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ESTUDIO JURIDICO CHANG ALVITES CONSULTORES Y ASOCIADOS

CARTA NOTARIAL
Bagua Grande, 20 de Septiembre del 2016
ANANIAS ESPARRAGA ZUMAETA
PRESIDENTE DE LA JUNTA DE USUARIOS DE UTCUBAMBA
DIRECCIN: AVENIDA CHACHAPOYAS S/N DE LA CIUDAD BAGUA DE
BAGUA GRANDE, PROVINCIA DE UTCUBAMBA

La presente, que va por conducto Notarial, de conformidad con el


artculo 95 decreto Legislativo N 1049, del Notariado.

Que, por la presente los suscritos MARIA

MARGARITA BAZAN SAAVEDRA identificada con DNI N 33676757, y


EBER LUNA BAZN identificada con DNI N 43587567 y con domicilio
real en el Caserio Limoncito, del Centro Poblado Naranjos Altos, de la
ciudad de Bagua Grande, de la Provincia de Bagua Grande, Regin de
Amazonas y con domicilio procesal en la Calle Higos Urco N 219 de la
ciudad de Bagua Grande, Provincia de Utcubamba, Regin de Amazonas,
el mismo que se presenta como el agraviado de la diferentes citacin y
comunicados que su despacho emite, pretendindome obligar a realizar
un pase de agua sobre mi terreno para entregrselo a la seora Mara
Susana Arias Pea, y usurpando funciones del poder judicial, pues se
estara iniciando proceso judicial de nulidad de Acto Jurdico pues la
escritura Pblica de compra venta que se presenta a si digno despacho
contiene una Nulidad Absoluta y que demostraremos en un proceso Civil
de conocimiento; Asimismo debemos sealar que su despacho no deber

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vulnerar nuestro derecho de propiedad amparado por el articulo N 70 de


la constitucin, tomando en cuenta resoluciones de apelacin de
sentencias penales, en procesos que no solo me absuelven y que si bien es
cierto nos condenan a un indemnizacin, sin embargo dicha resolucin
judicial (Resolucin S/N sentencia de fecha 26 de Enero del 2016) se
estara cuestionando en un proceso constitucional (accin de Amparo), y
que adjuntaremos a su despacho cuando de admitan ambas demandas
para demostrar que la seora Mara Susana Arias Pea no sera la
propietaria,

sino

que

adems

solicitaremos

en

va

judicial

la

indemnizacin por daos y perjuicios correspondientes y que le pasamos


a detallar:

PRIMERO: Que, para iniciar debemos sealar que los suscritos Mara
Margarita Bazn Saavedra, y mi fallecido esposo el seor Dionicio Luna
Rojas, fueron los propietarios del predio Rural denominado los Rosales y
que se encuentra ubicado en el casero de Limoncito del Centro Poblado
de Naranjos Altos, del Distrito de Cajaruro, de la Provincia de Utcubamba,
la misma que tiene una extensin superficial de 08 hectreas con
4,200 Metros Cuadrados, y que cuyo derecho de propiedad se los
adjudico el Ministerio de Agricultura mediante contrato de adjudicacin a
ttulo gratuito N 18022 de fecha 30 de Mayo de 1996, y que luego
registrara su derecho de propiedad en el asiento C) 1 de la Ficha N 795
(la partida electrnica N 02024984) del Registro de Propiedad Inmueble
de los Registros Pblicos de Bagua favor de mi esposo y de la suscrita;
asimismo al fallecimiento de mi padre se realiz la declaratoria de

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herederos, la misma que luego se registr en el asiento C00001 de la


misma partida electrnica antes mencionada.
SEGUNDO: Asimismo debemos sealar, que a la seora Mara Susana
Arias Pea la conozco hace algunos aos pues habra sido profesora en el
centro educativo del centro poblado de Naranjos altos, del distrito de
Cajaruro, Provincia de Utcubamba, el conflicto se genera porque esta era
prestamista, y nos realiz un prstamo dinerario de S/. 1,500.00 Nuevos
Soles y le entrego el dinero a mi fallecido esposo Dionicio Luna Rojas, y
luego de un par de meses que mi padre le habra pagado la mayora de la
deuda, lo llevo al ex Notario Pblico de la ciudad de Bagua Grande el Dr.
Luis Alfredo Tuestas Gutirrez (notario Pblico que actualmente habra
sido destituido por faltas graves en la funcin como notario) y les engao a
mis padres que los llevaba a firmar un documento por la deuda restante
que se tena con esta y que era aproximadamente de S/. 600.00 Nuevos
Soles, sin embargo, esta seora aprovechndose que la suscrita y mi
fallecido esposo somos iletrados, nos hizo firmar una Escritura de
compraventa para apropiarse de parte de nuestro terreno, es decir con
engaos nos lleva al notario Pblico de Bagua Grande, y nos hizo
firmar un contrato de compra venta de parte del terreno rural que era
de nuestra propiedad (una extensin de una hectreas con 4,000
metros cuadrados), y que en promedio tiene un precio de ms de $
45,000.00 Dlares Americanos.
TERCERO: Cabe sealar, seor juez que en dicho notario fue destituido
(Notario Luis Alfredo Tuesta Gutirrez), y no solo se aprovecharon de la
suscrita y mi fallecido esposo que ramos iletrados, sino que adems
la supuesta venta se realiz con fecha anterior a la cancelacin de

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garanta hipotecaria que tenamos con la Caja de Piura, pues la


escritura Pblica de compra venta con la reclama su ilegal derecho de
propiedad

es

del

ao

2002,

el

levantamiento

de

Garanta

Hipotecaria con la Caja de Piura se habra suscrito el ao 2007, quiere


decir que si hubisemos vendido parte de nuestro predio rural como alega
la seora antes mencionada, como hipotecamos el predio sin su
consentimiento, la realidad habla no solo que la escritura pblica contiene
una nulidad absoluta, sino que adems utiliza para realizar denuncias
penales y generar obligaciones administrativas que no le pertenecen.
CUARTO: Que, si bien es cierto la seora Mara Susana Arias Pea habra
demandado la Reivindicacin del bien inmueble ante el juez mixto de
Utcubamba que despachaba el magistrado Albarino Daz Arrobas, sin
embargo en dicho proceso judicial no se nos habra respetado nuestro
derecho a la defensa y aun debido proceso, llegando inclusive este juez a
no excluirnos del proceso a pesar que nos asista el derecho con la
declaratoria de herederos que presentamos a ese proceso judicial; y
culminando con una sentencia ilegal e inmotivada y carente de toda
fundamento

jurdico

alguno,

adems

este

magistrado

realizo

dos

diligencias de desalojo, la primera se frustro porque la denunciante no


solo no conocan el lugar exacto donde quedaba la hectrea que
supuestamente es de su propiedad, y que se tena que desalojar, sino que
adems ingresaron a nuestra vivienda que no era parte del desalojo,
deteniendo a varios vecinos que nos defendieron por el abuso que se
estaba cometiendo, pues ingresaron a mi vivienda y destruyeron varios
articulo personales; como consecuencia de ello se quej al juez mixto de
Utcubamba y se le denunci penalmente a dicho magistrado por su actuar

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ilegal, posteriormente supuestamente se realiz otra diligencia donde se le


entrego supuestamente el bien inmueble a la denunciante, sin embargo
como ya habramos sealado ni la denunciante ni el juez conocan el rea
que se tena que desalojar.
QUINTO: Cabe sealar, que supuestamente las hijas de la seora Mara
Susana Arias Pea que supuestamente eran propietarias de solo una
hectrea con 4,000 Metros cuadrados, y siendo que el rea matriz como
habramos sealado en los considerandos anteriores del presente escrito
era de 8 hectreas con 4,200 metros cuadrados, y como no se habra
realizado un peritaje judicial en el que se habra realizado un adecuado
levantamiento topogrfico para determinar a travs de las Coordenadas
UTM cul sera la ubicacin exacta del bien inmueble que reclamaba la
antes mencionada, se le entrego todo el bien que inclua el predio de
nuestra propiedad; por lo que el desalojo no se poda realizar en forma
adecuada pues no solo no se habra contratado o designado a un perito
judicial que pueda determinar cul sera el lugar exacto del predio de la
denunciante, sino adems est nunca tomo posesin del predio por el
temor de no conocer su ubicacin exacta.
SEXTO: Cabe sealar, que por desconocimiento de la ILEGAL venta
realizada por la denunciante, y que habra inducido al error a la suscrita y
a mi fallecido esposo, los suscritos y mis padres pagamos una garanta
hipotecaria pendiente con la caja de Piura, y luego despus del
fallecimiento de mi padre registramos en el asiento C00001 la declaratoria
de herederos de nuestro fallecido padre Dionicio Luna Rojas quien habra
sido asesinado en un raro y confuso incidente; cabe sealar que
nuevamente la seora Mara Susana Arias Pea utilizando las malas artes

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que la caracteriza y coludida con tambin sancionado y despedido


registrador de la ciudad de Bagua el abogado Daniel Rodolfo Diez Polo
(quien fue destituido de su cargo como registrador) cancelo la partida
electrnica N 02024984 y la ficha antes mencionada (ficha N 795 del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Bagua) y creo
dos nuevas Partidas electrnicas subdividiendo este predio en dos predios
los Rosales (P.E. N 11033328) y como propietarios a mi madre y a mi
fallecido padre y los Rosales 2 (P.E. N11033329) a la seora Mara
Susana Arias Pea, a pesar que el predio seria de propiedad de sus hijas
quienes son mayores de edad Dorneli Catherine Coronado Arias y Lady
Susana Coronado Arias con DNI N 4421423 son mayores de edad y sin
embargo la supuesta agraviada sin ningn poder que la faculte inicia
acciones civiles y penales en nuestra contra, tomando en cuenta un hecho
resaltante, que la propietaria no sera la seora Mara Susana Arias Pea,
sino las hijas antes sealadas.
SEPTIMO: Asimismo, debemos sealar que la seora Mara Susana Arias
Pea adquiri el derecho de propiedad aprovechndose que la suscrita y
mis esposo ramos iletrados, y utilizando para ello n dependiente de la
notaria Tuesta de la ciudad de Bagua, quien a sabiendas que la ley del
notariado (decreto legislativo N 1049) articulo N 54 Inciso G que
establece que La indicacin de intervenir una persona, llevada por el
otorgante, en el caso de que ste sea analfabeto, no sepa o no pueda
firmar, sea ciego o tenga otro defecto que haga dudosa su habilidad, sin
perjuicio de que imprima su huella digital. A esta persona no le alcanza el
impedimento de parentesco que seala esta Ley para el caso de
intervencin de testigos, la misma que es concordante el mismo artculo

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N 54 Inciso G con la derogada Ley N 26002 (anterior ley del notariado y


vigente en ese entonces), asimismo debemos tomar en cuenta que dicho
predio rural objeto de dicha denuncia, supuestamente seria de propiedad
de las seoras doa Dorneli Catherine Coronado Arias y Lady Susana
Coronado Arias quienes son mayores de edad y no se habran apersonado
a ningn proceso administrativo, solicitado a su despacho la entrega de
agua, realizado algn pedido, adems estas no habran otorgado poder de
representacin a su madre Mara Susana Arias Pea, sin embargo su
despacho en forma ilegal, la inscrito como usuaria a personas que no es
propietaria o apoderada del predio sub Litis, por lo que requerimos que
cese los abusos que vienen cometiendo en nuestra contra o iniciaremos
las acciones legales administrativas y penales en su contra por los
constantes abusos que su despacho viene cometiendo.
OCTAVO: Finalmente, solicitamos a su despacho cesar la vulneracin de
nuestros derechos a la defensa y aun debido proceso, y que seran
garantas constitucionales que se deben respetar en todos los procesos
como los administrativos, adems no nos pueden obligar a ceder un rea
para realizar un canal para la entrega de agua a la seora Mara Susana
Arias Pea, pues no sera una servidumbre o un canal que tiene aos y
que tendramos que respetar, sino que se pretendera realizar la apertura
de un canal en forma ilegal, cometindose un delito de abuso de
autoridad, por lo que se otorga un lapso no menor de 72 horas para
notificar una copia de esta carta notarial al presidente del comit de
Usuarios del canal de Limoncito el seor Jos Inocente Vsquez Rafael, al
presidente de la comisin de Usuarios de Naranjos el seor Ciro Dvila
Villanueva o de lo contrario iniciare las acciones legales (civiles y penales)

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en su contra y de todos los que se encuentren involucrados, y que formen


parte de la comisin de usuarios antes mencionados.

Sin otro particular y seguro de contar con una respuesta positiva de su


parte me suscribo de Ud.
ATTE.
_____________________________
EVER LUNA BAZN
DNI N 43587567

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MARA MARGARITA BAZN SAAVEDRA
DNI N 33676757

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