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CONTRATO DE OBRA
i Contrato N
RUC N
l Convocatoria |
AIF CONTRATISTAS GENERALES SAC
POSTULACIN INDIVIDUAL
Inscrita en la ESPECIFICACIONES
Partida Electrnica N'E INFORMACIN GENERALES:
Cdigo de Registro de Entidad Tcnica (vigente)
Nombres y Apellidos del Representante Legal de la Entidad Tcnica
Domicilio
100113804
ICA-481-13-1-15
ISAIAS BLAS LATINEZ GUEROVICH
AV. SAN MARTIN 150 SUNAMPE - CHINCHA
DNI N"
21862051
100113804
DomirJIin
DNI N
Nombres
BENJAMIN MOISES
Apellido Paterno
CARRILLO
Apellido Materno
FALCON
DNI N
44528826
DNI N
Departamento
Provincia
LIMA
HUAURA
Distrito
HUAURA
Av/Calle/Jr. /Pasaje
Manzana
Lote
LIMA
120
c) Penalidad por retraso en la entrega por causas imputables a la Entidad Tcnica por
1%
-2015
1-15~
El plazo total para la ejecucin de la obra ser el establecido en literal b) del numeral VI de las Especificaciones e Informad
contado a partir del desembolso del Bono Familiar Habitacional a favor de la Entidad Tcnica por parte del Fondo MIVIVIENDA SA.
Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra entregada por no estar conforme a las condiciones tcnicas estipuladas en el presente contrato,
las cuales deben coincidir con el proyecto inscrito en el Registro de Proyectos a cargo de Fondo MIVIVIENDA SA. EL CONTRATISTA deber realizar
las
subsanaciones
del
caso
dentro
de
los
treinta
(30)
das
naturales
de
comunicadas
las
referidas
observaciones,
sin
derecho
pago
adicional
alguno.
En caso que EL CONTRATISTA incumpliera con entregar la obra terminada en las condiciones pactadas y en el plazo se halado, ste pagar a EL
COMITENTE la penalidad sealada en el literal c) del numeral VI de las Especificaciones e Informacin
Generales
por cada da
el
plazo pactado
de retraso de la
entrega, que se devengar por el solo hecho del incumplimiento, sin requerir para ello comunicacin previa alguna.
En caso EL CONTRATISTA no cumpliera con entregar la obra luego de los treinta (30) dias calendario de vencido
antes sealado, EL COMITENTE podr cursar una Carta Notarial para que satisfaga su prestacin, dentro
de ur.plazo no menor
ode subsanacin
a los
treinta (30)
dias calendario, bajo apercibimiento de resolver el contrato de pleno derecho al vencimiento de dicho plazo, seg un lo sealado por el articulo 1429 a
del Cdigo Civil.
En caso se resuelva el contrato por las causas sealadas en el prrafo precedente, la devolucin del importe del Bono
FamiliarHabitacional
exigida por el Fondo MIVIVIENDA SA a EL CONTRATISTA, sin perjuicio de ejecutarse las garantas que para tal efecto haya oto'gado este
ultimo.
ser
La obra ser recibida por EL COMITENTE dentro de los (30) das de concluida, previa verificacin del ptimo funcionamiento de todas lasinstalaciones Vencido dicho plazo sin haber cursado la comunicacin que se seala en la clusula precedente, la obra se considerar aceptada.
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La recepcin de la obra se realizar mediante Acta de Conformidad con firmas legalizadas ante Notario Pblico suscrita por EL COMITENTE
Ejecutar la prestacin a su cargo consistente en la gestin, administracin y ejecucin de la obra, en la forma ms diligente posible. procurando
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la mayor eficiencia y poniendo a disposicin de la obra su organizacin, experiencia tcnica, capacidad, ingenieros y personal administrativo.
Gestionar la compra de materiales nuevos, de fbrica, los que deben cumplir con las especificaciones tcnicas, as como con os estndares
que impone la buena prctica de la construccin.
73
Respetar los planos, diseo y dems caractersticas contenidas en el Registro de Proyectos del Programa Tacho Propio, por lo que no oodr
emplear materiales distintos a los especificados en el presupuesto aprobado por ambas partes.
74
Garantizar y responsabilizarse por la correcta ejecucin de la obra en estricta observancia de los planos, la memoria descriptiva, y las
dtsDOSicior.es del Reglamento Nacional de Edificaciones y la buena prctica constructiva.
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Responsabilizarse de que la vivienda que se construya (mejora cumpla con las condiciones de habitabilidad establecidas en las normas tcnicas
contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
76
Adoptar a su debido tiempo las disposiciones y precauciones necesarias para evitar accidentes de los obreros, da os a la obra, asi como a las
personas o a las propiedades vecinas.
77
de
Finalizada la obra, entregar al Fondo MIVIVIENDA SA la documentacin que exige la normativa que
regula el Programa
Techo
Propio para
efectos
Cumplir con la normativa que regula el Programa Techo Propio y el Bono Familiar Habitacional.
Poner a disposicin el inmueble en el cual se ejecutarn las obras materia del presente contrato, debidamente nivelado y limpio.
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Depositar el Ahorro en una cuenta del Fondo MIVIVIENDA SA para efectos de la asignacin del Bono Familiar Habitacional.
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Colaborar con EL CONTRATISTA dentro de los trminos de la buena fe contractual, facilitndole y permitindole la ejecucin de la obra: velando
85
86
Cumplir con la normativa que regula el Programa Techo Propio en lo que respecta al plazo de prohibici n de
disposicin
del inmueblefinanciado
92
93
94
95
Si el CONTRATISTA, no cumple los plazos estipulados en los procedimientos administrativos que regula la normativa del Programa Techo Propio
para acceder al Bono Familiar Habitacional.
|||j||
||||
|||J|j|| ||||jj
DE ACABADOS
_ CONTRATISTA asume la responsabilidad por la direccin,CUADRO
administracin
y ejecucinMINIMOS
de la obra encomendada hasta el trmino de la misma y su
Sin perjuicio de a informacin general detallada lineas arriba, el presente documento contiene las clusulas contractuales relativas a un Contrato de
entrega
a EL
COMITENTE,
incluyendo
la lo
responsabilidad
civil y penal
por Propio,
los dados
y/o
perjuicios
que se causeny aELterceros
durante en
la ejecucin
del y
Obra
para
de
una
vivienda,
enmarcada
dentro
del
Programa
Techo
que
celebran
EL CONTRATISTA
COMITENTE,
los trminos
'.'arcar con un aspa (X) los acabados a utilizar:
presente
contrato.
condiciones
siguientes.
HUAURA
Por lo tanto, indemnizar a EL COMITENTE de todo dao o perjuicio que fuere causado a ste o a terceros, por la incorrecta ejecucin del contrato o
CLUSULA
PRIMERA:ANTECEDENTES
Con fecha
deobra.
hoy,
15 de enero 2015
de la
EL COMITENTE es propietario del inmueble descrito en el numeral IV de las Especificaciones Generales sotre el cual EL CONTRATISTA se
SISTEMA
ALBAILERIA
Por su
parte, CONSTRUCTIVO
EL CONTRATISTA asume en
este acto, CONFINADA
la responsabilidad de pagar cualquier suma de dinero que se pretenda hacer Xefectiva en contra
compromete a gestionar, administrar y ejecutar de una vivienda, segn los trminos y condiciones descritos en el rubro Especificaciones e
de EL COMITENTE como consecuencia de algn reclamo, dao, perjuicio, indemnizacin, accin o derecho, enlre otros, que tengan origen en un
Informacin Generales.
ALBA HERA ARMADA
hecho o culpa de EL CONTRATISTA y que estn relacionados a la ejecucin del contrato:
PLACAS DE CONCRETO
CLUSULA
PRIMERA:
DE CONTROVERSIAS
CLUSULADECIMO
SEGUNDA:
OBJETOSOLUCIN
DE CONTRATO
MADERA
Las
partes renuncianse expresamente
fuero de
respectivos
domicilios,
y acuerdan que para la soluci n de cualquier conflicto que se derive de
EL CONTRATISTA
obliga a la al
ejecucin
de sus
la obra
a POR
la que
OTROS
APROBADO
MVCSse refiere la clusula primera anterior, y EL COMITENTE se obliga a pagar como
la
celebracin,
ejecucin
o
interpretacin
del
presente
contrato
se
sometern
la competencia
territorial de
jueces
tribunales por
del elDistrito
contraprestacin, el valor de la obra, que incluye el Ahorro y el importe del a Bono
Familiar Habitacional.
que los
deben
ser ycanalizados
Fondo
Judicial
donde se
ejecute
MIVIVIENDA
SA,
y ella obra.
crdito complementario otorgado por una Entidad del Sistema Financiero Nacional, de ser el caso de la obra se har de
RESOLUCIN
conformidad al expediente inscrito en el RegistroAPROBADO
de ProyectosPOR
del Programa
Techo: Propio.
La vivienda que se deber contar con servicios bsicos de agua potable, desage y electrificacin. Adems, deber cumplir con las condiciones
Queda
claramente
establecida
la naturaleza
del
presente
contrato
de en
obra,
mismo que
se regular
per las normas
correspondientes
del a
CERRAMIENTOS
VERTICALES
DE
ALBAILERA
X
mnimas
de habitabilidad
establecidas
enMUROS
lascivilnormas
tcnicas (**)
contenidas
el el
Reglamento
Nacional
de Edificaciones
Los sistemas
constructivos
Cdigo
Civil de
1984. como minimo de muros portantes de albaileria confinada o albaileria armada, placas, losa aligerada o losa maciza, u otros
emplearse
sern
MUROS DE ALBAILERA ARMADAf)
sistemas constructivos no convencionales aprobados por MVCS. La VIS tambin podra ejecutarse utilizando acobe reforzado, bamb o madera,
PLACAS DE CONCRETO
segn lo establecido en el RNE.
MADERA
El rea techada en metros cuadrados (m2) ser de
35
OTROS*)
X
Adlcionalmente. la vivienda que se deber
estar (TABIQUER1A
conformada PLANCHAS
como mnimo
porDEun
ambiente multuso con rea para cocina con lavadero, bario con
DRYWALL
DE ROCA
YESO)
lavabo, ducha e inodoro, y ambiente para(*) Aprobado
dormir: se
pordeber
MVCS considerar la privacidad en los ambientes para dormir y el ba rio El diseo y acabados
mnimos deben ceirse a los detallados en el Anexo que forma parte integrante del presente contrato.
(**) Con solaqueado interior
EL
TECHOS
CONTRATISTA
declara
que
se
ALIGERADA
ha LOSA
informado
adecuadamente
que
ha
revisado
cuidadosamente
la
naturaleza,
tipo
X
magnitud
de
la
obra
de EL
lasCOMITENTE
Especificaciones e Informacin Generales, el cual incluye, todos los gastos que origine de EL
la CONTRATISTA
vivienda sean anteriores o
la suscripcin del presente contrato, tales como materiales, equipos mano de obra, ahdamios, extraed n de escombros provenientes
(*) Aprobado por SENCICO
de ella, gastos del personal, impuestos, seguros y que estn directamente asociados a la construccin.
En cualquier caso, debern impedir filtraciones de aguas pluviales
posteriores
CEMENTO PULIDOO
X
abundamiento. EL CONTRATISTA deja expresa constancia que el valor sealado en el numeral V de tas
CEMENTO
SEMIPULIDOC)
Especificaciones
e Informacin
Generales constituye el pago total y completo por la ejecucin de todos y cada uno de los trabajos y servaos que
(Acabados Antideslizantes
en Zonas
deber contratar,
realizar y/o prestar para lograr la
vivienda.
MADERA
Hmedas)
En
PISOS
consecuencia y
mayor
CERAMICO^*)
de
los
X
profesionales,
la
35
36
37
38
b)
SI. 1800
METAL
Con el Bono Familiar Habitacional. ascendente a la suma de
CERRAJERA
2 GOLPES EN PUERTA PRINCIPAL
DOBLE PERILLA
N cumplidas
PUERTASlas
INTERIORES
que el Fondo MIVIVIENDA SA desembolsar a EL CONTRATISTA
una vez
condiciones establecidas
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERA
INODORO Y LAVATORIO DE LOZA
c)
De corresponder, el saldo de precio por la
LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE
suma de
LAVADERO DE ROPA:
ser pagado mediante un Crdito
DE CONCRETO TIPO GRANITO
Complementario.
X
X
SI. 18095
por la normativa del Programa Techo Propio
S/.O
X
X
X
FIBRA DE VIDRIO
GRIFERA:
CROMADA 0 SIMILAR
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
TUBERIAS EMPOTRADAS
PLACAS EN TOMACORRIENTES
PLACAS EN INTERRUPTORES
RED DE DESAGE DEBERA PERMITIR EL REGISTRO A TRAVES DE CAJA. DESDE LA CUAL SE EVACUARA A:
RED PUBLICA
X
POZO PROVISIONAL O
{*) En caso que el proyecto incluya una solucin alternativa.
Nombres
CIP
apellidos
BENJAMIN MOISES
Nombres
completos
como
aparece
en
su
DNI,
Libreta
knu,
%
CARRILLO
Apellido Paterno
VllwinIrrNi
tl-r Vh
o
electoral
Ocupacin
Contribuyente IMPORTANTE:
a FONAVI
NO
JWO l
Por medio de la presente, declar(o)(amos) bajo juramento que el(os) suscrito(s), asi como los integrantes de mi(nuestro) Grupo Familiar, cumplimos con los requisitos para acceder al
Bono Familiar Habitacional (BFH) y que estocamos) informado(s) sobre las obligaciones que asumir(mos) en caso de ser beneficiario(s)* del mismo, de acuerdo a lo establecido
en la LeyN27829, Leyque crea el BFH, sus modificatorias yreglamentos respectivos.
Nota: La
Los
acabados
mnimos
ceirn
a ioses detallados
el Anexo si(Cuadro
Requerimientos
Mnimos)resultara
Conforme
estipulado
la R.M.
informacin
consignada
en elsepresente
formulario
verdadera, enenconsecuencia,
cualquierade
de las
declaraciones efectuadas
falsa oano lo
cumpliera
con lasen
obligaciones
correspondientes,Laacepto(amos)
que noen
tendr(mos)
derecho a declarados._______________________
recibir el BFH, ni ningn otro beneficio otorgado por el Estado en el futuro, asi como a la anulacin del BFH, en casse
102-2012-VIVIENDA.
ET podr mejorar
obra los acabados
me(nos) haya otorgado, encontrndo(me)(nos) sujeto a las responsabilidades correspondientes. Asimismo, si se ha efectuado el desembolso del BFH me(nos) comprometo(temos),
segn sea el caso, a devolver el total del importe recibido en el plazo que indique el Fondo MIVIVIEN DA, incluyndolos intereses y penalidades que se hayan establecido y generado.
Asimismo, declaro(amos) que no somos propietarios de un terreno para vivienda o aires distinto de aquel en el cual se construir, ni de vivienda alguna en el territorio nacional.
De la misma forma acepto que cualquier importe depositado en la Cuenta MIVIVIENDA Recaudadora adicional al declarado en el Formulario de Asignacin, podr ser aplicado a los
gastos administrativos del Programa Techo Propio, de no ser solicitado en un plazo que no exceder de 5 das hbiles del registro de dicho Formulario.
HUAURA
Distrito
HUAURA
Centro Poblado
Nombre Complato
I
Parentesco
MADRE
Documento
DNI 15212226
I. D*SC-
NO
INDEPENDIENTE INFORMAL
NINGUNO
Departamento LIMA
Mz K Lt. Urb. NO
Ref.[URBANIZACION POPULA
Prov
Informacin Familiar del Postulante Miembros del Grupo Familiar Postulante que dependen econmicamente del titular yuven con l.
Fecha
28/02/2015
1514ICN0Q0210421
Nmero de seguimiento / Control
En caso que el Jefe de Familia est constituido por una pareja, el Formulario de Inscripcin debe ser suscrito cualquiera de los cnyugues, yde ser constituida por convivientes
deber
ser suscrito por ambos.
>Adicionalmente se deber consignar la huella digital.
A travs del presente formulario se solicita la inscripcin en el proceso de postracin; el Fondo MIVIVIENDA S.A. constatar que su grupo familiar sea un Grupo Familiar Elegible al
* SISFOH - Sistema de Focalizacin de Hogares a efectos de Finalizar su inscripcin. La relacin de los GFE ser publica en nuestra pgina wb a partir del tercer da de suscrito el
presente documento.
http://190.81.127.93/NSTP/(S(atel4bl ni czzOzkp3gauOcc4^)/Pst/lmprirrirElegible?strFrmlD=1514ICN000210421
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