NUMERO CINCUENTA Y UNO (51).

En la ciudad de Escuintla, el once de abril del ao dos mil

tres, ANTE MI: PABLO ALBERTO LOPEZ GONZALEZ, Notario, COMPARECEN: Por una parte
el seor: JOSE HERIBERTO ABRAHAM HERDEZ CABRERA, de cuarenta y siete aos de
edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cdula
de vecindad nmero de orden E guin cinco y registro: ciento tres mil cuatrocientos sesenta y
dos, extendida por el Alcalde Municipal de Escuintla, Escuintla, quien en el transcurso del
presente instrumento pblico ser llamada por su nombre o como La parte Vendedora ; Y por la
otra parte el seor: JOSE ALEJANDRO DE LA VEGA CANET, de veintiocho aos de edad,
soltero, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se
identifica con cedula de vecindad numero de orden E guin cinco y registro: setenta y cuatro mil
setecientos ochenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Escuintla, quien comparece en
su calidad de GERENTE GENERAL Y PRESENTANTE LEGAL de la entidad BIENES Y MAS,
S.A., acreditando su personera con su nombramiento contenido en Acta Notarial que autorizo en
la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ano dos mil tres, que se encuentra inscrita en el
Registro Mercantil General al numero doscientos tres mil setenta y ocho, folio novecientos
noventa y ocho, del libro ciento veintinueve de Auxiliares de Comercio. Hago constar que tengo a
la vista la documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, quien en el transcurso del presente
instrumento pblico ser llamado por su nombre o como La parte compradora . Doy fe: a) de
que la Representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley, para
la celebracin del presente contrato, y b) de que los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto convienen en celebrar: CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta La parte vendedora, que es legtimo propietario de
las fincas inscritas en el Registro General de La Propiedad a los nmeros siguientes: a) SEIS
MIL SESCIENTOS NOVENTA Y CINCO (6695), FOLIO: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO
(264), DEL LIBRO: SESENTA Y UNO DE ESCUINTLA; b) SIETE MIL DIECISIS (7016), FOLIO:

DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS (286), LIBRO: SESENTA Y UNO (61) DE ESCUINTLA; c)

NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO (9761), FOLIO: TREINTA Y UNO (31), LIBRO:
SETENTA Y SEIS (76) DE ESCUINTLA, las cuales tienen medidas y colindancias que le constan
en su respectiva inscripcin de dominio, y que actualmente esta ubicada en el kilmetro
cincuenta y ocho y medio de la carretera que conduce de Escuintla al Municipio de Taxisco .
SEGUNDA: Sigue manifestando La parte vendedora que por el precio de OCHO MIL
QUETZALES (Q.8,000.OO), los cuales tiene recibidos a su entera satisfaccin, VENDE,

TRASPASA al seor: JOSE ALEJANDRO DE LA VEGA CANET en la calidad con que acta, las
fincas ya identificadas en la primera clusula del presente instrumento pblico, con todo cuanto
de hecho y por derecho correspondas a las mismas, . TERCERA: Sigue manifestando la PARTE
VENDEDORA que sobre las fincas Rsticas que hoy vende, no pesan gravmenes, ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos de la compradora; y el Notario le advierte sobre
las responsabilidades en que incurre si lo que dijere no fuere cierto, quedando en todo caso
sujetos al saneamiento por eviccin como es de ley.

CUARTA:

manifiesta LA PARTE

COMPRADORA que ACEPTA la venta que hoy se hace a su favor, solicitando al seor
registrador de la Propiedad de inmuebles, que se inscriba a su favor . Yo, el Notario DOY FE: a)
de que todo lo expuesto me fue dado por los comparecientes; b) de haber tenido a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como de haber tenido a la vista el documento con el que
se acredito la propiedad motivo de este contrato, c) que se hizo la advertencia a los otorgantes
de la obligacin del pago del impuesto al valor agregado y, de la inscripcin del testimonio del
presente instrumento en el Registro respectivo. Y d) que por designacin recada en m le di
ntegra lectura al presente instrumento pblico, a los interesados, quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el
Notario autorizante.-