Вы находитесь на странице: 1из 2

ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

Los planos son instrumentos indispensables para poder obtener un presupuesto lo ms aproximado
al costo real de una obra. Es necesario disponer de planos completos, claros y con medidas exactas,
para poder estudiarlos profundamente y llegar a imaginar la obra en tres dimensiones.
Dependiendo del tipo de obra que se va a realizar, se tienen diferentes clases de planos:
1. Arquitectnicos
2. Estructurales
3. Instalaciones sanitarias e hidrulicas
4. Instalaciones elctricas
5. Instalaciones mecnicas
Planos Arquitectnicos: Son el diseo geomtrico y la distribucin de reas y espacios, de acuerdo a
la finalidad de la edificacin. Estos planos deben contener lo siguiente:
Localizacin general
Planta de ejes de cimientos y desages
Plantas generales
Cortes
Fachadas
Detalles
Estos planos vienen generalmente en escalas 1:200 y 1:100 y los planos de detalles en escala 1:50,
1:20 y 1:10. An cuando los planos vengan con su escala determinada, priman las cotas sobre el
dibujo y los detalles sobre los planos generales. De todas maneras, los planos deben ser congruentes.
Planos Estructurales: Son los del diseo estructural de la obra. Deben corresponder a los planos
arquitectnicos. Generalmente constan de los siguientes:
Planta de cimentacin
Despieces de cimentacin y cortes
Plantas de placas
Despiece de vigas y viguetas de placas y cortes
Planta de columnas
Despiece de columnas
Planta de cubierta
Despiece de cubierta
Planta de escaleras y su despiece
Planos de detalles (tanques, parapetos, etc.)
Planos de instalaciones sanitarias e hidrulicas: Deben contener lo siguiente:
Planta general de localizacin con indicacin de redes pblicas exteriores y sus
empates para la obra.
Planta general de tubera de desages subterrneos con indicacin de cajas de
inspeccin, longitud de tramos, cotas claves, cotas tapas, dimetros y pendientes.
Planta general de tuberas colgantes por semistano (cuando existan)
Plantas generales de tuberas de suministro y desage para cada uno de los pisos
Diseo de reventilaciones
Planos de elevacin de tuberas de suministro y desages
Planos de detalles de instalaciones en el interior de baos y unidades sanitarias
Planos de detalle de tanques de almacenamiento de agua potable y del interior del
cuadro de bombas.

Detalles pozos de bombeo de aguas residuales si los hay


Memoria de clculo.

Planos de instalaciones elctricas: Son los que comprenden:


Plano general de acometida para conexin a la red existente con su sistema de
emergencia
Planos de iluminacin
Planos de fuerza
Los planos deben indicar los dimetros de las tuberas y el nmero y el calibre de cables con
indicacin de cajas de control, etc.
Planos de instalaciones mecnicas: Son aquellos donde se indica la localizacin y modo de anclaje de
diversos tipos de mquinas; bandas transportadoras, tanques de almacenamiento, calderas, filtros,
etc., con sus conexiones respectivas.
Como complemento de los planos existentes las ESPECIFICACIONES que son las definiciones de
materiales y su calidad, que van a ser empleados en la construccin de la obra. Cada parte de la obra
o estudio debe tener su propia especificacin y debe ser muy clara.
Algunas veces se escriben en los planos pero por lo general estn separadas de ellos y se escriben
aparte. Por ejemplo, para la estructura se especifica la calidad del concreto y del hierro; se explica
tambin como debe ser el curado del concreto, el tipo de formaleta que deber utilizarse, tiempos
de frage, cundo se pueden usar aditivos, etc.
Para las instalaciones hidrulicas y sanitarias se especifica la clase de tubera. (PVC, hierro
galvanizado, cobre, acero, tipos de unin, etc.)
Para muros se especifica: la clase de ladrillo, tipo de pega, si estar a la vista o ir paetado, etc.
Las especificaciones deben estar de acuerdo al tamao de la obra, su finalidad o uso y su situacin
dentro del territorio colombiano. Adems deben ser racionales y buscar economa.
Las especificaciones la elabora un equipo de personas en conjunto con el propietario de la obra.
El cumplimiento de las especificaciones lo verifica el dueo de la obra o su representante.
VISITA AL SITIO DE LA OBRA
Es necesario hacer una visita previa al sitio de obra, para determinar: disponibilidad de materiales en
la regin, posibilidades de utilizacin de mano de obra local, medios de transporte existentes,
facilidades de alojamiento y otros aspectos importantes que se deben analizar antes de comenzar
una obra.
LISTA DE PRECIOS DE MATERIALES BASICOS
Para hacer una lista adecuada de precios de los materiales bsicos es preciso definir la importancia
de la obra a construir; as si es una obra de gran magnitud e importancia, los precios deben solicitarse
en las fbricas donde se producen; si es una obra pequea de menos envergadura se averiguan los
precios en los distribuidores de materiales de construccin.

Вам также может понравиться