UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADMICO DE CONSTRUCCIN

APLICACIN DEL BIM EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN.

Gino Veramendi Ramos, Elizabeth Quispe Zuiga, Flor de Mara Fuentes Bendezu

1. RESUMEN
La tecnologa BIM es todo un proceso que integra y
coordina el trabajo de diferentes disciplinas como la
arquitectura, ingeniera y construccin; a travs, del
procesamiento de datos de una edificacin a travs de un
conjunto de softwares que se viene implementando en la
industria de la construccin hace muchos aos y este est
en un constante desarrollo y va de la mano con el avance
tecnolgico.
El BIM tiene muchas aplicaciones en los proyectos de
construccin y este los acompaa desde sus etapas ms
tempranas del proyecto hasta las ltimas, obteniendo
grandes beneficios tanto por la parte del cliente como del
constructor; todos estos beneficios se traducen en ahorros
econmicos que van acompaados con la sostenibilidad de
la construccin.
2.

como un recurso de conocimiento compartido que contiene

toda la informacin de una instalacin, como tal puede ser
usado como una base fiable para tomar decisiones y tener
control sobre el proyecto.

OBJETIVOS DE APRENDIZAJE

Mostrar la metodologa BIM e identificar sus aplicaciones en

la industria de la construccin en las reas de geometra,
tiempo, costo, ambiente y mantenimiento y revisar su
utilizacion a lo largo del ciclo de vida de un proyecto,
principalmente en las fases de diseo de ingeniera,
construccin y operacin.
Tener una visin general de las nuevas tendencias en la
industria de la construccin relacionadas con el BIM.
3. DEFINICIN
BIM es el acrnimo de Building Information Modelling o
Building Information Model y convertido con el tiempo en
Building Information Management. Las diferencia est en el
significado de las mismas siglas se debe al hecho de que
las aplicaciones del BIM han evolucionado con el tiempo y
que el potencial del BIM era ms amplia que lo previsto
inicialmente.
BIM es un proceso en el que diferentes actores trabajan
juntos de manera eficiente intercambiando informacin
(datos y geometra) y colaboran para proporcionar un
proceso ms eficiente de la construccin (por ejemplo,
menos errores, una construccin ms rpida), sino tambin
los edificios ms eficientes que producen menos residuos y
son ms barato, pero tambin es ms fcil para operar. Con
esa visin que la clave no es el modelado tridimensional en
s, sino la informacin desarrollada, gestionado y
compartido, en apoyo de una mejor colaboracin.2
Generalmente se confunde los conceptos de BIM y modelo
3D, siendo estos dos conceptos diferentes; el BIM es ms
que solo geometra. El BIM en un proceso de generacin y
gestin de datos en el que es necesario el trabajo en equipo
de manera eficiente de cada uno de los actores con la
finalidad de generar un nico modelo tridimensional (virtual).
Este modelo ser til en las distintas etapas del ciclo de vida
del edificio; es decir, desde el anlisis y diseo,
construccin, operacin y mantenimiento. Este modelo sirve

Imagen 1: Ciclo de vida de la edificacin y visualizacin del BIM.

Fuente: http://gabener.es/2014/02/bim-en-general/
Por M.Pells

4. DIMENSIONES DEL BIM

El uso de la metodologa BIM provoca una evolucin de
sistemas de diseo tradicionales que estn basados en el
plano ya que incorpora informacin geomtrica, de tiempos,
de costes, ambiental y de mantenimiento al proyecto
mediante el uso de softwares; a toda esta informacin se le
conoce como dimensiones del BIM.
El nivel en el que se desarrolla un proyecto tomando en
consideracin las dimensiones de BIM, nos facilitara el
trabajo sobre este. Las dos primeras dimensiones del BIM
se centran en las primeras tareas que se requieren para
iniciar el proyecto, es decir a las tareas de investigacin,
planeamiento, implementacin y carga de datos en los
software; en cuanto se quiera profundizar el trabajo a travs
de informacin adicional para la gestin y desarrollo del
proyecto desarrollaremos las dimensiones 3D, 4D, 5D, 6D y
7D.

Imagen 2: Dimensiones del BIM.

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Fuente: http://www.hildebrandt.cl/dimensiones-bim-proyectos-de-altacomplejidad/

4.1. DIMENSIN 1D
Identificar los requerimientos del proyecto, las condiciones
de partida, y recopilar toda la informacin importante para
nos ayudara a elaborar el diseo. Actividades que incluirn
preparar un programa funcional, realizar un anlisis del sitio,
de la normativa a aplicar, y preparar un BIM Execution Plan
que guiar a todos participantes que intervienen en el
proyecto.
4.2. DIMENSIN 2D
Decidir en qu direccin ir el proyecto mediante la
experimentacin, la interaccin de los condicionantes de
partida no slo se reduce a planos o esquemas.
Recuperemos la esencia del diseo desarrollando LA IDEA.
El objetivo principal durante esta fase ser tomar decisiones
contrastadas que proporcionarn un camino seguro para el
proceso de desarrollo del proyecto, y preparar una lista de
entregables a producir.
4.3. DIMENSIN 3D
La dimensin 3D corresponde a la representacin
geomtrica detallada de cada parte del edificio dentro de un
medio de informacin integrado. Debe ser desarrollado
orientado al objeto [columnas, vigas, muros, etc.] para
garantizar la adecuada parametrizacin de cada uno de los
elementos que necesitaremos controlar ms tarde. Este
modelo integra datos que se generan debido a la
participacin de los interesados, tales como arquitectos,
ingenieros civiles, ingenieros estructurales, ingenieros de
sistemas, constructores, fabricantes y propietarios del
proyecto.
Un buen modelo 3D es vital para garantizar la buena
aplicacin del resto de etapas en BIM. Esto nos permite
obtener una representacin geomtrica detallada de cada
parte del edificio dentro de un medio de informacin
integrada.
4.4. DIMENSIN 4D
La dimensin 4D se corresponde con la dimensin del
tiempo relacionado a la planificacin del emplazamiento de
la obra; lo que significa que al modelo se le puede asignar a
cada elemento una secuencia de construccin que permite
controlar la dinmica del proyecto y realizar simulaciones,
disear el plan de ejecucin y anticiparnos a las dificultades.
La cuarta dimensin permite visualizar a los participantes el
progreso de las actividades que se van a realizar a lo largo
de la vida til del proyecto; por lo tanto, tanto constructores
como fabricantes pueden optimizar sus actividades de
construccin y la utilizacin de equipos. Todo esto hace que
aumente notablemente la productividad y as cumplir con los
plazos de entrega previstos.
4.5. DIMENSIN 5D
La dimensin 5D se corresponde con la dimensin del
coste, se utiliza para el seguimiento del presupuesto y
anlisis de costos del proyecto; de este modo podemos
mejorar la rentabilidad y cumplir con el presupuesto
planeado. La dimensin 5D unida con las dimensiones 3D y
4D permite a los interesados a visualizar el progreso de las

actividades y los costos relacionados a cada uno de ellas a

lo largo del tiempo que durara el proyecto.
La utilizacin de la tecnologa 5D-BIM puede resultar en
una mayor precisin y previsibilidad de las estimaciones del
proyecto, cambios en el alcance y materiales, equipos o
cambios de mano de obra. 5D BIM proporciona mtodos
para la extraccin y el anlisis de los costos, la evaluacin
de escenarios y cambia impactos.3
4.6. DIMENSIN 6D
La dimensin 6D se corresponde con la dimensin de la
sostenibilidad del edificio; es decir, est relacionado con el
consumo y ahorro energtico. Con esta dimensin tenemos
la oportunidad de conocer cmo ser el comportamiento del
proyecto antes de tomar decisiones importantes y mucho
antes de que comience la construccin, teniendo en cuenta
su situacin, la orientacin, la conductividad trmica, etc. al
realizar estos anlisis energticos con softwares especficos
para cada uno de ellos, el proyecto puede reducirse
significativamente el consumo de energa.
Nos permite crear variaciones e iteraciones en la
envolvente, los materiales utilizados, el tipo de combustible
utilizado para enfriar/calentar el proyecto, teniendo en
cuenta incluso su situacin, su posicin, su orientacin y
muchos aspectos ms. El 6D BIM, cuando se integra con los
sistemas de gestin de instalaciones conscientes BIM puede
ayudar al gerente de la instalacin en la optimizacin de
readaptacin, operaciones y mantenimiento a travs del
ciclo de vida de los edificios.4
4.7. DIMENSIN 7D
La dimensin 7D se corresponde con la dimensin de la
operacin y mantenimiento de los edificios. Esta dimensin
permite a los participantes conocer el estado de las
instalaciones durante la vida til de los edificios, dotar de
especificaciones para su mantenimiento, manuales de uso,
fechas de garanta, etc.
La utilizacin de la tecnologa BIM-7D puede dar como
resultado fcil y ms rpido obtener piezas de recambio, el
cumplimiento optimizado y una racionalizar la gestin de
ciclo de vida de los activos en el tiempo. 7D BIM
proporciona procedimientos para la gestin de datos de
proveedores y subcontratistas / componente de instalacin a
travs de todo el ciclo de vida de las instalaciones. Esta
dimensin se le conoce con el nombre de Facility
Management, que hace referencia a una nueva profesin
vinculada con el mantenimiento de los edificios.5
5.

PRINCIPALES BENEFICIOS
Reduccin de costos, el integrar los procesos
constructivos en un modelado 3D permite la
visualizacin grfica general de la obra y esto a su
vez nos ayuda a comprenderla y decidir si
debemos suministrar materiales prefabricados
como:
columnas
prefabricadas,
losas
prefabricadas, etc. Ahorrando de esta manera
horas-hombre y materiales en obra. El ahorro de
dinero se da porque se integran procesos; es
decir, mediante la automatizacin se reducen las
horas-hombres y los materiales en obra.

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6.

Facilita la comprensin del proyecto, visualizar

el proyecto permite entender de manera prctica
las relaciones que guardan cada rea tcnica del
proyecto. Asimismo, gracias al modelado, los
replanteos en obra se detectan antes de la
ejecucin. Cabe resaltar que se debe realizar
comparaciones entre el diseo digital y la
estructura fsica de manera constante durante la
ejecucin.
Anlisis al detalle de las partes, los softwares
relacionados a la tecnologa BIM desfragmentan
el proyecto, gracias a esto podemos enfocarnos
slo en la parte de nuestro inters, visualizarla,
analizarla y modificarla al mnimo detalle si es que
se requiere. Por ejemplo, podemos agregar
detalles de arquitectura como colores, texturas,
materiales etc.
Deteccin de incompatibilidades, los datos
proporcionados por las tablas de informacin del
BIM permiten comparar los metrados fcilmente e
identificar las incompatibilidades y sealarlas
haciendo
posible,
de
inmediato,
las
modificaciones que marcan la diferencia en el
progreso del proyecto, el cumplimiento de plazos
establecidos o, en el mejor de los casos, la
reduccin de ellos. Es recomendable encontrar y
resolver estas incompatibilidades antes de la
ejecucin del proyecto.
Facilidad para elaborar el presupuesto, las
tablas de informacin extradas del BIM cuentan
con diferentes secciones en las que se puede
establecer los precios de los materiales de
manera fcil y rpida, segn las caractersticas del
proyecto.
Lnea base, el uso de la tecnologa BIM permite
tener digitalizada toda la informacin relacionada
con el proyecto. Desde su diseo hasta la etapa
de operacin cualquier modificacin en el
transcurso de estas etapas quedar almacenada
en nuestra base de datos, esto nos servir en
posteriores remodelaciones de algn ambiente,
para el mantenimiento de la infraestructura o
cualquier ampliacin que se quiera realizar.
Visitas virtuales, el BIM es muy usado para la
presentacin de grandes proyectos antes de
ganar la licitacin de una obra, ya que mediante l
se pueden realizar recorridos virtuales al interior
de la estructura,
permitiendo as al cliente
visualizar la propuesta de la empresa con detalles
arquitectnicos que podrn llamar su atencin.
Informacin de fcil acceso en cualquier
momento y lugar, mediante el uso de tablets se
puede tener obtener toda la data del BIM, ya que
este posee programas compatibles con el sistema
IOS que aparte de brindarnos mltiples datos
acerca del proyecto, nos permite viajar dentro de
su estructura y obtener los metrados con tan solo
tocar la pantalla.

Tambin se han podido detectar limitaciones en el uso de la

tecnologa BIM:
El cambio de mentalidad, lo que significa una
nueva forma de trabajar, dejar atrs las viejas
costumbres y aprender las nuevas herramientas.
Este cambio de filosofa puede entorpecer su
implementacin.
Demanda de tiempo, para su implementacin es
necesario una formacin y todo este proceso de
aprendizaje conlleva una destinacin de tiempo
importante y un gasto econmico para obtener el
aprendizaje de las nuevas herramientas.
La falta de perfeccionamiento, ya que existen
muchas incompatibilidades entre programas que
obligan a volver a pasar por diferentes versiones
del modelo.
7.

NUEVAS TENDENCIAS

7.1. BIM - BAM - BOOM

Todo el proceso BIM es dividido conceptualmente en 3
reas, BIM que se refiere al rea de arquitectura y donde se
desarrolla el proyecto, BAM tiene que ver con la
construccin y BOOM etapa de operacin.
Todo comienza con BIM con el modelado 3D para investigar
las opciones y el rendimiento del edificio prueba desde el
principio con el fin de optimizar el diseo del edificio. El
diseo est en manos de al contratista que agiliza el
proceso de construccin con BAM (Edificio de la Asamblea
Modeling), lo que permite una disminucin significativa en
los costos de construccin. Una vez completa, BAM es
entregado al propietario y se convierte en BOOM (modelo
de operador propietario del edificio). Esto permite al
propietario para realizar la construccin a medio plazo y
garantizar un rendimiento optimizado de construccin a lo
largo de todo su ciclo de vida.
De esta reas nos indica que por cada dlar invertido en el
diseo del proyecto se llega a ahorrar 20 dlares en la etapa
de construccin y llegar a ahorrar hasta 60 dlares en la
etapa de operacin, por lo cual el BIM nos acompaara a lo
largo de toda la vida del proyecto, y por esto se busca dividir
la problemtica para poder tener problemas simples que se
pueden desarrollar ms fcilmente.
Debido a que el BIM nos acompaar a lo largo del proyecto
por lo cual cualquier cosa que hagamos o algn problema
gentico que se tenga en la etapa del BIM ya no podr
acompaarnos en las siguientes reas, y esto hace que una
vez se quiera corregir estos problemas en la etapa de BAM
o BOOM ser ms fcil volver a hacer todo el trabajo de
nuevo que arreglar estos problemas.

LIMITACIONES DEL BIM

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8.

Imagen 2: beneficios del BIM, BAM, BOOM

Fuente: http://www.archdaily.com/262008/the-future-of-the-buildingindustry-bim-bam-boom

El equipo de diseo utiliza VDC como parte de sus procesos

de trabajo, como la iluminacin o el anlisis de ingeniera.
Los procesos esenciales para el trabajo de equipo de
construccin son la programacin de un proyecto, la
estimacin de un proyecto y analizar el diseo de
constructibilidad.

VIRTUAL DESIGN AND CONSTRUCTION (VDC)

Hoy tenemos la metodologa del Diseo Virtual y

Construccin o VDC por sus siglas en ingls (Virtual Design
and Construction), desarrollado por el CIFE de la
Universidad de Stanford en California, USA; que nos permite
obtener mejores proyectos, en un tiempo y costo menor al
previsto y con mayor calidad a lo esperado.
VDC es un "verbo" o tomar accin sobre BIM. Desde la
perspectiva Mortenson, VDC es simplemente una
metodologa de gestin visual utilizando BIM como parte de
nuestros procesos de anlisis de la construccin y de
trabajo de probada eficacia.
Trenchless, CYCLONE, EZStrobe, BIM. Lima: Editorial
Culturabierta 2012.
2.
Diego F. Tecnologa BIM en la industria de la
construccin. Lima: CIV.
3.
Jaime E. Roberto P. Mejoramiento de la
constructibilidad mediante herramientas BIM Lima:UPC;
2014.
4. Jos Roberto Salinas. (enero 2014). Implementacin
BIM en proyectos inmobiliarios. Sinergia Innovacin, 2, 229255.
REFERENCIAS

Imagen 1: visualizacin del VDC.

Fuente: http://blog.synchroltd.com/bim-and-vdc-defined-themortenson-perspective

BIBLIOGRAFIA
1.
la

Walter R. Doris V. Mejoramiento de la Productividad en

Construccin de Obras con Lean Construction,

[1] Francois Denis. (2015). The Guide to BIM. Belgica:

ADEB-VBA
[2] National Institute of Building Sciences. (2015). National
BIM Standard-Unite States. EE. UU.: Dominique Fernandez.
[3] Jhonatan Hart. (2012). Building Information Modelling.
2016,
de
Out-Law
Sitio
web:
http://www.outlaw.com/en/topics/projects--construction/projects-andprocurement/building-information-modelling/
[4], [5] Sara Ibaez Solano. (2016). BIM ES EL PRESENTE,
NO EL FUTURO.. 2016, de BIM Barcelona Sitio web:
http://www.bimbarcelona.com/bim-es-el-presente-no-elfuturo/

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