CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE TERRENO

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE COMPRA- VENTA DE

TERRENO, que celebran de una parte MANUEL TORREJON CARDENAS, con Documento
Nacional de Identidad nmero 00890296, de ocupacin agricultor, de estado civil soltero, de
trnsito en esta ciudad con domicilio en el Jr. Tobas Noriega # 654, Distrito y Provincia de Lamas,
Regin San Martin, a quin en adelante se le denominar EL VENDEDOR; y de otra parte, la
Municipalidad Provincial de Lamas, representado por el Ing. FERNANDO DEL CASTILLO TANG,
en su calidad de Alcalde de la Municipalidad Provincial de Lamas, con Documento Nacional de
Identidad nmero 00890017, con domicilio en Jr. Zsimo Rivas N 282, del distrito de Lamas,
Provincia y Regin San Martin, a quin en adelante se le denominar EL COMPRADOR, bajo los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES
El VENDEDOR declara ser propietario directo del terreno rural, con una extensin de 31.7100 Ha
(Treinta y un hectreas y siete mil cien metros cuadrados), ubicado en el Sector Bellavista, Distrito
de Lamas, Provincia de Lamas y Regin San Martin.
Por el Norte: C0001 U.N.A
Por el Este: C0003 CARRETERA
Por el Sur:

C0001 U.N.A

Por el Oeste: C0001 U.N.A

Que producto de la intervencin en el mantenimiento de la Ruta N SM 115 Trayectoria: Emp. SM
104 Lamas Cochapata Pmashto Bellavista, el mismo que cruza el terreno rural del
VENDEDOR, invadiendo un rea de 1.23 Ha (diez mil veintitrs metros cuadrados).
Habiendo acordado ambas partes, el VENDEDOR renuncia a parte del rea de terreno rural para
uso de va publica y apertura de la Carretera Lamas Cochapata Pmashto Bellavista, la cual
se realizara a favor del COMPRADOR por un rea total de 1.23 Ha (diez mil veintitrs metros
cuadrados).
SEGUNDO: BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA
El bien objeto de transferencia equivale a 1.23 Ha (diez mil veintitrs metros cuadrados), el cual
comprende 1.00 Ha de predio a independizar y 0.23 Ha de predio remanente I.
TERCERO: TRANSFERENCIA
Por el presente documento EL VENDEDOR, da en venta real y enajenacin perpeta a favor del
COMPRADOR, parte del bien descrito en la clusula anterior, el cual consta de 1.23 Ha (diez mil
veintitrs metros cuadrados). comprendindose en dicha venta, todo lo inherente y accesorio a la
propiedad materia de compraventa.
CUARTO: PRECIO
El precio total de venta por el predio antes descrito y pactado de comn acuerdo es de S/. 20 000
00 soles (veinte mil soles) que sern cancelados en su totalidad por EL COMPRADOR al momento
de suscribir el presente documento, monto que ser pagado en cheque a nombre del VENDEDOR,
el mismo que asumir el valor por impuesto a la renta.
QUINTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN
Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la ms justa y perfecta
equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble materia de venta, y que si alguna

diferencia hubiere de ms o de menos que al momento no se advierte, se hacen de ella mutua

gracia y recproca donacin, renunciando desde ahora en forma expresa a toda accin o excepcin
que por error, dolo u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, as como los plazos
para interponerlas.
QUINTO: SANEAMIENTO DE LEY
EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca, embargo, medida judicial
o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin,
asimismo, no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales, no
obstante, se obliga al saneamiento conforme a la ley en caso de eviccin.
De la misma manera el VENDEDOR se compromete en realizar los trmites necesarios, as como
firmar la documentacin correspondiente y otros documentos necesarios para el perfeccionamiento
del acto jurdico.
SEXTO: COMPETENCIA
Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdiccin judicial de Lamas,
San Martn ante el eventual caso de un litigio derivado de cualquier efecto producido como
consecuencia de la celebracin del presente contrato, renunciando, renunciando de este modo a
otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.
SPTIMO: GASTOS
Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la suscripcin del presente contrato, tales como
gastos notariales y/o registrales, sern asumidos exclusivamente por EL COMPRADOR.
OCTAVO: El COMPRADOR declara conocer el bien materia del presente contrato que se celebra
de mutuo acuerdo.
En fe de lo manifestado, ambas partes declaran que aceptan el presente documento de compraventa, suscribiendo el mismo en la ciudad de Lamas, a los once das del mes de noviembre de dos
mil diecisis.

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MANUEL TORREJON CARDENAS
DNI N00890296
VENDEDOR

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FERNANDO DEL CASTILLO TANG
DNI N 00890017
COMPRADOR