DEMANDA DE JUICIO HIPOTECARIO

Analice Heras Lpez

VS
Lucero Villegas Mendez
ESPECIAL HIPOTECARIO
C, JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
Analice Heras Lpez, mexicana, mayor de edad, sealando como domicilio para
recibir notificaciones y dems documentos el ubicado en calle moderna esquina
con 13 de julio Guaymas, Sonora, y autorizando para tales efectos a los CC. Lic.
Manuel Arturo Herrera Flores y Lic. Guillermo Peralta Lugo, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:
Que en mi carcter de apoderado general para pleitos y cobranzas de
_______________, lo que acredito con copia certificada ante el notario del poder
otorgado a mi favor, ocurro mediante el presente escrito a promover juicio
hipotecario en contra de la Sra. Lucero Villegas Mendez, quien puede ser
emplazada a juicio en el domicilio ubicado en Ave. 1000 cumbres #39 Col. Centro,
y de quien reclamo el pago de las siguientes prestaciones:
a. El pago de la cantidad de $100,000 (cien mil pesos/00 MN), por concepto
de suerte principal, importe derivado del contrato de crdito simple con
garanta hipotecaria que celebraron con mi representada.
b. El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por
concepto de inters normal pactado en el documento base de esta accin,
devengado del ____________ al ____________, as como tambin el pago
de los que se sigan devengando hasta la liquidacin total del adeudo.
c. El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por
concepto de inters moratorio pactado en el documento base de esta
accin, devengado del ____________ al ____________, as como tambin

el pago de los que se sigan devengando hasta la liquidacin total del

adeudo.
d. El pago de la cantidad de $________ (_____________), por concepto de
IVA generado de los intereses vencidos hasta el da ________________, as
como tambin el pago del IVA que generen los intereses que se sigan
venciendo hasta la liquidacin total del adeudo, conforme a lo establecido
por el artculo __________ de las ley antes citada.
e. El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
1. Con fecha ______________ ante el C. Lic. __________________, adscrito
a

la

Notaria

Publica,

los

ahora

demandados,

Sres.

_____________________, celebraron con mi representada en caracter de

acreditados un contrato de crdito simple con garanta hipotecaria, mediante
el cual se les otorga un crdito hasta por la cantidad de $_________
(_____________). Lo anterior lo acredito con el primer testimonio de la
escritura pblica nmero __________, que est debidamente inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio, y que contiene el contrato
referido.
2. Los ahora demandados dispusieron del crdito mencionado mediante la
suscripcin a favor de mi representada de _________ ttulos de crdito de
los denominados por la ley como pagares, documentos que, como anexos,
adjunto al presente escrito, y con los cuales se acredita la entrega total del
crdito referido por parte de mi representada y la disposicin total de este
por los ahora demandados.
3. En garanta del cumplimiento de todas las obligaciones contradas en el
contrato base de esta accin, los demandados, constituyeron a favor de mi
representada hipoteca voluntaria en primer lugar y grado, sobre los
siguientes bienes inmuebles:
I.

__________________________.

II.

__________________________.

III.

__________________________. Etc.

4. En las clausulas _______________, del multicitado contrato, los ahora

demandados se obligaron a pagar a mi representada:
a. ___________________.
b. ___________________.
c. ___________________. Etc.
Con fundamento en lo establecido por el artculo ________ del Cdigo de
Procedimientos Civiles, en este acto ofrezco las siguientes:
PRUEBAS
I.

_________________________.

II.

_________________________.

III.

_________________________.

IV.

_________________________. Etc.
DERECHO

Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, atento a lo

dispuesto en los artculos _____________, del Cdigo de Procedimientos Civiles.
Es aplicable al juicio lo establecido por los artculos ____________ del
Cdigo Civil.
El procedimiento quedar regulado de acuerdo con lo dispuesto en los
artculos ______________ del Cdigo de Procedimientos Civiles.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Se tenga mediante este escrito y documentos que se le acompaan,
en mi carcter de apoderado general para pleitos y cobranzas de _____________,
por

promovido

el

juicio

hipotecario

en

contra

de

los

Sres.

_______________________.
SEGUNDO. Admitida la demanda en la va y forma propuestas, y se ordene en el
auto que recaiga a la misma la expedicin, entrega a las partes y registro de la
cedula hipotecaria, asimismo ordene tambin que, a partir de la fecha en que se

entregue a los deudores la cedula hipotecaria, queden los bienes en depsito

judicial, junto con todos los objetos que con arreglo a la escritura base de esta
accin, y conforme al Cdigo Civil deban considerarse como inmovilizados, que se
procede al avalo de los bienes hipotecados y, por ltimo, que se corra traslado de
la demanda a los deudores y se les emplace para que produzcan su contestacin
en el trmino legal.
TERCERO. Continuando el procedimiento por los dems trmites legales, en su
oportunidad dicte sentencia, declare procedente la accin y ejercitada y condene a
los demandados al pago de las prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO
___________, ___________ a ___________ de __________
_____________________________
FIRMA