CONTABILIDAD II

Inmuebles Planta y Equipo

UNIVERSIDAD POPULAR AUTONOMA DE VERACRUZ

Carrera:
Licenciatura en finanza y contadura publica

Materia:
Contabilidad II

Tema:
Unidad IV. Inmuebles Planta y Equipo

Alumnos:
Luis Adrin Jimnez Molina.

Cuatrimestre 3er.

Grupo: nico.

Catedrtico:
L.C.P. Ismael Hernandez Perez

Villa Macultepec, Centro Tabasco. A 12 De Septiembre Del 2015.

INDICE

INTRODUCCIN.......................................................................................................3

UNIDAD IV. INMUEBLE PLANTA Y EQUIPO..........................................................4

4.1 CONCEPTO Y CLASIFICACIN DE ACTIVO FIJO..................................................4
4.2 COSTO DE ADQUISICIN..................................................................................5
4.3 CICLO DE ALTA Y BAJAS..................................................................................7
4.4 MTODOS DE DEPRECIACIN..........................................................................9
4.4.1 Lnea recta..............................................................................................10
CONCLUSIN.........................................................................................................13
CUESTIONARIO.....................................................................................................14
BIBLIOGRAFA.......................................................................................................16

INTRODUCCIN

En esta unidad estaremos viendo el concepto y las clasificacin de los activos

fijos, al igual que lo cost de adquisicin, como dar de alta y baja a un activo la
depreciacin que se tiene de los activo y conoceremos que es un depreciacin y
como realizarla, los distintos medos que se pueden aplicar como es el de lnea
recta.

UNIDAD IV. INMUEBLE PLANTA Y EQUIPO

3

4.1 Concepto y clasificacin de activo fijo

El activo fijo es una cuenta contable que corresponde a un bien o derecho de
carcter duradero, con una expectativa de duracin mayor que el ciclo productivo.
Son aquellos bienes y derechos que una empresa necesita para funcionar de
forma duradera. Segn el negocio en cuestin, ser necesario contar con ms
activo fijo o con meno.
Los activos fijos, si bien son duraderos, no siempre son eternos. Por ello, la
contabilidad obliga a depreciar los bienes a medida que transcurre su vida normal,
de forma que se refleje su valor ms real posible.
Ejemplos de activos fijos son: La maquinaria, el mobiliario, edificios, terrenos.
Los Activos Fijos en general se pueden definir como inversiones permanentes de
trabajo que realizan las empresas con la finalidad de utilizarlos en su ciclo normal
de operaciones.
Clasificacin de activo fijo

Terrenos
Edificios
Mobiliario y Equipo
Equipo de Cmputo Electrnico
Equipo de Entrega o de Reparto
Depsitos en Garanta
Inversiones Permanentes.

Los activos fijos de una empresa se clasifican en dos grandes grupos principales.

Bienes inmuebles: Los activos fijos de una empresa se clasifican como

bienes inmuebles cuando no son trasladables, es decir, que no se pueden
mover de un sitio a otro.
Bienes muebles: Los activos fijos de una empresa se clasifican como
bienes muebles cuando son trasladables, es decir, que se pueden mover de
un sitio a otro.

La inmensa mayora de los activos fijos de una empresa son bienes muebles, esto
es, que se pueden trasladar o mover de un lugar a otro.
De los activos fijos muebles de una empresa se destacan:
Los muebles y enseres
La maquinaria y equipo
4

 Los vehculos
Este grupo lo constituyen los recursos propiedad de la empresa, que tiene cierta
permanencia o fijeza, adquiridos con la finalidad de usarlos y no con la intencin
de venderlos, su principal caracterstica es que permanecen en la entidad durante
varios aos; naturalmente que cuando se encuentren en malas condiciones o no
presten un servicio til, se pueden vender o remplazar, incluso darse de baja por
obsoletos.

4.2 Costo de adquisicin

El costo de adquisicin incluye el precio neto pagado por los bienes sobre la base
de efectivo o su equivalente ms todos los gastos necesarios para tener el activo
en lugar y condiciones que permitan su funcionamiento, tales como los derechos y
gastos de importacin, fletes, seguros, gastos de instalacin, etctera.
El costo de adquisicin de un bien de uso representa el sacrificio econmico para
adquirir el bien y ponerlo en condiciones de ser utilizado en la actividad por cual se
consider su compra.
Incluye el precio de compra y dems erogaciones necesarias, el entrenamiento del
personal, en general todo aquel gasto necesario para que el bien pueda ser
utilizado por la empresa.
Determinacin del costo de adquisicin de un bien:
Ejemplo:
La empresa Industrias Unidas, S.A. de C.V. Adquiere una maquinaria a
Maquinados para la Industria, S.A. de acuerdo a su F-0458 con un valor de
$1,450,000.00 ms IVA, pagando el 25% y resto a crdito para pagar sin intereses
a seis meses.
Es necesario capacitar a dos obreros por lo que desembolsamos $10,000.00 ms
IVA.
Se contrat a un Ingeniero para la adecuada instalacin del equipo, el cual nos
cobr $20,000.00 ms IVA.
Determine el costo de adquisicin de la maquinaria?
ConcepT
o
Valor de la Factura

Importe
$1,450,000.00

Capacitacin de obreros

10,000.00

Gastos de Instalacin

20,000.00
Suman

$1,480,000.00

Registro contable:
CONCEPTO
MAQUINARIA
IVA POR ACREDITAR
ACREEDORES DIVERSOS

PARCIAL

DEBE
$1,480,000.00
222,000.00

HABER
$1,702,000.00

Maquinados para la Industria, S.A.

Registro de la compra de Activo Fijo.

Registro del anticipo.

CONCEPTO
ACREEDORES DIVERSOS

PARCIAL

DEBE
$425,500.00

HABER

Maquinados para la Industria, S.A.

IVA ACREDITABLE
IVA POR ACREDITAR
BANCOS
Registro de anticipo y cancelacin

55,500.00
55,500.00
$425,500.00

del IVA proporcional al pago.

Terrenos
El costo de los terrenos adems del precio de compra comprende los
desembolsos relacionados con:
1. Su adquisicin (comisiones a intermediarios, escrituracin, impuestos
pendientes u obligaciones que puedan existir al tiempo de la compra, etc.)
2. Sus mejoras (rellenamiento, desage, etc.) 3. La demolicin de construcciones
existentes netas del precio obtenido por la venta del material de demolicin.
Edificios
El costo de los edificios que se adquieren terminados comprende el precio de
compra ms los desembolsos relacionados con su adquisicin.
6

En el caso de construccin de edificios debern capitalizarse, todos los

desembolsos inherentes a la obra, incluso seguros, impuestos, indemnizaciones
por accidentes, etc.

4.3 Ciclo de alta y bajas

Ciclo de altas
Las empresas tienen la necesidad de adquirir sus activos fijos (inversiones
permanentes de trabajo), para llevar a cabo ya sea el proceso productivo o su
ciclo econmico de operaciones.
La cuenta de mayor:

Activo Fijo. Equipo de Reparto

Se carga:

Se abona:

Por adquisicin
de activo

Por la venta o baja de

dicho bien

Registro contable en la adquisicin de un Activo Fijo.

Supongamos la compra de un activo fijo como un Equipo de Reparto a nuestro
proveedor Proveedora Industrial, S.A. de C.V. por $235,000.00 ms IVA a
crdito.

CONCEPTO
EQUIPO REPARTO
IVA ACREDITABLE
ACREEDORES DIVERSOS

PARCIAL

DEBE
$235,000.00
35,250.00

HABER
$270,250.00

Proveedora Industrial
Supongamos la compra de un activo fijo como un Equipo de Reparto a nuestro
proveedor Proveedora Industrial, S.A. de C.V. por $235,000.00 ms IVA al
contado.
7

CONCEPTO
EQUIPO REPARTO
IVA ACREDITABLE
ACREEDORES DIVERSOS

PARCIAL

DEBE
HABER
$235,000.00
35,250.00
270,250.00 $270,250.00

Proveedora Industrial
BANCOS

270,250.00

Banmex
El siguiente asiento al realizar el cargo y el abono a la cuenta de Acreedores
Diversos es con la finalidad de establecer la cuenta puente, para su correcto
registro.
Ciclo de bajas
Es cuando la empresa decide vender o sustituir algn activo fijo, por obsoletos.
Diversas pueden ser las causas por lo que las empresas den de baja a un Activo
Fijo.
Considerando el ejemplo anterior, y suponiendo que el bien se utiliz dos aos a
una tasa de depreciacin anual del 25%, y se vendi al precio de $175,000.00,
ms I.V.A.
Equipo de Reparto

Depreciacin Acumulada de Equipo de Reparto

235,000

67,500

Los esquemas anteriores nos muestran los saldos antes de la venta del bien.
Al realizar el registro para su venta, seria de la siguiente manera.
CONCEPTO

PARCIAL

BANCOS
Banmex
DEPRECIACIN ACUMULADA DE

DEBE
$201,250.00

HABER

67,500.00

EQ. DE REPARTO
EQUIPO DE REPARTO
IVA TRASLADADO
UTILIDAD EN VENTA DE ACTIVO
FIJO

$235,000.00
26,250.00
7,500.00

As se vera en los esquemas de mayor.

Equipo de Reparto.

Depreciacin Acumulada
de Equipo de Reparto

235,000

67,500

235,000

Banco

67,500

Utilidad en venta de activo fijo

175,000

I.V. A trasladado

7,500

26,250

Como podemos observar la cuenta de Equipo de Reparto y la Depreciacin

Acumulada del mismo, quedan saldadas, reflejndose en la cuenta de Bancos el
importe recibido por la venta y registrando la Utilidad obtenida en la operacin.
Inclusive tambin las empresas pierden en las ventas de sus Activos, siempre y
cuando se reciba menos dinero del valor representado en el valor en libros de
dichos bienes.
El valor en libros se determina de la siguiente manera del valor de adquisicin del
bien se le resta la depreciacin acumulada a la fecha de la venta, si el dinero
recibido, es ms como sucedi en el ejemplo anterior estaramos hablando de una
utilidad y si por el contrario se recibe menos dinero representara una prdida en la
venta del bien.

4.4 Mtodos de depreciacin

La depreciacin es la prdida de valor contable que sufren los activos fijos por el
uso a que se les somete y su funcin productora de renta. En la medida en que
avance el tiempo de servicio, decrece el valor contable de dichos activos.
Los Mtodos de depreciacin son aquellos procedimientos que las empresas
pueden utilizar de acuerdo a sus necesidades y requerimientos en los que son
utilizados sus activos fijos.
Existen una gran variedad de estos mtodos pero solo nos enfocaremos a algunos
de ellos por ser considerados de mayor relevancia para las empresas a la hora de
considerar su deprecacin por el desgaste, obsolescencia o por el transcurso del
tiempo por lo que se ven afectados sus activos.

Lnea Recta.
Unidades de Produccin.
Saldos Decrecientes.
Dgitos del Ao

En algunas ocasiones los activos se deben de reparar por lo que es necesario

identificar que estas pueden ser ordinarias y extraordinarias, y su finalidad es
prolongar la vida de los activos, pero este tipo de gastos no forman parte del valor
del bien.

4.4.1 Lnea recta

Este mtodo establece determinar un valor de desecho del bien, su vida probable
que tendr a travs del uso en su operacin normal.
La frmula a emplear es la siguiente:
D= CR
N
En donde:

C=
R=
N =
D=

Costo de Adquisicin del Activo.

Valor de Rescate de Desecho.
Tiempo Estimado o Vida til.
Depreciacin.

La Fbrica de Troquelados Internacionales, S.A. tiene una maquinaria cuyo costo

de adquisicin es de $380,000.00. Se considera un valor de rescate de $20,000.00
y una vida probable de 8 aos. Determinar la depreciacin correspondiente a un
ao.

C = $380,000,00 R = $20,000,00

=D=

$45,000,00

N= 8 aos
El asiento correspondiente es:
CONCEPTO
GASTOS POR DEPRECIACIN

PARCIAL

10

DEBE
$45,000.00

HABER

DEPRECIACIN ACUMULADA
DE MAQUINARIA
Depreciacin que destina a la

$45,000.00

maquinaria por el presente ejercicio.

Recordemos que las empresas realizan sus registros por las depreciaciones de
sus activos en forma mensual para efectos de toma de decisiones e informes por
lo que solo sera necesario dividir el importe anual entre doce.
Ejemplo: Considerando los datos del ejemplo anterior supongamos que la
empresa decide vender el bien en el quinto ao de uso a un valor de $144,000.00,
ms I.V.A., realizar las operaciones y el registro contable.
$45,000.00 (Depreciacin Anual) X 5 aos = $225,000.00
$380,000.00 - $225,000.00 = $155,000.00 144,000.00 = $11,000.00
Que representa la prdida en venta de la maquinaria.
CONCEPTO
BANCOS
DEPREC. ACUM. DE MAQUINARIA
PRDIDA EN VENTA DE ACTIVO.
I.V.A. TRASLADADO
MAQUINARIA

PARCIAL

DEBE
$165,600.00
225,000.00
11,000.00

HABER

$21,600.00
380,000.00

Para poder observar los efectos de la depreciacin se muestra la siguiente tabla:

Depreciacin
Ao
0
1
2
3
4
5
6
7
8

Depreciacin

Acumulada

-$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00
$45,000.00

-$45,000.00
90,000.00
135,000.00
180,000.00
225,000.00
270,000.00
315,000.00
360,000.00

Valor en Libros
$380,000.00
335,000.00
290,000.00
245,000.00
200,000.00
155,000.00
110,000.00
65,000,00
20,000.00

Como podemos observar el saldo del valor en libros de $20,000.00, es el valor de

desecho del bien, tambin cuando se vende el activo su depreciacin acumulada
11

es de $225,000.00 en donde esta depreciacin se encuentra registrado en una

cuenta complementaria.
Las ventajas que se pueden mencionar de este mtodo serian:

La exactitud del mtodo ya que se aprecia en la tabla y se comprende con

suma facilidad.
El factor obsolescencia es decisivo y cada vez ms evidente, considerando
adems que la vida til que estime a un activo estriba ms en su
antigedad que en su uso.
Aplicando este mtodo, no se necesitan hacer pronsticos para calcular la
utilidad derivada de un activo, periodo tras periodo.

Tambin este mtodo como cualquier otro tiene sus desventajas ya que no tiene
en cuenta que un activo (digamos maquinaria), a medida que pasa el tiempo
aumenta el gasto por mantenimiento, para que existiera una especie de equilibrio
es necesario que en los primeros aos de vida del bien se consider una
depreciacin mayor, ya que sus gastos de mantenimiento son mnimos; en cambio
en los ltimos aos los gastos de mantenimiento aumentan y disminuira la
depreciacin establecindose una especie de compensacin.

CONCLUSIN

Los activos fijos son aquellos bienes que tiene a cargo la empresa y que no se
planea venderlos ya que se han adquirido para una labor especfica, pero en
algunos de los casos tiene un lmite de vida y cuando se llega a este se tiene que
realizar la depreciacin para ver si se puede recuperar la maquinaria y ser
reutilizada esta se puede realizar por los distintos mtodos que existen.
Es necesario realizar la depreciacin porque en ella vemos la vida til de nuestros
activos y si es necesario adquirir algunos nuevos.

12

CUESTIONARIO

1. Defina que es un Activo Fijo?

R= Son aquellos bienes y derechos que una empresa necesita para funcionar de
forma duradera. Segn el negocio en cuestin, ser necesario contar con ms
activo fijo o con meno.
2. Mencione tres cuentas de Activos Fijos?
R= Terrenos, Edificios, Mobiliario y Equipo
3. Menciona los dos grupos donde se clasifican los activos fijos
R= Bienes inmuebles, Bienes muebles
4. Qu es el costo de adquisicin?

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R= es el precio neto pagado por los bienes sobre la base de efectivo o su

equivalente ms todos los gastos necesarios para tener el activo en lugar y
condiciones que permitan su funcionamiento.
5. En que consiste el ciclo de alta?
R= es la necesidad que tiene una empresa de adquirir sus activos fijos
(inversiones permanentes de trabajo), para llevar a cabo ya sea el proceso
productivo o su ciclo econmico de operaciones.
6. En que consiste el ciclo de baja?
R= Es cuando la empresa decide vender o sustituir algn activo fijo, por
obsoletos. Diversas pueden ser las causas por lo que las empresas den de baja a
un Activo Fijo.
7. Defina que es la Depreciacin?
R= La depreciacin es la prdida de valor contable que sufren los activos fijos por
el uso a que se les somete y su funcin productora de renta. En la medida en que
avance el tiempo de servicio, decrece el valor contable de dichos activos.
8. Mencione los cuatro mtodos de Depreciacin?
R= Lnea Recta, Unidades de Produccin, Saldos Decrecientes, Dgitos del Ao.
9. En que consiste el mtodo de lnea recta?
R= Este mtodo establece determinar un valor de desecho del bien, su vida
probable que tendr a travs del uso en su operacin normal.
10. Cul es la frmula del mtodo de lnea recta y describe sus valores?
R= ( D = C R )
N
En donde:
C = Costo de Adquisicin del Activo.
R = Valor de Rescate de Desecho.
N = Tiempo Estimado o Vida til.
D = Depreciacin.
11. Menciona una ventajas del mtodo de lnea recta

14

R= La exactitud del mtodo ya que se aprecia en la tabla y se comprende con

suma facilidad.

BIBLIOGRAFA

GERARDO GUAJARDO CANTU. CONTABILIDAD FINANCIERA. ED. MC. GRAW

HILL. EDICIN 2003.
HTTP://WWW.EJEMPLODE.COM/46-CONTABILIDAD/959
CLASIFICACION_DEL_ACTIVO.HTML

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