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FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO


CENTRO ULADECH-CAETE

ASIGNATURA
RESPONSABILIDAD SOCIAL

TEMA: TRIBUTACION MUNICIPAL

CICLO: V
DOCENTE TUTOR:
ALICIA SANDOVAL QUISPE

NOMBRE DEL ESTUDIANTE:

COORDINADOR GRUPO 1
ANGULO PACHECO ANA MARCELA

CAETE-2016

TRIBUTACION MUNICIPAL
1. Qu es el Impuesto Predial?
Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde
a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad
Metropolitana de Lima es la encargada de la recaudacin, administracin y
fiscalizacin del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Cercado
de Lima. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rsticos en
base a su autovalo.-El autovalo se obtiene aplicando los aranceles y
precios unitarios de construccin que formula el Consejo Nacional de
Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
todos los aos.
2. Quin Paga el impuesto Predial?
Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurdicas que
al 1 de enero de cada ao resultan propietarios de los predios gravados. En
caso de transferir el predio, el comprador asumir la condicin de
contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producida la
transferencia. En caso de condminos o copropietarios, ellos estn en la
obligacin de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte
proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo,
la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del
Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser
determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables)
los poseedores o tenedores de los predios.
3. Cmo se calcula el Impuesto Predial?
El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalo, del total de los
predios del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escala
progresiva acumulativa: Tramo de autovalo Alcuota
Hasta 15 UIT 0.2%
Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%
Ms de 60 UIT 1.0%.
4. Dnde y Cmo presento la declaracin jurada?
La declaracin jurada debe ser presentada en la Administracin Tributaria de
la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la
Municipalidad Metropolitana de Lima, la declaracin jurada deber
presentarse en las Oficinas de Atencin SAT, para lo cual deber presentar
lo siguiente:
Requisitos de la declaracin jurada de inscripcin:
Exhibicin y copia del documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.

Exhibicin del ltimo recibo de luz, agua o telfono del domicilio del actual
propietario.
En caso de representacin deber presentar poder especifico en
documento pblico o privado con firma legalizada ante notario o certificada
por Fedatario del SAT.
Exhibicin y copia del documento sustentatorio de la adquisicin:
a) Compra: Minuta o transferencia.
b) Donacin: Escritura pblica de donacin.
c) Herencia: Partida de defuncin, declaratoria de herederos, sentencia o
escritura pblica que seala la divisin y particin de los bienes.
d) Remate: Acta judicial, resolucin administrativa.
e) Permuta: Contrato de permuta.
f) Fusin: Copia literal de la inscripcin en Registros Pblicos.
g) En los dems casos, documento que acredite la propiedad o posesin.
Asimismo, si transfiere o vende un inmueble del Cercado de Lima, debe
realizar su Declaracin Jurada de Descargo ante el SAT comunicando la
transferencia. El plazo vence el ltimo da hbil del mes siguiente de
producida la transferencia. De esta manera el SAT no emitir ms
documentos a su nombre por deuda de aos posteriores a la transferencia
por ese inmueble. Asimismo, est obligado al pago total del Impuesto
Predial del ao en que se transfiere el inmueble.
Requisitos de la declaracin jurada de descargo:
Exhibicin y copia del documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
En caso de representacin deber presentar poder especifico en
documento pblico o privado con firma legalizada ante notario o certificada
por Fedatario del SAT.
.Exhibicin y
transferencia.

copia

del

documento

sustentatorio

que

acredite

la

5. Qu sucede si no cumple con presentar las declaraciones juradas


de inscripcin o descargo dentro de los plazos?
Si no ha presentado su declaracin jurada dentro de los plazos establecidos,
ser pasible de la imposicin de una multa tributaria, cuyos montos varan
entre el 15% y el 100% de la UIT, dependiendo de la fecha de la infraccin,
del tipo de la declaracin jurada (inscripcin o descargo), y del tipo de
contribuyente (Ej.: persona natural, persona jurdica, etc.) Sin embargo,
existe un rgimen de gradualidad de descuentos en los siguientes casos:
Las multas tributarias sern rebajadas en un 90%, siempre que el deudor
tributario cumple con cancelar la sancin con anterioridad a cualquier
notificacin o requerimiento de la Administracin. Si la cancelacin se
realiza con posterioridad a la notificacin o requerimiento de la

Administracin, pero antes de la notificacin de la Resolucin de Multa, la


sancin se reducir en un 80%.
Cuando la cancelacin de la sancin se realiza con posterioridad a la
notificacin de la Resolucin de Multa, la sancin ser rebajada en un 70%
6. Cul es el beneficio para pensionistas?
El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente
a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deber
pagar el impuesto predial slo por la diferencia resultante. Asimismo estar
afecto al pago correspondiente al derecho de emisin.
Para obtener este beneficio deber cumplir las siguientes condiciones:
Ser propietario de un solo predio (no slo en el distrito), a su nombre o de
la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensin y no exceder de 1
UIT mensual.
Para ello deber presentar los siguientes documentos:
Dos ltimas boletas de pago de pensin de jubilacin
Resolucin Directoral (emitido por ONP, AFP, etc.)
Documento de identidad.
Recibo de agua, luz o telfono.
7. Cul es el plazo para declarar un predio?
Al adquirir un predio, el nuevo propietario podr declararlo hasta el ltimo
da hbil del mes de febrero del ao siguiente a la adquisicin del bien. De
no hacerlo incurrir en infraccin y se le sancionar con multa. Sin embargo,
al estar obligado al pago de los arbitrios de el mes siguiente de producida la
transferencia, se recomienda presentar su Declaracin Jurada hasta antes
del ltimo da hbil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.
8. Dnde puedo declarar y pagar el Impuesto?
En su municipalidad distrital correspondiente.
De pertenecer al Cercado de Lima: Usted puede declarar en cualquiera de
nuestras agencias:
Listado de Agencias
Formas de Pago
9. En caso de vender mi predio, qu debo hacer?
Cuando se efecte cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe
comunicar la venta del bien, para lo cual deber presentar una declaracin
de descargo hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los
hechos. Asimismo debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo
el ao en que se produjo la transferencia. De no realizar dicha declaracin,

se le generar una multa tributaria por no comunicar la transferencia a la


administracin dentro del plazo establecido.
Arbitrios Municipales Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la
prestacin o mantenimiento de los servicios pblicos de Limpieza Pblica,
Parques y Jardines Pblicos y Serenazgo.
Los arbitrios para el ao 2009 han sido aprobado mediante la Ordenanza N
1203, la misma que ha establecido los montos de las tasas que deben pagar
los contribuyentes del Cercado de Lima por concepto de Limpieza Pblica,
Parques y Jardines Pblicos y Serenazgo del ejercicio 2009. Ver Ordenanza
1203.
Obligados al pago de arbitrios (Ordenanza N 562)
Son contribuyentes de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los
predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren
desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier ttulo.
En el caso de los predios propiedad de las entidades religiosas, son
responsables solidarios los poseedores de los mismos.
Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirir
la calidad de contribuyente el poseedor del predio.
Asimismo, los predios de propiedad del Estado Peruano que hayan sido
afectados en uso a diferentes personas naturales o jurdicas, se consideran
contribuyentes para efectos del pago de los arbitrios a los ocupantes del
mismo.
10. Cmo se adquiere la condicin de contribuyente para el pago de
arbitrios?
Una persona adquiere la condicin de contribuyente el primer da de cada
mes al que corresponde la obligacin tributaria. Cuando se efecte
cualquier transferencia, la obligacin tributaria para el nuevo propietario
nacer el primer da del mes siguiente al que se adquiri la condicin de
propietario.
11. Cmo se pagan los arbitrios?
Los Arbitrios de Limpieza Pblica, Parques y Jardines Pblicos y Serenazgo
son de periodicidad mensual y su recaudacin es trimestral. El pago puede
efectuarse por cuotas trimestrales o al contado. Si se efecta el pago al
contado del total de los arbitrios a pagar en el 2009 dentro del plazo de
vencimiento del 1 trimestre, tendr un descuento del 5%. Los descuentos
no incluyen el derecho de emisin.
12. Dnde y cmo cancelo los arbitrios?
Los Arbitrios Municipales pueden ser cancelados en cualquier Agencia de los
siguientes bancos: