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INGENIERA AMBIENTAL
VIVIENDA CAMPESTRE
PROYECTO DE INVERSIN
Vivienda Campestre Monte Luna
MUNICIPIO DE CHOACH
Grupo Consultor
Ingeniera Planificada de Colombia
Revisor
Jaime Eddy Ussa Garzn
Ingeniero Forestal
Fecha de Presentacin
20 de Octubre de 2016
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PROYECTO DE INVERSIN VIVIENDA CAMPESTRE MUNICIPIO DE CHOACH - CUNDINAMARCA.
1.
2.
CONTENIDO
3.
4.
5.
6.
Contextualizacin Municipal
VIVIENDA CAMPESTRE
Municipios Aledaos
Norte: La Calera
Sur: Ubaque
Oriente: Fmeque
Occidente: Bogot D.C.
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PROYECTO DE INVERSIN VIVIENDA CAMPESTRE MUNICIPIO DE CHOACH - CUNDINAMARCA.
VIVIENDA CAMPESTRE
1. Contextualizacin Municipal
La Calera.
Bogot D.C.
Fmeque
Ubaque
Vereda Resguardo
Parte Baja
Vereda Resguardo
Norte
Casco Urbano
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VIVIENDA CAMPESTRE
VIVIENDA CAMPESTRE
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PROYECTO DE INVERSIN VIVIENDA CAMPESTRE MUNICIPIO DE CHOACH - CUNDINAMARCA
VIVIENDA CAMPESTRE
VIVIENDA CAMPESTRE
3. AREAS FUNCIONALES
rea Total del Proyecto
8,2 Hectreas
500 m2
VIVIENDA CAMPESTRE
AREAS FUNCIONALES
DESEADAS
Zonas Verdes
Superficie: 25.877 m2
Superficie: 2141 m2
rea Administrativa
rea de Tratamiento y
Disposicin de Residuos
Slidos
Superficie: 3730,30 m2
Superficie: 2581 m2
rea de Servicios Mdicos y
Recreacin
Superficie: 3805 m2
Fuente: Mapa predial Grupo Consultor.
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VIVIENDA CAMPESTRE
Objetivo
Bioclimatizacin y
Ventilacin
Orientacin
Emplazamiento
Diseo Vivienda
Campestre
Captacin de Aguas
Lluvia
VIVIENDA CAMPESTRE
Se propone un Sistema de Captacin de Aguas Lluvia, el cual
permita su reutilizacin y almacenamiento para actividades
cotidianas como lavado de pisos, baos, autos, a travs de un
sistema de canaletas instaladas en el tejado de la vivienda,
permitiendo el uso ptimo del recurso hdrico representado en
un ahorro de dinero en el consumo de agua tratada para
consumo humano.
Tratamiento de Aguas
artificiales y lechos filtrantes acompaados
Residuales
pretratamiento de cribado y sedimentacin.
Tratamiento de
Residuos Slidos
Fuente: Grupo Consultor
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VIVIENDA CAMPESTRE
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VIVIENDA CAMPESTRE
Diseo en planta
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VIVIENDA CAMPESTRE
Esquema
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VIVIENDA CAMPESTRE
Esquema
VIVIENDA CAMPESTRE
Esquema
VIVIENDA CAMPESTRE
Esquema
VIVIENDA CAMPESTRE
Adecuacin Va de Acceso
PRIMER TRAMO
SEGUNDO TRAMO
466 metros
363 metros
Distancia al
predio 0.83
Kilmetros
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VIVIENDA CAMPESTRE
586 metros
TRAMO INTERNO
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VIVIENDA CAMPESTRE
Administracin
9788.992
Afirmado
8534.400
3213.000
19277.352
Concreto Clase D
16593.690
383.000
6200.000
2689.118
Mantenimiento Anual
2000.000
Transporte de
Materiales de
Excavacin
5922.000
COSTO TOTAL
TRAMO 100 m
198689.552 COP
VIVIENDA CAMPESTRE
ACTIVIDAD
Andn en concreto
6385.570
1775.762
974.860
601122.078 COP
17274.720
Sardinel en concreto
19272.750
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VIVIENDA CAMPESTRE
Excavacin
Remocin
Produccin de materiales
que disminuyen la vida
til del relleno sanitario
Aumento de la
erosin
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VIVIENDA CAMPESTRE
Cobertura
Vegetal
Suelo (Materia
Orgnica,
Arena, Limos,
Arcillas)
Utilizado en labores
de relleno y zonas
verdes, Jardines,
Barreras Vivas y
parte de las obras del
proyecto como
nivelaciones en el
terreno.
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VIVIENDA CAMPESTRE
Edificios en el terreno
14 Casas de dos plantas (Dos Casas por Hectrea)
rea (m2)
14 Viviendas
4200
Centro de acopio
80
Administracin
3730
3805
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VIVIENDA CAMPESTRE
Proyecciones de la produccin
AO
TRIMESTRE
1
2
2017
3
4
5
6
2018
MES
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Etapa Instalacin
Etapa de Construccin
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Etapa de Construccin
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
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VIVIENDA CAMPESTRE
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VIVIENDA CAMPESTRE
Insumos
Muros
Cubierta
Etapa
Construccin
Pisos
Ventanas
Insumos
Cantidad (por
casa)
Ladrillo convencional
y Reciclado: 1000
Ladrillo convencional,,
Lminas de Drywall:
Divisiones de Drywall, Arena,
150 m2
Cemento, Agua.
Cemento: 50 Bultos
Arena: 50,72 m3
Listones de madera
Estructura en madera
(2"x 10") de 4 cm: 365
certificada, madera reciclada.
Unidades
Mdulos de Paneles
Modulos
fotovoltaicos.
Fotovoltaicos: 50 m2
Enchape de Madera
certificada o reciclada.
Listones de madera
(2"x 10") de 4 cm: 365
Unidades
Modulos
Fotovoltaicos: 50 m2
Vidrio, Aluminio
5 Ventanales, 10
Laminas de vidrio, 5
Marcos de Alumnio
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VIVIENDA CAMPESTRE
4. Identificacin
Insumos
Etapa
Operacin
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VIVIENDA CAMPESTRE
0,39498 Ton de
CO2
Etapa de operacin:
Se originaran principalmente por la circulacin de automviles,
generando gases tales como xidos nitrosos (NOx), monxido de
carbono (CO), dixido de carbono, compuestos orgnicos
voltiles y tambin macropartculas.
Chimeneas Viviendas
Entre las emisiones producidas por las chimeneas en las
viviendas, se tienen partculas menores a 10 micrones (MP10) y
partculas menores a 2,5 micrones (MP2.5).
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VIVIENDA CAMPESTRE
Etapa de operacin:
Se originaran principalmente por las labores cotidianas
ejecutadas por los usuarios as como por el personal de limpieza.
Para esta fase e operacin y segn el diseo de requerimientos
de consumo de cantidades de agua, se dice que se tendr un
caudal de vertimientos domestico medio de 0,463859954 L/s, para
asi manejar valores de 40077,5 L al dia.
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VIVIENDA CAMPESTRE
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VIVIENDA CAMPESTRE
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VIVIENDA CAMPESTRE
Caractersticas Generales
Por qu se va a aplicar?
Representa una forma fcil de obtener
agua para las actividades de limpieza
y la descarga de inodoros
Ventajas de la zona
Precipitacin media : entre1300
1500 mm.
contribuye a la sostenibilidad de
cada una de las casas que
conformar el proyecto.
Fuente: OPS, 2014
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VIVIENDA CAMPESTRE
Caractersticas Generales
Captacin
Techo de la vivienda entre el 20 - 25% de inclinacin.
Recoleccin y Conduccin
Canaletas adosadas en los bordes ms bajos del techo, en
Impide
que
material
indeseable
ingrese
al
tanque
de
almacenamiento.
Tanque de Almacenamiento
VIVIENDA CAMPESTRE
Especificaciones tcnicas
Material
del techo:
Tejas de
arcilla
Consumo promedio
de agua:
-Descarga del
inodoro: 10 l/ da
-Limpieza: 8 l/da
Nmero de personas
por casa: 6
rea de
techo a
considerar:
70 m2
Volumen
del tanque
de
almacena
miento:
24,5 m3
Demanda de agua
promedio mensual
por persona: 3,2 m3
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VIVIENDA CAMPESTRE
Por qu se va a aplicar?
Una buena separacin de residuos en la fuente, representa el
pilar fundamental para el aprovechamiento de los mismo, se
implementar un sistema de separacin, en el cual cada
usuario separar de forma adecuada el residuo, estos, sern
recolectados y llevados a un centro de acopio donde tendrn
dos opciones de tratamiento, segn sus caractersticas.
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VIVIENDA CAMPESTRE
Ventajas
COMPOSTAJE
Qu es?
Es una tecnologa que
permite transformar los
residuos y subproductos
orgnicos en materiales
biolgicamente
estables.
generan
en
las
viviendas
corresponden a materia orgnica.
Por qu se va a aplicar?
Representa una forma de tratamiento
de residuos slidos, principalmente
materia orgnica procedente de los
alimentos consumidos por los usuarios
de la vivienda, que permiten
recircularlos en su ciclo biogeoqumico
y no representa la disminucin de la
vida til del relleno sanitario al que se
dirigen convencionalmente.
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VIVIENDA CAMPESTRE
COMPOSTAJE
Caractersticas Generales
COSTOS
3463.897 COP
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VIVIENDA CAMPESTRE
Caractersticas Generales
Residuos Putrescibles
Produccin Per Cpita
de Residuos (PPC)
0.56 Kg/ hab - da
Compostera
Horizontal o
Discontinua
0.31 Kg/hab - da
Residuos No
putrescibles
Material Orgnico
Mensual
55%
22 Kg
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VIVIENDA CAMPESTRE
Caractersticas Generales
TERMOPLSTICOS
PET, PEAD, PP, PS
COSTOS TOTALES
3552.719 COP
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VIVIENDA CAMPESTRE
rea: 80 m2
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VIVIENDA CAMPESTRE
rboles Frutales
COSTOS
Siembra y mantenimiento : 4020.000 COP
COSTOS
Plntulas: 2744.000 COP
COSTOS TOTALES
6764.000 COP
Mora
Durazno
Manzana
Guayaba
VIVIENDA CAMPESTRE
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VIVIENDA CAMPESTRE
Cantidad
Caudal de Diseo
0,20 l / s
Caudal de Suministro
0,10 l / s
400 m
rea de Construccin
500 m2
Tipo de Captacin
10.000 litros
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VIVIENDA CAMPESTRE
Homogenizacin
Deshidratacin
Mineralizacin
Imagen disponible en :
Lixiviado
http://es.calameo.com/read/00027965945d7c6c1aad5
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VIVIENDA CAMPESTRE
Energa Solar
La integracin de mdulos fotovoltaicos en diseos de
arquitectura sostenible nos permite el aprovechamiento de
la luz solar para la generacin de energa elctrica que
permiten satisfacer la demanda de energa
en las
edificaciones de tipo residencial de una forma limpia, y que
nos permite reducir costos a largo plazo; junto con un mejor
aprovechamiento de los espacios
Paneles Solares
Estructuras de Soporte
Bateras
Reguladores de Carga
Inversor-Cargador
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VIVIENDA CAMPESTRE
Panel Solar
DISEOS Y COSTOS
Caractersticas del Funcionamiento
En principio, la forma la luz del sol, para
convertirla en electricidad, se hace a
travs de celdas solares o fotovoltaicas,
estos paneles est formados por
grupos de las llamadas clulas o celdas
solares, que son responsables de
transformar
la
energa
luminosa
(fotones)
en
energa
elctrica
(electrones)
kWh - ao
1560
$COP - ao $681.731
$ COP
$21.043.06
2
100%
kWh - ao
1560
Potencia instalada
KWp
1.18
rea instalable
Metros 2
13
Inversin inicial
$ COP
$13.590.90
9
$ COP
$21.043.06
2
INVERSIN Y AHORRO
$ COP
COSTO TOTAL
190260.000 COP
$7.452.153
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VIVIENDA CAMPESTRE
6. Programacin y Presupuesto
CRONOGRAMA
ETAPAS
PLANEACIN
COMPRA DE PREDIOS Y
ADECUACIN DEL TERRENO
0-2
.2-4
.4-6
.6-8
.18-20
.20-22
.22-24
Cimentacion
Alcantarillados
CONTRUCCIN
Acabados y
carpinteria
Espacios externos
comunales
MANTENIMIENTO Y OPERACIN
DESMANTELAMIENTO DE
ESTRUCTURAS DE EMPLAZAMIENTO
Fuente: Grupo Consultor.
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VIVIENDA CAMPESTRE
6. Programacin y Presupuesto
ETAPA
1
1.1
DESCRIPCIN
TRAMITES
Compra del terreno
VR.TOTAL
ESTRUCTURAS
4.1
Muros
124.060.000
4.2
Entrepisos
137.240.000
4.3
Techos y cubiertas
435.645.000
696.945.000
205.000.000
205.000.000
2.1
32.000.000
2.2
18.430.000
2.3
Cercamiento
3.370.000
5.1
$
20.577.000
2.4
10.600.000
5.2
Salidas sanitarias
$
6.867.000
2.5
4.980.000
5.3
69.380.000
5.4
$
16.435.000
372.300.000
TOTAL
2
ACTIVIDADES PRELIMINARES
TOTAL
3
TOTAL
5
INSTALACIONES SANITARIAS
EXCAVACIN Y CIMENTACIN
TOTAL
415.000.000
458.879.000
3.1
Cimientos
3.2
57.800
3.3
50.300
6.1
$
60.000.000
3.4
Rellenos
1.800.000
6.2
150.000.000
374.208.100
210.000.000
TOTAL
ACABADOS Y CARPINTERIAS
TOTAL
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VIVIENDA CAMPESTRE
6. Programacin y Presupuesto
7
7.1
Amoblamiento urbano
205.460.000
Revegetalizacin y paisajismo
22.000.000
Instalacin de cercas
7.100.000
28.000.000
TOTAL
262.560.000
2.105.000
2.105.000
601.122.078
TOTAL DEL
PROYECTO
$ 4.586.049.200
SEGURIDAD INDUSTRIAL
8.1
Seguridad industrial
TOTAL
ADECUACIN VIAL
9.1
VALOR COMERCIAL
DE CADA VIVIENDA
$ 650500.000
$ 4.586.049.200
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VIVIENDA CAMPESTRE
BIBLIOGRAFA
AREVALO Garca, Juan Francisco. (2013). Modelo de Vivienda
Sostenible para el rea del Cerro Alux Guatemala.
Consejo Colombiano de Construccin Sostenible.(2016). Referencial
Casa Colombia.
FAO.(2013). Manual del Compostaje del Agricultor. Experiencias en
Amrica Latina.
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