CONSTRUCCINDESARROLLO Y APLICACIN DE PROYECTOS DE

MEDICIONES Y
VALORACIONES

ACONDICIONAMIENTO
DEL TERRENO

MEDICIONES Y VALORACIONES

ACONDICIONAMIENTO DE TERRENOS.
Definicin.
Trabajos generales de movimientos de tierras de cualquier consistencia, para adaptacin de
la topografa del lugar a las necesidades de la edificacin: excavaciones; rellenos;
transportes a vertedero y en interiores de la obra; medidas de seguridad y trabajos
complementarios.

Unidades de medida de las unidades de obra.

Depender de las caractersticas de la partida que se trate, sin embargo, en general la
unidad de medida a considerar ser el metro cbico (m3), aunque a veces, la poca potencia
o espesor del movimiento permita hacerlo por metro cuadrado (m2).

Formas de medir.
Las formas de medir se referirn a la situacin o estado del terreno cuando se inicia la
actividad ( Ej.: excavaciones en perfil natural; transportes en perfil esponjado), con
excepcin de los rellenos que harn referencia a la unidad terminada ( perfil compactado).

Factores que influyen en la determinacin de los costes directos de

los P.U.D.

Medios a emplear (Manuales o mecnicos)

Caractersticas del terreno

Magnitud de los tajos.

Profundidad de la excavacin

Anchuras de las excavaciones

Existencia de aguas o humedad. (2 precios de dos cotas)

Formas de las excavaciones

Accesibilidad las obras

Condiciones del solar y su entorno colindante (medianeras)

Distancias a vertedero

Plazos de ejecucin

Condiciones climatolgicas.

Diferentes estados del terreno.

Con independencia de la clase o tipo de terreno de que se trate en funcin de la clasificacin
anterior, se pueden distinguir los siguientes estados de un terreno, segn se encuentre este,
al iniciar o una vez terminado un trabajo o actividad de movimiento de tierras.

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PERFIL NATURAL (PN): Es el estado natural o primitivo del terreno antes de realizar
una excavacin. Utilizado en Precios Unitarios de excavacin.

PERFIL ESPONJADO (PE): Es el estado en que se encuentran las tierras una vez
extradas. Los Precios Unitarios de las unidades de carga y transporte se refieren a
tal estado. El tanto por ciento de esponjamiento a aplicar, ser el fijado en el
proyecto, tomndose como % de esponjamiento medio del 20 % al 25%.

PERFIL COMPACTADO (PC): Es el estado o perfil de las tierras una vez finalizado el
proceso de compactacin, mediante el que sufren al ser comprimidas una
disminucin de volumen en relacin con su estado primitivo o perfil natural,
denominada enjutamiento. En el P.U.D. se incluye un 10 % de enjutamiento.

MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS

MEDICIONES Y VALORACIONES

Subcaptulos , apartados y/o grupos que componen este captulo.

02A. A CIELO ABIERTO
Concepto: Movimiento de tierras realizados al aire libre con lmites indefinidos o amplios,
entendindose por tales aquellos que no suponen una restriccin fundamental para la
ejecucin de los trabajos.
Apartados:

02AC. Cajeados

02AD. Desmontes

02AE. Explanaciones

02AT. Terraplenes

02AV. Vaciados

02AW. Varios

02AC. CAJEADOS (apertura de cajas)

Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su permetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con lmites amplios y profundidades variables hasta 30 cms, para calzadas,
soleras amplias, etc.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02AD. DESMONTES
Concepto: Excavaciones de tierras situadas por encima de la rasante que suponen rebajar la
cota de un terreno natural.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural. Para medir se tendrn en cuenta los planos de
levantamientos topogrficos, perfiles longitudinales y transversales.
02AT. TERRAPLENES.
Concepto: Rellenos para adaptacin de la Topografa del lugar con aporte de tierras o
piedras, compactadas o sin compactar, procedentes de las excavaciones o de prstamos.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil compactado.
02AE. EXPLANACIONES.
Concepto: Movimientos de tierras mixtos con desmontes y terraplenes, generalmente en
capas de espesor variable de poca profundidad realizados simultneamente.
Unidad de medida: Hasta espesores medios de 50 cm, el m2.
Forma de medir: Medida la superficie en verdadera magnitud.

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02AV. VACIADOS.
Concepto: excavaciones de tierras que, en todo su permetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con lmites amplios y profundidades variables.
Unidad de medida: Hasta espesores medios de 50 cm, el m2. A partir de 50 cm, el m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02AW. VARIOS.
02B. RELLENOS Y COMPACTACIONES
Concepto: Llenado de huecos o vacos con aporte de tierras, compactado o sin compactar,
procedentes de las excavaciones de la propia obra o de prstamo, y trabajos de
consolidacin de terrenos mediante compactaciones superficiales o profundas.
02RC. COMPACTACIONES.
Concepto: Aumento de la compacidad del terreno sin aporte de ningn tipo de material,
utilizando sistemas de apisonado mecnico o manual.
Unidad de medida: por m2.
Forma de medir: Medido la superficie compactada en verdadera magnitud.
02RR. RELLENOS.
Concepto: Llenado de huecos o vacos con tierras procedentes de las excavaciones o de
prstamos, comprendiendo posibles extendidos y compactaciones.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil compactado.
02T. TRANSPORTES
Concepto: Desplazamientos de tierras en el interior de la obra, a vertederos o a obra
procedente de prstamos.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil esponjado.
02P. POZOS
Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su permetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con lmites definidos, dimensiones en planta reducidas y profundidad variable.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02Z. ZANJAS
Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su permetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con lmites definidos, profundidad variable y dimensiones en planta con gran
predominio de la longitud y anchura reducidas.
MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS

MEDICIONES Y VALORACIONES

Unidad de medida: por m3.

Forma de medir: Medido en perfil natural.
02W. VARIOS
Concepto: Trabajos de contencin, seguridad, complementarios y movimientos de tierras no
comprendidos en los restantes subcaptulos.
02WA. AGOTAMIENTOS.
Concepto: Trabajos de extraccin de lquidos. Para poder trabajar en seco, a veces es
preciso el empleo de bombas que hagan bajar la capa de agua o eliminar aquellas que
procedan de filtraciones. En otras ocasiones se trata de secar el agua almacenada producida
por la lluvia o por otras causas.
Unidad de medida y forma de medir: por m3.medido el volumen de lquido extrado.
02WE. ENTIBACIONES.
Concepto: Trabajos de contencin y seguridad para sostenimiento de las tierras mediante
apuntalamientos de las excavaciones, que se realizan con madera o elementos metlicos,
cuando existe riesgo de desprendimiento de tierras tal y como puede suceder en vaciados y
excavacin de pozos o zanjas.
Unidad de medida y forma de medir: por m2. Medida la superficie de entibacin til.
Se encuadran en este captulo los trabajos relativos a la ejecucin de elementos de apoyo o
anclaje de las edificaciones al terreno, mediante el empleo de cualquier tipo de sistema, as
como los referentes a subbases o trasdosados de los elementos de cimentacin o de
soleras.

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MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS

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