Expo finanzas

Ser el banco y no el banquero, con esta frase el autor nos deja ver que el
"ser" alguien con las aptitudes y la mentalidad del lado derecho del cuadrante
nos prepara para reconocer las oportunidades que se presenten de esos
cambios y nos capacita para "HACER", trayendo como resultado que se podr
"TENER" xito financiero
Para hacernos ver lo anterior nos relata lo que sucedi en Estados Unidos
cuando el Congreso de ese pas aprob la Ley de Reforma Fiscal de 1986, la
cual elimin muchas de las omisiones en las leyes fiscales con las que la gente
contaba para proteger su ingreso. Las personas que utilizaban esas "prdidas
pasivas" de propiedad de ingreso como deducciones fiscales, repentinamente
se quedaron con sus prdidas, porque el gobierno elimin la deduccin de
impuestos.
El resultado: se gener una Transferencia de riqueza porque al cambiar el
cdigo fiscal, todas las razones para invertir "y hacer trampa con los
impuestos" fueron eliminadas para las personas que simplemente estaban
adquiriendo bienes races y perdiendo dinero. Muchos eran empleados de altos
ingresos. Gran parte de la riqueza fue extrada del lado "E" y "A" del cuadrante
y entregada al lado "D" e "I", intercambiando centavos por dlares.
Lo que fue una mala poca para algunos (E y A) fue la mejor poca para otros
(D e I), quienes aplicaron de manera formidable el refrn: "Lo que importa no
es lo que ocurre en la vida de uno, sino el significado que le damos a
lo que ocurre"
Una gran transferencia de riqueza est a punto de ocurrir, la historia siempre
se repite, slo que no ocurrir de la misma manera. La economa cambia, pero
la historia se repite; Todos estn jugando este gran juego del dinero, pero cada
cuadrante se juega desde un punto de vista diferente, con un conjunto de
reglas distinto. El gran problema es que las personas en el lado izquierdo no
son capaces de ver lo que las personas en el lado derecho estn haciendo,
pero las personas en el lado derecho saben lo que la gente del lado izquierdo
est haciendo. Las personas del lado izquierdo del Cuadrante, en lugar de
averiguar lo que las del lado derecho saben y que ellos ignoran, van a "cazar
brujas". Necesitan a alguien a quien culpar de sus plagas financieras. Esas
personas a menudo quieren culpar a los ricos por sus problemas financieros
personales.
Como jugar al banco
Despus de la Ley de Reforma Fiscal de 1986, fue muy bueno para l porque
pude utilizar mis aptitudes como "D" e "I" para sacar provecho de las
oportunidades que me rodeaban. En vez de ser codicioso y perseguir todo
aquello que pareciera un buen negocio, decid enfocarme en los bienes

Por qu los bienes races? Por estas cinco sencillas razones:

Precios. Los precios de los bienes races eran tan bajos que los pagos de las
hipotecas estaban muy por debajo del valor de la renta de la mayora de las
propiedades.

Financiamiento. Los bancos me extenderan un prstamo sobre bienes races,

pero no para comprar acciones en la bolsa.
Impuestos. En los bienes races ese milln de dlares poda ser reutilizado
libre de impuestos en la siguiente transaccin de bienes races. Adems de lo
anterior, yo poda depreciar la propiedad para obtener an ms ventajas
fiscales.
Flujo de efectivo. Las rentas no disminuyeron a pesar de que los precios de
los bienes races haban bajado.
Una oportunidad de convertirme en banco. Los bienes races me
permitieron convertirme en banco, algo que yo siempre haba querido hacer
desde 1974.
Digamos que encuentro una casa que vale 100 000 dlares y obtengo un
excelente trato y solo pago 80 000 por ella (un pago inicial de 10 000 y una
hipoteca de 70 000 dlares por la que soy responsable).
A continuacin, anuncio que la casa est en venta por 100 000 dlares, que es
el precio del avalu y utilizo las palabras mgicas en el anuncio: "Casa en
venta. Dueo desesperado. No se requiere autorizacin bancaria. Bajo pago
inicial, fciles pagos mensuales."
El telfono suena como loco. La casa se vende en lo que se denomina un
"envoltorio" o contrato de compra mediante arrendamiento financiero,
dependiendo del pas en el que se encuentre usted. En trminos sencillos,
vendo la casa por un pagar por 100 000 dlares. La transaccin tiene el
siguiente aspecto:

Ser el banco no significa obtener un empleo como banquero. Significa jugar

como banco, es decir,, ser cuidadoso de con quin se contrae una deuda,
asegurarse que sea pequea o, de lo contrario, asegurarse que alguien ms
pague por uno. En resumen: "transferir el riesgo". se es el juego en el mundo
de las finanzas.
En el lenguaje del lado derecho del Cuadrante, yo transfer!" mi riesgo, o
"compens" mi riesgo con otro comprador. Ese es el juego en el mundo de las
finanzas.

Los ricos generalmente operan en corporaciones por las siguientes razones: 1.

Proteccin de activos. Si usted es rico, la gente tiende a querer quitarle lo que

usted tiene por medio de litigios. Los ricos normalmente no poseen nada bajo
su nombre. Sus activos son propiedad de fideicomisos y corporaciones, con el
fin de protegerlos. 2. Proteccin de ingreso. Al hacer pasar la corriente de
ingreso de sus activos a travs de su propia corporacin, gran parte de lo que
normalmente le quitara el gobierno puede ser protegido.
Pero para un empleado, la secuencia es la siguiente: GANAR-PAGAR
IMPUESTOS-GASTAR. La razn: Las ganancias son gravadas y retenidas incluso
antes de que el empleado reciba su sueldo. Cuando la corriente de ingreso
pasa primero a travs de una entidad corporativa, el patrn tendr el siguiente
aspecto: GANAR-GASTAR-PAGAR IMPUESTOS.
EJEMPLO DE GANAR-GASTAR-PAGAR IMPUESTOS.
ciertos gastos de viaje pueden ser sufragados con el dinero antes de pagar
impuestos, siempre y cuando usted pueda demostrar que realiz actividades
de negocio durante el viaje (por ejemplo, sostuvo una junta del consejo de
administracin).
Cuando una persona quiere ser exitosa en el lado "D" e "I" del cuadrante,
necesita estar consciente de las fuerzas del mercado y de cualquier cambio en
la ley que afecte a esas fuerzas de mercado. Para tener xito en el lado
derecho del cuadrante se requiere ver 5% con los ojos y 95% con la mente.
Comprender las leyes y las fuerzas del mercado es vital para tener xito
financiero. Las grandes transferencias de riqueza ocurren cuando las leyes y los
mercados cambian. As que es importante prestar atencin para hacer que
esos cambios trabajen en su favor y no en su contra.
Como el gobierno necesita dinero, hay que pagar impuestos, porque con ellos
proporciona muchos servicios vitales, que son esenciales para la buena marcha
de la civilizacin. Lo problemtico es que el gobierno hace demasiadas
promesas que no puede cumplir, por eso los legisladores, para mantenerse en
sus cargos, no pueden decir la verdad a las masas. Entre tanto, el gobierno
tendr que continuar cobrando ms impuestos, incluso si los polticos
prometen que no. POR OTRO LADO estamos entrando en una era de muchos
cambios, debemos ver las oportunidades que generarn esos cambios. Para
algunas personas sern los mejores tiempos y para otras sern los peores. La
educacin es ms importante que nunca, pero necesitamos ensearle a la
gente a pensar un poco ms all que tan slo para buscar un empleo seguro y
esperar que la compaa o el gobierno cuiden de ellos una vez que su etapa
laboral termine
es cierto que el gobierno deje en paz al lado "D e I", sino que este lado tiene
ms maneras de escapar y esconder su riqueza. La verdadera razn es que los
ricos conservan ms de su riqueza porque actan como entidades corporativas
y no como cuerpos humanos. Aunque a los gobiernos les gustara tomar ms
dinero de las entidades corporativas, se dan cuenta de que, si aprueban leyes
fiscales abusivas para las entidades corporativas, ellos tomarn tanto su dinero
como sus empleos y se marcharn a otro pas. Tericamente ellos no poseen

nada y en realidad no existen como ciudadanos privados. Slo existen como

funcionarios de sus corporaciones. Pareciera que existen leyes para los ricos y
leyes para los dems, pero en realidad las leyes son las mismas. La diferencia
es que los ricos utilizan las leyes en su provecho, mientras que los pobres y la
clase media no lo hacen. Otra cosa importante: Cuando las leyes cambian, la
riqueza cambia de manos
Quien escoge la seguridad, debe pagar el precio de esa seguridad, con
impuestos excesivos y los pagos de intereses. Quien escoge la libertad,
necesita aprender la totalidad del juego y a continuacin practicar el juego.
Cada quien elige en qu cuadrante quiere desarrollar el juego. Hay que resaltar
que la situacin financiera de cada persona es diferente, por lo tanto, cada
quien debe: 1. Buscar el mejor consejo profesional y financiero que pueda
encontrar.
2. Recordar que existen diferentes consejeros para los ricos, los pobres y la
clase media, de la misma forma en que existen diferentes consejeros para las
personas que ganan su dinero en el lado derecho y en el izquierdo y, que estos
asesores se encuentren en donde usted quiere ir.
3. No hacer negocios o invertir por razones fiscales, porque un incentivo fiscal
es un motivo adicional para hacer las cosas a la manera que el gobierno
quiere.