NMERO UNO (01).

En el municipio de Santa Cruz Balany, del

departamento de Chimaltenango, a los veinticinco das del mes de
marzo del ao dos mil diecisis, ANTE MI: Marlon Estuardo Yool
Ruyn, Notario, comparecen: Por una parte el seor FIDEL YOOL
LPEZ, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, que se identifica con Documento Personal
de Identificacin DPI- con Cdigo nico de Identificacin nmero mil
ochocientos setenta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil
cuatrocientos noventa espacio cero cuatrocientos quince (1879 44490
0415) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala, que acta como representante legal de la empresa
constructora el ADOQUIN S.A. tal como lo acredita con el acta de
nombramiento de fecha quince de mayo del ao dos mil doce, extendida
por el Notario Marco Luis Gmez Lpez en esta ciudad de
Quetzaltenango, y el cual se encuentra legalmente inscrito en el archivo
general de representantes del Registro Mercantil con el numero
ochocientos mil de fecha veinticinco de mayo del ao dos mil doce; y
por la otra parte el seor MAURILIO LOPZ RODRGUEZ, de cuarenta
y dos aos de edad, casado, guatemalteco, maestro, de este domicilio,
quin se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- con
Cdigo nico de Identificacin con nmero mil novecientos sesenta y
ocho espacio cero cero cuatrocientos treinta y nueve espacio cero
cuatrocientos diez (1968 00439 0410) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien acta en calidad de
MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACION del seor ngel Lpez
Rodrguez, tal como lo demuestra con el primer testimonio de la

escritura numero veinte, autorizada por el Notario Isai Paulino Sontay

Perez y de fecha ocho de agosto del ao dos mil quince y el cual se
encuentra inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de
Poderes de la Corte Suprema de Justicia con el numero setecientos mil
quinientos dos y fecha veinte de agosto del ao dos mil quince. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en el uso de los mismos comparecen a otorgar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta el
seor FIDEL YOOL LPEZ con la facultad con que acta como
representante legal de la empresa constructora el ADOQUIN S.A. que su
representada es legitima propietaria de la finca urbana inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con el nmero mil quinientos noventa
y ocho (1598), folio quince (15), del libro cincuenta y nueve (59) del
departamento de Quetzaltenango, con la ubicacin, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin; lo que
acredita con el primer testimonio de la escritura nmero cien, autorizada
por la Notaria MARLENY DEL ROSARIO PEREZ Y PEREZ con fecha cuatro
de agosto del ao dos mil tres. SEGUNDA: Me continua manifestando el
seor FIDEL YOOL LPEZ con la calidad que acta como representante
legal que por as convenir a los intereses de la empresa constructora el
ADOQUIN S.A. que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES que
tiene por bien recibidos a su entera satisfaccin, el da de hoy, cede,
vende y traspasa a favor del seor ANGEL LPEZ RODRGUEZ por
medio de su gestor de negocios MAURILIO LPEZ RODRGUEZ, una
fraccin de terreno de doscientos dieciocho metros cuadrados, de la

finca identificada en la clusula primera del presente instrumento, la

cual queda comprendida con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: diez punto ochenta metros; SUR: diez punto ochenta metros;
ORIENTE: veinte punto noventa metros; PONIENTE: veinte punto noventa
metros. La venta se hace con todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde as como sus usos, costumbres, anexidades y excesos si los
hubiere, sigue manifestando el seor FIDEL YOOL LPEZ que sobre el
bien inmueble no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan perjudicar los intereses del adquiriente o terceras personas y si
se diere el caso se compromete al saneamiento de ley, el notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no
fuere cierto. TERCERA: Por su parte el seor MAURILIO LPEZ
RODRGUEZ con la calidad con que acta manifiesta en forma expresa
que ACEPTA la venta que se hace el da de hoy en favor del seor ANGEL
LPEZ RODRGUEZ. YO EL NOTARIO HAGO CONSTAR: a) Que todo lo
escrito en el presente instrumento me fue manifestado por los
otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificacin de los otorgantes, c) Que tuve a la vista el acta de
nombramiento que acredita como representante de legal de la empresa
EL ADOQUIN S.A. al seor ANTHONY ROLANDO CUPIL COTOM, d) Que
tuve a la vista el primer testimonio de la escritura numero veinte,
autorizada por el notario Isai Paulino Sontay Perez con el que el
mandatario acredita su representacin, e) Que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura nmero cien, autorizada por la Notaria
Marleny del Rosario Perez y Perez, con la que se acredita la posesin
legitima de la fraccin del inmueble objeto del presente instrumento, f)

Que advert a los otorgantes de los efectos, derechos y obligaciones del

presente instrumento as como el pago de impuesto que grava el mismo
y de hacer la respectiva inscripcin en el Segundo Registro de la
Propiedad, g) Por designacin de los otorgantes y por designacin de la
ley di integra lectura del presente contrato y bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman, firmando a continuacin el infrascrito notario, que de todo lo
relacionado DOY FE.