Entre, MARIA CRISTINA CAMACHO , venezolana , mayor de edad, soltera ,

titular de la cedula de Identidad No.7.577.065, quien en lo adelante y a los

efectos de este contrato se denominara LA ARRENDADORA , por una
parte, y por la otra LA SOCIEDAD MERCANTIL ADSCRITA AL MINSTERIO DEL
PODER POPULAR PARA LA ALIMENTACION POR DECRETO PRESIDENCIAL No.
8.090, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL No. 39.626 de fecha 01 de marzo
del ao 2011, debidamente Inscrita por ante el Registro de Comercio que
llevo el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del
Estado Carabobo, en fecha 14 de Junio de 1946, quedo asentada bajo el No.
28, habindose reformado los estatutos , en fecha 18 de Noviembre del 2008,
e Inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial
del Estado Carabobo bajo el No. 67, tomo 74-A, siendo su ltima reforma
conforme al acta de Asamblea Extraordinaria de fecha 06 de Mayo del 2011,
anotada bajo el No. 15, tomo 50-A, del ao 2011, debidamente autorizado
para este acto, el Ciudadano ANGEL ESTEBAN ORSINI, venezolano , mayor de
edad, titular de la cedula de Identidad No. 15.611.335 y de este domicilio, en
su carcter de GERENTE GENERAL, tal como se evidencia, en la Gaceta Oficial
No. 39.654, de fecha 12 de abril del 2011, quien para los efectos del presente
Contrato
se
denominara:
LA
ARRENDATARIA
,cumplida
por
LA
ARRENDATARIA,LA PRORROGA LEGAL PREVISTA EN EL ARTICULO 38 DE LA LEY
DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS,DERIVADA ESTA PROROGA DE LOS
EXTINTOS CONTRATOS CELEBRADOS ENTRE LAS PARTES EN FECHAS: 12 DE
OCTUBRE DEL 201 Y 1 DE MAYO DEL 2013, HEMOS CONVENIDO DE MUTUO Y
COMUN ACUERDO CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO A TIEMPO DETERMINADO,
DE CONFORMIDAD CON LAS PREVISIONES DE LOS ARTICULOS 5, NUMERAL 3
DE LA LEY DE CONTRATACIONES PUBLICAS
PUBLICADA EN GACETA
OFICIALNO. 39.503 DE FECHA 06 DE SEPTIEMBRE DEL 2010, CONTRATO QUE
SE REGIRA POR LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: CLAUSULA PRIMERA: objeto del
Contrato: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un
Inmueble de su Propiedad constituido por un local comercial, ubicado en El
palito, sector Avenida Principal Autopista Puerto cabello Valencia, jurisdiccin
de la Parroquia Juan Jos Flores , Municipio Puerto Cabello del Estado
Carabobo, local que tiene una superficie de
DIECINUEVE METROS
CUADRADOS(19MTS2);construido y distribuido de la siguiente manera,
paredes de bloques, piso de cermica, techo de platabanda, posee dos baos
con todas sus Instalaciones sanitarias, una cocina , tres protectores de metal
hierro , dos puertas tipo Santamara, una puerta de metal hierro; INMUEBLE
QUE LE PERTENECE EN PLENA PROPIEDAD A LA ARENDADORA , SEGN SE
EVIDENCIA EN DOCUMENTO AUTENTICADO POR ANTE LA NOTARIA PUBLICA
SEGUNDA DEL MUNICIPIO PUERTO CABELLO, DE FECHA 08 DE MAYO DEL AO
2009, ANOTADO BAJO EL No.82,tomo 29, de los libros de Autenticaciones,
inmueble que declara LA ARENDADORA POSEER DESDE HACE 39 AOS EN
FORMA PACIFICA CONTINUA E ININTERRUMPIDA , y que en los sucesivo se
denominara EL INMUEBLE. CLAUSULA SEGUNDA. DURACION DEL CONTRATO: El
presente Contrato es a TIEMPO DETERMINADO , CON UNA DURACION DE SEIS
MESES CONTADOS A PARTIR DEL DIA 01 DE MARZO DEL AO 2015, HASTA EL
DIA
01 DE SEPTIEMBRE DEL 2015; SIN PRORROGA. CLAUSULA
TERCERA.CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO. El canon
arrendaticio ser por la suma de
QUINCE MIL BOLIVARES (BS.15.000),

MENSUALES QUE LA ARRENDATARIA PAGARA A LA ARRENDADORA, DENTRO DE

LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES .CLAUSULA CUARTA. OBJETO DEL
CONTRATO: LA ARRENDATARIA USARA EL LOCAL ARRENDADO UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE PARA FINES COMERCIALES, ESPECIFICAMENTE.PARA EL
FUNCIONAMIENTO DE UN ABASTO VENEZUELA, NO PUDIENDO VARIAR LA
ESTRUCTRA DEL INMUEBLE ARRENDADO SIN LA EXPRESA AUTORIZACION
DADA
POR
ESCRITO
POR
LA
ARRENDADORA.
CLAUSULA
QUINTA.
DECLARACIONES DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA , declara recibir y
conocer el Inmueble Arrendado,
y se obliga a su mantenimiento y
conservacin , respetando las disposiciones sanitarias, arquitectnicas, de
seguridad industrial, de ndole tributaria y arancelarias y otras aplicables al
inmueble arrendado , queda convenido expresamente entre las partes que el
inpago por parte DE LA ARRENDATARIA DE TRES MENSUALIDADES, DARA
PLENPO DRECHO A LA ARRENDADORA A INTENTAR LAS CORRESPONDIENTES
ACCIONES JUDICIALES. CLAUSULA SEXTA. CESIONES Y SUBCONTRATACIONES:
Este contrato se entiende Intuito Personae con respecto a EL
ARRENDATARIO, quien no podr traspasarlo, cederlo en todo ni en parte, ni
subarrendar el inmueble objeto de este contrato. CLUSULA SEPTIMA.
DECLARACIONES: Todas las bienhechuras y mejoras que se efectu en el
inmueble arrendado quedarn en beneficio de sta. EL ARRENDADOR, no se
hace responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir EL
ARRENDATARIO, con motivo del uso que haga del inmueble arrendado: a) Por
perdidas o robos. b) Con motivo de inundaciones, ya sea por lluvias,
desbordamientos de quebradas, ros, o problemas ocurridos en tuberas o
instalaciones de aguas blancas o negras, filtraciones en los techos, suelos o
paredes, goteras. c) En caso de incendio, terremotos o temblores. d) Por
deterioro, ruina o destruccin del mismo. e) Por disposiciones oficiales de
cualquier ndole que determinen la obligacin de pintar, refaccionar, reparar,
el inmueble arrendado. f) Por cualesquiera otras causas no imputables a EL
ARRENDADOR. CLAUSULA OCTAVA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a)
Ser por exclusivo cargo de EL ARRRENDATARIO todas las reparaciones
menores, dichas reparaciones menores sern por la cantidad equivalente al
30% del costo del canon de arrendamiento, si la reparacin es mayor a esa
cantidad se tomar como reparacin mayor e ir por cuenta EL ARRENDADOR.
Las que necesite el inmueble arrendado, en sus accesorios durante la
vigencia de este contrato, tales como pintura de paredes y techos,
reparaciones elctricas, de puertas o las que fueren ocasionadas por
personas a quien le hayan permitido la entrada o el acceso al inmueble
arrendado irn por cuenta de EL ARRENDATARIO. Igualmente LA
ARRENDATARIA queda obligado a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR
por escrito, con la mayor urgencia, cualquier novedad daosa o indicio de que
pueda ser necesaria alguna reparacin mayor del inmueble, y de no hacerlo
ser responsable de los daos y perjuicios que ocasione su negligencia. b)
Estar a cargo de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de agua, luz, as
como tambin se hace responsable de todas las negociaciones que en su
efecto realice con todos los proveedores comerciales del local arrendado y en
general, cualquier erogacin que l tenga que efectuar con motivo del uso
que haga del inmueble arrendado. En la oportunidad de la finalizacin de la
vigencia del presente contrato, EL ARRENDATARIO se obliga: b.1 Proceder a la
inmediata desocupacin del inmueble.B2. A cancelar los cnones hasta la
fecha de finalizacin del contrato, independiente de que la desocupacin se
efecte antes del vencimiento.b3. Se obliga a entregar todas las llaves del
local.b4. Entregar el inmueble en el mismo estado de conservacin en que lo
recibi en el momento de la celebracin del primer contrato.b.5. Entregar a la
Arrendadora todos los recibos de pago
de los servicios de agua, luz,
telfono,
y dems servicios
especificados en este contrato. CLAUSULA

NOVENA. DISPOSICIONES FINALES.LA ARRENDATARIA, entrega a la

ARRENDADORA, la cantidad de CUARENTA Y CINCOS MIL BOLIVARES (BS.
45.000,00), por concepto de depsito para garantizar el fiel cumplimiento de
las obligaciones contradas por el presente documento, entre ellos el pago de
los servicios pblicos no cancelados al termino del arrendamiento, quedando
entendido que esta garanta cesara en el momento en que LA ARRENDATARIA
HAGA ENTREGA A LA ARRENDADORA DEL LOCAL OBJETO DE ESTE CONTRATO.
CLAUSULA DECIMA. JURISDICCION .Las partes eligen como domicilio especial
exclusivo y excluyente a la Ciudad de Valencia Estado Carabobo.
EN
VALENCIA A LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.

LA ARRENDADORA
ARRENDATARIA.MARIA CRISTINA CAMACHO
ORSINI P.

LA
ANGEL E.