TORRE CUBE

Introduccin
El edificio de oficinas Torre Cube, de la arquitecta catalana Carme Pins
se ha convertido en el foco de las miradas en Guadalajara (Mxico).

Esta torre tiene 70m de altura y est construida en una zona de muy alta
intensidad ssmica.
La oportunidad y la singularidad del proyecto de la Torre Cube, surgido tras
un encargo privado, han permitido la respuesta arquitectnica que busca
un lenguaje depurado al servicio de una idea potente y audaz. La Torre
Cube juega con la gravedad, con el equilibrio de sus partes, que se confa
a un sistema racional de piezas de hormign.
El juego estructural tiene su inmediata respuesta perceptiva siguiendo las leyes precisas que repercuten
en el gesto y las formas.
Las variables medioambientales son argumentos que han ayudado a definir la materialidad del edificio,
volcando sus espacios de oficinas a un patio ventilado que permite la succin suave del aire y no requiere
instalaciones que lo traten.
Situacin
Ubicado en el barrio de alto standing Puerta de Hierro, en Guadalajara capital del estado de Jalisco,
Mxico.
Concepto
Opositora de las oficinas que obligan a los empleados a trabajar encerrados entre cuatro paredes, Pins
plante una arquitectura pensada no slo en trminos de belleza escultrica, sino sobre todo diseada
para ofrecer una mejor experiencia para los usuarios.
El proyecto nace de la voluntad de crear oficinas ventiladas e iluminadas todas ellas con luz natural, y en
las que dado el buen clima de la ciudad de Guadalajara el aire acondicionado no fuese necesario.
Espacios
La volumetra fragmentada -que crea terrazas elevadas convertidas en ventanas urbanas del espacio
central- y el gran prtico -que abre el edificio hacia el paisaje- consiguen una arquitectura que pierde
autismo.
El edificio consta de 20 niveles totales, cuatro de los cuales son usados como estacionamientos (niveles
12.90 a 4.35 m) y el resto tiene uso de oficinas (niveles 1.50 a +48.05).
El centro del edificio, es decir, el espacio entre los tres ncleos de circulacin vertical, es un espacio
abierto que se ilumina lateralmente suprimiendo alternativamente tres plantas de los mdulos de oficinas y
que, a la vez que se convierten en ventanas del espacio central, permite circular el aire dando la
posibilidad de suprimir el aire acondicionado.

Estos "ncleos" funcionan como la estructura principal del edificio, y cada uno de ellos tiene todos los
elementos de servicios, hay un ascensor en cada uno de ellos, una escalera y lavabos pblicos.
Estructura
Se ha recurrido a una estructura mixta de hormign reforzado, hormign postensado y acero estructural
calculada y diseada por el despacho de Luis M. Bozzo, Msc., PhD.
El edificio se desarroll a partir de tres ncleos de hormign los cuales son la nica estructura de sujecin
de todo el edificio. De ellos salen grandes volados de hasta 10 m con losas de hasta 22 m. que se
plantearon mediante el empleo masivo de losas postensadas e innovadoras vigas pared metlicas. Estos
tres ncleos contienen todas las instalaciones y circulaciones verticales.

Ncleos

Los ncleos son la nica estructura del edificio desde donde salen en voladizo las vigas principales en las
cuales se apoyan las losas postensadas de los pisos, estos ncleos son pilares, nica estructura de
sujecin de todo el edificio.
De ellos salen en voladizo unas grandes jcenas de canto variable segn el nmero de plantas. Los
forjados postensados se sujetan a estas jcenas sin ayuda de ningn pilar. Esto nos permite desarrollar un
parking muy libre y ofrecer mdulos de oficina sin ningn obstculo.

Niveles

En los niveles de estacionamientos (stanos) la estructura abarca la totalidad del terreno (50x60m),
mientras que, a partir del primer nivel de oficinas, el edificio es concebido como tres mdulos de oficinas
diferentes ligados dos a dos mediante tres ncleos de servicios que contienen las circulaciones verticales,
considerando esta la forma estructural ptima para mantener la esttica planteada
Transmisin de cargas
En primer trmino se debe indicar que el costo final de un edificio est condicionado por diversos factores,
entre los que destaca el esquema de transmisin de cargas adoptado, junto con sus luces y materiales. En
general, un edificio ser ms econmico mientras ms claros y definidos sean sus mecanismos de
transmisin de cargas. Esto se debe a que el modelo de clculo en dicho supuesto ser ms preciso y
efectivo repercutiendo en una optimizacin de secciones y miembros. Por otra parte la eleccin correcta
del material y tipologa influyen en el costo final. Funcin y forma deben ir ligadas entre s en la medida de
lo posible.
El esquema de transmisin de cargas es simple y claro: cada forjado se apoya en las estructuras metlicas
laterales en voladizo, las cuales se apoyan en las pantallas curvas que transmiten su carga a la
cimentacin.
Voladizos
Tal como indica Luis Bozzo (www.luisbozzo.com) los grandes volados de hasta 10m con forjados de hasta
22m, con luces medias de 16m, se plantearon mediante el empleo masivo de forjados postensados e
innovadoras vigas pared metlicas que permiten plantas difanas y relaciones luz canto de slo L/55 con
cuantas promedio de acero para pretensado de slo 3,3kg/m y de acero corrugado de slo 10kg/m.
Se han proyectado los volados de manera tal que se compensen unos con otros. Es decir las reas y
centro de gravedad de las mismas se han proyectado para minimizar el momento de vuelco,

compensndose los bloques entre s. De esta forma no se presentarn reacciones de traccin en la base
de las pantallas. Esta es una consideracin importante para el diseo de la cimentacin dado que es
complicado y costoso anclar a traccin las mismas, adems del fuerte condicionante ssmico del
emplazamiento.
Materiales
Hormign blanco y madera son algunos de los materiales, que acompaan al hormign convencional, al
acero, al cristal y al aluminio.

Vigas

El acero se utiliza en las vigas pared para disminuir significativamente su propio peso en comparacin a
una viga pared convencional y permitir el paso de luz natural. Por otra parte facilita el proceso constructivo
pues algunos mdulo empiezan en cotas altas y es costoso el mantenerlos apuntalados.
Con las vigas de pared metlicas y el postensado se ejecutan y desapuntalan mdulos en menos de 7
das.

Fachadas

La fachada exterior se compone de un cuerpo de celosas de madera con puertas correderas que hacen
de parasoles y la interior de ventanas operables con marcos de acero. Esta "doble piel" proporciona
suficiente ventilacin natural al edificio que rara vez necesita el uso de aire acondicionado (recordar, es en
Guadalajara).

Iluminacin

La buena iluminacin natural es proporcionada por la apertura del espacio que da al 'atrio', gracias a los
tres pisos, los grandes porches y las terrazas.

Planos

TORRE EL PINAR
Descripcin
EDIFICIO EMPRESARIAL categora A+PREMIUN "TORRE EL PINAR" ubicado en Av. El Pinar Cdra. 1;
2do Piso, cerca al Centro Comercial Chacarrilla, en Surco. Contamos con una unidad en alquiler con
planta de 77 m2, cuenta con 3 ascensores, lobby, counter de recepcin, sala de espera, 1 sala de
reuniones con proyector, comedor, terraza, 2 baos de visita, un estacionamiento y con todos los
servicios y estndares de calidad internacional.
El edificio dispone de los servicios de acceso a las redes de fibra ptica y a la transmisin de datos
inalmbrica, lo que garantiza un eficiente servicio de telecomunicaciones y el ancho de banda. Adems
cuenta con vas de acceso y circulacin privadas as como un sistema de seguridad y control centralizado
que garantizan la tranquilidad de sus ocupantes.
ENTORNO Y LOCALIZACIN: Este moderno edificio se encuentra en una de las zonas ms exclusivas
de Surco, Lima, con una variada gama de servicios tales como cercana de bancos, hoteles de lujo, aparthoteles, clubes y variados restaurantes y cafeteras.
Mantenimiento: S/. 800 (Ochocientos Nuevos Soles)
VER MS
Ambientes

Area de cafetera
Area comn
Servicios

Aire acondicionado
Guardiana/Seguridad privada
Sala de conferencia
Sistema de alarma de seguridad
Generales

Ascensor(es) (4)
Seguridad
Piso en el que se encuentra (2)
Recepcin
Licencia de funcionamiento

Ministerio de Educacin - Lima, Per

La construccin de la nueva sede del Ministerio de Educacin, en San Borja, costar entre ocho y nueve
millones de dlares. El terreno seleccionado para la construccin de la nueva sede tiene un rea de 7 mil
331 metros cuadrados, y est ubicado en las esquinas de las calles Comercio y La Arqueologa, a
espaldas del Museo de la Nacin.
Las ventajas que tendr este nuevo local se encuentran su cercana a organismos del sector Educacin, el
fcil acceso a sus instalaciones, con mayores ventajas a la gran cantidad de pblico que realiza trmites
en la institucin. Asimismo, ms efectiva administracin de los servicios conexos y al mismo tiempo la
centralizacin de los servicios de trmite documentario.
El detalle ms resaltante del edificio son los volmenes de cada piso desfasados, que pretende asemejar a
un grupo de libros apilados. El recubrimiento de los entre pisos con quiebravista, algo as como persianas,
que asemeja a las hojas de un libro, y el acero se colocara en los bordes de los techos para darle la
impresin de la pasta de los libros, los cristales se colocaran en la parte interior del quiebravista. Este
recubrimiento es superficial, generalmente se utiliza delante de ventas corredizas o de los ya conocidos
muros cortina, adems, las capas metlicas poseen agujeros circulares y estn montadas una sobre la
otra de modo que esto permite el paso del aire por entre las capas y por los agujeros. Como dato
adicional, el material no posee ninguna propiedad trmica, la temperatura al interior del edificio depender
de que tipo de ventanas se coloquen detrs del recubrimiento metlico.
El Ministro de Educacin revel que la venta del inmueble que ocupaba el Ministerio en la calle Van de
Velde de San Borja signific un ingreso de 13 millones 240 mil 865 dlares. El saldo de lo que se destinar
en la construccin de la nueva sede ministerial se invertir en mejorar la infraestructura educativa del pas.

Sobre las motivaciones para vender la antigua sede ministerial, se seal que ese local no reuna las
condiciones apropiadas para el funcionamiento de la sede del Ministerio ni para el crecimiento orgnico del
personal derivado de la fusin con Organismo Pblicos Descentralizados y la creacin de nuevos
programas.
Asimismo, Luego del terremoto de agosto del 2007 las condiciones de seguridad de las instalaciones del
local ministerial tenan deficiencias calificadas de riesgo grave y moderado, lo cual fue constatado por el
Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci).