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REESTRUCTURACIONES PARCELARIAS

DESCRIPCIN DEL TRMITE:


Los proyectos de Reestructuracin Parcelaria son nuevos trazados de
parcelaciones aprobados por el MDMQ y se realizarn entre lotes de cuerpo
cierto de propiedad metropolitana y particular (especial); o entre lotes de
cuerpo cierto particulares (ordinario). Cumplirn los siguientes fines:
o
o
o

Regularizar la configuracin de parcelas, o nuevo trazado de


parcelaciones defectuosas;
Distribuir equitativamente entre los propietarios los beneficios y cargas
de la ordenacin urbana;
Relinderar predios colindantes, sin que esto implique divisin de lotes a
pesar de que pueda producirse un reajuste de reas en los predios
involucrados.

El administrado debe presentar el proyecto de reestructuracin parcelaria en la


Entidad Colaboradora quin emitir el Certificado de conformidad, que
garantiza el cumplimiento de las Normas Administrativas y Reglas Tcnicas de
conformidad a la normativa vigente.

REQUISITOS DEL TRMITE:

Formulario normalizado determinado, mediante Resolucin Administrativa,


por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito en el siguiente Link:
a. http://serviciosciudadanos.quito.gob.ec/index.php/consultade-impuestos-3/forms/file/69-reest-ord-lmu10.html
(ORDINARIO)
b. http://serviciosciudadanos.quito.gob.ec/index.php/consultade-impuestos-3/forms/file/68-reest-esp-lmu10.html
(ESPECIAL)

Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de


la Propiedad

Tres juegos de planos y expediente fsico

Tres juegos de planos y expediente fsico memoria fotogrfica de las


construcciones existentes en caso de haberlas, un (1) CD en formato
Autocad 2004 con los archivos digitales georeferenciados de acuerdo al
sistema WGS84 y en coordenadas establecidas para Quito 7830, o el que
estableciere el rgano competente municipal, que contengan toda la
informacin constante en la propuesta de reestructuracin parcelaria de
conformidad con las especificaciones tcnicas constantes en la normativa
vigente.

REQUISITOS COMPLEMENTARIOS:
Fuente: Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda
Base legal: Ord.0433 156 Resol. STHV-RT-004 del 14 de octubre de 2013

Acta notariada del consentimiento unnime de copropietarios en caso de


derechos y acciones.

En caso de sucesin por causa de muerte, se adjuntar el testamento o la


posesin efectiva inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito
Metropolitano de Quito.

En caso de Particin Judicial entre copropietarios, se adjuntar el


documento pblico de particin protocolizado e inscrito en el Registro de
la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.

En caso de donacin, se adjuntar la copia certificada de la escritura de


donacin inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano
de Quito.

ANTES DE INGRESAR SU TRMITE NO OLVIDE


Para cualquier procedimiento, sea Ordinario y Especial de Habilitacin de Suelo LMU
10 y/o
Edificacin LMU 20, previo al ingreso del expediente por parte del
Administrado a la Entidad Colaboradora o a la Secretara de Territorio, Hbitat y
Vivienda respectivamente, deber obtener con antelacin:

PASOS DEL TRMITE


Previo el ingreso del trmite en la Entidad Colaboradora el Administrado deber
obtener con antelacin informes que el caso en particular lo amerite tales como:
o Cuando exista diferencias y/o excedentes de reas en los lotes a fraccionar, se
debe realizar la correspondiente actualizacin catastral en base a la Resolucin
otorgada por la Direccin Metropolitana de Bienes Inmuebles, conforme a la
Ordenanza 269.
o Definicin de replanteo y afectacin vial emitido por la Administracin Zonal
competente.
o Borde superior de quebrada emitido por la Direccin Metropolitana de Catastros.
o Toda propuesta de Subdivisin en la que se plantean obras deber prever en su
planificacin el diseo de infraestructura subterrnea para la canalizacin de
Redes de Servicio.
o Delimitacin de zonificaciones (doble zonificacin)
Para el efecto se debern verificar los datos que constan en el IRM (Informe de
Regulacin Metropolitana) el mismo que deber solicitarlo en la Administracin Zonal
correspondiente.
o
o
o

Ingresar la documentacin requerida previamente verificada en la ventanilla de


la Entidad Colaboradora.
Pagar la tarifa indicada.
Complementar requisitos de documentos habilitantes en caso de ser necesario

FORMA DE PAGO:
50% Previo a la emisin del certificado de conformidad por la Entidad Colaboradora.
50% Al ingreso del expediente previo cumplimiento requisitos.

Fuente: Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda


Base legal: Ord.0433 156 Resol. STHV-RT-004 del 14 de octubre de 2013

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