1a14

Gobierno de la.Ciudad

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

DIRECCIN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
RESOLUCIN N

4 3

DE

O 9 mAyo

Por la cual se deroga la Resolucin No 002 de Enero 17 de 2013, Resolucin 101 de Agosto 16 de 2013 y se fija el costo mnimo de
obra por unidad para el municipio de Villavicencio.

EL SECRETARIO DE PLANEACIN MUNICIPAL

En uso de sus facultades legales y en especial lo establecido en el Estatuto Tributario del Municipio de Villavicencio,
Acuerdo No 030 del 04 de Diciembre de 2008 modificado por el Acuerdo N051 de 2009, Acuerdo N072 de 2009,
Acuerdo N116 de 2011, Acuerdo N127 de 2011, Acuerdo N151 de 2012, Acuerdo N166 de 2012, Acuerdo N179
de 2013 y Acuerdo N196 de 2013 y,

CONSIDERANDO
Que el Acuerdo No 030 de 2008 en su Artculo 168 modificado por el Artculo 8 del Acuerdo No 116 de 2011
(Estatuto Tributario del Municipio de Villavicencio) establece como hecho generador lo siguiente:
"El elemento material de tributo lo constituye la expedicin de licencias de construccin, en sus modalidades de obra
nueva, ampliacin, adecuacin, modificacin, restauracin, reforzamiento estructural, demolicin y cerramiento y las
modificaciones de las respectivas licencias, en el municipio de Villavicencio". Del mismo modo se constituye hecho
generador el acto de reconocimiento de la existencia de edificaciones.

Que el Estatuto Tributario del Municipio de Villavicencio Acuerdo No 030 de 2008 en su Artculo 178 modificado por
el Artculo 11 del Acuerdo No 116 de 2011 dicta que:
Sujeto Activo: El Municipio de Villavicencio es el ente administrativo a cuyo favor se establece el impuesto que lo modifique
o sustituya.
Son sujetos pasivos del impuesto de delineacin urbana los titulares de derechos reales principales, los propietarios del
derecho de dominio a titulo de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de la solicitud
de licencias,. los propietarios comuneros, los propietario o poseedor y dems sealados en el artculo 19 del Decreto 1469
de 2010, o la norma que lo modifique o sustituya".

Que el Estatuto Tributario del Municipio de Villavicencio en su Artculo 169 modificado por el Artculo 9 del Acuerdo
No 030 de 2008 establece que:
"Elemento Cuantitativo. La base gravable esta constituido por el presupuesto final de la obra realizada. Tarifa del Impuesto
es del dos por ciento ( 2.0% ) del costo total de la obra.
Pargrafo 2. "A pesar de lo anteriormente establecido, habr un valor mnimo a pagar por la realizacin del hecho
generador, para lo cual el Departamento de Planeacin Municipal, mediante acto administrativo fijara anualmente los
precios mnimos de costos de obra por la unidad de medida respectiva, en las modalidades de licencias antes dichas, por
usos y por estratos socioeconmicos". (subrayado fuera de texto)

En este orden de ideas, la Secretara de Planeacin Municipal fija para el ao 2014 los precios mnimos de costos
de obra por la unidad de medida tomando como base los costos mnimos del ao 2013 ajustando segn el ndice de
Costos de la Construccin de Vivienda establecido por el DANE en el ao 2013 que corresponde a 2,65%.
En mrito de lo expuesto el Secretario de Planeacin Municipal, en uso de las atribuciones legales,

RESUELVE

ARTICULO 1 Para efectos del Impuesto de Delineacin Urbana por la expedicin de Licencias de Construccin,
en las modalidades de obra nueva, ampliacin, adecuacin, modificacin, y para las modificaciones de las
anteriores licencias siempre y cuando se encuentre en vigencia o en trmite la respectiva licencia, se fijan los
precios mnimos de costo de obra, por metro cuadrado (M2), por usos y por estratos socioeconmicos, para el ao
2014, as:

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"La copia de recibido del presente documento se imprime en papel reciclado, as la Secretara de Planeacin contribuye a un ambiente ms sano"

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RESOLUCIN N

4 3 DE

O 9 HM

Por la cual se deroga la Resolucin No 002 de Enero 17 de 2013, Resolucin 101 de Agosto 16 de 2013 y se fija el costo mnimo de
obra por unidad para el municipio de Villavicencio.

Cuadro N 1. SUELO URBANO

COSTO DE OBRA
M2

USOS
RESIDENCIAL

ESTRATO 1
ESTRATO 2
ESTRATO 3
ESTRATO 4
ESTRATO 5
ESTRATO 6

$
$
$
$
$
$

131.705,08

395.726,84

329.772,36

580.272,24
589.426,25

M2

DOTACIONAL E INDUSTRIAL

100% DEL ESTRATO 3

329.772,36
455.540,17

M2

COMERCIAL Y OTROS USOS

120% DEL ESTRATO 3

169.900,12

Para efectos del Impuesto de Delineacin Urbana por la expedicin de Licencias de Construccin
en las modalidades de demolicin, cerramiento, y otras actuaciones relacionadas con la expedicin de licencias
conforme al Decreto 1469 de 2010, se fijan los precios mnimos de costo de obra de usos por unidad de medida.

ARTICULO 2

Cuadro N2. SUELO URBANO Y RURAL

COSTO DE OBRA
URBANO

ACTUACIONES
I

ITEM
CERRAMIENTO
DEMOLICION
PISCINA

UNIDAD

VIUNITARIO
ESTRATOS 1,2,3

VIUNITARIO
ESTRATO 4,5,6

$43.547,21
$3.936,63
$395.727,04

$52.258,09
$4.723,95
$395.727,04

ML
M2
M3

RURAL
VIUNITARIO
(120% DEL
ESTRATO 4 )
$ 62.709,71
5.668,74
$
$ 474.872,45

Cuadro N3. SUELO SUBURBANO

USOS

COSTOS DE OBRA

RESIDENCIAL (VIVIENDA-CAMPESTRE
AISLADA)
120% DEL ESTRATO 3 DEL SUELO URBANO
RESIDENCIAL (VIVIENDA-CONDOMINIO)
120% DEL ESTRATO 4 DEL SUELO URBANO
COMERCIAL, DOTACIONAL, INDUSTRIAL,
OTROS USOS
120% DEL ESTRATO 4

M2
$395.726,83
M2
$546.648,20
M2
$546.648,20

Cuadro N4. SUELO RURAL

USOS

COSTOS DE OBRA

RESIDENCIAL (VI)

M2

120% DEL ESTRATO 2 DEL SUELO URBANO

$202.469,96

COMERCIAL, DOTACIONAL, INDUSTRIAL, OTROS USOS

M2

120% DEL ESTRATO 5 DEL SUELO URBANO

$691.510,39

ARTICULO 3 Para efectos de la liquidacin del impuesto de delineacin urbana de las licencias de construccin
en la modalidad de restauracin y reforzamiento estructural, se aplicar el treinta por ciento (30%) de lo establecido
en el artculo primero de la presente Resolucin.

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RESOLUCIN N0 4 3 DE O 9 MAYO

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Por la cual se deroga la Resolucin No 002 de Enero 17 de 2013, Resolucin 101 de Agosto 16 de 2013 y se fija el costo mnimo de
obra por unidad para el municipio de Villavicencio.

ARTICULO 4 Para efectos de la liquidacin del impuesto de delineacin urbana por el reconocimiento de la
existencias de edificaciones, se aplicar el artculo 172 del Acuerdo 030 de 2008, equivalente al cuarenta por ciento
(40%) del valor del impuesto de la licencia respectiva.
ARTICULO 5 La presente Resolucin tendr vigencia hasta tanto la Secretara de Planeacin Municipal, expida
un nuevo acto administrativo por el cual se fije el costo mnimo de obra por unidad de medida.
ARTICULO 6 Envese copia de la presente Resolucin a la Tesorera Municipal, a la Direccin de Impuestos
Municipales y a las Curaduras Urbanas de Villavicencio.
ARTICULO 7 La presente Resolucin rige a partir de su publicacin y deroga expresamente la Resolucin N
002 de Enero 17 de 2013 y Resolucin N101 de Agosto 16 de 2013.
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Dada en Villavicencio, el da

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PUBLIQUESE Y CMPLASE

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Reviso. Arq. LAURA M URREA CUELLAR,

Revis: Abg. LVARO JAVIER GMEZ SALCED

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'RES F CAR - CSP DES

Se retario de Planeacin Municipal

Directora de Ordena lento Territorial

Contratista D.O.T

Revis: Arq. ALEJANDRO SERRRANO REINA

Contratista D.O.T

Proyect: Econ. JORLETH RODRGUEZ DUQUE

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