Cadastru funciar de stat

Cadastrul funciar ca parte component a cadastrului general al naturii este un sistem unitar, de sine stttor i
obligator de eviden tehnic, economic i juridic prin care se realizeaz stabilirea, nregistrarea, descrierea i
marcarea pe hri i planuri topografice a tuturor terenurilor de pe teritoriul republicii, indiferent de destinaie i de
tipul de proprietate.
Menirea cadastrului funciar
Cadastrul funciar conine un sistem de informaii i documente care asigur autoritile administraiei publice
locale ntreprinderile, instituiile, organizaiile interesate i cetenii cu informaii despre:
1) statutul juridic al terenurilor;
2) tipurile de proprietate, posesiune i beneficiere funciar;
3) parametrii cantitativi i calitativi ai terenurilor;
4) valoarea economic a terenurilor;
5) alte date ce caracterizeaz particularitile resurselor funciare n scopul impunerii fiscale, egalrii condi iilor
teritoriale i organizatorice pentru deintorii de terenuri, inndu-se cont de diversele particulariti ale terenurilor, n
scopul evalurii economice a terenurilor, folosirii lor ra ionale i proteciei, reglementrii relaiilor funciare, efecturii
altor msuri n vederea folosirii terenurilor.
Istoricul Cadastrului in Moldova
Istoricul Cadastrului n Moldova Primele activitai de cadastru pe teritoriul Moldovei sunt datate cu nceputul
secolului XIX. Istoria cadastrului Republicii Moldova poate fi mprit n 4 etape:
Pna la 27 martie 1918
Anii 1918-1940
Anii 1940-1992
Actual

Etapa pna la 27 martie 1918 Teritoriul Moldovei a fost impartit in dou pr i: Moldova din dreapta i din stnga
Prutului. Sistemul cadastral din dreapta Prutului a fost iniiat de Mihai Gheorghe Sturza (reforma lui Ferdinand).
Sistemul cadastral din stnga Prutului s-a desfurat sub reforma lui Stolpin. Ambele sisteme i coninutul lucrrilor
cadastrale au fost influenate de situaia politic.
Etapa anilor 1918-1940 Sistemul cadastral din dreapta Nistrului s-a desf urat sub influena reformei lui
Ferdinand. Scopul fiind formarea dreptului de proprietate asupra pmntului. Se formau terenuri cu dimensiuni
stabilit1e de lege (5 ha), nregistrri n crile funciare, se elaborau planuri cadastrale, etc. Sistemul cadastral din
stnga Nistrului s-a ndeplinit sub influena colectivizrii pmntului. Colectivizarea pmntului prevedea dezicerea
benevol (forat) de la proprietatea privat n scopul formrii gospodriilor agricole mari.
Etapa anilor 1940-1992 ncepnd cu anul 1940 se formez RSS Moldoveneasc. Lucrrile cadastrale au fost
identice cu cele din partea stng a Nistrului desfurate dup anul 1918. Lucrri cadastrale efectuate pentru formarea
colhozurilor s-au desfurat pn n 1953-1954. ncepnd cu 1955 o atenie deosebit s-a acordat cercetrilor
pedologice (n decurs de 10 ani tot teritoriul Republicii a fost acoperit de cercetri pedologice)
Etapa anilor 1940-1992 Cadastrul inplementat n anii 1950-1980 s-a dezvoltat n condiiile proprietii de stat
asupra bunurilor imobile (modificarea hotarelor gospodriilor agricole formate n procesul colectivizrii pentru
formarea gospodriilor specializate, etc.). Cadastul perioadei anilor 1990-1992 a fost influenat de ntoarcerea
terenurilor la vechile hotare care au fost modificate n procesul de concentrare i specializarea poroduciei agricole.
Agenia Relaii Funciare i Cadastru Etapa actual Etapa actual a Cadastrului Republicii Moldova s-a nceput
n condiiile cnd bazele teoretice i practice ale cadastului erau cele vechi. Codul fnciar (Leg ea nr. 828-XII din 25
decembrie 1992) a pus nceputul i bazele juridice ale privatizrii pmntului n Republica Moldova. Aceast Lege a
devenit fundamentul reformei relailor funciare, scenariul crea a fost urmtorul: Privatizarea pmntilui;
nregistrarea dreptului de proprietate; Instituirea relaiilor funciare de pia.
Baza Legislativa a cadastrului funciar
;

Codul funciar, Legea nr. 828 din 25 decembrie 1991;

Legea privind reglementarea de stat a regimului proprietii funciare, cadastrul funciar de stat i

monitoringul funciar nr. 1247 din 22.12.1992;

Hotrrea Guvernului (HG) nr. 24 din 11.01.1995 Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la

coninutul documentaiei cadastrului funciar general.

;

Legea Nr. 1308, din 25.07.1997 privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a

pmntului.
;

Alte acte legislative i normative.

Tinerea cadastrului funciar

Cadastrul funciar se ine la nivelul fiecrei uniti administrativ-teritoriale:
;

sat (comun),

ora (municipiu),

raion,

republic.

Perspectivele dezvoltarii Cadastrului Funciar

Sistemul Informaional al Cadastrului resurselor funciare va include:
;

Structura teritorial;

Structura informaional;

Structura registrelor.