HIPOTECA Art. 822 Y PRENDA Art.

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Qu tiene en comn la hipoteca con la prenda o cuales son las similitudes?
1. Es una garanta de pago
2. Es un derecho real
3. Se va a garantizar una obligacin

Definicin ma no del cdigo:

La hipoteca: es un derecho real sobre un bien inmueble y para el
deudor es una obligacin.
La Prenda: es un derecho real sobre un bien mueble que tiene una
persona y que debe cumplir con sus obligaciones.
El bien inmueble tiene la capacidad de ser hipotecada ms de una vez y esto
va a depender del PRECIO o la VALUACION que tenga o se le haga a la
propiedad.
Una valuacin es menor al precio real que cuesta un inmueble
El precio de un inmueble se establece en el registro de la propiedad y este
aparece en la escritura.
Esto es lo que est en ley pero en realidad no lo hacen.
Pacto Expreso: es lo que se pacta en un documento.
Pacto Insoluto: nos servir para poder hipotecar nuevamente.
Cuando es una hipoteca el bien no se est cediendo como una donacin
nicamente sirve como cumplimiento.
NOTA: no son compraventa ni la hipoteca ni la prenda como muchas personas
presta mistas lo hacen y por eso les quitan y pierden sus bienes y lo que se
debe hacer es que si no se paga la hipoteca se van a juicio para llegar a un
convenio.
Cuando solo tenemos posesin: la hipoteca se manda a registrar a la
municipalidad
La propiedad no est en juego nicamente se est garantizando el pago
Lo nico que est sufriendo la garanta es el bien inmueble.
SUB-HIPOTECA: se puede hacer de un bien que est sufriendo la hipoteca
ANUENCIA: es autorizacin
NOTA: en el notariado o los abogados solo se permite dos formas o dos
opciones de corregir en la escritura y estas son:
1. TESTADO

2. ENTRE LINEAS
El uso de corrector no es permitido.