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INGENIERA CIVIL
TRABAJO
MATERIA:
PROYECTOS
TEMA:
FORMULACIN
EVALUACIN
INTEGRANTES:
CASTRO PAMELA
CEVALLOS WENDY
JAMI ERIKA
POMA MARCELA
AO: 2016
DE
MISIN
Nacin Constructora, es una empresa dedicada a la Promocin, Gerencia de
Proyectos, Diseo, Construccin y Comercializacin de Vivienda Familiar,
Locales Comerciales.
Se trabaja con el compromiso de satisfacer las necesidades de calidad y
cumplimiento de sus clientes dentro de unas relaciones de mutuo respeto
dentro del marco de sus obligaciones contractuales, para beneficio de su
entorno social, cultural y econmico.
Nuestra misin es brindar valor a nuestros accionistas y clientes a travs de
la prestacin de servicios de Ingeniera. Consideramos que la capacitacin
de nuestros recursos humanos es fundamental para construir conocimiento
en forma permanente. Estamos comprometidos con la seguridad de nuestros
colaboradores y con el desarrollo de los pases donde actuamos, buscando el
bienestar de las comunidades y cuidando el medio ambiente.
Desarrollar proyectos de urbanizacin, promover leyes que faciliten la
construccin de nuevas urbanizaciones y realizar convenios que permitan
que ms personas puedan obtener financiamiento para comprar su casa
Nos esforzamos para cumplir nuestra misin a travs de:
Construccin de viviendas sostenibles.
Programas de capacitacin y acompaamiento antes, durante y
despus de la construccin para su buen uso
Construccin, administracin, supervisin
asesoramiento
de
proyectos comunitarios
Cooperar y apoyar a nuestros socios estratgicos en el mbito de la
educacin, la salud, el medio ambiente y programas de desarrollo
comunitario, para dar ayuda ms eficaz y completa a cada familia o
comunidad y para darles la oportunidad de salir de la extrema pobreza
por s mismos
1. METODOLOGA.
El desarrollo de la metodologa para la planificacin de un conjunto
habitacional tiene el propsito de facilitar lineamientos seguros y
actualizados para el constructor.
En este documento se definen las directrices del proyecto como parte
de la fase de Iniciacin del mismo, en cuanto a:
Conocer a fondo las necesidades del proyecto, es decir necesidades
de las comunidades aledaas a la zona destinada para la construccin
de la inmobiliaria.
Alcance del proyecto, en el cual se especifica las condiciones en las
cuales se va a trabajar tanto en el rea constructiva como
administrativa, para tener un buen a futuro un buen desarrollo del
proyecto.
2. PLAN DE PROYECTO.
TITULO: CONSTRUCCIN DEL PROYECTO ROSALES
La ejecucin del proyecto antes mencionado ha nacido debido a la
necesidad de:
En Quito y en las principales ciudades del Ecuador existe un ndice
delincuencial que influye a las futuras familias a buscar hogares ms
seguros por este motivo, la construccin de una infraestructura
necesaria para cubrir las necesidades de las personas arrendatarias
de la zona, las cuales con el desarrollo de este proyecto tendran la
posibilidad de acceder a una vivienda digna, segura y propia. Para
esto se desea realizar un conjunto habitacional dentro de la ciudad
que tenga todos los servicios.
Colaborar con el desarrollo productivo de la zona tratada, dando un
mejor nivel de vida en zonas alejadas a la ciudad.
Brindar a la gente una zona inmobiliaria segura, confortable, de
calidad en la cual se sientan cmodos.
3. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
Construir un conjunto habitacional en el sector de Caldern, con el
conocimiento de tcnicas, normas e investigacin de campo, con la
finalidad de que conozcamos ms a cerca del mbito constructivo.
OBJETIVO ESPECIFICO:
o Realizar una adecuada programacin de obra para el control
semanal, mensual y anual de proyecto habitacional.
o Realizar un reconocimiento del rea en la cual se va a construir
para que se tenga una idea de las ventajas o desventajas que
traera la construccin del proyecto.
o Determinar las necesidades de la comunidad con el fin que se
satisfaga cada una de ellas y se desarrolle con xito el proyecto.
o Analizar las consecuencias que podra repercutir en la realizacin
del proyecto tanto en el rea ambiental, como con los habitantes
del sector, con la finalidad que establezcamos los riesgos que se
podra tener a futuro durante el desarrollo del mismo.
o Cumplir con los requerimientos, la ley controla la construccin y
venta de estos proyectos, con el pasar de los aos las leyes se
han vuelto ms estrictas generando complicaciones al
constructor o promotor para generar mayor seguridad al
comprador
4. ENTREGABLES.
4.1. INICIO
4.1.1. ACTA DE CONSTITUCIN.
(ANEXO 1)
4.2.
PLANIFICACIN.
parmetros:
econmicos,
tcnicos
y
la correcta sostenibilidad del proyecto
(ANEXO 1)
ACTA DE CONSTITUCIN.
INFORMACIN DEL PROYECTO.
Diseo Definitivos.
Anteproyectos:
Planos Arquitectnicos
Planos Estructurales
Planos Sanitarios
Planos Sistema contra Incendios
Planos Elctricos
Planos Topogrficos
Cronograma de Actividades
3 hileras de residencias
Parqueaderos
Sala Comunal
rea Verdes
Memorias Tcnicas
Licencia de Funcionamiento
Escrituras
REQUERIMIENTOS DE ALTO NIVEL.
PRESUPUESTO ESTIMADO.
Ingresos estimados: 689000
Egresos estimados: 540000
LISTA DE INTERESADOS (STAKEHOLDERS).
GESTIN DE STAKEHOLDERS
IDENTIFICARLOS A TODOS (ETAPAS INICIALES DEL PROYECTO)
Se considera a Stakeholders a personas y entidades que sern
afectados por el proyecto que pueden ejercer cierta influencia sobre
l, pero que no estn directamente involucrados con la ejecucin del
trabajo, dentro del mismo se denomina internos como propietarios,
los patrocinadores, los trabajadores y los directivos; externos se podra
mencionar la sociedad, los clientes, la administracin pblica, los
medios de comunicacin, el medio ambiente, tambin implica
organizaciones que tiene inters en que cumplan con las
regulaciones .
DETERMINAR NECESIDADES Y EXPECTATIVAS (CONVERTIRLAS EN
REQUISITOS DEL PROYECTO)
Los requisitos del proyecto sera cumplir con las normas ecuatorianas
de la construccin, para obtener los permisos necesarios y tener un
avance ptimo en la obra, se plantea como necesidad un conjunto
residencial que cumpla con confort y seguridad para los clientes.
GESTIONAR SU INFLUENCIA (LOGRAR UN PROYECTO EXITOSO).
REQUISITOS DE APROBACIN DEL PROYECTO.
Cumplir con las ordenanzas establecida por el Distrito Metropolitano
de Quito y por consiguiente cumplir con las especificaciones
requeridas por la Entidad Colaboradora; para con ellos obtener la
licencia de funcionamiento de la obra. Seguir las especificaciones de
los planos presentados para que la obra no presente patologas
constructivas.