CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANSTICOS Y

EDIFICATORIOS
N 0332-2013-50LEP-64C/MM
FECHA DE EMISIN :
22/09/2016
CADUCIDAD:
22/09/2019
SOLICITANTE

FECHA DE

: UNFV FIC

INFORMACION DEL PREDIO

CLASIFICACION DEL TERRITORIO : URBANO
UBICACIN

: CALLE GENERAL BORGOO N 394

ESQUINA CON LA CALLE PIURA

AREA DEL TERRENO

: 344.00 M2

ZONIFICACION

: RESIDENSIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

USOS RESIDENCIAL COMPATIBLES

: RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

(RDM)

ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA

: 7PISOS (VIVIENDA UNIFAMILIAR)

7 PISOS + AZOTEA (VIVIENDA

MULTIFAMILIAR)(2)

AREA LIBRE MINIMA

: RESIDENCIAL 30% VIVIENDA

UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL 35% VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

RETIRO MINIMO FRONTAL

: CALLE GENERAL BORGOO / 3.00M

ALINEAMIENTO DE FACHADA

CALLE PIURA / 3.00 M(3)

: 8.90MTS. / CALLE GENERAL BORGOO

(DISTANCIA MEDIDA
ENTRE EL EJE DE LA VIA Y LINEA DE
EDIFICACION,

ESTACIONAMIENTO

INCLUYENDO EL RETIRO)
: PARA USO RESIDENSIAL 1 CADA 1

VIVIENDA

FRENTE MINIMO NORMATIVO

: VIVIENDA MULTIFAMILIAR 10.00 M
AREA DE LOTE MINIMO NORMATIVO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR 200 M2
OBSERVACIONES
(1) SI SE DESTINA LOTE A USO DE VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE, SE PODRA CONSTRUIR HASTA LA
ALTURA SEALADA ARA EL
USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA INDICANDO EN EL CUADRO DEL PLANO DE ZONIFICACION
APROBADO POR
LA MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA MEDIANTE ORDENANZA N 1082-MML.
(2) SE PERMITIRA HASTA 7 PISOS A LOS LOTES CON FRENTE A PARQUE Y/0 AVENIDAS CON ANCHOS
MAYOR A 20.00MTS
(3) EN LOTES EN ESQUINA QUE CONLINDEN CON JIRONES, CALLES Y PASAJES EL RETIRO EN LAUD
MAYOR SERA DE 0.00M
(4) DE ACUERDO A LA INFORMACION DE ALCALDIA N003-2012-MDSL DE FECHA 16/03/2012
(5) EL REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTO PARA ESTABLECIMIENTOS ESPECIALES SE REGIRA POR LO
SEALADO EN
LAS ESPECIFICACIONES NORMATIVAS SEGN TIPO DE PROYECTO(REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES).
(6) SE CONSIDERA COMO AREA MINIMA 75.00M2 PARA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, SE
CONTARA COMO
DORMITORIO TODO AMBIENTE CUYAS DIMENSIONES Y UBICACIN PERMITAN DICHO USO
(7) LA SUBDIVISION DE LOTES, SE PERMITIRA CUANDO LOS LOTES RESULTANTES (AREA Y FRENTE)
SERAN IGUALES Y/O
MAYOR AL MINIMO NORMATIVO.
(8) LOS ESTACIONAMIENTOS DEBEN SER RESUELTOS DEL AREA DEL LOTE
BASE NORMATIVA:
1. ORDENANZA N 1082-MML 11/10/2007
2. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
3. LEY N 29090 Y SU MODIFICATORIA LEY N 29898 Y DS 003-2010

EL PRESENTE CERTIFICADO NO AUTORIZA LA EJECUCION DE NINGUN TIPO DE OBRA

MIRAFLORES, 22 DE SEPTIEMBRE DEL
2016