MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES
PROYECTO:
PROPIETARIO:
ROJAS VALDIVIA

VIVIENDA BIFAMILIAR OFICINAS

ROGELIO ALVARADO DUEAS Y MARIA JESUS

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1. DE LA VIVIENDA EN GENERAL
El presente proyecto contempla la distribucin y construccin del
rea del predio urbano, de las siguientes caractersticas:
2.1.1.
Ubicacin:
Urb. EL TREBOL PILLCO MARKA (Lote N 10 Pasaje peatonal),
distrito de Pilco Marca, provincia de Hunuco, departamento de
Hunuco.
2.1.2.
Linderos:
Por el frente: Con la calle Carlos Showing Ferrari en lnea recta
con 7.80 ml.
Por la derecha: Con el lote N10 de propiedad de terceros, en
lnea recta con 17.00 ml.
Por la izquierda: Con el lote N12 de propiedad de terceros, en
lnea recta con 17.00 ml.
Por el fondo: Con el lote N15 de propiedad de terceros, en lnea
recta con 7.8 ml.
2.1.3.
reas y Permetro
El predio tiene forma regular y posee un rea total de 132.60 m 2,
cuenta con un permetro de 49.60 ml.
3. DESCRIPCION DEL PROYECTO
3.1. DESCRIPCIN GENERAL
La vivienda se ha proyectado en tres niveles ms un casetn de
acceso a la cubierta, todos los niveles se comunican mediante una
escalare interior. El acceso peatonal de la vivienda se realiza desde la
calle Carlos Showing Ferrari.
En el tratamiento plstico de las fachadas se ha tenido en cuenta la
relacin del edificio con los de su entorno, los espacios interiores se
ha organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y
cmoda para los usuarios.
En el primer nivel se ha dispuesto el garaje, 2 comedores, sala,
cocina, 2 jardines, patio y un bao. Se aporta a continuacin el
cuadro de resumen de reas:
DESCRIPCION
AREA TOTAL DEL TERRENO
AREA LIBRE
AREA A CONSTRUIR 1 PIS0
AREA A CONSTRUIR 2 PIS0
AREA A CONSTRUIR 3 PIS0
TOTAL AREA A CONSTRUIR
rea libre (21.7%):

28.76 m2

AREA
132.6 m2
28.76 m2
103.84 m2
105.92 m2
102.02 m2
311.78 m2

A continuacin describimos los ambientes considerados dentro del

proyecto:
Primer Nivel: Ingresamos a la vivienda por la parte frontal,
encontramos u pequeo jardn y al lado derecho una escalera
interior que conecta todos los niveles, posteriormente estn la
sala y el comedor el cual tiene un acceso posterior que
comunica a un patio con jardn, dicho patio est conectado a
la cocina y un pequeo comedor dentro de ella, pasando este
ambiente encontramos un pequeo hall y un garaje.

Segundo Nivel: Se accede a travs de la escalera interior, al

ingresar encontramos un pasadizo que comunica dos oficinas
adecuadamente iluminadas, cada oficina consta con servicios
higinicos; a travs de la escalera del hall nos conectamos a
dos dormitorios ubicados en la parte posterior del segundo
nivel, el dormitorio del lado derecho consta con un bao.

Tercer nivel: Se accede a travs de la escalera interior, al

ingresar encontramos un pasadizo que comunica un estar Tv,
un bao, dos dormitorios, un patio y la cocina, ingresando a
travs de la cocina podemos llegar a la sala comedor.

Azotea: A la cual se accede a travs de la escalera interior;

todos los ambientes presentan buena iluminacin y ventilacin
natural, habiendo considerado lo indicado en la norma para la
determinacin de las reas libres

4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACIN
En general los materiales y acabados que se emplean en la obra sern
nuevos y de primera calidad, y estarn dispuestos de acuerdo a lo
indicado en los planos y segn las especificaciones tcnicas.
4.1. Cimientos reforzados.
4.2. Sobrecimientos de concreto ciclpeo
4.3. Columnas y vigas de concreto reforzado.
4.4. Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm. de espesor y de concreto
armado.
4.5. Albailera:
Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de
ladrillos maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt X 0.24 mt, dispuestos
de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y
tarrajeados totalmente en interiores; segn indican los planos.
4.6. Revoques y Enlucidos:
Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto
interiores como exteriores, columnas, escaleras con mortero de
cemento: arena

4.7. Zcalos y Contrazocalos:

Zcalos:
En el interior de la vivienda se colocaran una fila de zcalo de
cermica de 8cm de altura
Contrazocalos:
E los servicios higinicos, sern de cermica de 40X40cm. De piso a
1.80 metros de altura
4.8. Pisos:
Exteriores:
En los exteriores se usaran veredas de cermico 50X50 cms.
Interiores:
En la cocina y los servicios higinicos de la vivienda se colocaran
cermico de 40X40 cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de
muro tarrajeado y pintado
4.9. Carpintera de madera :
Las puertas sern de madera cedro y puertas contra placadas en
triplay de 6.00 mm
4.10.
Pintura:
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con
ltex y los cielos rasos con pintura ltex de similares especificaciones
tcnicas.
4.11.
Carpintera de aluminio:
Se usarn tubos de aluminio de 2 de espesor, para los pasamanos
de las escaleras y barandas
4.12.
Carpintera metlica:
Cerraduras:
En puertas se deber instalar las cerraduras inoxidables tipo esfrica
en dormitorios y baos, y cerraduras de seguridad tipo inoxidable
para la puerta principal.
4.13.
Sanitario:
En baos se instalaran inodoros de color blanco y lavatorios con un
tablero de mrmol de 60 cm, las griferas de los lavatorios y urinario
sern tipo lnea eco.
4.14.

Vidrios:
Los dormitorios de las ventanas exteriores sern de vidrio
crudo de 6 mm
Los vidrios de mamparas exteriores sern de vidrio templado
de 4 mm.
Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio
templado de 8mm.
Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas,
cierres y presin.