Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Cimentacin

Objeto de Revisin
Qu se revisa?
Medidas perimtricas Si las reales concuerdan con las que aparecen en el ttulo, e indicar
del terreno
las diferencias si las hubiese.
Muros adyacentes de
predios colindantes
Alineamiento
Retiro frontal
Retiros laterales
Retiro posterior
Caseta provisional
Cerco provisional
Materiales en obra
Agua
Niveles de obra

Trazado y replanteo
rea libre
Tipo de suelo

Excavacin
Calzaduras
Cimentacin
Solados
Armadura
cimentacin

de

Armadura de placas:
Armadura
columnas:

de

Armadura de escalera:
Armadura de cisterna:
Silo

Su estado, especialmente si se trata de excavaciones profundas,

indicando las deficiencias que encuentre
Segn los planos correspondientes proporcionados por la
municipalidad, en los casos, donde no est definido el trazo de las
veredas, jardines, jardines de aislamiento o calzadas.
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura
aprobados.
Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura
aprobados
De requerirse, su ubicacin en algn lugar donde no interfiera la
ejecucin de la obra ni la circulacin de las personas.
Ubicacin de conformidad con la reglamentacin correspondiente
Correcta ubicacin con el fin de evitar ocupacin de la va pblica en
forma prolongada e innecesaria. Los materiales deben permanecer
dentro del lote, salvo permiso municipal en casos especiales.
Su calidad. No deber contener materiales orgnicos ni otros
elementos nocivos para el concreto.
De acuerdo con los planos de arquitectura. Deben sealarse en
elementos que permanecern fijos durante toda la obra. En las
zonas accidentadas o con pendiente distinta a la considerada en los
planos, su adecuacin a las condiciones del terreno.
De acuerdo con los planos de arquitectura. Los ejes de muros y de
estructuras deben sealarse en elementos que permanecern fijos
durante toda la obra.
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
De comprobar que no cumple con la resistencia asumida en los
planos de estructuras, recomendar las medidas correctivas del
caso. De tratarse de un suelo inadecuado, recomendar el estudio
especializado correspondiente.
Dimensiones y niveles conforme a los planos de estructuras
Ejecucin de conformidad con los planos de estructuras y/o con las
tcnicas adecuadas.
Niveles para fundacin de los elementos estructurales indicados en
los planos de la especialidad.
Ejecucin de acuerdo con el dimensionamiento y niveles de los
elementos estructurales indicados en los planos de la especialidad.
Antes de llenar el concreto, dimetro y distribucin del fierro de las
zapatas, vigas de cimentacin, y otros elementos estructurales, as
como colocacin de estribos, de acuerdo con los planos de la
especialidad.
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y su
longitud de anclaje, de acuerdo con los planos estructurales.
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y
longitud de anclaje, as como colocacin de estribos, de acuerdo con
los planos de la especialidad.
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y
longitud de anclaje, de acuerdo con los planos de la especialidad.
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro, y
longitud de anclaje, de acuerdo con los planos de la especialidad.
De ser el caso, su ubicacin, material de filtro, profundidad,
fundacin y muros laterales adecuados al suelo, tapa y materiales de
su base inferior para una efectiva percolacin.

Red
colectora
desage
Limpieza

de

Trazado, niveles de zanjas, ubicacin de cajas de registro, nivel de

excavacin adecuado a la conexin domiciliaria o troncal existente; y
otros, de acuerdo con los planos aprobados.
Permanencia de la obra sin materiales excedentes.
Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Muros del Primer Piso

Objeto de Revisin
Distribucin
de
ambientes
Cimientos corridos
Falso piso
Armadura
columnas

de

Encofrado
de
columnas
Cimentacin armada
Armadura de placas

Encofrado de placas
Muros de ladrillo de
arcilla
Muros
de
(especificar
material)
Tabiques
de
(especificar
material)
Red
colectora
desage

...
el
...
el
de

Cajas de registro
Empalme
con
conexin domiciliaria
de desage
Montantes de desage
y ventilacin
Red de agua
Tubera de ingreso a
cisterna
Impulsin a tanque
elevado
Montantes de agua
Tablero general

Qu se revisa?
Ambientes, reas libres, ubicacin de ductos de ventilacin, puertas
y ventanas; altura de alfizares y otros de acuerdo con los planos
de arquitectura.
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto; nivel superior y
dimensionamiento de acuerdo con los planos.
Niveles, llenado luego de la colocacin de las tuberas de desage,
agua, electricidad y otras instalaciones.
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y
dimetro del acero estructural, distanciamiento del fierro para su
adecuado recubrimiento, colocacin de estribos, anclajes, y otros de
acuerdo con los planos.
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres
y otros.
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto; nivel superior y
dimensionamiento de acuerdo con los planos.
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y
dimetro del acero estructural, distanciamiento del fierro para su
adecuado recubrimiento, colocacin de estribos, anclajes, y otros de
acuerdo con los planos
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres
y otros.
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo
y calidad del ladrillo, verticalidad, calidad del mortero y otras
especificaciones.
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo
y calidad del material usado, verticalidad, calidad del mortero de ser
el caso, y otras especificaciones.
Ejecucin segn sus propias especificaciones
Dimetro de tuberas, calidad del material, pendientes segn diseo,
y otras especificaciones indicadas en los planos de la especialidad.
Ubicacin, niveles, material utilizado, pendientes de tuberas y otras
especificaciones de acuerdo con los planos.
Calidad del material utilizado, dimetro de tubera de entrega, nivel
de fondo de caja de entrega.
Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.
Dimetro de tuberas, llaves de compuerta y otros accesorios,
calidad de materiales, y otras especificaciones de acuerdo con los
planos de la especialidad
Ubicacin, dimetro, llave de compuerta y otros accesorios, calidad
del material y otras especificaciones indicadas en los planos.
Ubicacin, dimetro, accesorios, calidad de materiales y otras
especificaciones indicadas en los planos.
Ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de materiales y
otras especificaciones.
Ubicacin, tipo, dimensiones, llaves, tuberas de alimentacin desde

el medidor y salida de tuberas de circuitos, empalmes, calidad de

material y otras especificaciones indicadas en los planos.
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y
especiales, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y
otras especificaciones indicadas en los planos de la especialidad.
Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros,
ubicacin de cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del
material y otras especificaciones indicadas en los planos.
Ubicacin y dimensiones, materiales utilizados, especificacin y
dimetro de varilla, dimetro de tubera desde el tablero general,
tapa de proteccin y otros segn plano.

Redes elctricas
Otras redes
Pozo de tierra

Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Techos

Objeto de Revisin
Columnas de piso
inferior
Placas de piso inferior
Armadura
escalera

de

Encofrado
escalera

de

Armadura de techo

Encofrados de techo

Ladrillo de techo u otro

Armadura de
peraltadas

vigas

Encofrado
peraltadas

vigas

de

Armadura de vigas
soleras y de amarre
Armadura
chatas

de

vigas

Armadura de escalera

Qu se revisa?
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto; dimensionamiento de
acuerdo con los planos y su verticalidad.
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto; dimensionamiento de
acuerdo con los planos y su verticalidad.
Distribucin y dimetro del acero estructural de la escalera del piso
inferior, distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento,
anclajes y otras especificaciones de acuerdo con los planos.
Ejecucin del encofrado de la escalera del piso inferior, calidad de la
madera y sus uniones; tensores, arriostres y otros; dimensionamiento
de pasos y contrapasos, y espesor de losa.
Distribucin y dimetros de acero estructural de acuerdo con el
proyecto de la especialidad; distanciamiento del fierro para su
adecuado recubrimiento, anclajes en apoyos de viguetas,
espaciamiento del fierro de temperatura y otras especificaciones
segn planos.
Niveles, contraflechas, confinamiento, frisos, dimensiones y
espaciamiento de soleras y pies derechos, arriostres o
apuntalamientos para evitar desplazamientos; calidad de la madera;
eliminacin de cuerpos extraos y de vacos que puedan producir
prdidas de material, y medidas de seguridad.
Tipo, calidad, dimensionamiento, y colocacin segn planos de
estructuras
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero
estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado
recubrimiento, colocacin de estribos, anclajes, y otros de acuerdo
con los planos.
Niveles, contraflechas, confinamiento; dimensiones y espaciamiento
de soleras y pies derechos; arriostres o apuntalamientos para evitar
desplazamientos, calidad de la madera; eliminacin de cuerpos
extraos y de vacos que puedan producir prdidas de material, y
medidas de seguridad
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero
estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado
recubrimiento, colocacin de estribos, anclajes, y otros de acuerdo
con los planos.
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero
estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado
recubrimiento, colocacin de estribos, anclajes, y otros de acuerdo
con los planos.
Anclaje del acero estructural en el arranque de la escalera al piso

Red de desage
Montantes de desage
y ventilacin
Impulsin a tanque
elevado
Montantes de agua
Alimentacin elctrica
Redes elctricas
Otras redes

superior, dimetro y distribucin del fierro segn los planos de la

especialidad
Ubicacin de puntos, dimetros de tubera accesorios, calidad del
material, y otras especificaciones de acuerdo con los planos.
Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.
Ubicacin de la tubera, dimetro, accesorios, calidad de materiales y
otras especificaciones indicadas en los planos.
Ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de materiales y
otras especificaciones.
Ubicacin y dimetro de la tubera desde el medidor hacia el tablero
general, empalmes y calidad de material.
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y
especiales, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y
otras especificaciones indicadas en los planos de la especialidad.
Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros,
ubicacin de cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del
material y otras especificaciones indicadas en los planos.

Detalle Tcnico de Supervisin - Muros Superiores

Objeto de Revisin
Techo inferior
Escalera
inferior

del

piso

Distribucin
ambientes

de

Armadura
columnas

de

Encofrado
de
columnas
Armadura de placas

Encofrado de placas
Muros de ladrillo de
arcilla
Muros
de
...
(especificar
el
material)
Tabiques
de
...
(especificar
el
material)
Montantes de desage
y ventilacin
Red de agua
Impulsin

tanque

Qu se revisa?
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto del aligerado, vigas y losas
del piso inferior; dimensionamiento y niveles.
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de
estructuras sobre la calidad del concreto; dimensionamiento de
pasos, contrapasos y espesor de la losa.
Ambientes, reas libres, ubicacin de ductos de ventilacin, puertas
y ventanas; altura de alfizares y otros de acuerdo con los planos
de arquitectura.
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y
dimetro del acero estructural, distanciamiento del fierro para su
adecuado recubrimiento, colocacin de estribos, traslapes, anclajes,
y otros de acuerdo con los planos.
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres
y otros.
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y
dimetro del acero estructural, distanciamiento del fierro para su
adecuado recubrimiento, colocacin de estribos, traslapes, anclajes,
y otros de acuerdo con los planos.
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres
y otros.
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo
y calidad del ladrillo, verticalidad, calidad del mortero y otras
especificaciones.
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo
y calidad del material usado, verticalidad, calidad del mortero de ser
el caso, y otras especificaciones.
Ejecucin segn sus propias especificaciones.
Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.
Dimetro de tuberas, llaves de compuerta y otros accesorios,
calidad de materiales, y otras especificaciones de acuerdo con los
planos de la especialidad
Ubicacin, dimetro, accesorios, calidad de materiales y otras

elevado
Montantes de agua
Tablero general
Redes elctricas
Otras redes

especificaciones indicadas en los planos.

Su ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de
materiales.
Ubicacin, tipo, dimensiones, llaves, tuberas de alimentacin desde
el medidor y salida de tuberas de circuitos, empalmes, calidad de
material y otras especificaciones indicadas en los planos.
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y
especiales, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y
otras especificaciones indicadas en los planos de la especialidad.
Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros,
ubicacin de cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del
material y otras especificaciones indicadas en los planos.

Qu sucede si el supervisor de la obra verifica una trasgresin?

Si de la supervisin se desprende alguna trasgresin que debe ser rectificada por el
responsable de la obra, el supervisor la hace constar en el Informe de Supervisin
correspondiente. Las observaciones son comunicadas a la dependencia de control urbano de la
Municipalidad, para que sta vele por su cumplimiento.
Qu sucede si no se subsana las observaciones formuladas en la supervisin de la
obra?
Cuando el propietario o responsable de obra no subsana las observaciones formuladas por el
Supervisor de Obra, la dependencia de Control Urbano dispondr la paralizacin de la obra
bajo apercibimiento de demolicin, y aplicar la sancin correspondiente. Subsanada o
levantada la observacin, la obra podr continuar
Si se verifican cambios en relacin a los planos aprobados, qu sucede?
Si el Supervisor de Obra o la dependencia de Control Urbano detectaran variaciones en la
edificacin con respecto a los planos aprobados, se notificar al propietario para que las
regularice en un plazo no mayor de 15 das hbiles, contados a partir de la notificacin.
Si transcurrido este plazo, no se hubiesen regularizado las variaciones, la municipalidad
dispondr la paralizacin de la obra bajo apercibimiento de demolicin. Regularizada la
variacin, la obra podr continuar.
Si la variacin en la edificacin implica la trasgresin de las normas urbansticas y/o de
edificacin vigentes, la municipalidad dispondr la inmediata paralizacin de la obra y/o la
demolicin de la parte irregular de la misma.
Qu se consideran faltas?
Se consideran faltas sancionables:

Del Supervisor de Obra, cuando sin motivo justificado, no cumple con la visita
programada a una obra a su cargo. La reincidencia por tres veces consecutivas o
discontinuas, constituye falta grave.

Del profesional Responsable de Obra o del propietario, cuando incumple con remitir las
comunicaciones dispuestas. Esta falta se sanciona con multa que impondr la
municipalidad conforme a sus normas y reglamentos.