FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

PLAN DE TRABAJO
Carrera Profesional:
INGENIERIA CIVIL

Tema:
CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS

Catedrtico:
ARQ. LIANA
Autor:
LVAREZ MEZA LUIS ALBERTO
MUOZ NAVARRO DANIEL
CAMAYO GUZMAN ALBERTO

Satipo, 31 de octubre del 2016

DEDICATORIA
A DIOS por darnos la vida, a nuestros padres por el
esfuerzo, dedicacin y paciencia de realizarnos como
profesionales y a nuestra familia por su cario y
comprensin en los momentos ms difciles de
nuestras vidas.

EL AUTOR

INTRODUCCION
.
La Gerencia de Desarrollo Urbano Catastro de la Municipalidad Provincial
de Satipo, es un rgano de Lnea, encargado de Planificar, organizar, ejecutar
y supervisar el Plan de Desarrollo Urbano, elaborar y mantener el catastro,
programar y ejecutar obras de infraestructura urbana, as como normar,
regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias de construccin,
ampliacin, remodelacin y demoliciones de inmuebles..

CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS

QUE QU ES EL CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y

EDIFICATORIOS?
Es un documento oficial que informa sobre los parmetros de Diseo Urbano
que regulan el proceso de construccin sobre un Predio urbano y sirve como
Norma Tcnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseo de una
edificacin nueva o ampliacin de una ya existente. Es requisito para obtener
una licencia de construccin, de edificacin o de habilitacin urbana.
Lo emiten las Municipalidades, en este caso la Municipalidad Provincial de
Satipo.
Es decir, nos dice que tipo de edificacin podemos construir en el predio (un
edificio, un conjunto habitacional, etc.), que usos puede tener la edificacin
(residencial, comercial o mixta), que altura mxima, cuantos estacionamientos
mnimos debe poseer la obra, el retiro mnimo exigido, etc. La ley N 29090 o
Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en vigencia
desde el 25/09/2007.

El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios es el documento

emitido por las Municipalidades, de sus respectivas jurisdicciones, donde se
especifican los parmetros de diseo que regulan el proceso de edificacin
sobre un predio urbano, y deber contener los siguientes aspectos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Zonificacin.
Alineamiento de fachada.
Usos de los suelos permisibles y compatibles.
Coeficientes mximos y mnimos de edificacin.
Porcentaje mnimo de rea libre.
Altura mxima y mnima de edificacin expresada en metros.

g)

Retiros.

h)
i)
j)

rea de lote normativo.

Densidad neta expresada en habitantes por hectrea.
Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos

k)
l)

permitidos.
Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
Fecha de emisin.

El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios deber emitirse en

un plazo mximo de cinco (5) das tiles y tendr una vigencia de treinta y
seis (36) meses.
Este Certificado de Parmetros tiene base legal adems en la Ley 27972 (Ley
Orgnica de Municipalidades, 27/05/2003) Artculo 79 (Organizacin del
espacio fsico y uso del suelo) y la Ley 29060 (Ley del Silencio Administrativo,
07/07/2007) en su 1ra. Disp. Com. y Final (Silencio administrativo negativo)
Su costo depende de cada municipio, por ejemplo, en la Municipalidad
Provincial de Satipo cuesta 1.350% de UIT o 52 soles. Segn afiche
informativo de la Municipalidad Provincial de Satipo

EJEMPLO
SOLICITUD DE TRMITE DE CERTIFICADO DE PARMETROS
URBANSTICOS ANTE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO

538660.000000

538650.000000

538660.000000

REVISADO POR:

538670.000000

Datum: WGS 84
Proyeccin: UTM
Zona: 18 S

FUENTE:
Base grafica de Satipo
Informacin de Campo
Dir. Av. Micaela Bastidas S/N
PLANO N

538680.000000

VERTICE
ESTE
NORTE
PP
538673.28 8755871.37
V2
538667.31 8755877.023
V3
538677.558 8755887.976
V4
538683.378 8755882.465
538660.000000

8755910.000000
8755900.000000
8755890.000000

IA

RD

O
NC
O

8755880.000000

78

21
.

AR

AF

CUADRO DE COORDENADAS DEL

AREA AFECTADA POR JR.
CONCORDIA

EC
TA
D

PP

538650.000000

.C
R

:1

PO

SR

AH

V5

a
35
da
7 .5
0M
2

V2

EA

ua
l

JR

V6

NORTE
8755877.0233
8755887.9761
8755903.0918
8755889.4975
8755883.5225
8755885.9431

IA
.G
AR
SR
L
DE
AD
PI
ED
PR
O
O
LL
AC

ESTE
538667.3095
538677.5582
538661.5946
538649.2212
538655.6822
538657.8888

LEYENDA
Hitos_del_predio_habitado
Pasaje

1:200
538670.000000

Area_Habitada
Lote_Entero

538680.000000

8755870.000000

Superficie: 479.2816 M2
Area:
96.66 ML
Escala:
1/200
Fecha:
Julio 2016

8755890.000000
8755900.000000

PROPIETARIO: HILDA VICTORIA MEZA VASQUEZ

DISTRITO
: SATIPO
PROVINCIA : SATIPO
DPTO.
: JUNN

8755880.000000
8755890.000000

O
SC

PLANO DE SITUACIN ACTUAL

UBICACIN :

.C

VERTICE
PP
V2
V3
V4
V5
V6

Ha
EA
b
it
:

EA

NORTE
8755882.4650
8755871.3702
8755885.9431
8755883.5225
8755889.4975
8755903.0918

A
ct

AR

CUADRO DE COORDENADAS DEL

LOTE ENTERO
ESTE
538683.3784
538673.2801
538657.8888
538655.6822
538649.2212
538661.5946

CI

RI
AC

1:200

VERTICE
PP
V2
V3
V4
V5
V6

538680.000000

8755900.000000
8755910.000000

V2

SR

Ar
ea
AR

V4

8755870.000000
8755880.000000

HU

Lote_Entero

SR

8755860.000000
8755870.000000

EL

AN

PP

FR

AD

538670.000000

Pa
sa
je
V3

UE
Z

VA
SQ

AH

:4
M
8
1. 2
21
15
.2
PR
M
0
O
2
M
PI
L
E

EL

16

SA

V4

538660.000000

AJ

15
.0
0

Hitos_del_Predio_Entero
8755870.000000

PA
S

VA

LEYENDA

8755860.000000

V6

LL
A

3.
28

M
L

538650.000000

CUADRO DE COORDENADAS DEL

LOTE HABITADO

18 AD
18 .5 D
.3 0 M EL
8
M L SR.
L
G

PI
PR
O
8755890.000000

.C

8.
80

538680.000000

E
D
P
3
E
R
0.
VI
CT OP 00 ACC
AR
M
AR
ES
O
I
L
E
EA
RI
EA
O
T
A
EF : 4
AR
M
79
V3 EC
EZ IO
TI .28

V5

8755880.000000

SR

538670.000000

HI
LD
A

ED

8755900.000000

AR

CI

538650.000000