CONTRATO DE CORRETAJE

Entre
los
suscritos___________________________________________________________con cdula
de ciudadana nmero _________________de ____________, quien actuando en
nombre propio y para todos los efectos del presente contrato se denominar EL
PROPONENTE, y CESAR ARTURO ALVAREZ PINEDA, con cdula de ciudadana
nmero 79425993 de Bogot, actuando en representacin legal de QUALITY
HOUSING S.A.S. con NIT 900863938-0 quien para todos los efectos del
presente contrato se denominar EL CORREDOR. Han decidido presentar el
siguiente contrato de CORRETAJE, con el fin de que el CORREDOR facilite en
favor del PROPONENTE la relacin con un potencial comprador para el
inmueble de su propiedad que desea enajenar. El negocio as celebrado se
regir por las siguientes clausulas:
PRIMERA OBJETO: El objeto de este contrato es el despliegue de la
actividad del CORREDOR para contactar y conseguir personas interesadas en
adquirir
el
inmueble
ubicado
en
la
________________________________________________________________________________
de la ciudad de __________, con folio de matrcula inmobiliaria No
_________________________.
EL PROPONENTE autoriza al CORREDOR a ofertar de manera exclusiva el
inmueble
de
su
propiedad
en
la
cantidad
de
____________________________________________________________ ($
), y lo
autoriza
para
negociar
un
descuento
hasta
de
$
_________________________________________.
SEGUNDA REMUNERACIN: El corredor tendr derecho por su actividad de
intermediacin y bsqueda de clientes a una comisin equivalente al tres por
ciento (3%), del valor total del negocio realizado. TERCERO EXIGILIBIDAD
DE LA REMUNERACIN: La comisin del CORREDOR ser del 3%, pagadera
as: El (50%) del valor de la comisin al momento de la firma de la promesa de
compraventa y el otro (50%) el da de la firma de la escritura de venta en la
notaria acordada por las partes en la promesa de compraventa.
CUARTA OBLIGACIONES
CORREDOR las siguientes:

DEL

CORREDOR:

Sern

obligaciones

del

1. Poner en contacto a los potenciales compradores con el PROPONENTE,

para que estos celebren el contrato de compraventa del inmueble.
2. Informar EL PROPONENTE sobre las marchas de las diligencias y
actividades de la intermediacin y objeto del contrato.
3. Comunicar a los potenciales compradores, de manera precisa, las
caractersticas y condiciones del inmueble objeto de la compraventa que
se celebre. As como las condiciones del negocio.
4. El presente obra como contrato de exclusividad para el CORREDOR.
QUINTA OBLIGACIONES EL PROPONENTE: sern obligaciones a cargo
EL PROPONENTE las siguientes:

www.qualityhousing.com.co
Contacto@qualityhousing.com.co
Contacto: 3107796161 - 3112221778

CONTRATO DE CORRETAJE
1. Suministrar al momento de la firma de este contrato copia del certificado
de tradicin y libertad del inmueble objeto de este contrato.
2. Suministrar toda la documentacin que se requiera en el momento de
la celebracin del negocio .Tales como: a) certificado de libertad con
vigencia no mayor a (30) das. b) copia de escrituras de compraventa, c)
copia del reglamento de propiedad horizontal (cuando aplique) d) paz y
salvo municipal (impuesto predial y valorizacin) y de administracin
(cuando aplique), ltimos recibos de pago de servicios pblicos del
predio.
3. Pacta en la promesa de compraventa que se celebre con ocasin al
futuro negocio que el tres por ciento (3%), del valor total del precio de
venta le sea entregado directamente a QUALITY HOUSING S.A.S NIT
900863938-0 Y/O CSAR ARTURO LVAREZ PINEDA con cdula de
ciudadana nmero 79425993 de Bogot, por pago de la comisin de la
labor de corretaje aqu acordada.
4. Mantener y respetar la exclusividad para ofertar el inmueble por parte
del CORREDOR durante la vigencia del presente contrato.
SEXTA RESPONSABILIDAD DEL CORREDOR. La obligacin del
CORREDOR es de medio, las cual consiste en poner todo su empeo y
diligencia en procurar el contrato entre la oferta y la demanda del
inmueble referido en el objeto, Para la cual podr ofrecer el bien en
venta por cualquier medio publicitario que el CORREDOR considere
adecuado. Corriendo por cuenta del mismo estos gastos.
SEPTIMA VIGENCIA Las partes convienen que el trmino de duracin
del contrato ser de seis (6) meses contados a partir de la fecha. Si al
trmino de duracin del contrato no se recibe ninguna comunicacin por
parte del PROPONENTE, este se entender prorrogado por un tiempo
igual al inicialmente pactado, pargrafo: si finalizada la vigencia de
este contrato. EL PROPONENTE celebra un negocio de compraventa o
promete en venta el inmueble a un cliente presentado por cualquiera de
los agentes inmobiliarios de QUALITY HOUSING S.A.S EL CORREDOR
tendr derecho a recibir la comisin aqu establecida.
OCTAVA NATURALEZA DEL CONTRATO: El presente contrato es de
corretaje y presta merito ejecutivo, por lo tanto, las partes dejan
expresamente estipulado que no constituye agencia comercial, contrato
de trabajo, mandato ni ninguna otra especie
de negocio jurdico
diferente al corretaje comercial de que tratan los artculos 1340 al 1346
del cdigo de comercio.
Para constancia se firma en dos originales del mismo tenor, cada uno
con destino a cada una de las partes, hoy ____ de ________ de 201_
EL PROPONENTE
____________________________________
Nombre:

www.qualityhousing.com.co
Contacto@qualityhousing.com.co
Contacto: 3107796161 - 3112221778

CONTRATO DE CORRETAJE
Cdula
EL CORREDOR
____________________________________
Csar Arturo lvarez Pineda.
Representante Legal QUALITY HOUSING S.A.S.
NIT 900863938-0

www.qualityhousing.com.co
Contacto@qualityhousing.com.co
Contacto: 3107796161 - 3112221778