ESPOCH

ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE MECNICA
ESCUELA DE INGENIERA DE MANTENIMIENTO
ASIGNATURA: MANTENIMIENTO CIVIL

TEMA: DESARROLLO DE CUESTIONARIO

POR: FAUSTO CHVEZ CDIGO: 1129

DOCENTE: ING. FERNANDO GONZALEZ

SEMESTRE: DCIMO

2016

DESARROLLO:
1) Mencione 5 reas de conocimiento y las aplicaciones de estas reas
requeridas para el mantenimiento civil.
La ingeniera civil es la disciplina de la ingeniera profesional que emplea
conocimientos de clculo, mecnica, hidrulica y fsica para encargarse del diseo,
construccin y mantenimiento de las infraestructuras emplazadas en el entorno,
incluyendo carreteras, ferrocarriles, puentes, canales, presas, puertos, aeropuertos,
diques y otras construcciones relacionadas.
AREAS DEL CONOCIMIENTO DE LA INGENIERA CIVIL
Los conocimientos necesarios para ejercer de ingeniero civil son:
Conocimientos de clculo de esfuerzos y deformaciones en estructuras ante diferentes
solicitaciones (comportamiento de las vigas de un puente ante el paso de un tren, de
una presa ante la presin hidrosttica del agua que retiene, de una zapata al transmitir
el peso de la estructura que sustenta al terreno. Conocimientos de los materiales que
se utilizarn en la ejecucin de la obra (resistencia, peso, envejecimiento, etc.).
Conocimientos del comportamiento del terreno.
Conocimientos de Hidrologa para el clculo de avenidas o caudales para el diseo de
presas o azudes, dimensionamiento de luces de puentes, etc.
Conocimiento de tcnicas de clculo de aforos para el dimensionamiento de las
carreteras, etc.
Conocimientos de esttica, de historia, de arte, del paisaje, etc.
Conocimientos de urbanismo y de ordenacin del territorio, que le permiten
comprender las fuertes implicaciones territoriales y de ordenacin poblacional que
suponen las grandes obras de infraestructura.
Conocimiento de los procedimientos, tcnicas y maquinaria necesarios para la
aplicacin de los conocimientos anteriores.
2) Realice un anlisis tcnico de los problemas de la ingeniera civil en nuestro
pas.
En Ecuador se carece de registros municipales de planos y licencias de construccin
rgidos. Estos no pasaron por la revisin de un profesional y las edificaciones fueron
construidas por maestros de obra con mucha o ninguna experiencia. Es por eso que
cuando se produce cualquier tipo de esfuerzo fuera de lo normal estas no resisten,
provocando as graves daos y prdidas materiales.

Otro problema en la ingeniera civil es el poco conocimiento en el desarrollo vial, es verdad

que contamos con excelentes carreteras pero muchos de los profesionales son del
exterior.

3) Cul de las siguientes sera una definicin ms adecuada para

mantenimiento?
a) Obras, trabajos y actuaciones encaminadas a la mejora y ampliacin de las obras
de infraestructura existente a lo largo del ciclo de vida til del mismo
b) Obras, trabajos y actuaciones encaminadas a la rehabilitacin de infraestructura
existente
c) Obras, trabajos y actuaciones encaminadas a la conservacin fsica y funcional de
un edificio a lo largo de la ejecucin de la construccin
d) Obras, trabajos y actuaciones encaminadas a la conservacin fsica y funcional de
un edificio a lo largo del ciclo de vida til del mismo
4) Qu tipo de mantenimiento resulta ms costoso en una construccin a largo
plazo?
a) Mantenimiento correctivo
b) Mantenimiento preventivo
c) Mantenimiento productivo
d) Mantenimiento productivo total
El mantenimiento ms costoso en una construccin a largo plazo es el correctivo
porque se produce cuando ya ha ocurrido la falla o ha sido programado por ende
necesitaremos ms recursos tales como mano de obra, repuestos, equipos y
herramientas, es por todo esto que los costos de mantenimiento son ms elevados.
En comparacin con el preventivo que es menos costoso porque se anticipa al fallo, y
de esta manera estamos evitando fallas funcionales y prdidas de produccin lo que
notablemente significa menos costos de mantenimiento.
Hay que tomar en cuenta que un excesivo mantenimiento preventivo no es
recomendado por que el costo de implementarlo supera a los costos de las fallas.
5) Todas las siguientes son actividades de mantenimiento excepto:
a) Limpieza de tanques y cisternas
b) Derribe de un muro divisorio

c) Ajuste de interruptores elctricos

d) Pintura

6) Establezca un esquema que proponga un programa de mantenimiento para

edificaciones.

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
Mantenimiento de Ascensores
Por sus caractersticas propias el mantenimiento de los aparatos elevadores ser
realizada, por una casa especializada y preferentemente, al menos en los primeros
aos de vida de la instalacin por el fabricante de los mismos. De esta forma se
puede aprovechar mejor la garanta de estos aparatos, permitiendo una contratacin
a todo riesgo y garantizando el suministro de repuestos originales.
Los operarios realizarn visitas peridicas para el mantenimiento preventivo,
dedicando especial atencin al estado de los cables, enclavamientos mecnicos y
elctricos, freno y, en general, a todos los dispositivos de seguridad, incluyendo el
engrase de los elementos que lo precisen utilizando los lubricantes especiales.
Independientemente de este servicio contratado, el personal propio del edifico
ejercera las funciones de:
Comprobar a diario los enclavamientos mecnicos y contactos elctricos para
evitar accidentes.
Verificar el funcionamiento de todas las seales de alarma, as como si la cabina.
Vigilar cualquier anomala de funcionamiento en las puertas que pudiera motivar
situaciones de peligro, suspendiendo el servicio y avisando a la empresa
encargada de a conservacin.
Observar posibles recalentamientos o salidas de humo de cualquier rgano,
evitando echar agua sin desconectar previamente la corriente elctrica para no
avivar posibles incendios.

Mantenimiento elctrico
Las instalaciones elctricas de un edificio son, quizs, las que menos desgaste
sufren, por lo menos muchos de sus elementos como lneas de distribucin y cuadros.
Por eso, para su mantenimiento no parece necesario contratar, de forma global, una
empresa especializada.
El plan a seguir para el mantenimiento de estas instalaciones seria el siguiente:
Una vez al ao se deben revisar los circuitos y cuadros generales del edifico,
comprobando su estado y corrigiendo as deficiencias.
Caso de contar con un centro de transformacin propio, se debe contratar su

mantenimiento con una empresa especializada.

La reposicin de elementos de alumbrado debe ser realizada por el propio
empleado de mantenimiento general del edificio.
La parte elctrica de los equipos de aire acondicionado, calefaccin y mecnicas
ser reparada por as personas que se ocupen de estas instalaciones.
La periodicidad de las revisiones de las instalaciones elctricas ser la siguiente:
Cuadros de alumbrado: Comprobacin general de todos los interruptores
semanalmente; revisin del estado de cuadros y situacin de lmparas fundidas
mensualmente y finalmente proceder una vez al ao a la limpieza general del
cuadro y a reapretar las conexiones elctricas.

Mantenimiento de aire acondicionado, calefaccin y agua caliente

sanitaria.
Son las instalaciones ms costosas de un edificio y que requieren un mantenimiento
ms exhaustivo, ya que normalmente de ellas depende el confort del edificio, por lo
cual deben estar siempre a punto. Son tambin las que tienen ms desgaste por lo
que su atencin debe ser continua.
Por su parte, el mantenimiento a realizar sera el siguiente:
Diariamente:
Comprobacin de niveles.
Comprobacin de temperaturas.
Verificacin de sistemas.
Inspeccin visual de fugas.
Puesta en marcha.
Semanalmente:
Limpieza de filtros.
Comprobacin de combustible consumido.
Verificacin de aparatos de medida.
Limpieza de elementos.
Verificacin de circuitos elctricos.
Comprobacin de tensado de correas.
Comprobacin de vibraciones.
Lubrificacin y engrase de rodamientos.
Mensualmente:
Verificacin de bombas.
Verificacin de resistencias elctricas.
Limpieza de hogares y tubos de humo.

 Limpieza y revisin de cuadros elctricos.

Revisin de ventiladores.
Verificacin de sistemas de mando y de control de compresores.
Alineacin de poleas de motores.
Comprobar y reponer juntas.
Purga de radiadores.
Anualmente:
Limpieza y comprobacin de estanqueidad de depsitos.
Repaso de asilamiento y pinturas.
Limpieza de chimeneas y conductos de humos.
Verificacin de vlvulas de seguridad.
Revisin total de bombas con desmontaje.
Comprobacin y sustitucin de cojinetes.
Verificacin del sistema de conduccin de aire.
Limpieza interior y exterior de equipos.
Verificacin de conexiones elctricas.
Limpieza de contactores, interruptores, etc.
Control de puestas a tierra.
Comprobacin de detectores y pulsadores de alarma.