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REF:
PODER
RAD:
2016-301
en
Florida,
obrando
en
nombre
propio,
confiero
PODER
me
represente
hasta
su
terminacin
PROCESO
Acepto,
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
Seor
JUZGADO 01 CIVIL DEL CIRCUITO DE PUERTO TEJADA
E. S. D.
Referencia: PROCESO DE RESOLUCION DE CONTRATO
Asunto:
CONTESTACION DEMANDA
con matricula
inmobiliaria
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
5. NO ME CONSTA: dado que el verdadero titular del derecho es el seor
Larrahondo Gomez Leonardo asi como lo indica la escritura pblica
nmero 180 del dos de abril del dos mil once.
6. NO ME CONSTA: dado que la parte demandante no es el verdadero
titular del bien de acuerdo a los hechos primero y segundo antes
respondidos.
7. Este hecho sptimo carece de fundamento de descripcin de un
hecho, puesto que el artculo citado 374 de la ley 1564 del 2012 se
considera una pretensin.
8. Este hecho octavo carece de fundamento de descripcin de un hecho.
PRETENSIONES
Primera: precedido los hechos invocados en la demanda uno y dos, es
contundente que hay un error de veracidad de los hechos puesto que en el
material probatorio que lo respalda no hay concordancia en lo referido, por
consiguiente:
1) El valor al cual se refiere el demandante ($200.000.000.oo) no
concuerda con lo que estipula en la escritura pblica ciento ochenta
del dos de abril del dos mil once, dado que su evalu real en el aparte
de la escritura ORIGINALES DE PROTOCOLO literal A y B estipula de;
diez y nueve
millones
cuatrocientos
cuarenta
siete mil
($19.447.000.oo).
Segunda: seor juez la pretensin NO sobresale, entendido que la escritura
carece de valides dado que hay error de titular de derecho real sobre el
bien inmueble, puesto que el seor Jose David Garcia Chiquito no es el
verdadero propietario, como lo constata el certificado de tradicin matricula
inmobiliaria.
Tercera: concordado con lo anterior seor juez es improcedente la
pretensin puesto como antes mencionado y aclarado el seor demandante
no es el verdadero titular de derecho real del bien inmueble.
Cuarta: la suscrita condena pretendida costa invalides con lo contestado y
aclarado en los hechos primero y segundo.
Me opongo a las pretensiones de la parte actora porque no le asiste el
derecho invocado.
Excepciones de fondo.
Prescripcin: los hechos que la configuran son los siguientes
Confusin: El hecho que la configure
Convencin extintiva: El hecho que la configure
PRUEBAS
Solicito seor Juez, se decreten, practiquen y tengan como tales las
siguientes:
Carrera 4 No 10-00 Oficina 501 Edificio Entreceibas
Telfonos 3158455454 - 8290000
Email felipedanielkarol@abogados.com.co
Santander de Quilichao
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
Documentales
Copia autentica de la escritura N. .., del ..de ., de la
Notara .., mediante la cual mi poderdante adquiri el predio , y
..; Copia autntica de los certificados de tradicin y libertad
correspondientes al predio.
Testimoniales
Srvase seor Juez citar a los seores , .., y ,
identificados con las Cedulas de Ciudadana nmeros .., . Y
., expedidas en .y . respectivamente, para
que bajo la gravedad de juramento declaren sobre los hechos de la
presente demanda y respondan el interrogatorio que en su debida
oportunidad formular.
Pericial
Srvase seor juez decretar inspeccin judicial con intervencin de peritos
sobre los predios objeto del presente proceso, con el objeto de constatar los
hechos de la excepcin.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante, en ...
El demandante, en ..
El suscrito, en . N. o en la secretaria del juzgado.
Del Seor Juez,
Atentamente,
C.C. N. ..
T.P. N del C. S. de la J.
Seor (a):
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE PUERTO TEJADA CAUCA (REPARTO)
E. S. D.
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
ALBERTO
PEREA
RAMIRZ,
para
que
previo
el
trmite
manera:
CIENTO
CINCUENTA
MILLONES
Carrera 4 No 10-00 Oficina 501 Edificio Entreceibas
Telfonos 3158455454 - 8290000
Email felipedanielkarol@abogados.com.co
Santander de Quilichao
DE
PESOS
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
(150.000.000) M/CTE el da 26 enero de 2016 con la firma del contrato de
compraventa y, CINCUENTA MILLONES DE PESOS (50.000.000) M/CTE el
da 26 de febrero de 2016, da que tambin se pact firmar la Escritura
Pblica en la Notaria nica de Miranda Cauca.
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
CONCEPTO
Frutos civiles y naturales
producidos
por
el
inmueble
antes
mencionado, y no solo los
percibidos
sino
todos
aquellos
que,
con
mediana inteligencia y
actividad, habra podido
VALOR
$3.000.000
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
$800.000
FUNDAMENTOS DE DERECHO
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurdico: Art 374. Del
CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012).
CUANTIA
COMPETENCIA
NOTIFICACIONES
PRUEBAS DOCUMENTALES
1.
ABOGADO
FELIPE DANIEL KAROL
CIVIL
ANEXOS
Me permito anexar: