Marcelo Tranchida

RE/MAX Liberty

Celular 15 5957-0355
Oficina 11 4796-9470
Avda. del Libertador 1624 Web: www.remax.com.ar/marcelo
Vicente Lpez B1638BGS Argentina E-mail: mtranchida@remax.com.ar

LUIS VARELA - CUCICBA 3872 CSI 5527

Por qu RE/MAX?
RE/MAX es la Red de Servicios
Inmobiliarios N1 del Mundo, con ms
de 7000 oficinas abiertas en 88 pases y
ms de 140,000 agentes asociados
activos.
Su sistema innovador, dinmico y
efectivo revolucion el sistema tradicional
inmobiliario, priorizando al cliente ante
todo y respetando los valores ticos.
Nuestro objetivo es crear relaciones perdurables, acompaando en cada etapa
de una de las decisiones ms complicadas como elegir el hogar donde habitar
y vivir cada momento que la vida nos presenta.

Quines somos los agentes?

Como Agente pertenezco al equipo de RE/MAX representado por profesionales
capacitados continuamente, de este modo nos actualizamos para brindar un
asesoramiento optimo y eficaz.
En Argentina, somos ms de 2000 agentes que da a da estamos para solucionar
sus necesidades inmobiliarias con resultados exitosos.
La sinergia entre los agentes de la red, nos permite optimizar los tiempos de
resolucin de sus proyectos inmobiliarios. Cuando un agente publica una propiedad
nuestro sistema de gestin conecta automticamente las caractersticas de esta con
miles de bsquedas que fueron cargadas por otros agentes, encontrando
instantneamente todos los posibles compradores de la propiedad.
Estas herramientas y el trabajo en equipo nos permiten adems conocer en muy
corto tiempo las posibilidades de xito de los proyectos, midiendo:
-

La cantidad de coincidencias de bsquedas, para obtener el mercado potencial

de oferta y demanda.
La cantidad de visitas en la web, obteniendo el inters de la demanda.
La cantidad de consultas recibidas, obteniendo una mtrica rpida de la
aceptacin del precio de publicacin.

Marcelo Tranchida
Agente Inmobiliario - REMAX LIBERTY
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones
inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina Martillero Pblico Luis Mara Varela - CUCICBA 3872 CSI 5527.

15 5957 0355 / 011 4796 9470

mtranchida@remax.com.ar
linkedin.com/in/mtranchida
facebook.com/MDTRemax

Adems del trabajo sinrgico de todos los agentes de la red, mi compromiso

personal es dar un trato exclusivo y personalizado a cada cliente,
enfocndonos en la persona y sus proyectos por encima de una operacin
en particular.

Los agentes RE/MAX:

- Conocemos a nuestros clientes,
- entendemos sus proyectos,
- nos basamos en experiencias extraordinarias,
- construimos relaciones para toda la vida,
- nos enfocamos en la persona detrs de cada cliente.

Marcelo Tranchida
Agente Inmobiliario - REMAX LIBERTY
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones
inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina Martillero Pblico Luis Mara Varela - CUCICBA 3872 CSI 5527.

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Compromiso con las personas:

Mi Visin:
Transformar tus sueos en proyectos realizables, aportando compromiso e
integridad, y construir relaciones para toda la vida aportando experiencias
extraordinarias.

Mi Misin:
Acompaarte en cada momento y cada decisin del proyecto.

Mi Propuesta:
Transformar el estrs de tu operacin inmobiliaria en momentos inolvidables.

Porque Elegirme:
- Me importa que realices tu proyecto y me involucro para que lo logres.
- Te acompao a lo largo de toda la operacin.
- Me baso en las relaciones de largo plazo que se construyen a partir de experiencias
extraordinarias.

Te Ofrezco:
- Integridad
- Transparencia
- Compromiso real con tu proyecto
- Atencin exclusiva y personalizada.
- El respaldo de REMAX, una empresa lider mundial en Real State.

Mis Valores:
Integridad, Confianza y Real dedicacin a las necesidades de los clientes.

Por qu confiarnos su propiedad?

Cuando subimos una propiedad a nuestra red la manejamos entre los 1700 agentes
dando de este modo mayor publicidad y dinmica para comercializar su propiedad.
Al confiarme su propiedad, voy hacer el encargado de comercializarla y canalizar
todas las gestiones que surjan de la propiedad, darla a conocer a otros agentes
RE/MAX, cliente y otras inmobiliarias.
Har una ficha descriptiva completa con imgenes y descripciones que resalten el
mximo potencial de su propiedad.
Diseare un plan de Marketing exclusivo para su propiedad, que logre la MXIMA
exposicin de la propiedad.

Cul es mi plan de marketing?

Marcelo Tranchida
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1. Red de agentes RE/MAX:

Cuando usted pone su propiedad en nuestras manos, automticamente se integra al
servicio de nuestra red de agentes - M.L.S (Mltiple Listado de Servicios) que
utilizamos para promocionar su propiedad. A travs del mismo todas las oficinas
RE/MAX con sus 1700 agentes inmobiliarios intercambian y cruzan informacin
sobre las ofertas y demandas de nuestros clientes y el estado de cada una de ellas.
2. Marketing:
Publicamos su propiedad con fotografas y
caractersticas detalladas en diferentes sitios Webs y
medios grficos sin cargo para usted.
Medios grficos: Diario Clarn / Diario La Nacin /
Revista Bienes Races
Sitios webs propios:
www.remax.com.ar
Sitios webs no propios
3. Sitio Web
Nuestro website corporativo www.remax.com.ar recibe
ms de 40.000 visitas por da. En este sitio un posible
comprador podr, ubicar y ver su propiedad. Tambin
cada uno de los 1700 agentes que tenemos en la red,
podr acceder a esta base de datos a la hora de tener
un pedido de propiedad que tenga los mismos
parmetros que la tuya. Adems, armamos sitios webs
zonales para la mayor exposicin.
4. Carteles
Colocaremos un vistoso cartel a color de RE/MAX Liberty en su propiedad con mi
nmero de celular y el telfono de la oficina, para atraer la atencin de los posibles
interesados de la zona. Ms del 35% de nuestro xito de ventas se debe a la
efectividad de nuestros carteles.
5. Colaboracin con otros profesionales:
Cuando sea conveniente, tambin me dirijo a otras inmobiliarias y les ofrezco su
propiedad en cooperacin. De esta forma trabajaremos en cooperativamente, a la
vez que usted centralizar toda la informacin solo conmigo.
6. Eleccin del perfil comprador:
Realizar una seleccin profesional para llevar a su casa solo clientes con inters
verdadero de compra y con capacidades econmicas acorde a su propiedad.
7. Carpeta de presentacin:
Para ayudar a que los posibles clientes recuerden su propiedad, una vez finalizada
la visita les entregar una carpeta con fotos, descripcin de las caractersticas
propias, un plano de distribucin, y detalles sobre la zona donde se encuentra la
propiedad destacando los mejores argumentos de venta.

Cmo sabr usted los resultados que est teniendo

su propiedad?
Marcelo Tranchida
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1. Seguimiento:
Enviar los links de su propiedad en Internet. Adems, peridicamente recibir en
su casilla de correo un resumen con las acciones de venta realizadas y un
seguimiento de cada cliente que visite su propiedad, para aumentar las
posibilidades de venta.
2. Comentarios de visitantes:
Por cada persona que visite su propiedad llevar un registro de los comentarios.
Esto nos dar un parmetro para analizar las estratgicas de venta.
3. Evaluacin 30 - 60 - 90:
Cada 30 das nos juntaremos y haremos una evaluacin de los resultados y
comentarios recibidos. En base a ello, ajustaremos nuestra estrategia de venta.

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Realmente hay ventajas en dar una propiedad a

varias inmobiliarias?
Antiguamente se utilizaba poner una propiedad en vidriera,
publicar unos avisos clasificados y hacer ciertas guardias
en la propiedad para su comercializacin. Hoy en da, con
los avances tecnolgicos y con el cambio sociolgico
mundial hubo una necesidad de modificar al sistema
tradicional inmobiliario.

Por eso RE/MAX a travs de su modelo innovador, con

su red y su pgina de Internet que es visitada por ms
de 40.000 personas diariamente impone un nuevo cono
dentro de la sociedad diferencindose por varios
factores:

Cuando usted necesita vender o alquilar su propiedad:

o

Promocin global en la red en vez de local en la vidriera.

Compartimos las operaciones con las otras inmobiliarias.

En vez de competencia vemos aliados estratgicos.

Su propiedad est siempre visible para el potencial comprador.

Cuando usted busca comprar o alquilar una propiedad:

o

Dispongo para ofrecerle cerca de 17000 propiedades cargadas en

nuestra red.

Si es necesario, buscamos en otras inmobiliarias y nos acercamos a los

dueos directos.

Centralizando la bsqueda de nueva vivienda con nosotros, resolvemos

la tediosa administracin de visitas y registro de propiedades visitadas.

Todas las propiedades del mercado estarn disponibles para usted a

travs de un nico agente que conoce sus preferencias, y su proyecto.
UN AGENTE QUE LO COMPRENDE Y LO CONOCE.

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OK, Pero si le doy mi propiedad en

exclusiva es como esclavizarme a un
nico contrato!!!
Bueno, en realidad, ocurre todo lo contrario:

La exclusiva posibilita un precio ms alto:

Con una opcin, varias inmobiliarias competirn por vender
rpido a cualquier precio.
Con una exclusiva, el agente busca defender un precio ms alto.

La exclusiva permite poner un letrero

Los letreros atraen el 60% de los compradores.

La exclusiva permite una mejor promocin

Me permite realizar una mayor inversin en la publicidad de su propiedad:
Internet, clasificados, volantes, revistas especficas.

La exclusiva pone ms agentes a trabajar para usted.

Cuando tenemos la comercializacin en exclusiva puedo ir a
otras inmobiliarias y compartir la comercializacin con ellos,
de esta forma:
TODOS TRABAJAREMOS PARA USTED SIN COMPETIR
ENTRE NOSOTROS
TODOS BUSCAMOS LO MISMO VENDER AL MAYOR
PRECIO POSIBLE EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE

La exclusiva lo mantendr mejor informado.

Con una opcin:
Nadie se siente responsable de informar al dueo.
Aunque quiera informarle no dispondra de la informacin
consolidada para realizar un informe confiable.

Asegura al dueo un mejor servicio.

Clusula de terminacin si el servicio brindado no es lo que se pact.

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Proceso para fijar el precio:

La importancia de obtener el valor de mercado:
Nuestro compromiso es vender al mayor precio posible en el menor tiempo posible.
Es muy comn escuchar:
Pongamos un precio alto Despus
podemos bajar...
Intentemos durante un tiempo con
este precio...
Lo cierto es que todos quisiramos que
el precio de su propiedad fuera alto
pero poner una propiedad a ms de lo
que vale, hace que el trabajo para su
venta sea en vano

y la realidad es que luego

de varios meses, la propiedad
se vender por debajo de su
precio habiendo perdido
tiempo, energas y dinero

Es por eso que a la hora de fijar un precio para su propiedad, evaluaremos el

mercado a travs de un estudio comparativo de Mercado, el cual le enviaremos.
En l, evaluaremos diversas propiedades de similares caractersticas a la suya que
hayan sido vendidas en el rea y que estn a la venta. Evaluando as las posibles
elecciones que tiene el comprador a la hora de comparar su propiedad.

Marcelo Tranchida
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