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EJECUCIN 12 DE VINALESA
INDICE:
MEMORIA
I. Memoria reparcelacin.
I.1 Introduccin general y antecedentes. Descripcin de la unidad reparcelable.
I.2 Criterios de definicin y valoracin de los derechos y cargas. Su valoracin.
I.3 Criterios de valoracin de las parcelas resultantes. Su valoracin.
I.4 Criterios de valoracin de las indemnizaciones. Su valoracin.
I.5 Criterios de adjudicacin.
I.6 Criterios de parcelas a adjudicar al Ayuntamiento de Vinalesa.
II.- Relacin de propietarios e interesados y situaciones de las fincas aportadas.
II.1 Relacin nominal de propietarios y otros interesados.
II.2 Relacin e informacin de las fincas aportadas.
III. Propuesta de Adjudicacin de parcelas resultantes.
III.1 Relacin de parcelas resultantes.
III.2 Adjudicacin de parcelas resultantes.
a) Parcelas edificables resultantes adjudicadas a los diferentes propietarios.
b) Parcelas de destino dotacional pblico adjudicadas al municipio de Vinalesa.
IV. Tasacin de derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que
deben extinguirse o derruirse para la ejecucin del PAI.
IV.1 Plantaciones y explotaciones agrcolas.
IV.2 Instalaciones industriales y comerciales.
IV.3 Edificaciones.
IV.4. Derechos de arrendamiento.
IV.5 Servidumbres y cargas.
PLANOS
Planos de Informacin.
Planos de Ordenacin.
CUADROS
Cuadro 1. Aportaciones y derechos iniciales.
Cuadro 2. Aportaciones y derechos corregidos en funcin de la forma de retribucin.
Cuadro 3. Adjudicacin parcelas resultantes.
Cuadro 4. Cuenta de liquidacin provisional.
Cuadro 5. Resumen reparcelacin
FICHAS RESUMEN
ANEXOS
Certificacin de titularidad y cargas de las fincas afectadas en el Proyecto de
Reparcelacin.
Acta notarial acreditativa de la remisin de la comunicacin prevista en el artculo 166
LUV a los propietarios afectados por la actuacin.
Memoria y cuenta detallada y justificada de las cuotas de urbanizacin.
Documentacin justificativa de la disolucin del proindiviso de la parcela adjudicada n
12 (fincas aportadas n DIEZ A y DIEZ B)
MEMORIA
I. Memoria.
I.1 Introduccin general y antecedentes. Descripcin de la unidad reparcelable.
INTRODUCCIN GENERAL Y ANTECEDENTES.
El presente Proyecto de Reparcelacin es documento integrante del Programa de
Actuacin Integrada presentado por la mercantil ROVER ALCISA INMOBILIARIA SLU
para el desarrollo de la Unidad de Ejecucin 12 de Vinalesa.
El Pleno del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesin celebrada el 27 de junio de 2008,
aprob definitivamente el programa y adjudic a ROVER ALCISA INMOBILIARIA SLU
la condicin de urbanizador.
Las bases particulares que recogan los requisitos para la formulacin de propuestas
de adjudicacin del programa fueron aprobadas por acuerdo de pleno del
Ayuntamiento de Vinales de 25 de enero de 2007 y publicadas en el DOCV nm.
5.572, de 7 de agosto de 2007. El anuncio de licitacin del programa se public en el
DOUE de 15 de junio de 2007 y en el citado DOCV de 7 de agosto de 2007.
Con fecha 14 de mayo de 2.009 se suscribi el correspondiente contrato para el
despliegue y ejecucin del Programa de Actuacin Integrada con el Ayuntamiento de
Vinalesa, en el que se establecen los distintos valores del suelo y techo a los efectos
de reparcelacin y el coeficiente de retribucin con el urbanizador.
Segn acta del Notario de Valencia, D. Jos Manuel Fuertes Vidal el 26 de mayo de
2009 se realiz la comunicacin prevista en el artculo 166 de la LUV. Esta
comunicacin se volvi a practicar por segunda vez, por la misma va, el 21 de
diciembre de 2009, tras haberse ajustado la delimitacin del rea reparcelable para
excluir un suelo dotacional afecto a su destino y parte de unas viviendas consolidadas
existentes. Se acompaan dichas actas notariales como Anexo I al presente proyecto.
Con fecha 7 de junio de de 2010 se ha extendido certificado de dominio y cargas de
las fincas inscritas integrantes del presente Proyecto de Reparcelacin, que tambin
se adjunta como Anexo II.
El 14 de julio de 2010 se publica en el DOCV el anuncio de la informacin pblica del
Proyecto de Reparcelacin por plazo de un mes, durante el cual se presentaron 14
alegaciones, que han sido debidamente informadas.
El mbito del Proyecto de Reparcelacin abarca todos los terrenos que comprenden la
Unidad de Ejecucin 12 del Plan General de Vinalesa.
5
Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanstica Valenciana (DOCV nm. 5.167 de 31 de diciembre).
Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenacin y Gestin
Territorial y Urbanstica (DOGV nm. 5.264 bis de 23 de mayo de 2006).
Por otra parte, dentro del mbito de la Unidad de Ejecucin existen parte de unas
viviendas consolidadas existentes compatibles con el planeamiento, que no pueden
ser, por tanto, objeto de nueva adjudicacin. En este sentido el artculo 174.9 de la
LUV establece lo siguiente:
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Por este motivo, tambin se excluye del rea reparcelable la superficie ocupada por
las viviendas existentes. En consecuencia estamos en un supuesto en el que el rea
reparcelable no coincide con la Unidad de Ejecucin, ya que hay que detraer tanto el
suelo dotacional pblico afecto a su destino como el ocupado por las viviendas
existentes que no puede ser objeto de nueva adjudicacin.
En conjunto se deben excluir un total de 846 m2s (488 m2s correspondientes a
viviendas consolidadas, 243 m2s a un equipamiento afecto a su destino y 115 m2s a un
camino que coincide con uno de los nuevos viales proyectados), quedando 4.905 m2s
de superficie a efectos del reparto.
Calificacin y clasificacin del suelo.
Todo el suelo que abarca el Proyecto de Reparcelacin tiene la calificacin de SUELO
URBANO residencial.
Conforme a planeamiento y programa se deben distinguir las siguientes superficies:
Parcelas destinada a viales: 1.815 m2s (incluyen los115 m2s del camino).
Linderos.
Los lindes de la unidad de ejecucin son los siguientes:
Sur: calle San Honorato y traseras de las edificaciones recayentes a esta calle.
Este: calle Doctor Molla y traseras de las edificaciones recayentes a esta calle.
existentes,
generando
una
plaza
triangular
cuyas
alineaciones
son
sensiblemente paralelas a las calles Doctor Molla, Pelayo y San Honorato. A esta
plaza se accede por dos viales de nueva creacin; el primero constituye la
prolongacin de la calle del Remedio y, el segundo, perpendicular al anterior, une la
calle Pelayo con la del Doctor Molla.
Retranqueos: no existen.
10
Respecto del apartado 1, para determinar el derecho de cada propietario se han tenido
en cuenta las mediciones realizadas de cada una de las parcelas aportadas y que son
las que constan en el cuadro 1 del presente Proyecto de Reparcelacin. En esta
unidad no existen situaciones de reserva de aprovechamiento.
En relacin con el apartado 2, hay que sealar que no se prevn adjudicaciones en
condominio salvo que estos estuvieran constituidos inicialmente, como es el caso de
las parcelas nmeros 5, 7, 10, 13, 14, 16 y 17.
En consecuencia los derechos de los afectados se definen con base en la medicin
real de las fincas aportadas, constando la superficie asignada a cada finca en los
cuadros de este proyecto.
La fecha para determinar el derecho de los propietarios afectados ser la de iniciacin
del expediente de reparcelacin.
La valoracin de las fincas aportadas se hace proporcionalmente a la superficie real de
las mismas incluidas en el mbito de la unidad delimitada, en relacin con el total de
las existentes.
A cada uno de los propietarios se les asigna un porcentaje expresado en cuota de
participacin y unos derechos de edificabilidad que es por igual a todas en funcin de
las respectivas superficies, sin que se apliquen coeficientes de aumento o disminucin
de su cuota de participacin.
La participacin inicial de los diferentes propietarios en los derechos y obligaciones
comunes as como la adjudicacin de las parcelas resultantes de la actuacin, vendr
determinada por la cuota o porcentaje que a cada uno corresponda y por aplicacin
del aprovechamiento tipo (edificabilidad media) del sector establecido por el
planeamiento, descontndose los bienes de dominio publico afectos a su destino y la
superficie ocupada por las viviendas consolidadas. El aprovechamiento tipo de la
Unidad de Ejecucin que resulta del ajuste efectuado en la reparcelacin es de 1,96
m2t/m2s, frente a los 2,05 m2t/m2s establecidos en el Plan General.
No obstante lo anterior, la presente reparcelacin tiene la particularidad de que cada
propietario se va a quedar con el solar resultante que se genera en la trasera de su
actual propiedad, tras la apertura de las calles y plaza previstas. En consecuencia se
van a generar unos excesos y defectos de adjudicacin en funcin de lo que cada
propietario aporta inicialmente a los espacios pblicos (calles y plaza), que van a ser
compensados econmicamente.
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13
Las edificaciones se valoran con independencia del suelo y se tasan por el mtodo de
coste de reposicin, segn su estado y antigedad en el momento al que deben
entenderse referida la valoracin, siempre que se ajusten a la legalidad al tiempo de
realizar la valoracin. Adems, si han quedado incursas en la situacin de fuera de
ordenacin, su valor se reducir en proporcin al tiempo transcurrido de su vida til.
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17
FINCA UNO
Referencia catastral: 6096106YJ2769N0001XM.
Referencia registral: No inscrita.
Titular: Simen Pardo Alcayde.
Domicilio: c/ Cura Sapia 13. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DOS
Referencia catastral: 6096107YJ2769N0001IM.
Referencia registral: Finca 515 duplicado; Tomo 407; Libro 8; Folio 153; 5 inscripcin.
Titular: Germn Alcayde Pascual.
Domicilio: c/ Cura Sapia 11. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA TRES
Referencia catastral: 6096108YJ2769N0001JM.
Referencia registral: Finca 515 dupli.; Tomo 1.833; Libro 28; Folio 201; 9 inscripcin.
Titular: Jos Luis Peris Alcayde.
Domicilio: c/ Cura Sapia 9. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA CUATRO
Referencia catastral: 6096110YJ2769N0001IM.
Referencia registral: Finca 1.019; Tomo 322; Libro 7; Folio 204; 2 inscripcin.
Titular: Jos Luis Del Toro Montalt y Mara Orts Pardo.
Domicilio: c/ Cura Sapia 5. 46114 - VINALESA (Valencia).
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FINCA CINCO
Referencia catastral: 6096112YJ2769N0001EM.
Referencia registral: Finca 2.267; Tomo 1.449; Libro 18; Folio 18; 2 inscripcin.
Titulares: Jos Vicente, Herminio, Honorato, Agustn y Jess Alcayde Pardo.
Domicilio: c/ Cura Sapia 3. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA SEIS
Referencia catastral: 6096114YJ2769N0001ZM.
Referencia registral: Finca 589; Tomo 2.093; Libro 35; Folio 166; 3 inscripcin.
Titular: Ayuntamiento de Vinalesa.
Domicilio: c/ La Fbrica 1. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA SIETE A
Referencia catastral: 6096115YJ2769N0001UM.
Referencia registral: Finca 2.407; Tomo 1.541; Libro 20; Folio 135; 1 inscripcin.
Titulares: Pilar Peris Peris.
Domicilio: c/ Ample 2, 1. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA SIETE B
Referencia catastral: 6096115YJ2769N0001UM.
Referencia registral: Finca 75; Tomo 1.541; Libro 20; Folio 130; 5 inscripcin.
Titulares: Jos Luis, Isaas, Rafael Peris Ruiz y Honorato Peris Ruiz.
Domicilio: c/ Ample 2, 1. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA OCHO
Referencia catastral: 6096116YJ2769N0001HM.
Referencia registral: Finca 139; Tomo 40; Libro 2; Folio 75 y 76; 2 y 3 inscripcin.
Titular: Vicente Saur Ramos.
Domicilio: c/ Doctor Molla 4. 46114 - VINALESA (Valencia).
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FINCA NUEVE
Referencia catastral: 6096117YJ2769N0001WM.
Referencia registral: Finca 397; Tomo 1.541; Libro 20; Folio 59; 6 inscripcin.
Titulares: Francisco Jos Martnez Llcer y Vicenta Puchol Ruiz.
Domicilio: c/ Doctor Molla 6. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIEZ A
Referencia catastral: 6096118YJ2769N0001AM.
Referencia registral: Finca 2.881; Tomo 1.875; Libro 29; Folio 29; 1 inscripcin.
Titulares: Enrique, ngel Daniel, M Mercedes, M Asuncin y Juan Carlos Alcayde
Pardo (1/5 nuda propiedad + 1/5 pleno dominio). Asuncin Carbonell Ros (usufructo).
Domicilio: c/ Doctor Molla 8, bajo. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIEZ B
Referencia catastral: 6096118YJ2769N0002SQ.
Referencia registral: Finca 2.882 Tomo 1.875; Libro 29; Folio 31; 1 inscripcin.
Titular: Mara Alcayde Gil.
c/ Doctor Molla 8, 1. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA ONCE
Referencia catastral: 6096119YJ2769N0001BM (parcela 11A).
Referencia catastral: 6096119YJ2769N0002ZQ (parcela 11B).
Referencia registral: Finca 375; Tomo 16; Libro 1; Folio 8; 2 inscripcin.
Titular: Amparo Ruiz Llopis (nuda propiedad) y Desamparados Llopis Orts (usufructo)
Domicilio: c/ Doctor Molla 10. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DOCE
Referencia catastral: 6096120YJ2769N0001WM.
Referencia registral: Finca 374; Tomo 16; Libro 1; Folio 5; 2 inscripcin.
Titular: M Josefa Soucase Lloris.
Domicilio: c/ Doctor Molla 12. 46114 - VINALESA (Valencia).
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FINCA TRECE A
Referencia catastral: 6096125YJ2769N0001QM.
Referencia registral: Finca 2.592; Tomo 1.710; Libro 24; Folio 66; 1 inscripcin.
Titular: M Jess Peris Alcayde (nuda propiedad) y Carmen Alcayde Pardo (usufructo)
Domicilio: c/ San Honorato 6. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA TRECE B
Referencia catastral: 6096125YJ2769N0001QM.
Referencia registral: Finca 2.593; Tomo 1.710; Libro 1; Folio 60; 1 inscripcin.
Titular: Elvira Peris Alcayde.
Domicilio: c/ San Honorato 6. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA CATORCE
Referencia catastral: 6096126YJ2769N0001PM (parcela 14A).
Referencia catastral: 6096126YJ2769N0002AQ (parcela 14B).
Referencia registral: Finca 1.516; Tomo 525; Libro 9; Folio 100; 1 inscripcin.
Titular: Jess Peris Prats.
Domicilio: c/ San Honorato 8. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA QUINCE A
Referencia catastral: 6096127YJ2769N0001LM.
Referencia registral: Finca 1.008-N; Tomo 322; Libro 7; Folio 169; 7 inscripcin.
Titular: M ngeles Ros Gallent.
Domicilio: c/ Poeta Maragall 26, 5, 10. 46007 - VALENCIA.
FINCA QUINCE B
Referencia catastral: 6096127YJ2769N0002BQ.
Referencia registral: Finca 1.008/1; Tomo 322; Libro 7; Folio 169; 1 inscripcin.
Titular: Jess Peris Ausina.
Domicilio: c/ San Honorato 8. 46114 - VINALESA (Valencia).
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FINCA DIECISIS A
Referencia catastral: 6096128YJ2769N0001TM.
Referencia registral: Finca 10; Tomo 1.903; Libro 30; Folio 200; 6 inscripcin.
Titulares: Salvador Alcayde Bayarri (1/3), M Teresa Alcayde Bayarri (1/3) Vicente Luis
Gil Alcayde (1/6) y Salvador Gil Alcayde (1/6).
Domicilio: c/ Pelayo 10. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIECISIS B
Referencia catastral: 6096128YJ2769N0001TM.
Referencia registral: Finca 22; Tomo 1.903; Libro 30; Folio 202; 5 inscripcin.
Titulares: Salvador Alcayde Bayarri (1/3), M Teresa Alcayde Bayarri (1/3) Vicente Luis
Gil Alcayde (1/6) y Salvador Gil Alcayde (1/6).
Domicilio: c/ Pelayo 10. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIECISIETE
Referencia catastral: 6096138YJ2769N0001XM (parcela 17A).
Referencia registral: Finca 2.573; Tomo 1.683; Libro 23; Folio 187; 1 inscripcin.
Titulares: Mercedes Alcayde Carbonell (50%) y Enrique Alcayde Carbonell (50%).
Domicilio: c/ Pelayo 8, bajo. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIECIOCHO
Referencia catastral: 6096132YJ2769N0001FM.
Referencia registral: Finca 20; Tomo 1.969; Libro 32; Folio 98; 4 inscripcin.
Titular: Salvador Alcayde Montaana.
Domicilio: c/ Pelayo 10. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA DIECINUEVE A
Referencia catastral: 6096133YJ2769N0001MM.
Referencia registral: Finca 2.167; Tomo 2.153; Libro 37; Folio 152; 2 inscripcin.
Titulares: Vicente Alcayde Gil.
Domicilio: c/ Pelayo 12. 46114 - VINALESA (Valencia).
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FINCA DIECINUEVE B
Referencia catastral: 6096133YJ2769N0001MM.
Referencia registral: Finca 2.167; Tomo 2.153; Libro 37; Folio 152; 2 inscripcin.
Titulares: Vicente Alcayde Gil.
Domicilio: c/ Pelayo 12. 46114 - VINALESA (Valencia).
FINCA VEINTE
Referencia catastral: 6096134YJ2769N0001OM.
Referencia registral: No inscrita.
Titular: Ayuntamiento de Vinalesa.
Domicilio: c/ La Fbrica 1. 46114 - VINALESA (Valencia).
23
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
FINCA NO INSCRITA
DATOS CATASTRALES
Manzana
Parcela
Ref. Catastral
3
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
60961
06
6096106YJ2769N0001XM
2
MEDICIN
4
(Superficie afectada)
611 m s
2
349 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
7,12%
APROVECHAMIENTO
2
684 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
611 m s
Total parcela
2
Parte
349 m s. Lindes: Conserva los mismos que
segregada matriz excepto por el norte que lindar con
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
262 m s. Lindes: Conserva los mismos que
incluido en la matriz excepto por el sur que lindar con
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
la
el
la
la
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
4
24
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
6
(Superficie afectada)
512 m s
2
127 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
2,59%
APROVECHAMIENTO
2
249 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
512 m s
Total parcela
2
Parte
127 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
385 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
6
25
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
8
(Superficie afectada)
512 m s
2
127 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
2,59%
APROVECHAMIENTO
2
249 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
512 m s
Total parcela
2
Parte
127 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
385 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
8
26
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Polgono
Parcela
Ref. Catastral
9
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
60961
10
6096110YJ2769N0001IM
2
MEDICIN
10
(Superficie afectada)
442 m s
2
281 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
5,73%
APROVECHAMIENTO
2
552 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
442 m s
Total parcela
2
Parte
281 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
161 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
10
27
TITULAR
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Polgono
Parcela
Ref. Catastral
11
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
60961
12
6096112YJ2769N0001EM
2
MEDICIN
12
(Superficie afectada)
542 m s
2
428 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
8,73%
APROVECHAMIENTO
2
840 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
542 m s
Total parcela
2
Parte
428 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
114 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
11
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
12
28
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
14
(Superficie afectada)
260 m s
2
17 m s
EDIFICACIONES
Equipamiento
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,35%
APROVECHAMIENTO
2
33 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
260 m s
Total parcela
2
17 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
Parte
matriz excepto por la derecha entrando que
segregada
lindar con el resto de finca matriz de la que
incluida UE12
se segrega.
2
243 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
Resto no
matriz excepto por la izquierda entrando que
incluido en la
lindar con la parcela segregada en esta
UE12
reparcelacin
13
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
14
29
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
16
(Superficie afectada)
232 m s
2
233 m s
EDIFICACIONES
Almacn y vivienda
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
4,75%
APROVECHAMIENTO
2
456 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
233 m s
Total parcela
Parte
2
233 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada
finca matriz.
incluida UE12
Resto no
2
incluido en la 0 m s.
UE12
15
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
16
30
TITULAR
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
18
(Superficie afectada)
232 m s
2
233 m s
EDIFICACIONES
Almacn y vivienda
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
4,75%
APROVECHAMIENTO
2
456 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
233 m s
Total parcela
Parte
2
233 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada
finca matriz.
incluida UE12
Resto no
2
incluido en la 0 m s.
UE12
17
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
18
31
DESCRIPCIN
Casa compuesta de piso alto, planta baja con corral, pozo y otras
2
dependencias cuya superficie mide 199 m sita en Vinalesa, con
frontera recayente al Camino nuevo, en la actualidad, calle Doctor
Molla 4, antes 6. Linderos: por la derecha saliendo, con casa de
Vicente Ros Mart; izquierda, la de Lus Peris Alcaiz y por detrs
tierras de Remedios Peris y adems corral de Germn Alcayde,
lindando, adems, los altos con Francisco Orts Alcayde, y la planta
baja con Consuelo Orts Alcayde. En la actualidad ambas plantas
de los consortes Ros Lluch.
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
20
(Superficie afectada)
199 m s
2
74 m s
EDIFICACIONES
No existen
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
1,51%
APROVECHAMIENTO
2
144 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
199 m s
Total parcela
2
Parte
74 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
125 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por detrs que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
19
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
20
32
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
22
(Superficie afectada)
303 m s
2
93 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
1,90%
APROVECHAMIENTO
2
183 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
199 m s
Total parcela
2
Parte
93 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
210 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
21
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
22
33
TITULAR
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
24
(Superficie afectada)
589 m s
2
343 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
6,99%
APROVECHAMIENTO
2
267m t (89% de 300)
25
SUBJETIVO
Superficie
2
589 m s
Total parcela
2
Parte
384 m s. Lindes: Conserva los mismos que
segregada matriz excepto por el frente que lindar con
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
205 m s. Lindes: Conserva los mismos que
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
la
el
la
la
23
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada, que es de 384 m2s. De esta superficie la
parcela DIEZ A aporta 284 m2 de la nave y 59 m2 del patio (343 m2 en total) y la parcela DIEZ B, 41 m2 del patio.
25
La parcela DIEZ A participa en un 89% en la reparcelacin (343/384= 89%) y la parcela DIEZ B en un 11% (41/384 =
11%).
24
34
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
27
(Superficie afectada)
589 m s
2
41 m s
EDIFICACIONES
No existen
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,84%
APROVECHAMIENTO
2
33 m t (11% de 300)
28
SUBJETIVO
Superficie
2
589 m s
Total parcela
2
Parte
384 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
205 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
26
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada, que es de 384 m2s. De esta superficie la
Parcela DIEZ A aporta 284 m2 de la nave y 59 m2 del patio (343 m2 en total) y la Parcela DIEZ B, 41 m2 del patio.
28
La Parcela DIEZ A participa en un 89% en la reparcelacin (343/384= 89%) y la Parcela DIEZ B en un 11% (41/384 =
11%).
27
35
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
60961
19
6096119YJ2769N0001BM
6096119YJ2769N0002ZQ
2
MEDICIN
30
(Superficie afectada)
266 m s
2
92 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
1,88%
APROVECHAMIENTO
2
180 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
266 m s
Total parcela
2
Parte
92 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
174 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin.
29
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
30
36
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Sin cargas
INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE
MONCADA, al folio 171, del tomo 170, libro 24 de Vinalesa
3 inscripcin, Finca nmero 374.
Polgono
60961
Parcela
20
Ref. Catastral
6096120YJ2769N0001WM
31
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
32
(Superficie afectada)
162 m s
2
83 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
1,69%
APROVECHAMIENTO
2
162 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
162 m s
Total parcela
2
Parte
83 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
79 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por detrs que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
31
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
32
37
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
34
(Superficie afectada)
303 m s
2
40 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,82%
APROVECHAMIENTO
2
78 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
303 m s
Total parcela
2
Parte
64 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
239 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
33
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
34
38
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
36
(Superficie afectada)
303 m s
2
24 m s
EDIFICACIONES
No existen
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,49%
APROVECHAMIENTO
2
48 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
303 m s
Total parcela
2
Parte
64 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
239 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por el fondo que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin
35
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
36
39
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Sin cargas
INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE
MONCADA, al folio 100 y su vuelto, del tomo 525, libro 9 de
Vinalesa, 1 inscripcin. Finca nmero 1.516
Polgono
60961
Parcela
26
6096126YJ2769N0001PM
Ref. Catastral
6096126YJ2769N0002AQ
37
DATOS
REPARCELACIN
MEDICIN
38
(Superficie afectada)
307 m s
2
125 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
APROVECHAMIENTO
SUBJETIVO
Superficie
Total parcela
2,55%
246 m
307 m
2
t
2
s
SEGREGACIN
37
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
38
40
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
Sin cargas
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
40
(Superficie afectada)
206 m s
2
43 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,88%
APROVECHAMIENTO
2
84 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
206 m s
Total parcela
2
71 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
Superficie
matriz excepto por el frente que lindar con el
Total parcela
resto de finca matriz de la que se segrega.
2
135 m s. Lindes: Conserva los mismos
que
Parte
la matriz excepto por la espalda que lindar
segregada
con la parcela segregada en esta
incluida UE12
reparcelacin.
39
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
40
41
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Sin cargas
INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE
MOCNADA, al folio 169 y su vuelto, del tomo 322, libro 7 de
Vinalesa, inscripciones 1 a 7, Finca nmero 1.008
Polgono
60961
Parcela
27
Ref. Catastral
6096127YJ2769N0002BQ
41
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
42
(Superficie afectada)
206 m s
2
28 m s
EDIFICACIONES
No existen
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
0,57%
APROVECHAMIENTO
2
54 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
206 m s
Total parcela
2
Parte
71 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
135 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin.
41
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
42
42
TITULAR
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
44
(Superficie afectada)
981 m s
2
738 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
15,05%
APROVECHAMIENTO
2
1.446 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
981 m s
Total parcela
2
738 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
Parte
matriz excepto por la frontera que lindar con el
segregada
resto de finca matriz de la que se segrega, en vez
incluida UE12
de con la calle Pelayo.
2
Resto no
243 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con la
UE12
parcela segregada en esta reparcelacin.
43
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
44
43
TITULAR
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
Polgono
Parcela
Ref. Catastral
45
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
60961
28
6096128YJ2769N0001TM
2
MEDICIN
46
(Superficie afectada)
981 m s
2
738 m s
EDIFICACIONES
No existen
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
15,05%
APROVECHAMIENTO
2
1.446 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
981 m s
Total parcela
2
738 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
Parte
matriz excepto por la frontera que lindar con
segregada
el resto de finca matriz de la que se segrega,
incluida UE12
en vez de con la calle Pelayo.
2
Resto no
243 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin.
45
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
46
44
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
48
(Superficie afectada)
206 m s
2
144 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
2,94%
APROVECHAMIENTO
SUBJETIVO
282 m
Superficie
Total parcela
Parte
segregada
incluida UE12
Resto no
incluido en la
UE12
203 m
2
s
47
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
48
45
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
50
(Superficie afectada)
501 m s
2
351 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
7,16%
APROVECHAMIENTO
2
687 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
501 m s
Total parcela
2
Parte
351 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada matriz excepto por el frente que lindar con el
incluida UE12 resto de finca matriz de la que se segrega.
2
Resto no
150 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
incluido en la matriz excepto por la espalda que lindar con
UE12
la parcela segregada en esta reparcelacin.
49
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
50
46
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
52
(Superficie afectada)
891 m s
2
891 m s
EDIFICACIONES
Almacn y vivienda
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
18,17%
APROVECHAMIENTO
2
1.746 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
891 m s
Total parcela
Parte
2
891 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada
matriz.
incluida UE12
Resto no
2
incluido en la 0 m s.
UE12
51
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
52
47
DESCRIPCIN
TITULO
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
MEDICIN
54
(Superficie afectada)
891 m s
2
891 m s
EDIFICACIONES
Almacn
CULTIVOS
No existen
COEF. PARTICIPACION
18,17%
APROVECHAMIENTO
2
1.746 m t
SUBJETIVO
Superficie
2
891 m s
Total parcela
Parte
2
891 m s. Lindes: Conserva los mismos que la
segregada
matriz.
incluida UE12
Resto no
2
incluido en la 0 m s.
UE12
53
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
54
48
Ayuntamiento de Vinalesa
DESCRIPCIN
TITULO
No consta
CARGAS Y
GRAVAMENES
DATOS REGISTRALES
DATOS CATASTRALES
FINCA NO INSCRITA
Polgono
Parcela
Ref. Catastral
60961
33
6096134YJ2769N0001OM
55
MEDICIN
56
(Superficie afectada)
115 m s
2
115 m s
EDIFICACIONES
DATOS
REPARCELACIN
SEGREGACIN
CULTIVOS
COEF. PARTICIPACION
APROVECHAMIENTO
57
SUBJETIVO
Superficie
Total parcela
Parte
segregada
incluida UE12
Resto no
incluido en la
UE12
0m
115 m
2
t
2
s
115 m s.
2
0 m s.
55
Se refiere a la superficie real de la parcela afectada completa segn el Registro o, en su defecto, el Catastro.
Hace referencia a la parte de la superficie de la parcela afectada que est dentro del rea reparcelable definida en el
Proyecto de Reparcelacin, resultado de la medicin topogrfica realizada.
57
Se considera que el camino no se ha obtenido onerosamente, por lo que no da lugar a la adjudicacin de
aprovechamiento subjetivo a favor de la Administracin (artculo 171 ROGTU).
56
49
58
El artculo 4.2.2.1 Normas Urbansticas del Plan General define la parcela mnima en la zona de Casco Antiguo como
aquella que es susceptible de ser edificada con la vivienda mnima establecida en las normas generales, respetando
las condiciones higinicas igualmente establecidas. Tambin establece que no se permitirn subdivisiones o
parcelaciones cuya superficie de parcela original sea de 100 m2 ni su frente o alineacin exterior sea inferior a 6 m.
50
m2t;
51
PARCELA 1
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
167 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 501 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
PORCENTAJE
PARTICIPACION
5,21%
2
t
59
Estas cargas de urbanizacin corresponden al exceso de aprovechamiento que se adquiere. Las cargas de
urbanizacin correspondientes al derecho de este propietario las asume el urbanizador al haber optado por la
retribucin en suelo.
52
PARCELA 2
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
167 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 501 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
5,21%
2
t
53
PARCELA 3
DESCRIPCION
SUPERFICIE
116 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 348 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
3,62%
CARGAS - GRAVAMENES
2
t
54
PARCELA 4
DESCRIPCION
SUPERFICIE
116 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 348 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
3,62%
CARGAS - GRAVAMENES
2
t
55
PARCELA 5
DESCRIPCION
SUPERFICIE
131 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 393 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
4,09%
2
t
56
PARCELA 6
DESCRIPCION
SUPERFICIE
131 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 393 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
2
t
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
4,09%
57
PARCELA 7
DESCRIPCION
SUPERFICIE
404 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 1.212 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
12,61%
2
t
58
PARCELA 8
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
150 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 450 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
4,68%
CARGAS - GRAVAMENES
2
t
59
PARCELA 9
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
150 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 450 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
4,68%
CARGAS - GRAVAMENES
2
t
60
PARCELA 10
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
74 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 222 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
2,31%
2
t
61
PARCELA 11
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
93 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 279 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
2
t
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
2,90%
62
PARCELA 12
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
100 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 300 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
3,12%
CARGAS - GRAVAMENES
2
t
60
Avalado el pago de 13.442 a favor de M Alcayde Gil, titular de la Finca aportada DIEZ B, por disolucin del
proindiviso. Los otros copropietarios, Enrique, ngel Daniel, M Mercedes y M Asuncin Alcayde Carbonell, y
Asuncin Carbonell Ros manifiestan haber cobrado la indemnizacin en metlico, segn el acta notarial de notificacin
y requerimiento para la disolucin del proindiviso de 12 de agosto de 2010.
63
PARCELA 13
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
92 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 276 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
2
t
TITULO
PORCENTAJE
PARTICIPACION
2,87%
64
PARCELA 14
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
83 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 249 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
2,59%
2
t
65
PARCELA 15
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
22 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 66 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
2
t
ADJUDICATARIOS
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
0,69%
66
PARCELA 16
DESCRIPCION
SUPERFICIE
35 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 105 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
1,09%
2
t
67
PARCELA 17
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
71 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 213 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
2,21%
2
t
68
PARCELA 18
DESCRIPCION
SUPERFICIE
1.245 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 450 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
12,95%
2
t
69
PARCELA 19
DESCRIPCION
SUPERFICIE
120 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 360 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIOS
2
t
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
3,74%
CARGAS - GRAVAMENES
70
PARCELA 20
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
136 m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 408 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
2
t
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
4,24%
71
PARCELA 21
DESCRIPCION
2
s
SUPERFICIE
432m
APROVECHAMIENTO
Edificabilidad: 1.296 m
DESTINO
RESIDENCIAL.
ADJUDICATARIO
TITULO
CUOTA DE
PARTICIPACION EN LA
CUENTA DE LIQUIDACIN
13,48 %
2
t
72
PARCELA A
DESCRIPCION
SUPERFICIE
1.815 m
2
s
USO
ADJUDICATARIO
TITULO
CARGAS - GRAVAMENES
73
IV.3 Edificaciones.
El Texto Refundido de la Ley del Suelo de 200861 (en adelante TRLS2008) establece
una forma diferente de valorar las edificaciones, construcciones e instalaciones en
funcin de la situacin bsica del suelo en la que se encuentren: suelo rural o suelo
urbanizado.
En suelo rural las edificaciones se tasarn con independencia del valor de los terrenos
siempre que se ajusten a la legalidad, sean compatibles con el uso o rendimiento
considerado en la valoracin del suelo y no hayan sido tenidas en cuenta por su
carcter de mejoras permanentes. Por el contrario, en suelo urbanizado las
edificaciones que se ajusten a la legalidad, se tasarn conjuntamente con l.
En todo caso, en la valoracin de las edificaciones y construcciones se tendr en
cuenta su antigedad y estado de conservacin. Adems, si han quedado en situacin
de fuera de ordenacin, su valor se reducir en proporcin al tiempo transcurrido de su
vida til.
Para valorar las edificaciones en suelo rural se utilizar el mtodo de coste de
reposicin, mientras que en suelo urbanizado se emplearn el mtodo de comparacin
y el mtodo residual (de los dos mtodos se elige el que de el valor ms alto).
61
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo (BOE
nm.154, de 26 de junio de 2008)
74
La disposicin transitoria tercera del TRLS 2008 indica que las reglas de valoracin en
l contenidas son aplicables a todos los expedientes incluidos en su mbito material
de aplicacin que se hubiesen iniciado a partir de la entrada en vigor de la Ley del
Suelo de 200762 (en adelante LS 2007), es decir, desde el 1 de julio de 2007.
A su vez el TRLS 2008 establece que las valoraciones del suelo y de las edificaciones
cuando tengan por objeto operaciones de reparto de beneficios y de cargas precisas
para la ejecucin de las actuaciones urbanstica, como ocurre en el presente caso,
deben referirse a la fecha de iniciacin del procedimiento que las motive.
El proyecto de reparcelacin objeto de informacin pblica consider como esta fecha
la de inicio del procedimiento para la gestin indirecta del Programa de Actuacin
Integrada de la Unidad de Ejecucin 12 de Vinalesa (el 25 de enero de 2007), por lo
que las valoraciones se efectuaron con arreglo a la legislacin anterior, es decir, de
acuerdo con los criterios establecidos en la LS 1998, que remita a la valoracin
catastral.
No obstante lo anterior, segn sentencia reciente del Tribunal Superior de Justicia de
la Comunitat Valenciana (Sentencia 147 de 12 de febrero de 2010) en un supuesto
similar al que nos ocupa, se entiende como fecha del inicio del procedimiento la de
apertura de la informacin pblica de la reparcelacin (el 15 de julio de 2010).
Como esta fecha es posterior al 1 de julio de 2007 resultan de aplicacin los criterios
de valoracin contenidos en el TRLS 2008, que son los previstos en la LS 2007. La
citada disposicin transitoria tercera del TRLS 2008, en su apartado tercero, establece
que mientras no se desarrollen reglamentariamente los criterios y mtodos de clculo
de la valoracin previstos en l se aplicarn a estos efectos las normas contenidas en
la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.
75
76
En suelo rural las edificaciones se valoran con independencia del suelo y se tasan por
el mtodo de coste de reposicin, segn su estado y antigedad en el momento al que
deben entenderse referida la valoracin (artculo 23.1.b TRLS 2008), y siempre que se
ajusten a la legalidad al tiempo de realizar esta. Adems, si han quedado incursas en
la situacin de fuera de ordenacin, su valor se reducir en proporcin al tiempo
transcurrido de su vida til (artculo 22.3 TRLS 2008).
78
79
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB63= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
63
No se considera en el VRB el valor del suelo puesto que estamos valorando exclusivamente la construccin, no el
valor del inmueble en su conjunto. El suelo sigue siendo del propietario.
80
81
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de 57 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la construccin siempre tiene
un mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 402 = 20,10 /m2
Como se afectan 22 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 20,10 /m2t x 22 m2t = 442,20
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 442,20 x 0,80 = 353,76
83
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de 57 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 402 = 20,10 /m2
Como se afectan 22 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 20,10 /m2t x 22 m2t = 442,20
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 442,20 x 0,80 = 353,76
85
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 402 = 20,10 /m2
Como se afectan 22 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 20,10 /m2t x 173 m2t = 3.477,30
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 3.447,30 x 0,80 = 2.781,84
87
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de 40 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 90 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 90 m2t = 2.713,50
Al estar la construccin en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial)
vamos a considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la
vida til de la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte
proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 2.713,50 x 0,80 = 2.170,80
89
Imagen 6. Construccin con destino dotacional existente en la parcela Plaza del Castillo, 9.
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 714 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 600 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 600 /m2 x 1,19 = 714 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 107,10 /m2 (se consideran un 15%
del coste de ejecucin material).
VRB= 714 + 107,10 = 821,10 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de ms de 75 aos para la construccin y una vida til de 75 aos (si
consideramos la antigedad real de 90 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 75/75 = 821,10 x 75/75 = 821,10 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 821,10 821,10 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la construccin siempre
tiene un mnimo valor:
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 821,10 = 61,58 /m2
Como se afectan 59 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 61,58 /m2t x 59 m2t = 3.633,22
Al estar el edificio en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 75/75 = 20% C = 0,80
V = 3.633,22 x 0,80 = 2.906,58
91
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 714 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 600 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 714 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 107,10 /m2 (se consideran un 15%
del coste de ejecucin material).
VRB= 714 + 107,10 = 821,10 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de ms de 78 aos para la construccin y una vida til de 100 aos.
Dfis = VRB x 78/100 = 821,10 x 78/100 = 640,46 /m2
Dfun: Depreciacin funcional, que se estima en 82,11 /m2 (se considera un 10 % del
valor de reemplazamiento bruto).
VRN= 821,10 640,46 82,11 = 98,53 /m2
Como se afectan 129 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 98,53 /m2t x 129 m2t = 12.710,37
Al estar la vivienda en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 78/100 = 15,6% C = 0,844
V = 12.710,37 x 0,844 m2t = 10.727,55
93
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 238 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 200 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 200 /m2 x 1,19 = 238 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 35,70 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 238 + 35,70 = 273,70 /m2
94
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de 78 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 273,70 x 35/35 = 273,70 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 273,70 273,70 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 273,70 = 13,69 /m2
Como se afectan 30 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 13,69 /m2t x 30 m2t = 410,70
Al estar el cobertizo en situacin de fuera de ordenacin (afectado por un vial y por la
plaza) vamos a considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido
de la vida til de la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la
parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 410,70 x 0,80 = 328,56
Total vivienda + almacn = 10.727,55 + 328,56 = 11.056,11
95
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 402 = 20,10 /m2
Como se afectan 284 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 20,10 /m2t x 284 m2t = 5.708,40
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la plaza) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 5.708,40 x 0,80 = 4.566,72
97
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (tanto si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos , como la fecha de la reforma de
1975, dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 64 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 64 m2t = 1.929,60
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la plaza) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 1.929,60 x 0,80 = 1.543,68
99
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (tanto si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos , como la fecha de la reforma de
1975, dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 126 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 126 m2t = 3.789,90
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la plaza) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 3.789,90 x 0,80 = 3.039,12
101
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 126 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 601 m2t = 18.120,15
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial y por la
plaza) vamos a considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido
de la vida til de la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la
parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 18.120,15 x 0,80 = 14.496,12
103
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 46 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 126 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 126 m2t = 3.789,90
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la plaza) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 3.789,90 x 0,80 = 3.039,12
105
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 41 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
7,5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,075 x VRB = 0,075 x 402 = 30,15 /m2
Como se afectan 126 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 30,15 /m2t x 287 m2t = 8.653,05
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la plaza) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 8.653,05 x 0,80 x 35/35 m2t = 6.922,44
107
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 714 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 600 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 714 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 107,10 /m2 (se consideran un 15%
del coste de ejecucin material).
VRB= 714 + 107,10 = 821,10 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de ms de 46 aos para la construccin y una vida til de 100 aos.
Dfis = VRB x 78/100 = 821,10 x 46/100 = 377,71 /m2
Dfun: Depreciacin funcional, que se estima en 82,11 /m2 (se considera un 10 % del
valor de reemplazamiento bruto).
VRN= 821,10 377,71 82,11 = 361,29 /m2
Como se afectan 249 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 361,29 /m2t x 249 m2t = 89.961,21
Al estar la vivienda en situacin de fuera de ordenacin (afectada por un vial) vamos a
considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido de la vida til de
la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la parte proporcional).
Dfo = 20% x 46/100 = 9,2% C = 0,908
V = 89.961,21 x 0,908 m2t = 81.684,78
109
Valoracin:
1) Determinacin del valor de reemplazamiento bruto (VRB).
VRB= Vc + Gr
siendo:
Vc: Coste de la construccin, que se estima en 357 /m2. Este valor resulta de
considerar un coste de ejecucin material de 300 /m2, unos gastos generales del 6%
y un beneficio del constructor del 13% (Vc = 300 /m2 x 1,19 = 357 /m2).
Gr: Gastos de reemplazamiento, que se estiman 45 /m2 (se consideran un 15% del
coste de ejecucin material).
VRB= 357 + 45 = 402 /m2
siendo:
Dfis: Depreciacin fsica. Se estima por el mtodo de amortizacin lineal considerando
una antigedad de 35 aos para la construccin y una vida til de 35 aos (si
consideramos la antigedad real de ms de 90 aos dara un resultado negativo).
Dfis = VRB x 35/35 = 402 x 35/35 = 402 /m2
Dfun: Depreciacin funcional. No se considera porque el VRN obtenido es nulo.
VRN= 402 402 = 0 /m2
No obstante lo anterior, vamos a considerar un valor residual de la construccin de un
5% del valor de reemplazamiento bruto, al entender que la nave siempre tiene un
mnimo valor a pesar de que est muy deteriorada.
VRN= 0,05 x VRB = 0,05 x 402 = 20,10 /m2
Como se afectan 284 m2 de superficie resulta un valor de:
V = 20,10 /m2t x 454 m2t = 9.125,40
Al estar la nave en situacin de fuera de ordenacin (afectada por la calle y por la
plaza) vamos a considerar una reduccin del valor en funcin del tiempo transcurrido
de la vida til de la nave con un mximo del 20% (sino ha transcurrido se calcula la
parte proporcional).
Dfo = 20% x 35/35 = 20% C = 0,80
V = 9.125,40 x 0,80 = 7.300,32
111
c/ Cura Sapia 13
6096106YJ2769N0001XM
Almacn
Superficie
2
(m t)
77
c/ Cura Sapia 11
6096107YJ2769N0001IM
Almacn
22
57
Deficiente
353,76
c/ Cura Sapia 9
6096108YJ2769N0001JM
Almacn
22
57
Deficiente
353,76
c/ Cura Sapia 5
6096110YJ2769N0001IM
Almacn
173
> 90
Deficiente
2.781,84
c/ Cura Sapia 5A
6096112YJ2769N0001EM
Almacn
90
40
Deficiente
2.170,80
6096114YJ2769N0001ZM
Dotacional
59
> 90
Regular
2.906,58
c/ Doctor Molla 13
6096115YJ2769N0001UM
Vivienda
129
78
Regular
10.727,55
c/ Doctor Molla 13
6096115YJ2769N0001UM
Cobertizo
30
78
Deficiente
328,56
10A
c/ Doctor Molla 8
6096118YJ2769N0001UM
Almacn
284
> 90
Deficiente
4.566,72
13
c/ San Honorato 6
6096125YJ2769N0001QM
Almacn
64
> 90
Regular
1.543,68
14A
c/ San Honorato 8
6096126YJ2769N0001PM
Almacn
126
> 90
Regular
3.039,12
16
6096128YJ2769N0001TM
Almacenes
601
> 90
Regular
14.496,12
17
c/ Pelayo 8
6096138YJ2769N0001XM
Almacn
98
46
Regular
3.039,12
18
c/ Pelayo 10
6096132YJ2769N0001FM
Almacn
287
41
Regular
6.922,44
19
c/ Pelayo 12
6096133YJ2769N0001MM
Vivienda
249
46
Normal
81.684,78
19
c/ Pelayo 12
6096133YJ2769N0001MM
Almacenes
454
> 90
Deficiente
7.300,32
N Finca
TOTAL
Situacin
Ref catastral
Uso
10
Estado
conservacin
Normal
40.834,86
Antigedad
Valor ()
183.050,01
114
RESUMEN DE GASTOS
c) Gastos de gestin del urbanizador, diecisis mil doscientos veinte euros con
diecinueve cntimos de euro (16.220,19 ), IVA no incluido. Esta cantidad equivale al
3 % de (a+b).
115
d) Beneficio del urbanizador, cincuenta y cinco mil seiscientos ochenta y nueve euros
con treinta cntimos de euro (55.689,30 ), IVA no incluido. Esta cantidad equivale al
10 % de (a+b+c).
e) Cargas de urbanizacin fijas, seiscientos doce mil quinientos ochenta y dos con
treinta y un cntimos de euro (612.582,31 ), IVA no incluido. Esta cantidad equivale a
la suma de los apartados anteriores (a+b+c+d).
Estas cargas no incluyen los gastos de urbanizacin variables estimados en
450.231,45 (demoliciones, 234.168,41 ; indemnizaciones, 183.050,01 ; canon de
saneamiento, 33.013,03).
Quedando por tanto el precio final de cargas de urbanizacin sin incluir las
indemnizaciones de 879.763,75 IVA no incluido y de 1.038.121,23 IVA incluido; y
de 1.062.813,76 IVA no incluido y de 1.254.120,24 IVA incluido, con
indemnizaciones.
117
PLANOS
118
NDICE DE PLANOS
PLANOS DE INFORMACIN
I.1 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO
I.2 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
I.3 DELIMITACIN DE LA UNIDAD REPARCELABLE
I.4 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER
I.4.1 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. CUBIERTAS
I.4.2 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N UNO
I.4.3 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DOS
I.4.4 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N TRES
I.4.5 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N CUATRO
I.4.6 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N CINCO
I.4.7 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N SIS
I.4.8 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N SIETE
I.4.9 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DIEZ A
I.4.10 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N TRECE A/B
I.4.11 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N CATORCE
I.4.12 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DIECISIS A/B
I.4.13 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DIECISIETE
I.4.14 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DIECIOCHO
I.4.15 EDIFICACIONES EXISTENTES A DEMOLER. FINCA APORTADA N DIECINUEVE A/ B
PLANOS DE ORDENACIN
O.1 ORDENACIN SEGN EL PLAN GENERAL DE VINALESA
O.2 CLASIFICACIN Y VALORACIN DE LAS SUPERFICIES AFECTADAS
O.3 ADJUDICACIN
O. 4 SUPERPOSICIN DE FINCAS APORTADAS Y FINCAS ADJUDICADAS.
119
CUADROS
120
TITULAR
SITUACIN
REF CATASTRAL
SUPERFICIE
2
APORTADA (m s)
349
% INICIAL
DOS
6096107YJ2769N0001IM
515 duplicado
127
2,59
TRES
6096108YJ2769N0001JM
515 duplicado
127
2,59
6096110YJ2769N0001IM
1.019
281
5,72
CINCO
6096112YJ2769N0001EM
2.267
428
8,73
SIS
Ayuntamiento de Vinalesa
6096114YJ2769N0001ZM
589
17
0,35
SIETE A
60961115YJ2769N0001UM
2.407
SIETE B
6096115YJ2769N0001UM
75
466
9,50
6096116YJ2769N0001HM
139
74
1,51
6096117YJ2769N0001WM
397
93
1,90
6096118YJ2769N0001AM
2.881
343
6,99
DIEZ B
2.882
41
0,83
ONCE
375
92
1,88
DOCE
6096118YJ2769N0002SQ
6096119YJ2769N0001BM
6096119YJ2769N0002ZQ
6096120YJ2769N0001WM
374
83
1,69
TRECE A
6096125YJ2769N0001QM
2.592
40
0,81
TRECE B
2.593
24
0,49
CATORCE
1.516
125
2,55
QUINCE A
6096125YJ2769N0001QM
6096126YJ2769N0001PM
6096126YJ2769N0002AQ
6096127YJ2769N0001LM
1.008-N
43
0,88
QUINCE B
6096127YJ2769N0002BQ
1.008/1
28
0,57
6096128YJ2769N0001TM
10
738
15,05
6096128YJ2769N0001TM
22
c/ Pelayo 8. 46114-Vinalesa
6096138YJ2769N0001XM
2.573
144
2,94
6096132YJ2769N0001FM
1.969
351
7,16
DIECINUEVE A
6096133YJ2769N0001MM
2.167
DIECINUEVE B
6096133YJ2769N0001MM
2.153
891
18,16
Ayuntamiento de Vinalesa
6096134YJ2769N0001QM
No inscrita
115
0,00
5.020
100
CUATRO
OCHO
NUEVE
DIEZ A
DIECISIS A
DIECISIS B
DIECISIETE
DIECIOCHO
VEINTE
6096106YJ2769N0001XM
N FINCA
REGISTRAL
No inscrita
7,11
121
SUPERFICIE
APORTADA (m2s)
% INICIAL
SUPERFICIE
SOLAR (m2s)
% REPARTO
DERECHO
PROPIETARIO (m2s)
FORMA DE
RETRIBUCIN
349
7,11
334
10,42
228
suelo
DOS
127
2,59
116
3,62
83
metlico
TRES
127
2,59
116
3,62
83
metlico
281
5,72
262
8,18
184
metlico
CINCO
428
8,73
404
12,61
280
metlico
SIS
Ayuntamiento de Vinalesa
17
0,35
11
suelo
466
9,50
74
CUATRO
TITULAR
SIETE A
SIETE B
OCHO
150
4,68
152
metlico
150
4,68
152
metlico
1,51
74
2,31
48
metlico
93
1,90
93
2,90
61
metlico
343
6,99
89
2,78
224
metlico
41
0,83
11
0,35
27
metlico
DIEZ B
ONCE
92
1,88
92
2,87
60
metlico
DOCE
83
1,69
83
2,59
54
metlico
NUEVE
DIEZ A
TRECE A
40
0,81
14
0,44
26
metlico
TRECE B
24
0,49
0,25
16
metlico
CATORCE
125
2,55
35
1,06
82
metlico
QUINCE A
43
0,88
71
2,22
29
metlico
QUINCE B
28
0,57
18
suelo
738
15,05
415
12,95
482
DIECISIS A
DIECISIS B
DIECISIETE
DIECIOCHO
DIECINUEVE A
DIECINUEVE B
metlico
metlico
144
2,94
120
3,75
94
metlico
351
7,16
136
4,24
229
metlico
891
18,16
432
13,48
582
4.905
100
3.205
100
3.205
metlico
metlico
122
TITULAR
Simen Pardo Alcayde
SUPERFICIE
ADJUDICADA (m2s)
167
N PARCELA
ADJUDICADA
1
% FINAL
DERECHO
PROPIETARIO (m2s)
EXCESO /
DEFECTO (m2s)
EXCESO /
DEFECTO (m2t)
5,21
102
65
195
167
5,21
126
41
123
DOS
116
3,62
83
33
99
TRES
116
3,62
83
33
99
262
5y6
8,18
184
78
234
CINCO
404
12,61
280
124
372
SIS
Ayuntamiento de Vinalesa
11
- 11
- 33
4,68
152
-2
-6
CUATRO
SIETE A
150
SIETE B
150
4,68
152
-2
-6
74
10
2,31
48
26
78
93
11
2,90
61
32
96
100
12
3,12
224
- 124
- 372
DIEZ B
27
- 27
- 81
ONCE
92
13
2,87
60
32
96
DOCE
OCHO
NUEVE
DIEZ A
83
14
2,59
54
29
87
TRECE A
14
15 (62%)
0,44
26
- 12
- 36
TRECE B
15 (38%)
0,25
16
-8
- 24
CATORCE
35
16
1,08
82
- 47
- 141
QUINCE A
71
17
2,22
29
42
126
QUINCE B
18
- 18
- 54
DIECISIS A
DIECISIS B
DIECISIETE
DIECIOCHO
DIECINUEVE A
DIECINUEVE B
415
18
12,95
482
- 67
- 201
120
19
3,74
94
26
78
136
20
4,24
229
- 93
- 279
432
21
13,48
582
- 150
- 450
100
3.205
3.205
123
TITULAR
SUPERFICIE
ADJUDICADA
2
(m s)
DIFERENCIAS
ADJUDICACIN
()
INDEMNIZACIN
INDIVIDUALIZADA
()
167
17.444,70
- 40.834,86
CARGAS
URBANIZACIN
()
65
PARTICIPACIN
INDEMNIZACIONES
()
21.053,94
9.538,02
7.201,79
64
SALDO
()
167
11.003,58
73.839,77
87.130,93
9.538,02
107.672,53
116
8.856,54
- 353,76
31.841,68
37.573,19
6.625,21
52.701,18
116
8.856,54
- 353,76
31.841,68
37.573,19
6.625,21
52.701,18
262
20.933,64
-2.781,84
71.918,28
84.863,58
14.963,84
117.979,22
404
33.279,12
- 2.170,80
110.896,90
130.858,34
23.074,01
185.040,67
Ayuntamiento de Vinalesa
- 2.952,18
- 2.906,58
- 5.858,76
- 536,76
- 5.528,05
41.174,59
48.586,02
8.567,08
51.088,29
5y6
7
17.842,32
CARGAS
URBANIZACIN
CON IVA ()
150
150
- 536,76
- 5.528,06
41.174,59
48.586,02
8.567,08
51.088,28
10
74
6.977,88
20.312,80
23.969,10
4.226,43
35.173,41
93
8.588,16
25.528,25
30.123,33
5.311,59
44.023,08
100
- 27.083,38
- 4.566,72
27.449,73
32.390,67
5.711,39
6.451,97
- 13.442
- 13.442
11
12
13
92
8.588,16
25.253,75
29.799,42
5.254,48
43.642,06
14
83
7.783,02
22.783,27
26.884,26
4.740,45
39.407,73
15 (62%)
14
- 3.220,56
- 957,08
3.842,96
4.534,69
799,59
1.156,65
15 (38%)
- 2.147,04
- 586,60
2.195,98
2.591,25
456,91
314,52
35
- 12.613,86
- 3.039,12
9.607,40
11.336,74
1.998,99
- 2.317,26
71
11.351,30
19.489,31
22.997,38
4.055,09
38.403,77
- 4.910,18
- 4.910,18
415
- 17.981,46
- 14.496,12
113.916,37
134.421,31
23.702,26
125.645,99
120
6.977,88
- 3.039,12
32.939,67
38.868,81
6.853,67
49.661,24
20
136
- 24.959,34
- 6.922,44
37.331,63
44.051,32
7.767,49
19.937,03
21
432
- 40.257,00
- 88.985,10
118.582,82
139.927,73
24.673,20
35.358,83
3.205
-183.050,01
879.763,75
1.038.121,22
183.050,01
1.038.121,22
16
17
18
19
64
65
Saldo = Diferencias de adjudicacin + Indemnizacin individualizada + cargas de urbanizacin con IVA + Participacin indemnizaciones (saldo positivo, deudor; saldo negativo, acreedor).
Estas cargas de urbanizacin corresponden al exceso de aprovechamiento que adquiere.
124
TITULAR
N PARCELA
ADJUDICADA
EXCESO /
DEFECTO (m2t)
DIFERENCIAS
ADJUDICACIN ()
INDEMNIZACIN
INDIVIDUALIZADA ()
CARGAS
URBANIZACIN
CON IVA ()
PARTICIPACIN
INDEMNIZACIONES
()
195
17.444,70
- 40.834,86
21.053,94
9.538,02
123
11.003,58
87.130,93
9.538,02
DOS
99
8.856,54
- 353,76
37.573,19
6.625,21
TRES
99
8.856,54
- 353,76
37.573,19
6.625,21
5y6
234
20.933,64
-2.781,84
84.863,58
14.963,84
CINCO
372
33.279,12
- 2.170,80
130.858,34
23.074,01
SIS
Ayuntamiento de Vinalesa
- 33
- 2.952,18
- 2.906,58
CUATRO
SIETE A
-6
- 536,76
- 5.528,05
48.586,02
8.567,08
SIETE B
-6
- 536,76
- 5.528,06
48.586,02
8.567,08
OCHO
10
78
6.977,88
23.969,10
4.226,43
11
96
8.588,16
30.123,33
5.311,59
12
- 372
- 27.083,38
- 4.566,72
32.390,67
5.711,39
DIEZ B
ONCE
NUEVE
DIEZ A
13
- 81
- 13.442
96
8.588,16
29.799,42
5.254,48
DOCE
14
87
7.783,02
26.884,26
4.740,45
TRECE A
15 (62%)
- 36
- 3.220,56
- 957,08
4.534,69
799,59
TRECE B
15 (38%)
- 24
- 2.147,04
- 586,60
2.591,25
456,91
CATORCE
16
- 141
- 12.613,86
- 3.039,12
11.336,74
1.998,99
QUINCE A
17
QUINCE B
DIECIOCHO
DIECINUEVE A y B
DIECISIS A y B
DIECISIETE
126
11.351,30
22.997,38
4.055,09
- 54
- 4.910,18
0,00
18
- 201
- 17.981,46
- 14.496,12
134.421,31
23.702,26
19
78
6.977,88
- 3.039,12
38.868,81
6.853,67
20
- 279
- 24.959,34
- 6.922,44
44.051,32
7.767,49
21
- 450
- 40.257,00
- 88.985,10
139.927,73
24.673,20
-183.050,01
1.038.121,22
183.050,01
125
FICHAS RESUMEN
126
NIF: 19.678.236-B
Situacin:
c/ Cura Sapia 13. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Edificacin en Vinalesa en la calle Cura Sapia 13, que consta de planta baja de
2
2
2
513 m (135 m destinados a vivienda y 378 m a almacn), y de planta alta de 411
2
2
m . El solar mide 611 m y lo no ocupado por la edificacin se destina a patio o
corral Linderos: frente, calle de situacin; derecha entrando, Aurelio Albert,
izquierda, Germn Alcayde; y fondo, callejn.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
349 m
2
s
Derecho propietario:
228 m
2
s
Superficie adjudicada:
167 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
7,12 %
Retribucin:
334 m
% reparto:
2
t
10,42 %
Coeficiente canje:
en suelo
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
102 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
5,21 %
2
s
+ 65 m s / + 195 m
2
t
+ 17.444,70
PARCELA ADJUDICADA N 1
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 167 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con
Parcela 2 de Rover Alcisa Inmobiliaria SLU; izquierda, con Aurelio Albert; y, fondo,
con resto Finca aportada UNO de Simen Pardo Alcayde.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 21.053,94 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
167
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
501
2
mt
Altura / n plantas:
10 / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
5,21%
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 40.834,86 (almacn)
Cargas (sin IVA):
+ 17.842,32
+ 21.053,94
+ 9.538,02
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 17.444,70
+ 7.201,79
127
NIF: B-97.421.788
FINCA DE APORTACIN N
Ref catastral:
Situacin:
Ref registral:
Descripcin:
No hay Finca de aportacin. El derecho de ROVER ALCISA INMOBILIARIA SLU
procede de su condicin de agente urbanizador al haber sido retribuido en suelo
por el propietario de la Finca de aportacin N UNO.
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
0m
2
s
Derecho propietario:
0m
2
s
Superficie adjudicada:
167 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
0%
Retribucin:
0m
% reparto:
2
t
0%
Coeficiente canje:
en suelo
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
126 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
5,21 %
2
s
+ 41 m s / + 123 m
2
t
+ 11.003,58
PARCELA ADJUDICADA N 2
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 167 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con
Parcela 3 de Germn Alcayde Pascual; izquierda, con Parcela 1 de Simen Pardo
Alcayde; y, fondo, con resto Finca aportada UNO de Simen Pardo Alcayde.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 87.130,93 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
167
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
501
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
5,21%
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 73.839,77
+ 9.538,02
+ 87.130,93
+ 11.003,58
+ 107.672,53
128
NIF: 24.344.262-G
Situacin:
c/ Cura Sapia 11. 46114-Vinalesa
Ref registral:
515 duplicado
Descripcin:
Edificacin en Vinalesa en la calle Cura Sapia 11, manzana primera, que consta
2
de planta baja, altos y una cubierta, ocupando una superficie de 512 m . Linderos:
por la derecha saliendo, la de Carmen Gmez; por la izquierda, la de Simen
Pardo Alcayde; por la espalda, finca de Vicente Alcayde Gil.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago del impuesto
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
127 m
2
s
Derecho propietario:
83 m
2
s
Superficie adjudicada:
116 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
2,59 %
Retribucin:
116 m
% reparto:
2
t
3,62 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
83 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
3,62 %
2
s
+ 33 m s / + 99 m
2
t
+ 8.856,54
PARCELA ADJUDICADA N 3
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 116 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con
Parcela 4 de Jos Luis Peris Alcayde; izquierda, con Parcela 2 de Rover Alcisa
Inmobiliaria SLU; y, fondo, con resto Finca aportada DOS de Germn Alcayde
Pascual.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 37.573,19 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
116
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
348
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
5,21%
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 353,76 (almacn)
Cargas (sin IVA):
+ 31.841,68
+ 37.573,19
+ 6.625,21
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 8.856,54
+ 52.701,18
129
NIF: 22.643.550-G
Situacin:
c/ Cura Sapia 9. 46114-Vinalesa
Ref registral:
515 duplicado
Descripcin:
Edificacin en Vinalesa en la calle Mayor, nmero 18, hoy Cura Sapia 9,
compuesta de planta baja, altos, corral y cubierta, ocupando una superficie de 512
2
2
m , de los que 180 m corresponden a la porcin edificada y el resto al corral y
cubierta posterior. Linderos: derecha, con la de Salvador Orts; izquierda, la de
Dionisio Pardo; espaldas, con tierras del Marqus de Monserrat.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago del impuesto
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
127 m
2
s
Derecho propietario:
83 m
2
s
Superficie adjudicada:
116 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
2,59 %
Retribucin:
116 m
% reparto:
2
t
3,62 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
83 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
3,62 %
2
s
+ 33 m s / + 99 m
2
t
+ 8.856,54
PARCELA ADJUDICADA N 4
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 116 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con
Parcela 5 de Jos Luis Deltoro Montalt; izquierda, con Parcela 3 de Germn
Alcayde Pascual; y, fondo, con resto Finca aportada TRES de Jos Luis Peris
Alcayde.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 37.573,19 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
116
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
348
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
5,21%
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 353,76 (almacn)
Cargas (sin IVA):
+ 31.841,68
+ 37.573,19
+ 6.625,21
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 8.856,54
+ 52.701,18
130
NIF: 73.891.691-M y
73.723.509-E
Situacin:
c/ Cura Sapia 5. 46114-Vinalesa
Ref registral:
1.019
Descripcin:
Casa compuesta de planta baja destinada a habitacin y corral en el que existe una
porchada o cobertizo, y un piso alto destinado a granero, que se comunica por una
escalera interior; situada en Vinalesa, calle Cura Sapia 5. Ocupa una superficie de
2
2
63 m en cuanto a la parte edificada, y el corral con su porchada mide 187 m .
Linderos: frente, la calle; derecha entrando, Francisco Mellado; izquierda, Agustn
Judas; y fondo, Germn y Agustn Alcayde.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA y COMPRA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
281 m
2
s
Derecho propietario:
184 m
2
s
Superficie adjudicada:
262 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
5,72 %
Retribucin:
262 m
% reparto:
2
t
8,18 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
184 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
8,18 %
2
s
+ 78 m s / + 234 m
2
t
+ 20.933,64
PARCELA ADJUDICADA N 5 y 6
Descripcin:
PARCELA 5: Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de
Ejecucin 12 del PGOU con una extensin superficial de 131 m2s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con Parcela 6
de Jos Luis Deltoro Montalt; izquierda, con Parcela 4 de Jos Luis Peris Alcayde Pascual; y,
fondo, con resto Finca aportada CUATRO de Jos Luis Deltoro Montalt.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 84.863,58 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
262
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
786
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
8,17%
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 2.781,84 (almacn)
Cargas (sin IVA):
+ 71.918,28
+ 84.863,58
+ 14.963,84
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 20.933,64
+ 117.979,22
131
Situacin:
c/ Cura Sapia 3. 46114-Vinalesa
Ref registral:
2.267
Descripcin:
Parcela de terreno solar, que no tiene salida a ninguna va pblica, sita en
2
Vinalesa, que tiene una superficie de 347 m . Linderos: frente, solar que se
segreg; fondo, herederos de Manuel Peris; por la derecha entrando, herederos de
Roberto Orts; y por la izquierda, local de Don Pedro Bas.
Cargas y gravmenes:
Ttulo:
Adquirida por AGRUPACIN
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
428 m
2
s
Derecho propietario:
280 m
2
s
Superficie adjudicada:
404 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
8,73 %
404 m
Retribucin:
% reparto:
2
t
12,61 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
280 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
12,61 %
2
s
+ 124 m s / + 372 m
2
t
+ 33.279,12
PARCELA ADJUDICADA N 7
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 404 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla; derecha entrando, con
Parcela destinada a Equipamiento; izquierda, con Parcela 6 de Jos Luis Deltoro
Montalt; y, fondo, con resto Finca aportada CINCO de los Hermanos Alcayde
Pardo.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 130.858,34 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
404 m
2
s
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
1.212 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
12,61%
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 2.170,80 (almacn)
Cargas (sin IVA):
+ 110.896,90
+ 130.858,34
+ 23.074,01
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 33.279,12
+ 185.040,67
132
NIF: P-4626200B
Situacin:
Plaza del Castillo 9. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ttulo:
Adquirida por EXPROPIACIN
Cargas y gravmenes:
Derecho de Reversin a favor Fundacin Pere Bas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
17 m
2
s
Derecho propietario:
11 m
2
s
Superficie adjudicada:
0m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
0,35 %
Retribucin:
0m
0%
0%
Coeficiente canje:
en suelo
% derecho final:
% reparto:
2
t
Derecho corregido:
0,5527
exceso/defecto:
2
- 11 m s / - 33 m
0m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 2.952,18
PARCELA ADJUDICADA N
Descripcin:
Indemnizacin econmica.
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
Superficie:
Edificabilidad:
Uso:
% s/ total adjudicado:
Parcela mnima:
Altura / n plantas:
Ocupacin:
Retranqueos:
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 2.906,58 (equipamiento)
Cargas (sin IVA):
0
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 2.952,18
- 5.858,76
133
NIF: 19.677.697-R
Situacin:
c/ Doctor Molla 2. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Parte de una casa sita en Vinalesa, calle Doctor Molla s/n de polica, que mide 6,77
2
m de fachada, con una superficie de 232 m , que comprende parte de una
2
vivienda, corral y cobertizo que mide 26 m . Linderos: por la derecha entrando, la
de los herederos de D. Pedro Bas; y patio comn; Por la izquierda, resto de finca
matriz que se vende a Isaas Peris Peris; y por la espalda, la de Enrique Alcayde
Pardo.
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
233 m
2
s
Derecho propietario:
152 m
2
s
Superficie adjudicada:
150 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
4,75 %
Retribucin:
150 m
% reparto:
2
t
4,68 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
exceso/defecto:
2
4,68 %
-2m s/-6m
152 m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 536,76
PARCELA ADJUDICADA N 8
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 150 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla, derecha calle Doctor
Molla; izquierda, con Parcela 9 de los Hermanos Peris Ruiz; y, fondo, Vicente Saur
Ramos.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Libre de cargas y gravmenes
Superficie:
Uso:
150
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
450
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
4,68 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
+ 41.174,59
+ 48.586,02
+ 8.567,08
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 536,76
+ 51.088,29
134
Situacin:
c/ Doctor Molla 2. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
233 m
2
s
Derecho propietario:
152 m
2
s
Superficie adjudicada:
150 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
4,75 %
Retribucin:
150 m
% reparto:
2
t
4,68 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
exceso/defecto:
2
4,68 %
-2m s/-6m
152 m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 536,76
PARCELA ADJUDICADA N 9
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 150 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla, derecha Parcela 8 de
Pilar Peris Peris; izquierda, plaza en proyecto; y, fondo, con Parcela 10 de Vicente
Saur Ramos.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Libre de cargas y gravmenes
Superficie:
Uso:
150
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
450
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
4,68 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
+ 41.174,59
+ 48.586,02
+ 8.567,08
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 536,76
+ 51.088,28
135
NIF: 19.468.792-M
Situacin:
C/ Doctor Molla 4. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Casa compuesta de piso alto, planta baja con corral, pozo y otras dependencias
2
cuya superficie mide 199 m sita en Vinalesa, con frontera recayente al Camino
nuevo, en la actualidad, calle Doctor Molla 4, antes 6. Linderos: por la derecha
saliendo, con casa de Vicente Ros Mart; izquierda, la de Lus Peris Alcaiz y por
detrs tierras de Remedios Peris y adems corral de Germn Alcayde, lindando,
adems, los altos con Francisco Orts Alcayde, y la planta baja con Consuelo Orts
Alcayde. En la actualidad ambas plantas de los consortes Ros Lluch.
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Hipoteca BANCAJA garanta de prstamo por 85.000
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
74 m
2
s
Derecho propietario:
48m
2
s
Superficie adjudicada:
74 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
1,51 %
Retribucin:
74 m
% reparto:
2
t
2,31 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
48 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
2,31 %
2
s
+ 26 m s / + 78 m
2
t
+ 6.977,88
PARCELA ADJUDICADA N 10
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 74 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con Parcela 11 de Francisco Jos Martnez
Llcer; izquierda, con Parcela 9 de los Hermanos Peris Ruiz; y, fondo, resto Finca
aportada OCHO de Vicente Saur Ramos.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 139 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
74
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
222
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
2,31 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 20.312,80
+ 4.226,43
+ 23.969,10
+ 6.977,88
+ 35.173,41
136
NIF: 19.812.630-Q y
73.640.782-A
Situacin:
c/ Doctor Molla 6. 46114-Vinalesa
6096117YJ2769N0001WM
Ref registral:
397
Descripcin:
Casa sita en Vinalesa, calle Doctor Molla 6, compuesta de planta baja y piso alto, al
2
que se accede por escalerilla interior. Ocupa una superficie, en su solar de 303 m ,
2
siendo la edificada en ambas plantas de 221 m . Linderos: frente, calles de
situacin; derecha, saliendo casa de Germn Alcayde; izquierda, Francisco Orts y
fondo, tierras de Germn Alcayde.
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Afecta revisin autoliquidacin ITP y AJD
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
93 m
2
s
Derecho propietario:
61m
2
s
Superficie adjudicada:
93 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
1,90 %
Retribucin:
93 m
% reparto:
2
t
2,90 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
61 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
2,90 %
2
s
+ 32 m s / + 96 m
2
t
+ 8.588,16
PARCELA ADJUDICADA N 11
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 100 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con Parcela 13 de Amparo Ruiz Llopis;
izquierda, con Parcela 11 de Jos Martnez Llcer; y, fondo, resto Fincas aportadas
DIEZ A de Enrique Alcayde Pardo y DIEZ B de Mara Alcayde Gil.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 397 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
93
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
279
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
2,90 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 25.528,25
+ 5.311,59
+ 30.123,33
+ 8.588,16
+ 44.023,08
137
NIF: 22.648.919-Z y
otros
Situacin:
c/ Doctor Molla 8, Bajo. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Planta baja de la casa en Vinalesa, calle doctor Molla 8, por donde tiene su acceso
mediante puerta situada al centro de la fachada, con distribucin propias para
2
2
habitar, ocupa una superficie de 320 m , de los que 296 m se hallan cubiertos y el
resto corresponde a un patio descubierto. Cuota de participacin en la propiedad
horizontal: 59,10%. Linderos: frente, la calle; derecha saliendo, casa de Manuel
Llopis Orts; izquierda, escalera de acceso a la planta alta y Vicente Puchol Ruiz; y
fondo, Enrique Alcayde Pardo.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
343 m
2
s
2
s
Retribucin:
89 m
2
t
% reparto:
2
t
2,78 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
100 m
Superficie solar:
6,99 %
Derecho propietario:
224m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
224 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
3,12 %
- 124 m s / - 372 m
PARCELA ADJUDICADA N 12
2
s
2
t
- 27.083,38
66
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 100 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con Parcela 13 de Amparo Ruiz Llopis;
izquierda, con Parcela 11 de Jos Martnez Llcer; y, fondo, resto Fincas aportadas
DIEZ A de Enrique Alcayde Pardo y DIEZ B de Mara Alcayde Gil.
Ttulo:
Superficie:
100 m
Edificabilidad:
2
s
300 m
Parcela mnima:
100 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
2
s
Cargas y gravmenes:
Libre de cargas y gravmenes
Uso:
% s/ total adjudicado:
Residencial
3,12 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 4.566,72
Cargas (sin IVA):
+ 27.449,73
+ 32.390,67
+ 5.711,39
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 27.083,38
+ 6.451,97
66
Adjudicada a Juan Carlos Alcayde Carbonell tras la disolucin del proindiviso que tena con los otros titulares de la
Finca aportada DIEZ A y con la propietaria de la Finca DIEZ B.
138
NIF: 19.676.711-G
Situacin:
c/ Doctor Molla 8, 1. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Planta alta de la casa de Vinalesa calle Doctor Molla 8, con distribucin propia para
habitar. Tiene acceso directo e independiente por medio de escalera situada a la
2
izquierda de la fachada, ocupa una superficie de 205 m . Cuota de participacin en
la propiedad horizontal: 40,90%. Linderos: frente, la calle; derecha saliendo, casa
de Manuel Llopis Orts; izquierda, la de Vicente Puchol Ruiz; y fondo, vuelo de la
planta baja.
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
41 m
2
s
Derecho propietario:
27 m
2
s
Superficie adjudicada:
0m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
0,84 %
Retribucin:
11 m
0%
0,34 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
% reparto:
2
t
Derecho corregido:
0,5527
exceso/defecto:
2
- 27 m s / - 81 m
27 m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 13.442
PARCELA ADJUDICADA N
Descripcin:
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
Superficie:
Edificabilidad:
Uso:
% s/ total adjudicado:
Parcela mnima:
Altura / n plantas:
Ocupacin:
Retranqueos:
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
- 13.442
- 13.442
139
NIF: 22.556.253-S
Situacin:
c/ Doctor Molla 10. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Prohibicin de disponer sin consentimiento de la donante
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
92 m
2
s
Derecho propietario:
60 m
2
s
Superficie adjudicada:
92 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
1,88 %
Retribucin:
92 m
% reparto:
2
t
2,87 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
60 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
2,87 %
2
s
+ 32 m s / + 96 m
2
t
+ 8.588,16
PARCELA ADJUDICADA N 13
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 92 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con Parcela 14 de Mara Josefa Soucase
Lloris; izquierda, con Parcela 12 de Enrique Alcayde Pardo y Mara Alcayde Gil; y,
fondo, resto Finca aportada ONCE de Amparo Ruiz Llopis.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 375 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
92 m
2
s
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
276 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
2,87 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 25.253,75
+ 5.254,48
+ 29.799,42
8.588,16
+ 43.642,06
140
NIF: 19.676.925-B
Situacin:
c/ Doctor Molla 12. 46114-Vinalesa
6096120YJ2769N0001WM
Ref registral:
374
Descripcin:
Casa que consta de bajos, corral, altos y otras dependencias, sita en Vinalesa, con
frontera principal recayente a la calle Doctor Molla 14, hoy 12. No consta en el ttulo
su medida superficial, pero de reciente medicin practicada ha resultado tener 162
2
2
m , de los que 84 m corresponden a la porcin edificada y el resto al corral.
Linderos: derecha y detrs, con tierras de Mara del Remedio Peris Alcaiz;
izquierda, de Francisco Llopis Gimnez; frente, calle de su situacin.
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
83 m
2
s
Derecho propietario:
54 m
2
s
Superficie adjudicada:
83 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
1,69 %
Retribucin:
83 m
% reparto:
2
t
2,59 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
54 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
2,59%
2
s
+ 29 m s / + 87 m
2
t
+ 7.783,02
PARCELA ADJUDICADA N 14
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 83 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con Francisco Llopis Gimnez; izquierda, con
Parcela 13 de Amparo Ruiz Llopis; y, fondo, resto Finca aportada DOCE de Mara
Josefa Soucase Lloris.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 374 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
83
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
249
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
2,59 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 22.783,27
+ 4.740,45
+ 26.884,26
+ 7.783,02
+ 39.407,73
141
NIF: 22.556.256-H
Situacin:
c/ San Honorato 6, Bajo. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
40 m
% derecho inicial:
2
s
Derecho propietario:
26 m
2
s
2
t
Retribucin:
14 m
% reparto:
2
t
0,44 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
14 m
Superficie solar:
0,82 %
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
26 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
0,44 %
2
s
- 12 m s / - 36 m
2
t
- 3.220,56
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 2.592 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
22
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
66
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
0,69 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 957,08
+ 799,59
+ 3.842,96
+ 4.534,69
- 3.220,56
+ 1.156,65
142
NIF: 73.764.139-B
Situacin:
c/ San Honorato 6, 1. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Cargas y gravmenes:
Hipoteca BANCO VALENCIA garanta de prstamo por
36.070,03
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
DERECHOS INICIALES
% derecho inicial:
Superficie aportada:
24 m
2
s
Derecho propietario:
16 m
2
s
2
t
Retribucin:
8m
% reparto:
2
t
0,25 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
8m
Superficie solar:
0,49 %
% derecho final:
exceso/defecto:
0,25 %
Derecho corregido:
0,5527
2
- 8 m s / - 24 m
16 m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 2.147,04
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
22 m
2
s
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
66 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
0,69 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 586,60
Cargas (sin IVA):
+ 2.195,98
+ 456,91
+ 2.591,25
2.147,04
+ 314,52
143
NIF: 19.678.028-X
Situacin:
c/ San Honorato 8. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Casa situada en el poblado de Vinalesa, calle San Honorato 6, su rea solar mide
2
307 m ; se compone de planta baja habitable con corral y de altos destinados a
granero. Linderos: por frente, la nombrada calle; por la derecha entrando, con la
casa de Jos Peris Ausina; por la izquierda, en parte con casa y corral de Pilar
Gallent Ferriol y en parte con terrenos de Salvador Alcayde Montaana y por
espaldas, con lo de Agustn Alcayde Montaana.
Ttulo:
Adquirida por DONACIN
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
125 m
2
s
2
s
2
t
Retribucin:
35 m
% reparto:
2
t
1,08 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
35 m
Superficie solar:
2,55 %
Derecho propietario:
82 m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
82 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
1,06 %
2
s
- 47 m s / - 141 m
2
t
- 12.613,86
PARCELA ADJUDICADA N 16
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 35 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, derecha entrando con calle peatonal en proyecto, izquierda con
Parcela 15 de Mara Jess y Elvira Peris Alcayde; y, fondo, resto Fincas aportadas
CATORCE Y QUINCE B de Jess Peris Ausina, y QUINCE A de Mara ngeles
Ros Gallent.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 1.516 para poder ser edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
35 m
2
s
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
105 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
1,06 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 3.039,12
Cargas (sin IVA):
+ 9.607,40
+ 11.336,74
+ 1.998,99
Diferencia adjudicacin: Diferencias adjudicacin
- 12.613,86
(con IVA): -
2.317,26
144
NIF: 73.723.491-G
Situacin:
c/ San Honorato 10, Bajo. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Planta baja para habitar de una casa en Vinalesa, calle San Honorato 8, con un
2
pequeo corral; ocupa una superficie de 206 m . Linderos: derecha saliendo casa
de Salvador Alcayde, y por izquierda y espaldas casa de Jess Peris.
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
43 m
2
s
Derecho propietario:
29 m
2
s
Superficie adjudicada:
71 m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
0,88 %
Retribucin:
71 m
% reparto:
2
t
2,22 %
Coeficiente canje:
en metlico
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
28 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
2,22 %
2
s
- 42 m s / - 126 m
2
t
+ 11.351,30
PARCELA ADJUDICADA N 17
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 71 m s de suelo. Linderos: frente,
calle peatonal en proyecto, derecha entrando con resto de Finca aportada QUINCE
A de Mara ngeles Ros Gallent y QUINCE B de Jess Peris Ausina, izquierda y
fondo, con Parcela 16 de Jess Peris Ausina.
NOTA: Esta parcela se vincula a la Finca Registral 1.008-N para poder ser
edificada.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta a la agrupacin con el resto de la finca matriz
Superficie:
Uso:
71
2
ms
Parcela mnima:
100 m
2
s
Edificabilidad:
213
2
mt
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
% s/ total adjudicado:
Residencial
2,22 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
+ 19.489,31
+ 4.055,09
+ 22.997,38
+ 11.351,30
+ 38.403,77
145
NIF: 19.678.028-X
Situacin:
c/ San Honorato 10, 1. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ttulo:
Adquirida por COMPRAVENTA
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
28 m
2
s
Derecho propietario:
18 m
2
s
Superficie adjudicada:
0m
2
t
% derecho inicial:
Superficie solar:
0,57 %
Retribucin:
71 m
0%
2,22 %
Coeficiente canje:
En suelo
% derecho final:
% reparto:
2
t
Derecho corregido:
0,5527
exceso/defecto:
2
- 18 m s / - 54 m
0m
2
s
Diferencia adjudicacin:
2
t
- 4.910,18
PARCELA ADJUDICADA N
Descripcin:
Indemnizacin econmica.
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
Superficie:
Edificabilidad:
Uso:
% s/ total adjudicado:
Parcela mnima:
Altura / n plantas:
Ocupacin:
Retranqueos:
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
0
Cargas (sin IVA):
- 4.910,18
- 4.910,18
146
Titular: Salvador y M Teresa Alcayde Bayarri; Vicente Luis y Salvador Gil Alcayde NIF: 19.373.129-E y otros
Ref catastral:
Ref registral:
6096128YJ2769N0001TM
10 y 22
Descripcin:
DIECISIS A: Solar sito en Vinalesa, partida del Roll del Carraixet, formando ngulo
recto cuyos lados son: dos fajas de terreno con frontera recayente, la una a la calle de
San Honorato, en una lnea de 9,66 m; derecha entrando, en una lnea de 30,90 m, con
casa de Salvador Alcayde; izquierda, en una lnea de 23, hasta el vrtice del ngulo
formado por las dos fajas, casa de Rafael Catalua Navarro; y la otra faja de terreno,
que con la descrita forma el citado ngulo recto. La superficie total de ambas fajas es de
440 m2.
DIECISIS B: Cubierta destinada a la recra de ganado de cerda sobre parcela
rectangular que mide 302 m2, situada en Vinalesa, con frontera recayante a la calle
Pelayo 12 bajo.
Cargas y gravmenes:
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
738 m
2
s
2
s
Retribucin:
415 m
2
t
% reparto:
2
t
12,95 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
415 m
Superficie solar:
15,05 %
Derecho propietario:
482 m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
482 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
12,95 %
2
s
- 67 m s / - 201 m
2
t
- 17.981,46
PARCELA ADJUDICADA N 18
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 415 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, entrando derecha Parcela 19 de Mara Mercedes y Enrique
Alcayde Carbonell; izquierda, calle San Honorato; y, fondo, con resto Finca
aportada DIECISEIS de Salvador y Mara Teresa Alcayde Bayarri y de Vicente Luis
y Salvador Gil Alcayde.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 134.421,31 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
415 m
Edificabilidad:
2
s
1.245 m
Parcela mnima:
100 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
2
s
% s/ total adjudicado:
Residencial
12,95%
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 14.496,12
Cargas (sin IVA):
+ 113.916,37
+ 134.421,31
+ 23.702,26
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 17.981,46
+ 125.645,99
147
NIF: 24.340.595-K y
22.648.919-Z
Situacin:
c/ Pelayo 8. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Local destinado a almacn de un edificio en Vinalesa, calle Pelayo 8, ubicado en planta baja,
a la izquierda, mirando desde dicha calle. Consta a su vez: de una parte edificada y cubierta
de 59 m2 construidos, y til de 49,96 m2, ms un corral o patio de luces descubierto con
superficie de 147 m2, ubicado en la parte trasera del presente almacn y en la parte trasera
de la Unidad Dos. Linderos: respecto a lo edificado, frente, la calle de su situacin, izquierda
entrando, Salvador Alcayde Bayarri; derecha, en lnea recta, zagun y caja de escalera, y la
Unidad Dos, y fondo, el corral o patio de luces de la presente finca, el cual linda, mirando
desde la calle meritada, frente, lo construido de la presente finca y de la Unida Dos; izquierda
entrando, y derecha, Salvador Alcayde Bayarri; y fondo, finca de Don Enrique Alcayde Pardo.
Cargas y gravmenes:
Hipotecas BANCO POPULAR garanta de prstamo
por 3.005,06 (cada titular tiene una hipoteca)
Ttulo:
Adquirida por DONACIN
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
144 m
2
s
2
s
Retribucin:
120 m
2
t
% reparto:
2
t
3,74 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
120 m
Superficie solar:
2,94 %
Derecho propietario:
94m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
94 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
3,75 %
2
s
+ 26 m s / + 78 m
2
t
+ 6.977,88
PARCELA ADJUDICADA N 19
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 120 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, entrando derecha Parcela 20 de Salvador Alcayde Bayarri,
izquierda, Parcela 18 de Salvador y Mara Teresa Alcayde Bayarri y de Vicente
Luis y Salvador Gil Alcayde; y, fondo, con resto Finca aportada DIECISIETE de
Mara Mercedes y Enrique Alcayde Carbonell.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Libre de cargas y gravmenes
Superficie:
Uso:
120 m
Edificabilidad:
2
s
360 m
Parcela mnima:
100 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
2
s
% s/ total adjudicado:
Residencial
Ocupacin:
100%
3,74 %
Retranqueos:
0m
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 3.039,12
Cargas (sin IVA):
+ 32.939,67
+ 38.868,81
6.853,67
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
+ 6.977,88
+ 49.661,24
148
NIF:
Situacin:
c/ Pelayo 10. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Parcela rectangular que mide 305 m , sita en Vinalesa con frontera a calle Pelayo
4. Linderos: derecha entrando, parcela de Agustn Alcayde: izquierda, con Vicente
Alcayde; y espaldas, con edificaciones de Germn Alcayde Montaana. Sobre esta
2
parcela, en la parte de su testera, o seas, ocupando 83 m hay construida una
cubierta destinada a la recra de ganado.
Cargas y gravmenes:
Ttulo:
Adquirida por HERENCIA
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
351 m
2
s
2
s
Retribucin:
136 m
2
t
% reparto:
2
t
4,24 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
136 m
Superficie solar:
7,16 %
Derecho propietario:
229m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
229 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
4,24 %
2
s
- 93 m s / - 279 m
2
t
- 24.959,34
PARCELA ADJUDICADA N 20
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 136 m s de suelo. Linderos: frente,
plaza en proyecto, entrando derecha Parcela 21 de Vicente Alcayde Gil, izquierda,
Parcela 20 de Mara Mercedes y Enrique Alcayde Carbonell; y, fondo, con resto
Finca aportada DIECIOCHO de Salvador Alcayde Bayarri.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 44.051,32 gastos de urbanizacin
Superficie:
Uso:
136 m
Edificabilidad:
2
s
408 m
Parcela mnima:
100 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
2
s
% s/ total adjudicado:
Residencial
4,24 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 6.922,44
Cargas (sin IVA):
+ 37.331,63
+ 44.051,32
+ 7.767,49
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 24.959,34
+ 19.937,03
149
NIF: 19.677.416-L
Situacin:
c/ Pelayo 12. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Cargas y gravmenes:
Ttulo:
Adquirida por DONACIN
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
891 m
2
s
2
s
Retribucin:
432 m
2
t
% reparto:
2
t
13,48 %
Coeficiente canje:
en metlico
Superficie adjudicada:
432 m
Superficie solar:
18,16 %
Derecho propietario:
582m
% derecho inicial:
% derecho final:
Derecho corregido:
0,5527
582 m
Diferencia adjudicacin:
exceso/defecto:
13,48 %
2
s
- 150 m s / - 450 m
2
t
- 40.257,00
PARCELA ADJUDICADA N 21
Descripcin:
Urbana, solar sito en el trmino municipal de VINALESA, en la Unidad de Ejecucin
2
12 del PGOU con una extensin superficial de 432 m s de suelo. Linderos: frente,
calle en proyecto que une las calles Pelayo y Doctor Molla, entrando derecha calle
Pelayo; izquierda, plaza en proyecto; y, fondo, Parcela 18 de Salvador Alcayde
Bayarri y resto de Finca aportada DIECIOCHO del mismo propietario.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Afecta al pago de 139.927,73 gastos urbanizacin
Superficie:
Uso:
432 m
Edificabilidad:
2
s
1.296 m
Parcela mnima:
100 m
2
t
Altura / n plantas:
10 m / III plantas (PB+2)
2
s
% s/ total adjudicado:
Residencial
13,48 %
Ocupacin:
Retranqueos:
0m
100%
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
- 88.985,10
Cargas (sin IVA):
+ 118.582,82
+ 139.927,73
+ 24.673,20
Diferencia adjudicacin: Saldo resultante:
- 40.257,00
+ 35.358,83
150
NIF: P-4626200B
Situacin:
c/ Pelayo 14. 46114-Vinalesa
Descripcin:
Ref registral:
No inscrita
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
DERECHOS INICIALES
Superficie aportada:
% derecho inicial:
Superficie solar:
% reparto:
Derecho propietario:
Retribucin:
Coeficiente canje:
Derecho corregido:
Superficie adjudicada:
% derecho final:
exceso/defecto:
Diferencia adjudicacin:
PARCELA ADJUDICADA N
Descripcin:
Se considera que el camino no se ha obtenido onerosamente, por lo que no da
lugar a la adjudicacin de aprovechamiento subjetivo a favor de la Administracin
(artculo 171 ROGTU).
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
Superficie:
Edificabilidad:
Uso:
% s/ total adjudicado:
Parcela mnima:
Altura / n plantas:
Ocupacin:
Retranqueos:
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
151
NIF: P-4626200B
FINCA DE APORTACIN
Ref catastral:
Situacin:
Ref registral:
Descripcin:
Ttulo:
Cargas y gravmenes:
DERECHOS INICIALES
Superficie:
Aobjetivo:
Asubjetivo:
% derecho inicial:
Retribucin:
Coeficiente canje:
Asubjetivo corregido:
% derecho final:
exceso/defecto:
Diferencia adjudicacin:
m t a adjudicar:
m t adjudicados:
PARCELA ADJUDICADA A
Descripcin:
Urbana, con destino dotacional pblico viario (PRV, RV+AV) de la Unidad de
2
Ejecucin 12 del PGOU de Vinalesa de una extensin de 1.815 m s que
corresponde con las calles y plaza en proyecto incluidas en la mencionada Unidad
de Ejecucin.
Ttulo:
Adquirida en virtud de la presente REPARCELACIN
Cargas y gravmenes:
Sin cargas
Superficie:
Uso:
1.815
2
ms
Parcela mnima:
Edificabilidad:
% s/ total adjudicado:
Viario
Altura / n plantas:
Profundidad edificable:
Retranqueos:
CUENTA DE LIQUIDACIN
Indemnizacin individualizada:
Participacin indemnizaciones:
152
ANEXOS
153
AFECTADAS
EN
EL
PROYECTO
DE
154
155
156
1. Introduccin.
Las cuotas de urbanizacin estn reguladas en el artculo 181 de la LUV que
establece lo siguiente:
Artculo 181 LUV. Cuotas de urbanizacin.
Cuando los propietarios retribuyan en metlico la labor urbanizadora se han de
observar las siguientes reglas:
1. Las cuotas de urbanizacin y su imposicin tendrn que ser aprobadas por la
administracin actuante, sobre la base de una memoria y una cuenta detallada y
justificada que se someter a audiencia previa de los afectados o se tramitarn junto
con el proyecto de reparcelacin. El trmite de audiencia puede sustituirse por las
actuaciones previstas en el 177.1.c).
2. Una vez aprobado el proyecto de reparcelacin, las fincas resultantes sujetas al
pago de cuotas de urbanizacin se afectaran a ste, como carga real a hacer constar
en el Registro de la propiedad, por el importe cautelar estipulado en la cuenta de
liquidacin provisional. El urbanizador podr solicitar, en cualquier momento posterior,
que se practique una nueva afeccin, en la cuanta que apruebe la administracin
actuante, hasta cubrir el importe total debido por cuenta de cada finca resultante. Se
excepta la aplicacin de la regla anterior respecto a los dbitos que el adjudicatario de
la finca de resultado tenga garantizados.
3. El impago de las cuotas dar lugar a la ejecucin forzosa de su liquidacin, a travs
de la administracin actuante y en beneficio del urbanizador, por medio de apremio
sobre la finca afectada. La demora en el pago meritar, a favor del urbanizador, el
inters legal del dinero y los gastos acreditados que genere la cobranza de impago.
Incurrir en mora la cuota impagada al mes de la notificacin de la resolucin que
autorice el cobro inmediato. La Administracin, recibida la notificacin del urbanizador
del impago de la cuota, tendr que iniciar el procedimiento de apremio en un plazo no
superior a un mes, y tramitarlo en los plazos legales. El incumplimiento del plazo
anterior dar lugar a responsabilidad patrimonial de la administracin por los perjuicios
causados al urbanizador.
4. El urbanizador podr convenir con los propietarios obligados un aplazamiento en el
pago de las cuotas de urbanizacin, sin que pueda postergarse al inicio de la
edificacin, excepto garanta, real o personal, de tal pago. Este aplazamiento
potestativo del pago de las cuotas de urbanizacin ser obligatorio cuando el
propietario acredite fehacientemente insuficiencia financiera y patrimonial para afrontar
el pago de las cuotas, y concurran una de estas circunstancias:
a) Cuando el programa proponga como nica modalidad de retribucin al
urbanizador el pago en metlico.
b) Cuando, estando prevista la posibilidad de pago en terrenos, stos estn
ocupados por una edificacin consolidada compatible con la nueva ordenacin
prevista y su propietario opte por la retribucin en metlico.
Reglamentariamente se establecern las condiciones que tendrn que respetarse al
acordar tal aplazamiento y los gastos acreditados que genere el cobro del impago.
5. El importe final de las cuotas meritadas por cuenta de cada parcela se determinar
repartiendo entre todas las resultantes de la actuacin, en directa proporcin a su
aprovechamiento objetivo, las cargas totales del programa o unidad de ejecucin. Este
criterio de reparto podr corregirse segn reglas objetivas y generales, estipuladas en
el programa o al aprobarse el proyecto de reparcelacin, para compensar diferencias
sensibles de valor derivadas de la presencia de viviendas sujetas a algn rgimen de
proteccin pblica o de usos de menor valor objetivo. Esta correccin tambin podr
usarse excepcionalmente para compensar ventajas diferenciales o inconvenientes que
reporte para parcelas determinadas la proximidad en la implantacin de servicios
157
158
N PARCELA
ADJUDICADA
DIFERENCIAS
ADJUDICACIN
()
INDEMNIZACIN
INDIVIDUALIZADA ()
CARGAS
URBANIZACIN CON
INDEMNIZACIONES ()
17.444,70
- 40.834,86
21.554,73
11.003,58
89.203,40
8.856,54
- 353,76
38.466,89
8.856,54
- 353,76
38.466,89
5y6
20.933,64
-2.781,84
86.882,12
33.279,12
- 2.170,80
133.970,91
- 2.952,18
- 2.906,58
- 536,76
- 5.528,05
49.741,67
- 536,76
- 5.528,06
49.741,67
10
6.977,88
24.539,23
11
8.588,16
30.839,84
12
- 27.083,38
- 4.566,72
33.161,11
- 13.442
13
8.588,16
30.508,23
14
7.783,02
27.523,73
15 (62%)
- 3.220,56
- 957,08
4.642,56
15 (38%)
- 2.147,04
- 586,60
2.652,89
16
- 12.613,86
- 3.039,12
11.606,39
17
11.351,30
23.544,39
- 4.910,18
18
- 17.981,46
- 14.496,12
137.618,63
19
6.977,88
- 3.039,12
39.793,34
20
- 24.959,34
- 6.922,44
45.099,12
21
- 40.257,00
- 88.985,10
143.256,02
-183.050,01
1.062.813,76
159
N PARCELA
ADJUDICADA
DIFERENCIAS
ADJUDICACIN
()
INDEMNIZACIN
INDIVIDUALIZADA ()
PARTE %
INDEMNIZACINES
()
CARGAS
URBANIZACIN SIN
INDEMNIZACIONES()
17.444,70
- 40.834,86
9.538,02
12.016,71
11.003,58
9.538,02
79.665,38
8.856,54
- 353,76
6.625,21
31.841,68
8.856,54
- 353,76
6.625,21
31.841,68
5y6
20.933,64
-2.781,84
14.963,84
71.918,28
33.279,12
- 2.170,80
23.074,01
110.896,90
- 2.952,18
- 2.906,58
- 536,76
- 5.528,05
8.567,08
41.174,59
- 536,76
- 5.528,06
8.567,08
41.174,59
10
6.977,88
4.226,43
20.312,80
11
8.588,16
5.311,59
25.528,25
12
- 27.083,38
- 4.566,72
5.711,39
27.449,73
- 13.442
13
8.588,16
5.254,48
25.253,75
14
7.783,02
4.740,45
22.783,27
15 (62%)
- 3.220,56
- 957,08
799,59
3.842,96
15 (38%)
- 2.147,04
- 586,60
456,91
2.195,98
16
- 12.613,86
- 3.039,12
1.998,99
9.607,40
17
11.351,30
4.055,09
19.489,31
- 4.910,18
18
- 17.981,46
- 14.496,12
23.702,26
11.3916,37
19
6.977,88
- 3.039,12
6.853,67
32.939,67
20
- 24.959,34
- 6.922,44
7.767,49
37.331,63
21
- 40.257,00
- 88.985,10
24.673,20
118.582,82
-183.050,01
183.050,01
879.763,75
Honorarios:..62.636,42
Beneficio urbanizador:..55.689,30
Canon de Saneamiento:...33.013,03
TOTAL:..879.763,75
160
Los criterios que se van a seguir para calcular las cuotas de urbanizacin
individualizadas son los siguientes:
-
las
diferencias
de adjudicacin (excesos
y defectos)
y las
En las cuotas 2 a 8, que corresponden a los siete meses restantes de las obras, se
incluye el coste de las obras de urbanizacin pendientes (478.036,40 ), los gastos
generales (16.220,19 ), el beneficio del urbanizador (55.689,30) y los honorarios
correspondientes a la direccin de las obras de urbanizacin e instalaciones
(4.443,32 ). En su conjunto estos costes ascienden a 554.389,21 y se repartirn
en parte iguales a razn de 79.198,45 mensuales (IVA excluido). El canon de
saneamiento (33.013,03 ) se devengar en la ltima cuota, que ser de 112.211,
54 (IVA excluido).
161
Excesos /
Defectos
Cuota 0
Cuota 1
Cuota 2
Cuota 3
Cuota 4
Cuota 5
Cuota 6
Cuota 7
Cuota 8
TOTAL
Indemnizaciones a pagar
183.050,01
183.050,01
Indemnizaciones a cobrar
-183.050,01
-183.050,01
Excesos de aprovechamiento
150.640,52
150.640,52
Defectos de aprovechamiento
-150.640,52
-150.640,52
58.193,10
634,76
634,76
634,76
634,76
634,76
634,76
634,76
62.636,42
Demoliciones y reposiciones
234.168,41
234.168,41
Obras de urbanizacin
68.290,91
68.290,91
68.290,91
68.290,91
68.290,91
68.290,91
68.290,94
478.036,40
Gastos generales
2.317,17
2.317,17
2.317,17
2.317,17
2.317,17
2.317,17
2.317,17
16.220,19
Beneficio urbanizador
7.955,61
7.955,61
7.955,61
7.955,61
7.955,61
7.955,61
7.955,64
55.689,30
Canon de saneamiento
33.013,03
33.013,03
58.193,10
234.168,41
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
112.211,54
879.763,75
Honorarios
TOTAL
162
Excesos /
Defectos
Cuota 0
Cuota 1
Cuota 2
Cuota 3
Cuota 4
Cuota 5
Cuota 6
Cuota 7
Cuota 8
TOTAL
Indemnizaciones a pagar67
215.999,01
215.999,01
Indemnizaciones a cobrar
-183.050,01
-183.050,01
Excesos aprovechamiento68
161.185,36
161.185,36
Defectos aprovechamiento
-150.640,52
-150.640,52
68.667,86
749,02
749,02
749,02
749,02
749,02
749,02
749
73.910,98
Demoliciones y reposiciones
276.318,72
276.318,72
Obras de urbanizacin
80.583,28
80.583,28
80.583,28
80.583,28
80.583,28
80.583,28
80.583,27
564.082,95
Gastos generales
2.734,26
2.734,26
2.734,26
2.734,26
2.734,26
2.734,26
2.734,26
19.139,82
Beneficio urbanizador
9.387,62
9.387,62
9.387,62
9.387,62
9.387,62
9.387,62
9.387,65
65.713,37
Canon de saneamiento
38.955,38
38.955,38
68.667,86
276.318,72
93.454,18
93.454,18
93.454,18
93.454,18
93.454,18
93.454,18
132.409,56
1.081.615,06
Honorarios
TOTAL
32.94969
10.544,8470
67
163
TITULAR
Indemniz.
Excesos /
Defectos
Cuota 0
Cuota 1
Cuota 2
Cuota 3
Cuota 4
Cuota 5
Cuota 6
Cuota 7
Cuota 8
TOTAL
-31.296,84
17.444,70
1.180,20
4.749,13
1.606,21
1.606,21
1.606,21
1.606,21
1.606,21
1.606,21
2.275,74
3.990,19
9.538,02
11.003,58
4.884,23
19.654,07
6.647,23
6.647,23
6.647,23
6.647,23
6.647,23
6.647,23
9.418,07
94.381,35
6.271,45
8.856,54
2.106,21
8.475,36
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
4.061,32
46.969,64
6.271,45
8.856,54
2.106,21
8.475,36
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
2.866,46
4.061,32
46.969,64
5y6
12.182
20.933,64
4.757,12
19.142,62
6.474,26
6.474,26
6.474,26
6.474,26
6.474,26
6.474,26
9.172,98
105.033,92
20.903,21
33.279,12
7.335,42
29.517,64
9.983,21
9.983,21
9.983,21
9.983,21
9.983,21
9.983,21
14.144,61
165.079,26
Ayuntamiento de Vinalesa
-2.906,58
-2.952,18
-5.858,76
3.039,03
-536,76
2.723,55
10.959,52
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
5.251,71
43.676,89
3.039,02
-536,76
2.723,55
10.959,52
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
3.706,64
5.251,71
43.676,88
10
4.226,43
6.977,88
1.343,62
5.406,70
1.828,61
1.828,61
1.828,61
1.828,61
1.828,61
1.828,61
2.590,84
31.517,12
11
5.311,59
8.588,16
1.688,60
6.794,90
2.298,11
2.298,11
2.298,11
2.298,11
2.298,11
2.298,11
3.256,06
39.427,97
12
1.144,67
-27.083,38
1.815,70
7.306,35
2.471,09
2.471,09
2.471,09
2.471,09
2.471,09
2.471,09
3.501,14
1.511,02
-13.442
-13.442
8.588,16
1.670,44
6.721,84
2.273,40
2.273,40
2.273,40
2.273,40
2.273,40
2.273,40
3.221,05
39.096,37
13
5.254,48
14
4.740,45
7.783,02
1.507,03
6.064,27
2.051,01
2.051,01
2.051,01
2.051,01
2.051,01
2.051,01
2.905,95
35.306,78
15 (62%)
-157,49
-3.220,56
254,20
1.022,89
345,95
345,95
345,95
345,95
345,95
345,95
490,16
464,90
15 (38%)
-129,69
-2.147,04
145,26
584,51
197,69
197,69
197,69
197,69
197,69
197,69
280,09
-80,73
16
-1.040,13
-12.613,86
635,49
2.557,22
864,88
864,88
864,88
864,88
864,88
864,88
1.225,40
-4.046,60
17
4.055,09
11.351,30
1.289,15
5.187,50
1.754,47
1.754,47
1.754,47
1.754,47
1.754,47
1.754,47
2.485,81
34.895,66
-4.910,18
-4.910,18
9.206,14
-17.981,46
7.535,14
30.321,34
10.255,03
10.255,03
10.255,03
10.255,03
10.255,03
10.255,03
14.529,73
105.141,08
3.814,55
6.977,88
2.178,84
8.767,62
2.965,31
2.965,31
2.965,31
2.965,31
2.965,31
2.965,31
4.201,37
43.732,11
845,05
-24.959,34
2.469,35
9.936,63
3.360,68
3.360,68
3.360,68
3.360,68
3.360,68
3.360,68
4.761,55
13.217,32
-64.311,90
-40.257,00
7.843,81
31.563,42
10.675,11
10.675,11
10.675,11
10.675,11
10.675,11
10.675,11
15.124,93
14.013,92
58.193,12
234.168,41
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
79.198,45
112.211,54
879.763,75
18
19
20
21
TOTAL
164
TITULAR
Indemniz.
Excesos /
Defectos
Cuota 0
Cuota 1
Cuota 2
Cuota 3
Cuota 4
Cuota 5
Cuota 6
Cuota 7
Cuota 8
TOTAL
-29.580,00
18.665,83
1.392,64
5.603,97
1.895,33
1.895,33
1.895,33
1.895,33
1.895,33
1.895,33
2.685,37
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11.773,83
5.763,39
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7.843,73
7.843,73
7.843,73
7.843,73
7.843,73
11.113,32
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3.382,42
3.382,42
3.382,42
3.382,42
3.382,42
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7.463,99
9.476,50
2.485,33
10.000,92
3.382,42
3.382,42
3.382,42
3.382,42
3.382,42
3.382,42
4.792,36
54.513,62
5y6
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5.613,40
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7.639,63
7.639,63
7.639,63
7.639,63
7.639,63
10.824,12
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11.780,19
11.780,19
11.780,19
11.780,19
11.780,19
11.780,19
16.690,64
191.523,58
Ayuntamiento de Vinalesa
-2.906,58
-2.952,18
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-536,76
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4.373,84
4.373,84
4.373,84
4.373,84
4.373,84
6.197,02
52.630,42
4.581,10
-536,76
3.213,78
12.932,23
4.373,84
4.373,84
4.373,84
4.373,84
4.373,84
4.373,84
6.197,02
52.630,41
10
4.987,18
7466,33
1.585,47
6.379,91
2.157,76
2.157,76
2.157,76
2.157,76
2.157,76
2.157,76
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11
6.267,68
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2.711,77
2.711,77
2.711,77
2.711,77
2.711,77
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12
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2.915,88
2.915,88
2.915,88
2.915,88
2.915,88
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-13.442
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2.682,61
2.682,61
2.682,61
2.682,61
2.682,61
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2.420,19
2.420,19
2.420,19
2.420,19
2.420,19
3.429,02
40.805,85
15 (62%)
-13,56
-3.220,56
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1.207,01
408,22
408,22
408,22
408,22
408,22
408,22
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1.300,55
15 (38%)
-47,44
-2.147,04
171,40
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233,27
233,27
233,27
233,27
233,27
233,27
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396,77
16
-680,32
-12.613,86
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3.017,52
1.020,56
1.020,56
1.020,56
1.020,56
1.020,56
1.020,56
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-1.957,45
17
4.785,00
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1.521,19
6.121,25
2.070,27
2.070,27
2.070,27
2.070,27
2.070,27
2.070,27
2.933,26
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-4.910,18
-4.910,18
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12.100,94
12.100,94
12.100,94
12.100,94
12.100,94
12.100,94
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3.499,07
3.499,07
3.499,07
3.499,07
3.499,07
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3.965,60
3.965,60
3.965,60
3.965,60
3.965,60
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12.596,63
12.596,63
12.596,63
12.596,63
12.596,63
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93.454,17
93.454,17
93.454,17
93.454,17
93.454,17
132.409,62
1.081.615,06
14
20
21
TOTAL
165
166