recibir mensualmente dicha suma, debido a que este se
encuentra fuera de Lima, tomando como referencia la fecha de inicio del
presente contrato a que se refiere la clusula segunda del presente contrato.
Amparado en el artculo 1681, inciso 2 y el artculo 1698 del cdigo civil.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinado para el
presente contrato, el cual ser de obligacin forzosa y regir desde el 20 del mes
de octubre del ao 2016 y cuyo vencimiento ser indefectiblemente el da 20 del
mes de octubre del ao 2017 Fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a
desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepcin de que se pacte su
renovacin de mutuo acuerdo; amparado en el artculo 1688 del cdigo civil
vigente.
OBLIGACIN DE LAS PARTES
QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente al de habitacin, no pudiendo emplear ninguna de sus reas del
inmueble como oficina administrativa, comercio, profesin o industria. As como
se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables,
explosivos, qumicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que
puedan causar deterioro al inmueble, as como atentar contra la tranquilidad de
los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilcitos penales especialmente los
actos reidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del
inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas partes por lo que se
deber observar y respetar las disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique
para cautelar su propia seguridad amparado en el artculo 1681 inciso
1,4,5,6,7,8,9,10 y 11 del cdigo civil vigente.
CLUSULA DE GARANTA

SEXTO.- En la fecha de suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO

entrega a EL ARRENDADOR la suma de

S/. 350 con

00/100 Nuevos Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depsito en

garanta para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud del presente contrato y ser devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al
vencimiento del presente contrato despus de haber verificado el estado de
conservacin del inmueble arrendado.
SEPTIMO.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada
uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirn
sus efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban
cursar con ocasin del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial de su
jurisdiccin y se someten a la competencia y jurisdiccin de los jueces y
tribunales de Lima.
OCTAVO.- El incumplimiento total o parcialmente de las clusulas citadas
precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para rescindir
de pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho para
accionar legalmente de conformidad con los artculos 1428 y 1429 del Cdigo
Civil vigente, sin perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los de la
materia, establecidas en el libro VII del cuerpo legal antes citado.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,
encontrndose de acuerdo en todas sus partes y en seal de conformidad lo
firman por triplicado y ante Notario Pblico a los. das del mes
de.. Del ao 20.

----------------------------------------------Sr(a):_______________________________

-------------------------------------Sr(a):_______________________________

DNI: ________________________________

DNI:

Tel.Fijo:_____________________________

Tel.Fijo:

Celular:_____________________________

Celular:

ARRENDATARIO

ARRENDADOR