Municipalidad de. eazy San Isidro Ao dea consolidecin de! Mar de Gran San Isidro, 05 de abril de 2016 CARTAN" £S — -2016-0130-0PU/MSI ‘SRS. CONSORCIO SAN ISIDRO ‘Av. Mariscal La Mar N° 638, Of. 304, Miraflores, Lima Peru. Atencién: Sr. Fernando Ignacio Ayres Janeiro Representante Legal del Consorcio San Isidro Asunto: Certificado de Pardmetros Urbanisticos y Edificatorios. Referencia Carta N° 029-2016-CSI-POLIDEPORTIVO Documento Simple: 0006702 Resolucién de N"002-2016-APCV-GT De mi especial consideracion Me dirijo a usted y en atencién al documento de la referencia donde solicita un informe de estado situacional respecto a la emision del certificado de pardmetros urbanisticos y edificatorios. Al respecto le informo, que mediante la Resolucién N°002-2016-APCV-GT la APCV otorga la Certificacién Previa de Adecuacién de Iniciativa para la propuesta arquitecténica denominada “Instalacién del servicio deportivo de alta competencia de gimnasia en el Malecon Pérez Aranibar” y es remitida a esta entidad mediante Documento Simple N° 0006702 de fecha 01 de abril de 2016. Otorgada la Resolucién, esta entidad procederé a desarrollar, en un plazo maximo de 10 dias calendario, la propuesta de pardmetros urbanisticos y edificatorios para la zona, con la finalidad de que sea aprobada por la APCV. Obtenida la aprobacién de la propuesta de parémetros urbanisticos, esta oficina realizaré las coordinaciones respectivas con la Gerencia de Autorizacién y Control Urbano (GACU), quien es responsable de la emisién de los Certificados de Parémetros Urbanisticos y Edificatorios en esta entidad. Sin otro particular, quedo de usted TONSORGIO SAN ISIORO PRewrrnoa [] sas LOL. B Atentamente, MUNICIPALIDAD DE SAN 1S!DRO ‘Ofcing de Planeamento Urbano RNANDEZ HART ofa Se adjunta: + Copia de Resolucién de N*002-2016-APCV-GTis ie ‘i DEY mut te-dstss pray aYoners RESOLUCION No 002-2016-APCV-GT Lima, 28 de marzo del 2016. LA GERENTE TECNICA DE LA AUTORIDAD DEL PROYECTO CosTA VERDE. VISTA: La solicitud de Certificacién previa de adecuacién de iniciativa presentada por la Municipalidad de San Isidro de fecha 29 de enero del 2016, ingresada como TUPA 003-2016-APCV para la propuesta arquitecténica_denominada “Instalacién del servicio deportivo de alta competencia de gimnasia en el Malecén Pérez Aranibar” ubicado con frente a la Av. Augusto Pérez Aranibar cuadras 15 y 16, en el distrito de San Isidro, seguin Oficio N° 033-2016-0100- LC/MSI de fecha 28 de enero del 2016, que corre a fojas 114 del expediente. | informe técnico N° 005-2016-MML-APCV-GT-AAR de fecha 01 de febrero del 2016, emitido por la Gerencia Técnica, que corre a fojas 116 a 123 del expediente y el informe técnico N° 004-2016-MML-APCV-GT-MLY de fecha 0S de febrero del 2016, que corre a fojas 124 a 126 de expediente. EI documento de opinién legal correspondiente a la Carta N° 009-2016 de fecha 09 de febrero de! 2016 emitido por el Estudio de abogados encargados de la Gerencia de Asesoria Legal de la APCV, que corre a fojas 128 a 131 del 00 i SENSIDERANDO: On ER Nes expediente. lunicipalidad de San Isidro solicita a la APCV, mediante Oficio N° 033- '6-0100-ALC/MSI de fecha 28 de enero del 2016, que corre a fojas 114 del ‘xpediente ingresado como procedimlento TUPA 003-2016-APCV, que se le otorgue la Certificacién previa de adecuacién de iniciativa para el anteproyecto denominado “Instalacién de! servicio deportivo de alta competencia de gimnasia en el Malecén Pérez Aranibar* ubicado con frente a la AV. Augusto Pérez Aranibar cuadras 15 y 16, en el distrito de San Isidro. Que la comunicacién remitida y sus acompafiados, conforme reitera el documento de opinién legal cumplen con los requisitos establecidos en la Ordenanza 1471 MML que aprueba el TUPA de la Autoridad de! Proyecto Costa Verde para el procedimiento de Certificacién previa de adecuacién de iniciativa, razén por la cual se procede a evaluar el expediente bajo los términos de dicho procedimiento, entendiéndose que en el expediente se ha Presentado la documentacién técnica detallada, a efectos de evaluar ia INATALIO SANCHEZ N*220- OFIC: SO, JESUS MARIA -TLES. 3923711 /3320201, wwwapcvperugob.be / email: costaverde@apcyperu.gob.0e oezonificacién y usos establecidos por el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde y su Reglamento. Que el informe técnico N° 005-2016-MML-APCV-GT-AAR de fecha 01 de febrero del 2016 ha establecido que el terreno se ubica en el sector C de la conformacién transversal establecida por el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde. Que el area de intervencién donde se ubica la propuesta tiene zonificacin de Zona de Tratamiento (ZT-2) cuyos usos genéricos son de cultural, turistico, recreativo, deportivo, comercial y residencial. La propuesta arquitect6nica se desarrolla en un Area de terreno con una extension de 43,301.53 m2, cedida a la Municipalidad de San Isidro segun la Partida registral N° 41364491, de una drea original de 56,693.00 m2, que abarca la referida zonificacién y se encuentra ubicada sobre el acantilado, el que forma parte de un proyecto integral contenido en el Plan Maestro del Distrito de San Isidro; conformado por un Polideportivo con losas deportivas al aire libre, dreas verdes y dreas puiblicas de acceso, y la remodelacién de una cancha deportiva existente; asi como una gran plaza publica, un parque publico sobre el acantilado, y zonas concesionables para mercado y usos comerciales afines (propuestos para una siguiente etapa); usos que se ajustan 2 lo sefialado en el Regiamento del Plan Maestro. La presente intervencién arquitecténica se centrara en desarrollar en un drea r de 20,671.79 m2 el polideportivo, donde en la actualidad se ubican el Complejo Deportivo de San Isidro, la institucién educative N° 1065 “Maria sGeiReiche", la Compafiia de Bomberos Voluntarios San Isidro N° 100 y otras EA wer @Bfinas de la municipalidad de San Isidro. Ademés de ello, se plantea SA.NIRM Feipodelar y mantener una cancha deportiva existente que ocupa un grea de 85 m2. \ Se propone que el polideportivo tendré una altura de 10 m., conteniendo un primer nivel de recepcién y una mezzanine con uso temporal de cabinas de transmisin periodistica (durante los juegos panamericanos) y un uso definitivo de pista de atletismo cubierta. Incluiré ademas dos sétenos que llegan al nivel -6.00 m., los que agruparan usos de vestuerios, zona de calentamiento, gimnasio y estacionamientos. El nivel de la losa deportiva para competicién llegara a los -8.25 m El tratamiento de las dreas libres se desarrollaran en varios niveles, el nivel de llegada es a través de la Av. Pérez Aranibar, existe un subnivel ubicado bajo el area destinada para las concesiones y un segundo subnivel para el desarrollo del parque publico que colinda con el acantilado. NNATALIO SANCHEZ N*220-OFIC. S01, J€SUS MARIA -TLES. 9325711 /3320901 www.apevperu.gob.pe / email: costaverde@apcvperu.gob.peLa propuesta integral incluye el tratamiento de! acantilado, en una siguiente etapa, con malecones publicos, espacios de estar y descanso que conectarian el equipamiento ubicado en la parte superior del acantilado con el drea de playas y usos recreativos a nivel del mar. En el borde superior que limita con el acantilado se propone un malecén peatonal con ciclovia, que mantendré la continuidad del malecén peatonal publico que se encuentra interrumpido en dicho borde, integrando el parque Grecia, con el complejo deportivo "Manuel Bonilla” ubicado en el distrito Miraflores. El beneficio de la ejecucién de esta propuesta arquitecténica es la integracién de nueva infraestructura deportiva y de servicios publicos ubicados en la trama urbana, con el acantilado y el drea de playa y recreativa ubicada a nivel del mar, definiéndose requerimientos y estrategias puntuales de intervencién que no atentan contra el entorno natural de la ZRE Costa Verde. Bajo esta visién se ha propuesto complementar la referida infraestructura con espacios piblicos de piso duro, como plazuelas, malecones y ciclovias; areas verdes con vegetacién que conformen espacios de sombra, que respeten la topografia natural del terreno y creen multiples espacios de recorrido, de recreacién, para actividades de concentracién de ciudadanos (espacios vivos), complementados jsf0N un tratamiento paisajistco y rodeado del paisaje natural de la ZRE Costa je de acuerdo al Reglamento de usos de suelo y del mar, habilitacién ana, construccién y medio ambiente de la Costa Verde, se sefiala que “En Zla zona turistice (ZT-2) se permitirén edificaciones siempre que se sustenten en los resultados de Estudios de Impacto Ambiental y Estudios de Ingenieria de Base y otros relacionados con /a geotecnia de los acantilados de la Costa Verde” Que el informe técnico N° 004-2016-MML-APCV-GT-MLY de fecha 05 de febrero de! 2016 ha establecido que el terreno a intervenir se ubica entre las cuadras 15 y 16 de la Av. Pérez Aranibar, en el distrito de Sen Isidro, Provincia de Lima y dentro del ambito jurisdiccional de la Zona de Reglamentacién Especial (ZRE) de la Costa Verde aprobada en el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde mediante Acuerdo N° 79-1995-APCV de fecha 05.09.1995, cuya vigencia ha sido prorrogada mediante Ordenanza N° 1702- MML de fecha 20.05.2013 Se ha elaborado el plano S-01 con las coordenadas del poligono que encierra el terreno materia de la solicitud que tiene una extensidn de 20,671.79 m2. Que el informe legal establece la aclaracién respecto al requisito de la certificacién ambiental. stato SANCHEDW220~ OFS, 808 Manin TE, 3823721/ 3820803 wwwapcvperu.gob.pe / email: costaverde@apcyperu,pob pe taOpinién técnica y legal favorable, Por los Fundamentos expuestos y en uso de las atribuciones de la Gerencia Técnica de la Autoridad del Proyecto Costa Verde establecida en el articulo 19 inciso 4 del Reglamento de Organizacién y Funciones de la Autoridad del Proyecto Costa Verde aprobado por Ordenanza No 1635 de la Municipalidad de Lima Metropolitana, SE RESUELVE: ARTECULO PRIMERO: Otorgar Certificacién Previa de Adecuaciin de Iniciativa para la propuesta arquitecténica denominada “Instalacién del servicio deportivo de alta competencia de gimnasia en el Malecén Pérez {sefepAranibar” ubicado con frente a la Av. Augusto Pérez Aranibar cuadras 15 y 16, ay, e! distrito de San Isidro, segun el plano de ubicacién S-01 adjunto a la ente Resolucién, conforme lo establecido por el Plan Maestro de Desarrollo dja Costa verde, su Reglamento y modificatorias, por un plazo de 12 meses, ARTICULO SEGUNDO; Para la solicitud de la constancia de compatibilidad de Proyecto definitivo deberd tramitar la aprobacién de la habilitacién urbana, la certificacién ambiental correspondiente y los estudios de ingenieria de base y otros relacionados con la geotecnia de los acantilados de la Costa Verde, dentro del plazo de 12 meses desde que se otorga la Certificacién Previa de Adecuacién de Iniciativa. ARTICULO TERCERO: La presente Certificacién no faculta al titular. la ejecucién de obras, obras civiles de movimiento de tierras del futuro proyecto, bajo sancién de revocarse Ia Certificacién otorgada. ARTICULO QUINTO: Adjintese a la presente resolucién el Cuadro Técnico PMDCV N° 001-2016-APCV-GT, que forma parte de la solicitud ARTICULO SEXTO: Comuniquese a la Municipalidad Distrital de San isidro Para su conocimiento el contenido de la presente Resolucién. REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE. (E= semmunp uerorouta pete ‘TODD DL JROEETO COSTA ERIE by ‘Geatne Teeueo NATALIO SANCHEZ N*220-~OFIC. SO, JESUS MARIA -TLrS. 3323713 / 3320801 www.apevperu.gob.pe / email: costaver cvperu.gob.pe ooCUADRO TECNICO PMDCV N° 001-2016-APCV-GT Plan Mecst‘o de Desrroo dels Costs Verde 1995-2010 Aeverdo de Conteo N79 APCY de fech 05.09.1995, Informacion del Soliant: esters TUPAN" 073-2016 sotckante Muniipaiad6e San seo sient del errno ‘Pree ane Cera, 18 217 (Comelee Deportve Muncipal "Manuel Boni” / MastanaaOfins Nunplida de Son iro) ren osoa20ie sector Transversal e |roniteacén del reso: ‘7-2 (Zona Turistiea 2) Tie Gandrice es pectin Fcutarat feet de Convenciones, Testes, Audtvos, Museos Geers de Ae, EsculsyToeres de Ae locaes nara espacticlog Centos CulraesyTrsico,Acuros, Defra eo, uriico [Hotes efi y Restaurantes Trsicos, Cason, Locales oe Expesiny Venta de Anan ioe Centos Vacainaes, argues de Oversones Sas deta, Pei, Cate Teatroy,Caetea, Hebden, TowaTunsnica2 |Recesto lrventes de Soe snore, lo [clseos yes locales para especacalos Geporva,hstocicnesSeporvas vert, Ginwasin Badenas ortho lseportvae [comercini [Centres comercnes fines de Sr. Ctenora [residence [Reiencal e ceridad madi Jen cas de esi en ecorG vesigoroeidncias de reas Ge valor arquelagca Vo BR&rico, er Ge aaa ns normaslopales Vgoies fobre aster lente Zona Tustice 2 (2-2) 58 permlneaficacoes sempre que se utente en os rentados de tudo de inpcto Ambiental y Euaor Ge |meenira de Bate come Restncae Suto, Estabided de tales, Mico sonifeain Semis y ote elaiona os onl geotecia ok [caniados dei Costa Vero. Tl tuacn pormitrd que seared ia calud ambieral ys extablae dear efacionesy de os odes, 2 ie garazara segura y eatin vt as dens urbarasconslsecasdl parte superior de acamtiodo yen especie poblacion restdente en ccas dre utbana. tos wrenos del sector G zoriendos roma ona Turin (2-2) erdrdn una longed minis Ge 80 rm paraklos Worl yobrcaran oreterememertecesce a patti perio hats a cnc de pays sos be suELe la vtumetriayfachads dea efeacdn sen vtadasareitectéicamente por todos 1s adorable, rantenndote un preomini de as ret bres que deerdn st establzadat y Watadas yn serdn menore al GOK del res bats el tereno se porcine Geberd compte ant Josr ta punta det proyecto, shcome paras eleva frente a mar, sin ici en els oe patios nterioes, pons oe ut, teratastatemas, ee, [os proyectos para dotacn de werlos de ag, desapie, neglecta us, deberdn contr cor aprobecn Ge a [orrespondientes Emacs Prestadors de dchcs services ys soluclnes que se adopter no deberdncontarina ls agus ls pays dee cota verce. fn cas de fectane, con elivoyecte sin te de srvdumbre essere en el erent come bjadas peatoales yo miredore, ee Su resin debe formar sere integrant del proyects des inves, pusendo ademas Incite as sdmmitactiny martenimionts. ela HabieacényConstracion espana qe ve ase y eleven comedorpentonal pea en toda el borde wiperior del acniode dele Zona Regamentadin Eel costa Verge que perma racrrer por lot wel or rvereon” "Nota: os Parimetros Urbanisics y Eateries que ne se encuetrenconsieradoxen el presente Cusdc éenic,deberin er prepuestos con ‘stent thenlc pore ako rberetoyaprobados pore Autre del Proyct Costa Verde, conierande que sirterid terreno, se viea dentro ‘el dmb dea ZRE Casta Verde. edits Aeverda W014 Ge Ycha BOOB 015 Gh Seton W287suoeonie og ==N c ramen FONG, tame BS ‘ \ a _~ fl i Q eee awa vasos visa ine YW TAC A OTANS 4A OS11"19M NOIDVOLINOZ = San ey rnd wrap ese SS retical ‘fates wo upon. 2st copmturs a exasp amar en m809 8 a9 oxy Ho omer Vanaaat Tit oun verano [~evonvact ‘aretLooss {se acs ee tcsoone —| “erases ra ae 77 ST eRLOse = ae i ELT a eS oO oar ee PN y WS man varmmamiaeae Gam vaso9 17a (OLS4KOUA TAU SVAYNACOOD oTOmAYsId 4d OULSAVKE NYA THC SRIOLOAS AS SI VNOZ 18 SOM OGVIDNAUAITNOD OL9AA0Ud*0000612804* Carta No 029-2016-CSI- POLIDEPORTIVO °°" "Flt + 0006702 16 Sefior Fecha ingreso + 0/08/2018 MANUEL VELARDE DELLEPIANE ‘asia CCARTA 029-2016 REF PROCESO ESPECIAL PE 001-2018 OF Alcalde de la Municipalidad Distrital de San peivasoa 010-079 5 Calle Augusto Tamayo N°180 ae eee Ca San Isidro- Registre por: CRAMOS el 04/04/2016 a 12:10 pom Atencién: Arg. Solangel Fernandez Huanqui Jefa de la Oficina de Planeamiento Urbano, Coordinadora Institucional de! Convenio Especitico para la Construccién y Equipamiento de un Polideportivo para la Sede De gimnasia — XVIII Juegos Panamericanos 2019 Asunto : Certificado de Parémetros Urbanisticos y Edificatorios Referencia: Proceso Especial PE N° 001-2015-OEI-MINEDU PEJP 2019 - ‘Elaboracién de los Estudios de Pre-Inversién y Estudios Definitivos del Proyecto de Instalacién del Servicio Deportivo de Alta Competencia de Gimnasia en el Malecén Pérez Aranibar, Distrito de San Isidro - Lima" Contrato de Consultoria N°001-2015-MINEDU/PEJP-2019-DE - CONSORCIO SAN ISIDRO De nuestra consideracién: Por medio de la presente me dirjo a usted para saludarle saludo y a la vez comunicarle en relacién al proceso de la referencia que el CONSORCIO SAN ISIDRO esta por entregar la segunda fase de la etapa de Pre-Inversién del referido proyecto, la cual consiste en el planteamiento técnico de alternativas incluyendo programa arquitecténico, anteproyecto y especialidades con su correspondiente presupuesto de inversion referencial. Como parte de los requisitos del segundo entregable se requiere el certificado de pardmetros urbanisticos y edificatorios, que de acuerdo a coordinaciones sostenidas via telefénica con el Arq. Marino Ruiz, profesional de vuestra entidad, es de nuestro conocimiento que se encuentra en tramite ante la Autoridad Autonoma del Proyecto Costa Verde. Por lo expuesto anteriormente, le solicto a usted informaros acerca del estado situacional de dicha ‘ramitacion necesaria para la obtencion del certiicado de parémetros urbanisticos y edificatorios del Predio, donde se proyectara el Polideportivo San isidtd, teniendo en cuenta la importancia que el teferido documento constituye para el cumiplimiento de los compromisos asumidos por el CONSORCIO SAN ISIDIRO. Ala espera de vuestra respuesta, hago propicia la oportunidad para reiterarle los sentimientos de mi especial consideracién y estima personal. FERNANDO IGRAGI Representante CONSORCIO SAN ISIDRO 4 Monte Rosa N* 233 1.507 Ut Chacatita del Estanque - Santiago de Suco fv Mancal La Mar N* 638 OF. 304, Metres, Lena Pers Telos: 243-8211 248.9012 Fax: 372-4858