MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE

INMATRICULACIN DE PREDIO

01.-

DATOS GENERALES
1.1

Responsable

1.2

Solicita
:
Sra. Marciana Falcn Celis Vda. De Espinoza, con DNI N
04008679, domiciliada en Jr. San Cristbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua
Baja, en el Distrito de Amarilis, Provincia y Departamento de Hunuco.

1.3

Objetivos

1.4

Ubicacin del Predio:

Direccin
Distrito
Provincia
Dpto. / Regin

1.5
02.-

03.-

Ing. Julio Antonio Vargas Campos

Reg. CIP N 175587

:
:
:
:

Inmatriculacin de Predio

Jr. San Cristbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua Baja.
Amarilis.
Hunuco.
Hunuco.

Antecedente Registral : No presenta antecedente registral en SUNARP.

DATOS DEL INMUEBLE

2.1
Ubicacin
Direccin
Distrito
Provincia
Dpto. / Regin

:
:
:
:

:
Jr. San Cristbal (Llicua Baja) Mz.: S Lt.: S/N AA.HH. Llicua Baja.
Amarilis.
Hunuco.
Hunuco.

2.2

rea Legal

80.00 m

2.3

rea Real (Verificado)

80.00 m

2.4

Tipo de Registro

Propiedad Inmueble.

ANTECEDENTES
El terreno materia de inmatriculacin fue adquirido de la siguiente manera: Los vendedores:
PEDRO SOLIS JANAMPA Y EMILIA CLAUDIO VARGAS, en mrito de haber adquirido el predio
de su anterior propietaria: VIVIANA MOSCOSO FIGUEROA, ceden y transfieren en venta real y
enajenacin perpetua en favor de los compradores y actuales posesionarios: LUIS ESPINOZA
TORALVA y MARCIANA FALCON CELIS, la propiedad y posesin del bien inmueble urbano
ubicado en el Jr. San Cristbal, Sin Nmero, del Asentamiento Humano de Llicua Baja, en el
distrito de Amarilis, provincia y departamento de Hunuco. El mismo que en ese entonces y
hasta hoy en da carece de inscripcin en los registros pblicos de Hunuco, tal como seala el
testimonio de compra venta. El testimonio notarial de compra venta se realiz el 19 de julio de

1990. En el cual sealan las siguientes caractersticas del inmueble: rea Superficial de: 80.00
m (OCHENTA METROS CUADRADOS), circunscrito por los linderos y medidas perimtricas
siguientes:
-

Por el norte: 16.00 ml, con propiedad de Flix Zevallos Moscoso.

Por el sur: 16.00 ml, con propiedad de Julia Moscoso.
Por el este: 05.00 ml, con el cerro.
Por el oeste: 05.00 ml, con el Jr. San Cristbal.

Estos datos son los que figuran en el testimonio.

04.-

DESCRIPCIN TCNICA DEL LOTE

Para efectos de descripcin del lote matriz, en la presente memoria descriptiva, se tomar como
frente principal el lindero que colinda con el Jr. San Cristbal.
4.1

SEGN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO

ADJUNTO (Ver planos).-

La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los
planos, adjunto a la presente, describe las siguientes caractersticas geomtricas:
Linderos:
Por el frente (Oeste): Describe una lnea recta que une los vrtices A y B de 5.00 ml, haciendo
en el vrtice B un ngulo interno de 95 08 59, colindando con el Jr. San Cristbal.
Por la izquierda, entrando (Norte): Girando hacia la izquierda describe una lnea recta que une
los vrtices B y C de 16.00 ml, haciendo en el vrtice C un ngulo interno de 84 51 01,
colindando con un lote propiedad de terceros.
Por el fondo (Este): Girando hacia la derecha, describe una lnea recta que une los vrtices C y
D de 5.00 ml, haciendo en el vrtice D un ngulo interno de 95 08 59, colindando con terreno
eriazo del cerro existente.
Por la derecha, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una lnea recta que une
los vrtices D y A de 16.00 ml, haciendo en el vrtice A un ngulo interno de 84 51 01,
colindando con un lote propiedad de terceros.
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular ABCDA descrita anteriormente y de acuerdo
al plano P01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene los siguientes
resultados.
Permetro
rea

05.-

: La poligonal descrita encierra un permetro total de 42.00 ml.

: La poligonal descrita encierra un rea total de 80.00 m.

CUADROS RESUMEN DE REAS. PERIMTRO Y COORDENADAS DE VERTICES

Los cuadros resumen quedan de la siguiente manera:

06.-

DOCUMENTACIN SUSTENTATORIA

Copia del Testimonio de Compra Venta

Copia de DNI de la Propietaria.
Copia de Autoavaluo y tributos al da.
Plano de Ubicacin y Localizacin. (03 Ejemplares).
Plano Perimtrico y Colindantes. (03 Ejemplares).
Memoria Descriptiva. (03 Ejemplares).
CD con copia de juego de Planos y Memoria Descriptiva.