Ulises Hereaux, la agrimensura, ley de

registro y conservacin de hipotecas,

mensura.
ley de registro y conservacin de hipotecas
El Registro Civil y Conservadura de Hipotecas tiene dos funciones
principales. Como Conservadura de Hipotecas est encargado de
inscribir y transcribir en los libros correspondientes y con las
formalidades prescritas por el Cdigo Civil y la Ley 2914, todos los
actos que se le entreguen para la conservacin de hipotecas y la
consolidacin de las mutaciones de propiedades inmobiliarias y de la
percepcin de los derechos establecidos por la Ley.
Las inscripciones hipotecarias se hacen en las oficinas de hipotecas
en que estn situados los bienes sujetos al privilegio o la hipoteca; y
para que tenga lugar la inscripcin, presenta el acreedor bien sea por
si mismo o por un tercero, el original del acto o una copia autentica
de ste o de la sentencia que de lugar al privilegio o la hipoteca.
Tambin presentar dos facturas escritas en papel sellado, de las que
una pueda extenderse en la misma copia del ttulo.
Registro Civil tiene la obligacin de llevar tres libros. Uno para el
asiento de los actos civiles que comprende lo que la ley denomina
bajo firma privada, los pasados ante notario, venduteros, intrpretes y
dems oficiales pblicos sin carcter judicial; otro para asentar los
actos judiciales, ya emanen de los tribunales, jueces, fiscales,
alcaldes; ya de los secretarios de los mismo, ya de los alguaciles; y el
tercero para asentar los actos a debe, que comprende todos aquellos
que en materia de simple polica, correccional, criminal o de oficio
pronuncien los tribunales cuando los sentenciados sean insolventes.

Mensura
Direccin Nacional de Mensuras Catastrales.
Es el rgano que ofrece el soporte tcnico a la Jurisdiccin
Inmobiliaria en lo referente a las operaciones tcnicas de mensuras.
As mismo, est encargado de coordinar, dirigir y regular el
desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales. En este sentido, conoce el recurso superior jerrquico
contra las actuaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras
Catastrales.

La Direccin Nacional de Mensuras Catastrales tiene su sede en la

ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional, y se
encuentra a cargo de un Director Nacional, que es nombrado por la
Suprema Corte de Justicia.
Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.
Son rganos subordinados a la Direccin Nacional de Mensuras
Catastrales, que cumplen con la funcin de controlar los trabajos
tcnicos (mensuras, modificaciones parcelarias, deslindes, divisin
para la constitucin de condominios, etc.), aprobando, rechazando u
observando los mismos. De igual modo, se encargan de otorgar la
designacin catastral de las parcelas, dando con ello cumplimiento al
principio de especialidad del Sistema Torrens, en relacin al objeto.
En la actualidad existen tres Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales:
1.

Direccin Regional de Mensuras Catastrales del

Departamento Central, con sede en el Distrito Nacional, y
competencia sobre el Distrito Nacional, Santo Domingo, Monte
Plata, San Cristbal, El Sebo, Hato Mayor, San Pedro de Macors,
La Romana, La Altagracia, Peravia, Azua, San Juan de la Maguana,
Barahona, Bahoruco, Independencia, San Jos de Ocoa, Pedernales
y Elas Pia.

2.

Direccin Regional de Mensuras Catastrales del

Departamento Norte, con sede en la ciudad de Santiago de los
Caballeros ,y competencia sobre las provincias de Santiago, La
Vega, Monseor Nouel, Santiago Rodrguez, Espaillat, Valverde,
Puerto Plata, Montecristi y Dajabn.

3.

Direccin Regional de Mensuras Catastrales del

Departamento Noreste, con sede en la ciudad de San Francisco
de Macors, y competencia sobre las provincias de Saman, Mara
Trinidad Snchez, Duarte, Snchez Ramrez y Salcedo.

Sobre la Mensura y los Agrimensores.

Para que un inmueble pueda ser Registrado debe estar correctamente
determinado, ubicado e individualizado, es decir, debe tenerse plena
certeza de que el inmueble existe, de cmo es y donde est. La
mensura catastral es el procedimiento por el cual se prueba la
existencia del inmueble, se determinan sus lmites, su forma y su
ubicacin; todo ello se documenta en el plano de mensura, y una vez
aprobada la mensura, el plano pasa a ser el documento de identidad
de la parcela.

Lo mismo ocurre cuando un propietario quiere subdividir, refundir o

lotificar sus inmuebles; las nuevas parcelas deben estar
correctamente determinadas, ubicadas e individualizadas. Todas las
modificaciones parcelarias deben ser realizada por mensura, y todas
las nuevas parcelas deben tener su correspondiente documento de
identidad.
Las mensuras y las modificaciones parcelarias deben ser ejecutadas
por profesionales capacitados especficamente para ello: Los
agrimensores, cuando ejecutan una mensura o una modificacin
parcelaria, actan como auxiliares de la Justicia, pasan a ser, durante
la tarea, oficiales pblicos.
QUE TAL?
Olle faltan los otros dos temas