SUMARIO NUEVO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

MARIA LUCRECIA SOTO RUIZ, de cuarenta y cuatro aos, casada,

guatemalteca, administradora, con domicilio en el departamento de
Guatemala, ante usted respetuosamente comparezco y,
EXPONGO
I.

DE LA DIRECCIN Y PROCURACIN: Acto bajo la Direccin y

Procuracin de los Abogados ADRIANA ESTRADA, JORDI RUANO, MARCO
SIGUI y MARIELA MOTTA, quienes podrn actuar en forma conjunta o
separada, indistintamente.

II.

LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para

recibir notificaciones la oficina de los profesionales propuestos ubicada
en la 13 calle 2-60 zona 10, Edificio Topacio Azul, Oficina 701, de la
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala.

III.

RAZN DE MI GESTIN: Por este medio comparezco a promover

JUICIO SUMARIO DE RESCISIN DE CONTRATO DE ______ en contra del
seor JUAN ALBERTO LOPEZ PREZ, de cuarenta aos, casado, ingeniero
qumico, del que ignoro su residencia, pero puede ser notificado en la 12
calle, 15-20 zona 11 de la ciudad de Guatemala, Departamento de
Guatemala.
Lo anterior de conformidad con los siguientes,

I.

HECHOS
DE LA RELACIN CONTRACTUAL: Con fecha diecisis de diciembre de
dos mil quince, mediante escritura pblica nmero 90, autorizada en la
ciudad de Guatemala por el Notario Juan Jos Barrios, se celebr
contrato de DONACIN ENTRE VIVOS, con el ahora demandado. Del cual
acompao fotocopia legalizada del primer testimonio de dicha escritura.
Mediante el cual, a ttulo oneroso, don al seor JUAN ALBERTO LOPEZ
PREZ, el inmueble que se encuentra ubicado en el la 15 calle 2 80, de

la zona 15 de la ciudad de Guatemala, municipio de Guatemala

departamento de Guatemala, inscrita bajo la finca nmero seis mil
cuatrocientos ochenta y nueve (6489), folio cuatrocientos ochenta y
nueve (489), del libro ciento trece E (113E) de Guatemala, valuado en
Q.1,000,000.00, tal y como consta en la primera inscripcin de dominio
de dicho inmueble conforme a la certificacin que acompao original al
II.

presente memorial.
DE ELEMENTOS DEL CONTRATO: Mediante el dicho contrato el
demandado y mi persona, nos obligamos a lo siguiente:
a) ENTREGA DEL INMUEBLE: Con fecha de veintisis de diciembre de
dos mil quince se realiz la entrega del bien inmueble al seor
JUAN ALBERTO LOPEZ PREZ, quedando registrada la donacin en
el Registro General de la propiedad el 31 de diciembre de dos mil
quince.
b) OBLIGACIN DE PAGO: Se pact que a cambio de la propiedad que
recibira se obliga a cancelar el crdito en el que aparezco como
deudor, identificado con el No. 001234 a favor de la entidad
Banco

Industrial,

Sociedad

Annima,

por

la

cantidad

de

Q.100,000.00, en 20 pagos mensuales de Q.5,000.00, de los

cuales ha efectuado 5 quedando pendientes 15 de ellos,
acompao al presente memorial fotocopias legalizadas de los 5
III.

pagos efectuados.
DE LA LESIN PATROMONIAL: Con fecha 15 de agosto recib el aviso
de cobro de la de la entidad Banco Industrial, Sociedad Annima, por la
cantidad de Q.20,000.00 donde se requiere el pago de 4 cuotas
atrasadas ms intereses y mora respectivos., del cual acompao
fotocopia legalizada. Por lo que debido a la notificacin de cobro me
comunique mediante dos correos de fecha 17/08/2016, con el seor
JUAN ALBERTO LOPEZ PREZ, exigiendo una explicacin de la falta del
pago. En respuesta el indic que simplemente se le haba olvidado
realizarlos y eventualmente los realizara. De los cuajes acompao

IV.

fotocopia legalizada de las impresiones en papel.

DE LA PROCEDENCIA DEL JUICIO SUMARIO: El seor JUAN ALBERTO
LOPEZ PREZ, suspendi la prestacin a la cual se haba obligado en el
contrato sin justa causa, yo como donante me encuentro facultado a

rescindir el contrato. Por lo tanto, es procedente promover el presente

juicio, a efecto de que obligue al demandado a hacer efectivo el pago de
las sumas pendientes de pago indicadas en el aviso de cobro, y que
regrese a mi propiedad el inmueble objeto del contrato.

FUNDAMENTO DE DERECHO
(CODIGO CIVIL)
ARTCULO 1855. La donacin entre vivos es un contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo gratuito.
ARTCULO 1856. La donacin entre vivos tambin puede ser remuneratoria y
onerosa, pero en este ltimo caso, slo constituye donacin el exceso que
hubiere en el precio de la cosa, deducidos los gravmenes o cargas.

ARTCULO 1875. Si la donacin fuere onerosa y el donatario no cumpliere la

prestacin a que se hubiere obligado, o sin justa causa la suspende o
interrumpe, puede el donante rescindir el contrato; sin embargo, si la
obligacin del donatario consistiere en el pago de una pensin o deuda y
hubiere pagado la mitad o ms, el donante o sus herederos no podrn rescindir
el contrato sino solamente reducir la donacin efectiva en cuanto a los bienes
que sean necesarios para completar el pago.
ARTCULO 1879. La accin para pedir la reduccin o rescisin de la donacin
dura seis meses, contados desde el da en que sobrevino el motivo de la
reduccin o rescisin.

(CPCYM)
Artculo 229. (Materia del juicio sumario). Se tramitarn en juicio sumario:
3o. La rescisin de contratos;

Artculo 245. (Rescisin de contratos). Procede, asimismo, el juicio sumario en

las demandas de rescisin de contratos que el acreedor haya cumplido por su
parte. En este caso, podr tambin optarse por la va ordinaria.
Para probar los hechos anteriormente expuestos, ofrezco los siguientes:
MEDIOS DE PRUEBA:
A. DOCUMENTOS: Que acompao al presente memorial, consistentes en:
En mi poder:
a) Original de la Certificacin registral del inmueble, inscrito con el nmero
seis mil cuatrocientos ochenta y nueve (6489), folio cuarenta y dos (42),
del libro ciento trece E(113E) de Guatemala, extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, cuatro de agosto del dos mil
diecisis, donde consta que se realiz la donacin al seor JUAN
ALBERTO LOPEZ PREZ.
b) Fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pblica
nmero 90, autorizada en la ciudad de Guatemala por el Notario Juan
Jos Barrios, el 16 de diciembre de 2016, donde se celebr contrato de
c)

DONACIN ENTRE VIVOS.

Fotocopia legalizada del Aviso de cobro con fecha 15 de agosto de la
entidad Banco Industrial, Sociedad Annima, por la cantidad de

Q.20,000.00.
d) Fotocopia legalizada de las impresiones en papel de dos correos de
fecha 17/08/2016, entre mi persona y el seor JUAN ALBERTO LOPEZ
PREZ.
En poder de terceros:
e) Informes que debern solicitarse a la institucin bancaria Banco
Industrial, Sociedad Annima sobre informacin que interesen al
proceso;
B. DECLARACIN DE PARTE: Que deber prestar el demandado, de
conformidad con las posiciones que le articular oportunamente;
C. DECLARACIN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio
individualizar oportunamente;

D. DICTAMEN DE EXPERTOS: que propondr en el momento procesal

oportuno, sobre los puntos que indicare al momento de solicitar el
diligenciamiento de este medio de prueba;
E. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber practicarse sobre lugares,
personas y cosas que interesen al proceso, especialmente sobre el
inmueble arrendado sobre los puntos que indicar oportunamente;
F. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de la ley y hechos
probados se deriven.
En virtud de todo lo expuesto, expresamente formulo las siguientes:
PETICIONES
De trmite:
A. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la
formacin del expediente respectivo.
B. Que se tome nota de la direccin y procuracin propuesta;
C. D. Que se tome nota de la direccin que sealo para recibir
notificaciones;
D. E. Que se tengan por acompaados los documentos adjuntos y por
ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
respectivo;
E. Que se admita para su trmite la presente demanda en la VA SUMARIA
DE RESCISION DE CONTRATO, en contra del seor JUAN ALBERTO LOPEZ
PREZ;
F. Que se emplace al demandado dentro del trmino de tres das para que
ejercite su derecho de defensa.
G. Que, para garantizar las resultas del juicio, y como medida cautelar se
decrete y ejecute el EMBARGO sobre las cuentas de depsitos bancarios
registrados en los distintos bancos del sistema a nombre del demandado
el seor JUAN ALBERTO LOPEZ PREZ, oficindose como corresponde, y
nombrndose como depositarios a los gerentes de los mismos.
De Fondo:
A. Que agotado el trmite respectivo se dicte la sentencia que en derecho
corresponde, y en consecuencia se declare:

a) CON LUGAR la presente demanda en la VA SUMARIA DE RESCISION DE

CONTRATO promovida por mi persona, en contra del seor JUAN
ALBERTO LOPEZ PREZ.
b) Que se d por rescindido el contrato de donacin entre vivos a ttulo
oneroso que motiva el presente proceso, en virtud que se suspendi la
prestacin a la cual se haba obligado el demandado en el contrato, sin
justa causa.
c) Con lugar la demanda en cuanto al pago de las cuotas pendientes en el
aviso de cobro, y, por lo tanto, se condene al demandado a pagar la
suma de Q20,000.00 a la entidad Banco Industrial, Sociedad Annima,
en el crdito donde aparezco como deudor, identificado con el No.
001234, ms inters y mora respectivos.
d) Que al dictar sentencia se declare rescindido el contrato de donacin, y
en consecuencia se cancele la primera inscripcin de dominio de la finca
nmero seis mil cuatrocientos ochenta y nueve (6489), folio cuarenta y
dos (42), del libro ciento trece E(113E) de Guatemala, volviendo a mi
propiedad.
e) Que todas las sumas de dinero que adeuda el demandado, las debern
hacer efectivas dentro del tercer da de estar firme el fallo y que, de no
hacerlo, ha lugar a hacer trance y pago y/o trance y remate de o con los
bienes embargados, o sus productos.
f) e) Que se condene en costas al demandado.
CITA DE LEYES: Artculos ya citados y los artculos siguientes: 1855, 1856,
1857, 1858, 1879,1875, 1879, del Cdigo Civil; 1, 8, 14, 25,26, 27, 28, 29, 30,
31, 33, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 71, 75, 79, 86, 106 al 113, 123al
131, 142, 164, 165, 172, 173, 177, 178, 182, 183, 186, 194, 195, 229, 230,
232, 233, 234,236, 237, 238, 239, 240, 241, 301, 305, 308, 523, 532, 572, 573,
578, 580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil;
Acompao tres copias del presente memorial.
Guatemala, seis de septiembre del ao dos mil diecisis.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUE DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN

SU AUXILIO: