CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES DE NEGOCIO

En Monay Estado Trujillo a los 20 dasdel mes de Octubre del 2016

REUNIDOS
- De una parte, en concepto de arrendador, Mara del Carmen Gonzlez Andrade,
mayor de edad; de cedula de identidad nmero

;de estado civil soltera; de

profesin comerciante; con domicilio Monay en el Sector Don Alfredo, Parroquia La

Paz, Municipio Pampan, Estado Trujillo ; casa sin nmero.
-De otra, en concepto de arrendatario, Vctor Eduardo Rojas Perdomo, mayor de edad;
de cedula de identidad nmero 18.378.381; de estado civil soltero; de profesin
Mecnico. Domicilio Monay, Parroquia La Paz, Municipio Pam Pam, Estado Trujillo;
casa sin nmero.
Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato; y
EXPONEN
I. QueMara del Carmen Gonzlez Andrades propietaria del local, situado en la Avenida
principal de Monay, local sin nmero, jurisdiccin de la Parroquia La Paz, Municipio
Pampan Estado Trujillo, que se describe del siguiente modo: Paredes de bloques, piso
de cemento y puerta de hierro, con dos baos y techo de platabanda.
II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de
acuerdo con las siguientes,
CLAUSULAS
Primera. Mara del Carmen Gonzlez

Andrade, cede en arrendamiento a Vctor

Eduardo Rojas Perdomo, el uso del local descrito, por el plazo de 1 ao, a contar
desde el da de la fecha 20 de Octubre del 2016, en que dichos locales se ponen a
disposicin del arrendatario, quien lo recibe, as como las llaves.
Segundo. Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese
notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su voluntad de
no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un
mximo de 2 aos.
Tercera. Una vez haya transcurrido el plazo de duracin del contrato y, en su caso, de
las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del arrendador
latotalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.
Cuarta. El arrendatario recibe los inmuebles en perfecto estado y til para el fin a que
se destine, que es el de dedicado a oficinas de trfico inmobiliario.
Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de 25000 bsf veinticinco mil
bolvares fuertes, que se pagar dentro de los cinco primeros das de cada mes,

mediante en efectivo o cheque. No se incluirn los gastos menores que van por cuenta
del arrendatario.
Sexta. El arrendatario podr realizar en el local alquilado las obras que considere
necesarias para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico, pero, en
ningn caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para
cuyas obras necesitar consentimiento expreso y par escrito del arrendador.
Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las prrrogas que
puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas que haya realizado
en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del dueo del local, sin que ste
deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.
Sptima. Conforme al artculo 1.279 del Cdigo Civil y a peticin de cualquiera de los
contratantes, este documento podr ser elevado a escritura pblica, e inscrito, en su
caso, en el Registro de la Propiedad.
Octava. El arrendatario da en depsito la cantidad de 50000 bsf cincuenta mil bolvares
fuertes, correspondiente a dos meses de cano de arrendamiento, la cual no sern
devueltos en caso de insolvencia, o de reparaciones de daos mayores o menores.
Novena. En todo lo no expresamente previsto en este contrato ser de aplicacin la
normativa del arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se
establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Cdigo Civil. Y para que conste
y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente contrato en el lugar y
fecha indicados ut supra.

FDO: EL ARRENDATARIO

FDO: EL ARRENDADOR