TEMA: DEMANDA DE ACCIN REIVINDICATORIA O DE DOMINIO

NEMA: PROCESO DECLARATIVO COMUN

REINVIDICACION O ACCION DE DOMINIO

SR. JUEZ DE LO CIVIL DE LA CIUDAD DE COJUTEPEQUE

Se dirige a su digna autoridad CRISITIAN MAURICIO FUENTES FUENTES de

treinta y un aos de edad, Salvadoreo por nacimiento, soltero, Abogado, del
domicilio de San Salvador, poseedor de la Tarjeta de Identificacin Profesional
nmero diecisis mil ciento cincuenta, extendida por la Honorable Corte Suprema
de Justicia de La Repblica de El Salvador, para hacer de su conocimiento lo que
a continuacin EXPONGO:
PARTE EXPOSITIVA:
Que he sido nombrado Apoderado Judicial del seor PONE EL NOMBRE
completo DE TU MAESTRO DE ESTA MATERIA (pero que sea un compa tuyo el
que dratice como el digamos mauricio q es el que se llame como el teacher, asi
dramatiza el visho y a la ves con el nombre del viejo jerote) (1ero), tal como lo
compruebo por medio del Testimonio de Poder General Judicial otorgado por mi
mandante, el da nueve de abril del presente ao, ante los oficios notariales de la
Licenciado EL NOMBRE DE UNO DE TUS COMPAEROS DEL GRUPO (2do), el
cual adjunto en original y copias de Ley.
Que siendo preceptiva la comparecencia por medio de procurador en los Procesos
tanto civiles como mercantiles, y no estando comprendido en los casos
enunciados por el Artculo 67 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, me encuentro
autorizado para el ejercicio de la procuracin.

Que mi mandante, es propietario de un inmueble de naturaleza rstica, situado en

los suburbios del Barrio San Juan, Municipio de Cojutepeque, Departamento de
Cuscatln, el cual contiene construcciones de sistema mixto y una capacidad de
SETENTA PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS; tal como consta en el
Testimonio de Escritura Pblica de Compraventa otorgada a su favor, el da cinco
de marzo del ao dos mil dos, por la seora el nombre de otro compa de tu grupo
(3era) (antes de iniciar con el caso en s, que es este de la demanda esta parte
dond este o esta compaero le vende a tu maestro esta propiedad lo pueden
dramatizar), ante los oficios notariales de la Licenciada YESSICKA YASMIN
FUENTES DE RIVERA (4rto compaero o compaera aqu menciona quien vendio
a quien y ante la abogada yessi que les hizo el traspaso osea es como yo te vendo
a vos y hay un notario que nos hace el traspazo ya hay 3 perdonas y los dems
pueden ser digamos q vos llevaste a tu hijo y yo lleve a mi marido en total 5
personas nose de cuantos es el grupo--- capish????), siendo sus medidas y
descripcin tcnica las siguientes: AL NORTE: seis punto treinta y cinco metros,
lindando con propiedad de la seora MARIA DINA DE MENDOZA; AL SUR: cuatro
punto ochenta y cuatro metros, calle de por medio lindando con propiedad de las
seoras CECEILIA ALVARENGA Y CORINA RAMOS; AL ORIENTE: doce punto
cincuenta metros, colindando con la seora MARIA REYES DE CARPIO; AL
PONIENTE: doce punto cincuenta metros, lindando con la seora CARMEN
MATA, y se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Raz e Hipotecas, del
Departamento de San Salvador, bajo la matrcula nmero M05184012, ASIENTO:
0001.
Que sobre el rumbo NOR-PONIENTE, y dentro del Inmueble propiedad de mi
mandante, el seor PONE EL NOMBRE DE TU MAESTRO DE ESTA MATERIA, el
da veinte de Junio del ao dos mil diez, la seora EL NOMBRE DE UNA
COMPAERA DE TU GRUPO O CAMBIALE SR. PONE UN VISHO (5TO) (CON
ESTE ES EL PROBLEMA A ESTE ES Q VA DEMANDAR TU MAESTRO y al que
vos como abogado vas atacar de lo malo que ha echo) conocida tambin como LA
PLEITISTA O DEPENDE EL APODO DL VISHO O VISHA, termin de construir un
muro de unos seis metros de altura aproximadamente, en trazo de lnea diagonal,

lo cual ha provocado una reduccin en el rea de dicho inmueble, debido a que la

porcin ocupada por dicha edificacin, mide aproximadamente doce punto tres
metros cuadrados, causando entre otras cosas un perjuicio patrimonial a mi
poderdante, el seor PONE EL NOMBRE DE TU MAESTRO DE ESTA MATERIA,
adems de malestar para l y su familia, en vista que la construccin de dicho
muro, obstaculiza el acceso de entrada a la segunda planta de la vivienda, as
como tambin el ingreso de luz solar al dormitorio ah ubicado, lo que obliga a
incrementar el uso del servicio de energa elctrica, por no tener ste la debida
iluminacin, lo cual se traduce en un incremento en el costo de la factura elctrica.
Y no solo eso sino que adems es un hecho que la propiedad se encuentra
vallada midindole el acceso a la misma. Que a lo largo de los aos mi poderdante
PONE EL NOMBRE DE TU MAESTRO DE ESTA MATERIA ha llevado a cabo una
serie de actos como la siembra de rboles frutales y con todo esto se le ha
impedido la posesin y el dominio continuado de su propiedad de forma pacfica.
Vindose despojado de ltimo del dominio de su propiedad e impidindole el
acceso a la misma con su vallado que ha ocasionado la seora EL NOMBRE DE
UNA COMPAERA DE TU GRUPO O CAMBIALE SR. PONE UN VISHO (5TO)
(CON ESTE ES EL PROBLEMA A ESTE ES Q VA DEMANDAR TU MAESTRO
siempre el mismo pleitisto ok.) conocida tambin como LA PLEITISTA O
DEPENDE EL APODO DL VISHO O VISHA.

Que en repetidas ocasiones, m mandante ha intentado dialogar con la seora

PLIEITISTA, con relacin a la inconveniencia derivada de la construccin de dicho
muro, en razn de encontrarse al interior de propiedad ajena por lo tanto ella no
tiene por qu mandar a talar los rboles que le pertenecen a mi poderdante, ni
afectarle en su propiedad,

pero no obstante ello, la seora en mencin, ha

argumentado categricamente que la porcin de terreno que dicha edificacin

ocupa es de su propiedad.
Que en vista de la negativa de la seora en mencin, en cuanto a derribar dicho
muro, es necesario iniciar el PROCESO DECLARATIVO COMUN correspondiente,

sobre la base del derecho de Reivindicacin o Accin de Dominio, perteneciente a

mi poderdante, a fin de lograr la restitucin de la porcin de terreno que ocupa el
muro edificado por la seora EL NOMBRE DE UNA COMPAERA DE TU GRUPO
O CAMBIALE SR. PONE UN VISHO, conocida tambin como PLEITISTA, dentro
de la propiedad del seor el nombre de tu maestro.
El fundamento Legal del ejercicio de la accin intentada por mi mandante se
encuentra consignada en el Ttulo XI, del Libro segundo de nuestro Cdigo Civil
Vigente, y Libro Tercero, Ttulo Segundo, artculos 239, 240, 276 y siguientes del
CPCM.
PARTE PETITORIA:
Expuesto lo anterior, con expresas instrucciones de mi mandante, y con base a lo
dispuesto por los artculos, 18 Cn, 891 C.C.; 30, 239,240, 241 y 276 del CPCM,
vengo ante usted con el debido decoro a promover PROCESO DECLARATIVO
COMUN, en contra de la seora EL NOMBRE DE UNA COMPAERA DE TU
GRUPO O CAMBIALE SR. PONE UN VISHO tiene de que ser el mismo, conocida
tambin como PLEITISTA, para que una vez valorada la prueba que a
continuacin ofrecer, y previos trmites de Ley, en Sentencia Definitiva, se
ordene la restitucin de la porcin de terreno que ocupa el muro edificado por la
seora EL NOMBRE DE UNA COMPAERA DE TU GRUPO O CAMBIALE SR.
PONE UN VISHO tiene de que ser el mismo, conocida tambin como PLEITISTA,
dentro de la propiedad de del seor el nombre de tu maestro.
PRUEBA DOCUMENTAL:
Testimonio Original de la Escritura Pblica de Compraventa, del Inmueble descrito
y propiedad de mi mandante, del seor el nombre de tu maestro, inscrito en el
Registro de Propiedad Raz e Hipotecas, del Departamento de San Salvador, bajo
la matrcula nmero M05184012, ASIENTO: 0001, con lo cual acredito el derecho
de dominio y propiedad que sobre el bien raz posee la seora VIUDA DE
CARPIO.

Ficha catastral original del Inmueble propiedad de la seora el nombre del compa
de tu grupo (el 3era que dijimos fue el q le vendio a tu defendido), con la que se
establecen la extensin superficial y ubicacin catastral exacta del mismo, segn
datos brindados por la Oficina de Mantenimiento Catastral Departamental de San
Salvador y Cuscatln, del Centro Nacional de Registros.
Con base a los artculos 390, 392 y 393 del CPCM, propongo como Medio de
Prueba la Prctica de Reconocimiento Judicial.
Siendo consecuente con lo arriba manifestado, de manera decorosa a USTED
PIDO:
I. Me admita la presente DEMANDA.
II. Me tenga como parte en el carcter que comparezco.
III. Emplace a la demandada EL NOMBRE DE UNA COMPAERA DE TU
GRUPO O CAMBIALE SR. PONE UN VISHO tiene de que ser el mismo, conocida
tambin como PLEITISTA, en Calle a la Estacin, Barrio San Juan, Casa Nmero
Trece, Cojutepeque, Departamento de Cuscatln.
IV. Previa valoracin de La Prueba de Mrito, en Sentencia Definitiva se ordene
restituir la porcin de terreno que ocupa el muro edificado por la seora EL
NOMBRE DE UNA COMPAERA DE TU GRUPO O CAMBIALE SR. PONE UN
VISHO tiene de que ser el mismo, conocida tambin como BUSCA PLEITOS O
PELIONERA O PLEITISTA TENES QUE USAR UN MISMO APODO PARA TODO
DONDE VA PLEITISTA AH VE CUAL, en favor de del seor el nombre de tu
maestro, y se condene a la demandada al pago de la respectiva indemnizacin por
los daos y perjuicios ocasionados.
Comisiono al seor nombre de otro de tus compaeros, de cuarenta y seis aos
de edad, Estudiante, del domicilio de Mejicanos, Departamento de San Salvador,
con Documento Unico de Identidad Nmero cero cero ochocientos cincuenta y un
mil cuarenta siete; para que pueda retirar esquelas de citaciones y
notificaciones, as como otro tipo de documentos relacionados con el proceso.

Sealo para or notificaciones, para mi mandante, mi persona, Calle a la Estacin,

Barrio San Juan, Casa Numero Trece - A, Cojutepeque, Departamento de
Cuscatln, y el telefax: 22379705.
Cojutepeque, a los veintitrs das del mes de agosto del ao dos mil once.

DOY FE: Que la firma que calza el anterior escrito es AUTENTICA por haber sido
reconocida como suya por el Licenciado: el nombre de otro de tus compaeros de
grupo, de treinta y un aos de edad, Abogado, del domicilio de Soyapango, en
este Departamento, persona a la que conozco e identifico por medio de su
Documento nico de Identidad nmero cero un milln quinientos noventa y cinco
mil seiscientos dieciocho cinco. Cojutepeque, a los veintitrs das del mes de
agosto del ao dos mil once.