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Las opciones.
Francisca Muoz ha identificado tres opciones para incrementar la
capacidad en TecnoChile. La primera consiste en renovar el contrato de
arrendamiento de las instalaciones actuales por otros cinco aos y
arrendar unidades porttiles para aliviar la situacin de hacinamiento.
Esta opcin fue descartada porque se consider inadecuada para un
problema que va en aumento. La segunda opcin consiste en comprar
un predio y construir una nueva instalacin de 19.000 metros cuadrados.
Un predio en el sitio ms atractivo costara U$ 1.000.000, y el costo de
construccin correspondiente se estima en U$ 400 por metro cuadrado.
Su costo de capital sera de 15% aproximadamente.
La tercera opcin consiste en renovar el contrato de arrendamiento del
edificio actual otros cinco aos y arrendar un edificio adyacente de
7.000 metros cuadrados, ubicado a solo 30 metros del edificio actual. El
costo de arriendo de ambos edificios sera de $ 2.800.000 mensuales.
La seleccin de esta tercera opcin requerira la construccin de un
corredor de $ 10.000.000 que comunicara ambos edificios.
Sin
La distribucin.
Independientemente de qu opcin elija Francisca, su obligacin es
mejorar la distribucin existente. Tiene problemas en trminos de
costos de manejos de materiales y coordinacin entre departamentos.
Cuando Francisca dise esta distribucin, localiz primero la oficina y
despus fue agregando los dems departamentos alrededor de ella lo
mejor que pudo.
La principal consideracin para los otros
departamentos fue no colocar el taller de mquinas junto al cuarto de la
limpieza. Francisca reuni la informacin necesaria para planificar la
nueva distribucin, como se aprecia en la tabla 1 y en la figura 1. Los
requisitos del rea proyectada debern ser suficientes para los prximos
cinco aos. Ambas distribuciones estn previstas para 19.000 metros
cuadrados. La grfica REL se centra en el manejo de materiales y en los
patrones de comunicacin.
Francisca Muoz regres a su oficina con una nueva taza de caf en la
mano. Detestaba el chocolate caliente y an era muy temprano para la
sopa. Pens sobre qu debera hacer. Cualquiera que fuera la decisin,
deseaba ofrecer un ambiente de trabajo ms atractivo para el personal
de ingeniera y de administracin de materiales, instalado actualmente
en un atestado ambiente de oficinas abiertas. Le haba sido difcil atraer
a personas creativas de esas especialidades. Francisca tom nota
mentalmente de que el edificio adyacente tambin era bastante
montono.
Figura 1:
Opcin 2: Espacio disponible con el plano nuevo.
Tabla 1:
Tabla 2
Desarrollo
1.
Distribucin Recomendada
5 lneas.
5 lneas.