Trabalho Final de Legislao

Disciplina: Legislao e Prtica Profissional

Prof: Ana Lusa Dantas Coutinho Perez
Aluna: Patricia Pereira Bacarin
Turma 09A08 / RA 4384700

Sumrio
CAPTULO I DESCRIO DO PROJETO
1.1. Ficha Tcnica...................................................................P 04
1.2. Memorial Descritivo........................................................P 04
1.3. Programa de Necessidades...........................................P 05
CAPTULO II - ASPECTOS DE GERENCIAMENTO
2.1. Clculo do Custo Estimado de Execuo da Obra........P 07
2.1.1. CUB atualizado.............................................................P 07
2.1.2. Clculo da rea construda.........................................P 08
2.1.3. Custo Estimado de Execuo da Obra.......................P 08
2.2. Clculo de Honorrios de Servios de Arquitetura e
Urbanismo...............................................................................P 08
2.2.1. Determinao da tipologia da edificao e o valor
do BH a ser utilizado...............................................................P 08
2.2.2. Determinao Fator Percentual (fp)...........................P 09
2.2.3. Clculo do ndice de Complexidade...........................P 09
2.2.4. Clculo de reas que se repetem e que no se
repetem...................................................................................P 10
2.2.5. Clculo da rea de projeto (Sp)..................................P 10
2.2.6. Clculo do preo de venda (PV)..................................P 10
2.3. Elaborao do Contrato..................................................P 11
2.3.1. Determinao das Fases e Escopo do Projeto..........P 11
2.3.2. Estimativa de prazo para as Etapas de Projeto.........P 11
2.3.3. Contrato........................................................................P 12

CAPTULO III - APLICAO DE NORMAS E LEIS

3.1. Anlise da aplicao da Legislao ou Norma
recomendada 1: NBR 9050 Acessibilidade......................P 19

3.2. Anlise da aplicao da Legislao ou Norma

recomendada 2: Plano Regional Estratgico da Subprefeitura
da S.....................................................................................P 19
CAPTULO IV PROJETO
4. Partido Arquitetnico.......................................................P 21
4.1 Implantao...................................................................P 21
4.2 Planta Subsolo...............................................................P 22
4.3 Planta 1 Pavimento / Edif.01......................................P 23
4.4 Planta 2 Pavimento / Edif.01......................................P 24
4.5 Planta Trreo..................................................................P 25
4.6 Planta 1 Pavimento......................................................P 26
4.7 Planta 2 ao 5 Pavimento............................................P 26
4.8 Planta 6 Pavimento......................................................P 27
4.9 Corte AA..........................................................................P 28
4.10 Corte BB.......................................................................P 27
4.11 Elevao Frontal..........................................................P 29
4.12 Elevao Lateral..........................................................P 30
4.13 Elevao Fundos.........................................................P 29

DESCRIO DO PROJETO

Captulo 1

Captulo 1 Descrio do Projeto

1.1. FICHA TCNICA
Nome do Projeto: Museu de Arte
Arquiteta: Patricia Pereira Bacarin
Ano: 2014
Estrutura: Concreto Armado e Trelia Espacial
rea do Terreno: 3846,55 m
rea Construda: 9196,67 m
Localizao: Rua da Liberdade - So Paulo, SP

04
1.2. MEMORIAL DESCRITIVO
O projeto constitui duas edificaes, uma realizada
estruturalmente em trelias metlicas e outra em concreto
armado, que se interligam.
Em sua primeira edificao, em concreto armado contamos
com um subsolo, mais dois pavimentos.
O subsolo, com acesso para a ala da Av. Vinte e Trs de
Maio, dispomos do estacionamento, depsito geral, rea
de carga e descarga, vestirios e sala de segurana.
No 1 pavimento, o auditrio, restaurante e administrao,
j o 2 pavimento dispomos de acesso ao auditrio, caf,
loja e bilheteria, com acesso pela Av. Liberdade.
O trreo do projeto o incio da segunda edificao, em
trelias metlicas, e o pavimento que interliga as duas
edificaes. Mantem-se livre, em forma de praa, apenas
com acessos e bilheteria.
A 2 edificao designada s exposies, nela o 1
pavimento possui funo de piloti, com uma abertura para
o trreo. J do 2 ao 5 pavimento composto de
pavimentos tipos, destinado a espaos expositrios.
Finalmente o 6 e ultimo pavimento composto de rea
tcnicas, com oficina geral e manuteno, depsito, sala
de maquinas e caixa dagua.
Todos os pavimentos de ambas edificaes, com exceo
do 6, possuem WC e circulao vertical, com escadas e
elevadores.

Captulo 1 Descrio do Projeto

05

1.3. PROGRAMA DE NECESSIDADES

1 Edificao

2 Edificao

Subsolo

Trreo

Estacionamento (21 vagas)

520.839 m

Bilheteria

44.826 m

Depsito Geral

181.458 m

Chapelaria

39.516 m

Vestirios

103.656 m

Circulao

233,576 m

Sala de Controle e Segurana

28.500 m

1 Pavimento

rea de Carga e Descarga

199.329 m

Hall Expositrio

462.859 m

Circulao

360.356 m

Sanitrios

41.187 m

Circulao

219.908 m

1 Pavimento
Restaurante

295.440 m

2 ou 5 Pavimento

Cozinha

102.849 m

Salo de Exposies

660.466 m

Auditrio

518.554 m

Sanitrios

41.187 m

Administrao

252.095 m

Circulao

195.108 m

Sanitrios

42.849 m

6 Pavimento

Circulao

170.059 m

Caixa Dgua

56.832 m

Maquinrio Elevador

73.658 m

2 Pavimento
Caf

177.422 m

Sala de Maquinas

126.047 m

Loja

75.013 m

Depsito

262.248 m

Bilheteria

43.213 m

Oficina Geral / Manuteno

174.998 m

Foyer

171.281 m

Circulao

150.598 m

Sanitrios

76.030 m

rea Total

9196,67 m

Circulao

404.430 m

ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

Captulo 2

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

07

2.1. CLCULO DO CUSTO ESTIMADO DE EXECUO DA OBRA

2.1.1 CUB Atualizado
Custo da construo no Estado de So Paulo - 2014 - padro CSL-16A
Ms

Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez

Global
1.581,42
1.585,14
1.586,25
1.588,40
1.616,03
1.658,75
1.668,02
1.675,70
1.675,55
1.677,26

R$/m
Mo-de-obra
871,82
873,90
874,88
875,13
894,00
931,00
936,84
942,76
942,76
944,72

Material
670,92
672,56
672,69
674,59
682,24
686,02
689,45
691,04
690,37
689,63

Adm
38,68
38,68
38,68
38,68
39,79
41,73
41,73
41,90
42,42
42,91

Global
-

ndice - Base Fev/07=100

Mo-de-obra
Material
-

Adm
-

Global
0,04%
0,24%
0,07%
0,14%
1,74%
2,64%
0,56%
0,46%
-0,01%
0,10%

Variao %
Mo-de-obra
0,03%
0,24%
0,11%
0,03%
2,16%
4,14%
0,63%
0,63%
0,00%
0,21%

Material
0,03%
0,24%
0,02%
0,28%
1,13%
0,55%
0,50%
0,23%
-0,10%
-0,11%

Adm
0,49%
0,00%
0,00%
0,00%
2,87%
4,88%
0,00%
0,41%
1,24%
1,16%

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

08

2.1. CLCULO DO CUSTO ESTIMADO DE

EXECUO DA OBRA

2.2. CLCULO DE HONORRIOS DE SERVIOS

DE ARQUITETURA E URBANISMO

2.1.2 Clculo da rea construda

2.2.1 Determinao da tipologia da edificao e o valor

do BH a ser utilizado

Anexo 1 Tabela 8: Clculo do valor do custo do m de

construo: Base de honorrios

Subsolo 1394,138 m
2 ao 5 Pavimento 896,761
Sobressolo 1 1381,846 m
m (total: 3587,044 m)
Sobressolo 2 947,389 m 6 Pavimento 844,381m
Trreo 317,918 m
Total: 9196,67 m
1 Pavimento 723,954 m

2.1.3 Custo Estimado de Execuo da Obra

Custo estimado total:
9196,67 x 1677,26 = R$15.425.206,72

Anexo 1 Tabela 8: Clculo do valor do custo do m de

construo: Base de honorrios

Tipologia conforme tabela 1: 6.2.2 Arquivos, Bibliotecas e

Museus Especializados IV
Valor do BH = R$ 5031,78 / m

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.2.2 Determinao do Fator Percentual (FP)

09

2.2.3 ndice de Complexidade

1
1
1
1
1,3

Frmula Fp = fp1-{(fp1-fp2)x[(Sc-Sc1)/(Sc2-Sc1)]}
Dados:
Sc= 9196,26 m
Sc1= 8000
Fp1= 5,74%
Sc2= 16000
Fp2= 5,04%

Fp= 0,0574 {(0,0574-0,0504) x [(9196,67 8000)] /(16000

8000)]}
Fp= 0,0574 { 0,070 x [ 1196,67 / 8000]}
Fp= 0,0574 {0,070 x 0,15}
Fp = 0,0574 0,0105
Fp = 0,05635

Fp = 0,05635

0,7
1,3
1
1
0,7
1

1 + 1 + 1 + 1,3 + 1 + 0,7 + 1 + 0,7 + 0,7 + 0,7 = 1

10
Novo Fator Percentual: 0,05635 x 1 = 0,05635

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.2.4 Clculo de reas que se repetem e que no se
repetem
reas que se repetem
2 ao 5 Pavimento Exposio Permanente: 896,761 m
Total: 3587,044 m (Sr)
reas que no se repetem
Subsolo, Sobressolo 1 e 2, Trreo, 1 Pav., 6 Pav.
Total: 5609,626 m (Snr)

10

2.2.5 Clculo da rea de projeto (SP)

Sp = Snr + (Sr x r)

Sp= 5609,626 + (3587,044 x 0,84)

Sp= 5609,626 + 3013,117
Sp= 8622,743 m
R = Sp + Sc
R= 8622,743 / 9196,67
R= 0,9376

2.2.6 Clculo do preo de venda (PV)

Frmula (PV) = Sp x BH x (fp x R)
Dados:
Sp= 8622,743; BH= 5031,78;
fp= 0,05635; R= 0,9376

Frmula (r) = r1 {(r1-r2) x [(q-q1) / (q2-q1)]}

Dados:
q= 4 ; q1=4; q2=8
r1=0,84; r2=0,76

r= 0,84 {(0,84 - 0,76) x [(4 - 4) / (8 4)]}

r= 0,84 {0,08 x [0 / 4]}
r= 0,84 0
r = 0,84

PV= 8622,743 x 5031,78 x (0,05635 x 0,9376)

PV= 8622,743 x 5031,78 x 0,05283376
PV= 2.292.337,747
Com isso, o preo de venda de um projeto arquitetnico para a
construo de um Museu de Artes de alto padro em So Paulo
de 9169,67 m em Outubro de 2014 de:
R$ 2.292.337,75

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3 Elaborao do Contrato
2.3.1. Determinao das Fases e Escopo do Projeto
Etapas Preliminares
Levantamento (LV-ARQ);
Programa de Necessidades (PN-ARQ);
Estudo de Viabilidade (EV-ARQ);
Etapas de Projeto
Estudo Preliminar (EP-ARQ);
Anteprojeto (AP-ARQ);

11

2.3.2 Estimativa de prazo para as Etapas de Projeto

Estudo Preliminar - de 30 a 45 dias aps a assinatura do
contrato.
Anteprojeto, Projeto de Prefeitura ou Projeto Legal 60 dias
aps a aprovao do estudo preliminar.
Projeto Executivo 90 a 120 dias aps a entrega das formas
definida pelo calculista estrutural.

Prazos para as etapas de projeto

Etapas /
Quinzena
Estudo
Preliminar
20%
30%

(aps
aprovao)

Anteprojeto
(aps aprov.
estudo
preliminar)

Projeto
executivo

(aps entrega
de proj.
estrutural)

15

30

45

60

75

90

105

120

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3.3. Contrato
Museu de Arte
Av. Liberdade.
Ita Cultural SP
12.561.679/9000-75

110.042.490.114

AV. BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 4321

PBACARQ
11.627.548/0012-94

351.594.558.091
AV. Nove de Julho, 2550

12

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3.3. Contrato

30

60

90

60

13

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

14

2.3.3. Contrato

9169,67

15.425.206,72

2.292.337,75

IV

5031,78

1677,26

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3.3. Contrato

15

15

So Paulo

30
25
20

15

15

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3.3. Contrato

16

Captulo 2 ASPECTOS DE GERENCIAMENTO

2.3.3. Contrato

12

So Paulo

03

12

2014

PBACARQ
ITAUCULTURALSP

PATRICIA PEREIRA BACARIN

36.472.676-3

JOSELILDO ROCHA
11.234.567-8

17

APLICAO DE NORMAS E LEIS

Captulo 3

Captulo 1 Descrio do Projeto

3.1. ANLISE DA APLICAO DA LEGISLAO OU
NORMA RECOMENDADA 1: NBR 9050
ACESSIBILIDADE.

19
3.2. ANLISE DA APLICAO DA LEGISLAO OU
NORMA RECOMENDADA 2 PLANO REGIONAL
ESTRATGICO DA SUBPREFEITURA DA S
Segundo o zoneamento, o museu est inserido na zona de
centralidade polar b e segundo a definio tratam-se de
pores do territrio destinadas localizao de
atividades tpicas de reas centrais ou de, caracterizadas
pela coexistncia entre os usos no residenciais e a
habitao, porm com predominncia de usos no
residenciais. Por ser uma regio central e com grande
quantidade principalmente de comrcio, mas presente
tambm a habitao, o museu pretende usufruir do terreno
bem localizado, com infraestrutura urbana e atrair o
pblico residente do entorno para atividades no s
expositivas, como tambm a rea de alimentao, a praa
que antecede a entrada do museu e o auditrio que ter
peas de teatro.
Quanto ao coeficiente de aproveitamento, o bsico 2,
tendo em vista que a rea do terreno de 3846,55 m, a
rea total permitida de 8000 m e a rea total do museu
de 9196,67 m.

PROJETO MUSEU DE ARTE

Captulo 4

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4. PARTIDO ARQUITETNICO
A rea de estudo localiza-se entre a Av. Liberdade, Radial
Leste Oeste e Av. Vinte Trs de Maio, na regio central de
So Paulo, regio esta muito movimentada durante a
semana por concentrar vrios edifcios pblicos e um
comrcio intenso.
A proposta apresentada, para construo de um Museu,
buscou integrar o edifcio ao bairro. O edifcio possui
formas de modo a promover a apropriao deste pelo
usurio, duas edificaes que se tornam uma.
Sua primeira edificao se constitui em concreto armado
com grandes aberturas em vidro para facilitar o acesso
visual e a luminosidade natural. Nele se encontra o
auditrio, caf, restaurante, administrao, bilheteria e
loja. Possui entrada independente do centro expositrio, de
livre acesso a populao.
J a segunda edificao parte da estruturalmente da
primeira, porm possui outra concepo, de trelias
espaciais e vidro, mantendo pavimentos livres de pilares e
formando galerias de exposies multiuso. Essa
destinada apenas exposies do Museu de Artes.
J seu trreo, com acesso Av. Liberdade, a integrao e
unificao das duas edificaes e item essencial para o
partido, por ser livre, somente para acessos em forma de
praa e mirante para seus visitantes.
Busca-se com este projeto, oferecer ao Centro de So
Paulo, um edifcio que alm de interagir com a cidade, do
ponto de vista cultural, interaja com os demais edifcios
proporcionando uma paisagem agradvel e interessante.

21
4. 1. IMPLANTAO

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.2. PLANTA SUBSOLO

22

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.3. PLANTA 1 PAVIMENTO (EDIF.1)

23

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.4. PLANTA 2 PAVIMENTO (EDIF.1)

24

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.5. PLANTA TRREO

25

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.6. PLANTA 1 PAVIMENTO

26
4.7. PLANTA 2 AO 5 PAVIMENTO

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.8. PLANTA 6 PAVIMENTO

27
4.9. CORTE BB

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.10. CORTE AA

28

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.11. ELEVAO FRONTAL

29
4.12. ELEVAO FUNDOS

Captulo 4 Projeto Museu de Arte

4.13. ELEVAO LATERAL

30