Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
09/2015
CONSTRUIRE LOCUINTA, BUCATARIE DE VARA, PISCINA,
COPERTINA AUTO SI IMPREJMUIRE TEREN
Beneficiari: Pancescu Nicolae Daniel si Popa Alexandra Daniela
Amplasament: Str. Gheorghe Hociung, nr. 17, Bacu
MEMORIU DE PREZENTARE
CAP.1. INTRODUCERE
Suprafata utila:
Volum locuinta:
H Coama:
H Steasina:
C.T.N.:
Cota trotuar:
Cota 0,00:
= 85,04mp
= 450,00mc
= 4,83m
= 2,98m
= 162,09
= 162,19
= 162,64
= 33,17mp.
= 33,17mp.
= 32,19mp
= 66,00mc
= 2,74m
= 2,10m
= 162,09
= 162,19
= 162,64
Caracteristici generale:
Suprafata teren beneficiar:
= 4000,00mp. din care:
Suprafata teren CC:
= 1500,00mp.
Suprafata constr. la sol:
= 186,98mp.
Suprafata constr. desfasurata : = 186,98mp.
POT. teren
C.U.T. teren
POT. teren imprejmuit
C.U.T. teren imprejmuit
= 4,67%
= 0,05
= 12,46%
= 0,12
Cap. 3. MEMORII:
a) ARHITECTURA
Locuinta:
Constructia va avea forma in plan dreptunghiulara cu o volumetrie simpla si un acoperis
sarpanta in patru ape .
Functionalul se prezinta astfel:
- living (21,50mp), bucatarie (11,50mp), hol (7,04mp), vestibul(3,50mp), G.S.(5,50mp),
dormitor 1 (14,00mp), dormitor 2 (14,00mp) , C.T. (8,00mp), terasa acoperita (37,95mp).
Sub spatiu prevazut pentru C.T. se va amenaja un beci cu acces cu scara b.a. de pe terasa
acoperita.
Finisaje: la interior pardoseli parchet stratificat in living, birou si domitor, gresie in bucatarie,
g.s. si holuri si faianta pana la 1,50m (in g.s. si bucatarie). Var lavabil pe tencuieli gletuite in
restul incaperilor; la exterior tencuieli structrate crem (RAL 1014) tamplarie PVC + geam
termopan (maron), soclu similipiatra, acoperis tip sarpanta in patru ape cu lucarne si invelitoare
lindab rosu inchis (RAL 3004), gheaburi si burlane Lindab.
Bucataria de vara:
Constructia va avea forma in plan dreptunghiulara cu o volumetrie simpla si un acoperis
sarpanta intr-o apa
Functionalul se prezinta astfel:
- bucatarie de vara(10,50mp)
Bucataria va fi cu inchideri pereti pe structura de lemn, acoperis tip sarpanta intr-o apa cu si
invelitoare lindab rosu inchis (RAL 3004), gheaburi si burlane Lindab si va fi cuplata cu
copertina auto.
Copertina auto:
Se propune construirea unei copertinej de 5,50 x 5,85m cu suprafata construita de 33,17mp
si utila de 32.19mp. Se va realiza o structura de lemn pe placa de b.a.. Acoperis este intr-o
singura apa, invelitoare Lindab.
Imprejmuirea terenului se va realiza pe un perimetru de 153.80m cu in gard cu elevatie,
stalpi metalici si panouri din plasa metalica intre stalpi cu o inaltime de 2,00m. Portile vor fi
confectionate din fier forjat.
De asemenea se prevede o piscina supraterana din fibra de sticla.
b) REZISTENTA
Structura de rezistenta a locuintei si bucatariei propuse se va realiza din lemn(talpi,stalpi,
grinzi si elemente de rigidizare dispuse pe cele doua directii ortogonale ale constructiei).
Inchiderile perimetrale cat si compartimentarile interioare se vor realiza din placi OSB, cu
vata minerala intre straturi cu grosimea de 25cm. Peretii exteriori se vor placa cu polistiren
bazltic 10cm.
Locuinta si bucataria se vor acoperi in sistem sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla tip
Lindab culoare rosie inchis(RAL 3004).
Toata structura de lemn se aseaza pe placa betonata si fundatii continuii sub ziduri.
Structura de rezistenta a copertinei se va realiza din stalpi de lemn pe fundatii izolate, grinzi
de lemn acoperis de lemn intr-o singura apa si invelitoare lindab.
Sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale se
realizeaza prin nivelarea si compactarea suprafetei rezultate. Scurgerea apelor pluviale se
realizeaza in solul vegetal constructia fiind prevazuta cu jgheaburi, burlane si un trotuar de
0,8m in jurul cladirii.
MEMORIU DE ARHITECTURA
Date de recunoatere a documentaiei:
Denumirea lucrrii:
Construire lucuinta, Bucatarie de vara, piscina, copertina auto
si imprejmuire teren.
Amplasament:
Mun. Bacu, Str. Gheorghe Hociung nr. 17
Beneficiari:
Pancescu Nicolae Daniel si Popa Alexandra Daniela
Elaboratorul studiului:
Arh. Lucian Cortez.
Faza :
D.T.A.C.
Descriere amplasament:
Prezenta documentate tehnica a fost initiata la comanda beneficiarilor Pancescu Nicolae
Daniel si Popa Alexandra Daniela prin care se propune construirea unei locuine, o bucatarie
de vara, piscina, copertina auto si imprejmuire teren pe o parcela de teren in suprafata de
4000,00mp, din care 1500 curti constructii, cu urmatoarele vecinatati:
- la Nord Vest: propr. most. def. Zdrobis Constantin (teren arabil)
- la Nord Est : nr. cad. 79029, (teren arabil)
- la Sud Vest: propr. Jigau Costache (teren arail),
- la Sud Est: Strada Gheorghe Hociung (balast)
Terenul este obtinut de Pancescu Nicolae Daniel si Popa Alexandra Daniela in baza
contractului de vnzare - cumprare nr. 446/05.05.2015, si s-a emis Certificatul de Urbanism
Nr.383/14.08.2015.
Surse documentare - baza topo.
Baza topografica este constituita din ridicri topo la scara 1:10.000 ale municipiului
Bacu si ridicri topo la scara 1:500 ale zonei studiate.
Caracteristicile gofizice ale terenului:
Zona n care este situat amplasamentul este stabil i nu prezint nici un pericol viitor al
unei alunecri de teren.
Terenul are o suprafa aproximativ plan i orizontal, nu prezint eroziuni sau pericol de
erodare. n conformitate cu normativul privind principiile, exigenele i metodele cercetrii
geotehnice a terenului indicativ NP 074/2002, amplasamentul cercetat se ncadreaz n
categoria geotehnic 1 cu risc geotehnic redus (punctaj total 8) .
Amplasamentul ocup o suprafa plan i aproximativ orizontal. Terenul este ferit de
pericolul inundaiilor, eroziunilor sau alunecrilor de teren.
Stratul natural de fundare va fi complexul nisipos-prfos cu intercalaii de pietri , galbencafeniu cu o stare de consisten medie. Adncimea minim de fundare va fi de 1,10m de la
cota terenului natural pentru a se asigura o ncastrare bun n strat, sub adncimea maxim de
nghe. Dimensionarea fundaiilor n acest se va face utiliznd pentru presiunea convenionala
de baz valoarea: Pconv =300 Kpa, conform NP 074/2007
Nu se vor planta pomi la distan mai mic de 3 m fa de fundaie.
n conformitate cu P 100/92 amplasamentul se nscrie n zona seismic de calcul
TC = 0,7.
=
=
=
=
=
=
33,17mp.
33,17mp.
32,19mp
66,00mc
2,74m
2,10m
C.T.N.:
Cota trotuar:
Cota 0,00:
= 162,09
= 162,19
= 162,64
Caracteristici generale:
Suprafata teren beneficiar:
= 4000,00mp. din care:
Suprafata teren CC:
= 1500,00mp.
Suprafata constr. la sol:
= 186,98mp.
Suprafata constr. desfasurata : = 186,98mp.
POT. teren
C.U.T. teren
POT. teren imprejmuit
C.U.T. teren imprejmuit
= 4,67%
= 0,05
= 12,46%
= 0,12
Locuinta:
Constructia va avea forma in plan dreptunghiulara cu o volumetrie simpla si un acoperis
sarpanta in patru ape .
Functionalul se prezinta astfel:
- living (21,50mp), bucatarie (11,50mp), hol (7,04mp), vestibul(3,50mp), G.S.(5,50mp),
dormitor 1 (14,00mp), dormitor 2 (14,00mp) , C.T. (8,00mp), terasa acoperita (37,95mp).
Sub spatiu prevazut pentru C.T. se va amenaja un beci cu acces cu scara b.a. de pe terasa
acoperita.
Finisaje: la interior pardoseli parchet stratificat in living, birou si domitor, gresie in bucatarie,
g.s. si holuri si faianta pana la 1,50m (in g.s. si bucatarie). Var lavabil pe tencuieli gletuite in
restul incaperilor; la exterior tencuieli structrate crem (RAL 1014) tamplarie PVC + geam
termopan (maron), soclu similipiatra, acoperis tip sarpanta in patru ape cu lucarne si invelitoare
lindab rosu inchis (RAL 3004), gheaburi si burlane Lindab.
Bucataria de vara:
Constructia va avea forma in plan dreptunghiulara cu o volumetrie simpla si un acoperis
sarpanta intr-o apa
Functionalul se prezinta astfel:
- bucatarie de vara(10,50mp)
Bucataria va fi cu inchideri pereti pe structura de lemn, acoperis tip sarpanta intr-o apa cu si
invelitoare lindab rosu inchis (RAL 3004), gheaburi si burlane Lindab si va fi cuplata cu
copertina auto.
Copertina auto:
Se propune construirea unei copertinej de 5,50 x 5,85m cu suprafata construita de 33,17mp
si utila de 32.19mp. Se va realiza o structura de lemn pe placa de b.a.. Acoperis este intr-o
singura apa, invelitoare Lindab.
Imprejmuirea terenului se va realiza pe un perimetru de 153.80m cu in gard cu elevatie,
stalpi metalici si panouri din plasa metalica intre stalpi cu o inaltime de 2,00m. Portile vor fi
confectionate din fier forjat.
De asemenea se prevede o piscina supraterana din fibra de sticla.
Structura de rezistenta a locuintei si bucatariei propuse se va realiza din lemn(talpi,stalpi,
grinzi si elemente de rigidizare dispuse pe cele doua directii ortogonale ale constructiei).
Inchiderile perimetrale cat si compartimentarile interioare se vor realiza din placi OSB, cu
vata minerala intre straturi cu grosimea de 25cm. Peretii exteriori se vor placa cu polistiren
bazltic 10cm.
Locuinta si bucataria se vor acoperi in sistem sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla tip
Lindab culoare rosie inchis(RAL 3004).
Toata structura de lemn se aseaza pe placa betonata si fundatii continuii sub ziduri.
Structura de rezistenta a copertinei se va realiza din stalpi de lemn pe fundatii izolate, grinzi
de lemn acoperis de lemn intr-o singura apa si invelitoare lindab.
Sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale se
realizeaza prin nivelarea si compactarea suprafetei rezultate. Scurgerea apelor pluviale se
realizeaza in solul vegetal constructia fiind prevazuta cu jgheaburi, burlane si un trotuar de
0,8m in jurul cladirii.
Asigurarea utilitilor (surse, reele, racorduri):
Urmeaz ca pentru noua construcie sa se realizeze urmatoarele:
Alimentare cu apa: se va executa un put forat, de unde se va pompa apa cu o
pompa sumersibila, pana se vor executa lucrari de alimentare cu apa din retea
publica.
Canalizare: evacuarea apelor uzate se va face intr-o fosa ecologica vidanjabila,
pana la realizarea canalizarii pe strada.
Alimentare cu energie electrica: se va racorda la reteaua existenta in zona printr-un proiect executat de E-on Moldova.
Incalzirea se va realiza C.T. pe gaze naturale.
Gunoiul menajer: se va depozita in containere din tabla inchise cu capac ce vor fi
ridicate periodic si transportate la groapa ecologica de catre firma de salubritate
contractata.
Legislatie
Legea nr. 10/1995
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor
Ordonanta nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor
Legea nr. 137/1995 a protectiei mediului
Codul civil Ordinul nr. 536/1997 al M.S..
Legea nr. 18/1991 a fondului funciar republicata
Dispozitii finale
Proiectul a fost elaborat in baza comenzii beneficiarului in conformitate cu cerintele
acestuia exprimate prin tema de proiectare.
Executarea lucrarilor se va face pe baza unui proiect faza PTh.
Proiectul are caracter de unicat si nu poate fi utilizat decat pentru eliberarea autorizatiei de
construire si nu poate fi reutilizat, instrainat sau multiplicat.
Intocmit:
Arh. Cortez Lucian