CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que extiende por

duplicado con un mismo tenor literal, que celebran de una parte la Sra. MARIA JULIA DEL
CARMEN MORALES GAMIO peruana con D.N.I. 00328477 y domiciliada en Jr, Manco
Capac N 308 Contralmirante Villar - Zorritos a quin en adelante se denominar LA
ARRENDADORA, y de la otra parte la Empresa COVIEM S.A. RUC: 20264419434, con
domicilio en Calle Paso de los Andes N 102 Of. 301 Urb. Maranga San Miguel Lima
debidamente representada por el Sr. Carlos Alberto Muoz Medina, de nacionalidad
peruana, identificado con DNI 07959316, a quien en adelante se le denomina EL
ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTE:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es nico y exclusivo propietario del inmueble ubicado en Jr.
Manco Capac N 308 que consta de una habitacin en buenas condiciones, puertas, chapas,
ventanas, vidrios, televisor, ropero de melamine, servicios sanitarios, instalaciones elctricas,
instalaciones de agua, desage completo y en buen estado, estando EL ARRENDADOR
obligado a devolverlo en igual estado al momento de desocupar el inmueble
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede el uso completo de la
habitacin descrita en la clusula a LA ARRENDATARIA en calidad de arrendataria bajo las
condiciones descritas en el presente contrato.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERO.- La vigencia del presente contrato para ambas partes contratantes, plazo que
comenzara a computarse el XXXXXXXXXXXXXX y vencer el XXXXXXXXXXXXXX. Si al
vencimiento del plazo fijado, ambas partes desearan continuar con el contrato, suscribirn el
respectivo documento con las condiciones que estimen convenientes.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto que pagar EL ARRENDATARIO en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta
y 00/100 Nuevos Soles), la misma que ser pagada por mes adelantado.
A la firma del presente contrato, como depsito de garanta, EL ARRENDADOR recibe la
cantidad de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), los cuales sern
devueltos al termino del arrendamiento una vez se haya constado que todos los pagos a sus
cargo se encuentren conforme y en caso necesario servir para cubrir la reparaciones de los
desperfectos que hayan sido ocasionados por el ARRENDATARIO o deducidos del ltimo
mes de arrendamiento, segn acuerdo de las partes. Asimismo, se le entrega la suma de S/.
650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles)) adicionales por concepto de adelanto
de un mes de arrendamiento.

Adicionalmente EL ARRENDATARIO declara asumir el pago correspondiente al impuesto

de Renta que equivale al 5% de la merced conductiva (S/ setecientos veinte nuevos soles);
as como los servicios de agua y luz.
Una vez concluido el contrato del inmueble ser devuelto en las mismas condiciones que
fueron entregadas , salvo desgaste natural de su uso , bajo apercibimiento de que los
daos materiales generados en el inmueble sean descontados de la garanta, previa
verificacin.
A la fecha de la entrega del inmueble, EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble
no adeuda luz, ni agua.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA: EL ARRENDATARIO, se compromete a usar el bien materia de este contrato ,
para fines de alojamiento , siendo causal de resolucin del mismo si es que se diera uso
distinto , salvo autorizacin expresa y por escrito de EL ARRENDADOR.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la contraprestacin a su cargo, segn
Clusula Cuarta de este contrato a ms tardar el da de su vencimiento.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, no podr introducir mejoras, cambios o edificaciones
internas o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso o por escrito de EL
ARRENDADOR.
OCTAVA: EL ARENDATARIO , no podr ceder a terceros el bien inmueble materia del
presente contrato bajo ningn ttulo , ni subarrendarlo , total o parcialmente , ni ceder su
posicin
contractual, salvo
que cuente con el consentimiento
expreso de EL
ARRENDADOR.
NOVENA: Las partes acuerdan que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
del presente contrato originar su resolucin automtica del presente contrato.
DOMICILIO:
DECIMA: Para la validez de todas sus comunicaciones y notificaciones de las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas partes sealan como sus respectivos
domicilio a los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes sufrir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a
la otra parte por escrito.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR, se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble
en las oportunidades que lo juzgue conveniente, previa cita
concertada con EL
ARRENDATARIO.

JURISDICCION:
DECIMA SEGUNDA:
Para efectos de cualquier controversia que se gener con motivo de la celebracin ,
interpretacin, y ejecucin de este contrato , las partes se cometen a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Zorritos.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY :
DECIMO TERCERA: En todo lo no previsto por el presente contrato resulta de aplicacin
de las normas contenidas en el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.
Estando de mutuo acuerdo procedemos
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

EL ARRENDATARIO

a la firma

del CONTRATO el da

EL ARRENDADOR