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Aquisio de Terra e Reassentamento Involuntrio
14 de abril de 2010
Introduo
Objetivos
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Inclusive a propriedade e o acesso a propriedade comunal e aos recursos naturais. O Padro de Desempenho
1 trata dos casos em que garimpeiros dificultam o acesso a depsitos minerais.
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Entende-se pelo termo sustento toda a gama de meios de que indivduos, famlias e comunidades se utilizam
para ganhar a vida, tais como renda salarial, a agricultura e a pesca, pequeno comrcio e escambo.
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Aquisio de terra compreende tanto compras diretas de propriedades como compras ou arrendamento de
direitos de acesso, tais como servides de passagem.
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Tais restries podem resultar da aquisio de prioridades de servides de passagem, bem como do
estabelecimento de zonas tampo legalmente definidas e reas de conservao da natureza em terras que o
cliente no est adquirindo.
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So comunidades hospedeiras aquelas que esto recebendo em sua terra ou em sua rea geogrfica de
influncia pessoas reassentadas em virtude do projeto.
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Padro de Desempenho 5 Rev- 0.1
Aquisio de Terra e Reassentamento Involuntrio
14 de abril de 2010
Evitar ou pelo menos reduzir o deslocamento, sempre que possvel, explorando planos
de projeto alternativos
Atenuar os impactos socioeconmicos adversos decorrentes da aquisio de terra ou
de restries ao seu uso (i) por meio de indenizao por perda de bens ou de acesso a
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bens pelo custo de reposio; e (ii) certificando-se de que as atividades de
reassentamento sejam levadas a cabo aps uma divulgao apropriada das
informaes pertinentes, consultas e a participao informada das partes interessadas
afetadas
Melhorar ou restaurar os meios de sustento e os padres de vida das pessoas
deslocadas
Melhorar as condies de vida das pessoas deslocadas mediante o fornecimento de
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habitao adequada, com garantia de segurana de propriedade nos locais de
reassentamento.
mbito de Aplicao
5. Este Padro de Desempenho se aplica ao deslocamento fsico e/ou econmico resultante dos
seguintes tipos de transaes fundirias em projetos do setor privado:
Direitos sobre a terra ou sobre o uso da terra adquiridos por desapropriao ou outros
procedimentos compulsrios, de acordo com o sistema jurdico do pas anfitrio
Direitos sobre a terra ou sobre o uso da terra adquiridos por acordos negociados com
proprietrios de terra ou com aqueles que a ela tenham direito legal se a
desapropriao ou outros procedimentos compulsrios aplicados tiverem resultado de
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negociaes fracassadas
6. A aquisio de terra e/ou as restries ao uso da terra relacionada a um projeto podem resultar
no deslocamento fsico de pessoas, bem como no seu deslocamento econmico.
Consequentemente, os requisitos deste Padro de Desempenho no tocante ao deslocamento fsico
e ao deslocamento econmico podem ser aplicados simultaneamente.
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Define-se como custo de reposio o valor de mercado dos bens acrescido dos custos de transao. Ao se
aplicar este mtodo de determinao de valor no deve ser levada em considerao a depreciao de estruturas
e bens. Define-se como valor de mercado o valor necessrio para que as pessoas e comunidades afetadas
substituam bens perdidos por novos bens de valor semelhante. O mtodo de avaliao para determinar o custo
de substituio deve ser documentado e includo nos planos de Reassentamento e/ou Indenizao aplicveis
(ver pargrafos 18 e 22).
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Segurana de propriedade significa que as pessoas ou comunidades deslocadas sejam reassentadas em local
que possam ocupar legalmente e onde estejam protegidas contra o risco de despejo.
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Inclusive direitos costumeiros ou reconhecidos tradicionalmente segundo as leis do pas hospedeiro e se a
desapropriao ou outro processo compulsrio tiver resultado de uma negociao malograda. Tais negociaes
podem ser levadas a cabo pela empresa do setor privado que est adquirindo a terra ou por um agente desta.
Em caso de projetos do setor privado em que os direitos de uso da terra so adquiridos pelo governo, as
negociaes podem ser levadas a cabo pelo governo ou pela empresa privada como agente do governo.
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7. Este Padro de Desempenho aplica-se tambm a certas situaes de um dado projeto que no
envolvam transaes fundirias, mas em que possam ocorrer perdas quando uma comunidade ou
grupos dentro dela tenham obtido seu sustento por meio do uso de recursos localizados em reas
das quais no detenham a propriedade, mas onde possuam direitos de uso tradicionais ou
reconhecveis. Isso pode incluir restries de acesso impostas pelo projeto resultantes da criao de
reas de proteo da biodiversidade ou de zonas-tampo legalmente designadas, bem como de
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restries pertinentes a ambientes marinhos e de gua doce.
Requisitos
De Ordem Geral
Formulao de Projetos
9. O cliente considerar planos alternativos de projeto viveis para evitar ou reduzir o
deslocamento fsico e/ou econmico, ponderando os custos e benefcios ambientais, sociais e
financeiros.
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O pargrafo 19 e partes do pargrafo 22, adiante, aplicam-se a pessoas deslocadas sem direito ou pretenso
legal reconhecvel ao uso da terra que ocupam.
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Descritas nos pargrafos 19 e 21.
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Onde baseados na terra inclui atividades de sustento tais como lavouras de subsistncia e pastoreio de gado,
bem como a colheita de recursos naturais.
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Consulte outros requisitos no pargrafo 23 deste Padro de Desempenho.
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A menos que o reassentamento seja controlado pelo governo e o cliente no tenha influncia direta no
cronograma de pagamentos das indenizaes. Tais casos devem ser resolvidos de acordo com os pargrafos
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Consultas
11. O cliente far consultas e facilitar a participao informada de pessoas e comunidades
afetadas, inclusive comunidades hospedeiras, nos processos de tomada de decises referentes ao
reassentamento e restaurao dos meios de sustento. A divulgao de todas as informaes
relevantes e a participao das pessoas e comunidades afetadas tero prosseguimento durante o
planejamento, execuo, monitoramento e avaliao de pagamentos indenizatrios, atividades de
restaurao do modo de vida e de reassentamento, na busca de resultados que estejam em
conformidade com os objetivos deste Padro de Desempenho. As pessoas e comunidades afetadas
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sero consultadas sobre todos os aspectos-chave do processo, inclusive sobre pacotes de
indenizao, requisitos de elegibilidade, assistncia ao reassentamento, a adequabilidade dos locais
propostos para reassentamento e a infraestrutura pertinente, quando aplicvel, bem como sobre o
calendrio proposto para o reassentamento. So aplicveis outras disposies com referncia a
consultas aos Povos Indgenas, de acordo com o Padro de Desempenho 7.
Mecanismo de Reclamao
12. To logo quanto possvel durante a fase de elaborao do projeto, o cliente estabelecer um
mecanismo de reclamao em conformidade com o Padro de Desempenho 1. Isso permitir ao
cliente receber e lidar, de maneira oportuna, com preocupaes especficas acerca da indenizao e
do reassentamento manifestadas por pessoas deslocadas ou membros de comunidades
hospedeiras, contando inclusive com um mecanismo de apelao projetado para resolver disputas
de forma imparcial.
14. Nos casos em que as pessoas afetadas rejeitem ofertas de indenizao que preencham os
requisitos deste Padro de Desempenho e em que, devido a isso, sejam instaurados procedimentos
24-26 deste Padro de Desempenho. Os pagamentos indenizatrios podem ser parcelados em situaes em
que um pagamento nico em espcie comprovadamente prejudique os objetivos sociais e/ou o reassentamento,
ou em que estejam ocorrendo impactos sobre as atividades de sustento.
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Geralmente so necessrias medidas especficas para assegurar uma perspectiva de gnero e para que os
interesses da mulher sejam levados em conta em todos os aspectos do planejamento e execuo do
reassentamento (especialmente com relao aos aspectos-chave relacionados no pargrafo 11). O levantamento
de impactos sobre os meios de sustento pode requerer uma anlise por domiclio em casos em que os meios de
sustento de homens e mulheres sejam afetados diferentemente. Devem ser consideradas as preferncias
masculinas e femininas em relao aos mecanismos de indenizao, tais como indenizao em espcie ou em
mercadorias e servios. So exemplos de medidas apropriadas de consulta o uso de recenseadoras em
pesquisas sociais, a promoo de reunies exclusivamente de mulheres e a formao de grupos focais de
mulheres durante o processo de consulta.
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Aplicar dispositivos adicionais em consultas que envolvam indivduos pertencentes a grupos vulnerveis
(consultar o Padro de Desempenho 1).
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A documentao de propriedade ou ocupao e do acerto indenizatrio dever ser feita em nome de ambos os
cnjuges ou chefes de famlia; outras formas de assistncia ao reassentamento tais como programas de
capacitao, acesso a crdito e oportunidades de emprego devem ser igualmente disponibilizadas para as
mulheres e adaptadas s suas necessidades. Em pases onde a legislao nacional e os sistemas de posse da
terra no reconheam os direitos da mulher de possuir ou firmar contratos de propriedade, devero ser
consideradas medidas para proporcionar mulher a mxima proteo possvel, com o objetivo de garantir sua
igualdade em relao ao homem.
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15. O cliente adotar procedimentos para monitorar e avaliar a implementao dos Planos de
Reassentamento e/ou Indenizao (ver pargrafos 17 e 21) e tomar as medidas corretivas que
forem necessrias. Considerar-se-o executados tais planos quando os impactos adversos
provocados pelo reassentamento tenham sido tratados em conformidade com os objetivos
enunciados no Plano de Reassentamento e/ou Indenizao e com os objetivos deste Padro de
Desempenho. Dependendo da envergadura e/ou da complexidade do deslocamento fsico ou
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econmico provocado pelo projeto, pode ser necessrio que o cliente faa realizar uma auditoria
externa aps a implementao do Plano de Reassentamento e/ou Indenizao para verificar se as
normas foram observadas. Essa auditoria ps-implementao do reassentamento dever ser feita
assim que as medidas de mitigao tenham sido substancialmente completadas e uma vez que se
considere que as pessoas deslocadas tenham tido oportunidade e assistncia adequadas para
restaurar meios de vida sustentveis.
16. Quando for desconhecida a natureza ou a magnitude exata da aquisio de terra vinculada a
um projeto com potencial para causar deslocamento fsico e/ou econmico em funo da etapa de
desenvolvimento do projeto, o cliente dever desenvolver um Marco de Reassentamento e/ou
Indenizao elencando princpios gerais alinhados com este Padro de Desempenho. To logo os
componentes individuais do projeto tenham sido definidos e as informaes necessrias,
disponibilizadas, esse Marco dever ser expandido em Planos de Reassentamento e/ou
Indenizao especficos, de acordo com os pargrafos 17 e 21 acima.
Deslocamento
17. Podem ser classificadas como pessoas deslocadas as que (i) tm direitos formais terra que
ocupam; (ii) no tm direitos formais sobre a terra, mas tm uma pretenso a esta terra que
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reconhecida ou reconhecvel pelas leis do pas; ou que (iii) no tm direitos ou pretenses legais
reconhecveis terra que ocupam ou usam. O censo estabelecer o status das pessoas deslocadas.
Deslocamento Fsico
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18. No caso de deslocamento fsico o cliente formular um Plano de Reassentamento que, no
mnimo, inclua os requisitos aplicveis deste Padro de Desempenho, seja qual for o nmero de
pessoas afetadas. O Plano ser formulado com o propsito de atenuar os impactos negativos do
deslocamento, identificar oportunidades de desenvolvimento, definir o oramento e o cronograma do
reassentamento e estabelecer os direitos de todas as categorias de pessoas afetadas (inclusive
comunidades hospedeiras), dando particular ateno s necessidades dos mais pobres e
vulnerveis. O cliente documentar todas as transaes envolvendo a aquisio de direitos sobre a
terra, bem como as medidas indenizatrias e as atividades de relocao.
19. Se pessoas que moram na rea do projeto tiverem de mudar para outro local, o cliente (i)
oferecer s pessoas deslocadas opes viveis de reassentamento, inclusive a substituio
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Isso ser determinado em consulta com o(s) financiador(es) do projeto e outros interessados-chave.
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Tais pretenses podem ser derivadas do direito de domnio ou de posse tradicional.
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Nos casos em que o projeto resulta em deslocamento fsico e econmico, os requisitos dos pargrafos 22 e 23
(Deslocamento Econmico) devem ser incorporados ao Marco do Plano de Reassentamento (isto , no h
necessidade de um Plano de Reassentamento e de Indenizao em separado).
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20. No caso de pessoas fisicamente deslocadas conforme o pargrafo 17 (i) ou (ii), o cliente
oferecer como opes propriedade substituta de igual ou maior valor, segurana de posse,
caractersticas equivalentes ou melhores e vantagens de localizao, ou indenizao em dinheiro
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pelo valor total de reposio conforme apropriado.
21. No caso de pessoas deslocadas fisicamente conforme o pargrafo 17 (iii), o cliente lhes
oferecer um conjunto de opes de moradia adequada com segurana de posse, para que essas
pessoas possam ser reassentadas legalmente sem ter de enfrentar o risco de despejo forado. Nos
casos em que as pessoas deslocadas possuam e ocupem estruturas, o cliente as indenizar pela
perda de outros bens alm da terra, tais como habitaes e outros melhoramentos da terra, ao custo
total de reposio, desde que tais pessoas tenham ocupado a rea do projeto antes do prazo final
de elegibilidade. Quando vivel, ser oferecida indenizao em mercadorias e servios em lugar de
dinheiro. Com base em consulta s pessoas deslocadas, o cliente prestar assistncia ao
reassentamento que seja suficiente para restaurar seu padro de vida em local alternativo
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adequado. O cliente no obrigado a indenizar a ou dar assistncia queles que tenham invadido
a rea do projeto depois do prazo final de elegibilidade.
Deslocamento Econmico
22. No caso de projetos que envolvem apenas deslocamento econmico, o cliente formular um
Plano de Indenizao para indenizar as pessoas e/ou comunidades afetadas, alm de prestar outras
formas de assistncia para atender aos objetivos deste Padro de Desempenho. O Plano de
Indenizao estabelecer os direitos das pessoas e/ou comunidades afetadas de forma
transparente, coerente e equitativa. A mitigao do deslocamento econmico ser considerada
completa quando as pessoas ou comunidades afetadas tiverem recebido a indenizao e a
assistncia necessria em conformidade com o Plano de Indenizao e este Padro de
Desempenho e se considere que lhes tenha sido dada adequada oportunidade para restabelecer
seu modo de vida.
23. Caso a aquisio de terra ou as restries ao seu uso resultem em perda de renda ou outros
meios de sustento, independente de as pessoas afetadas terem sido fisicamente deslocadas ou
no, o cliente preencher um ou mais dos seguintes requisitos, conforme sejam aplicveis:
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Pagamentos em dinheiro por bens perdidos podem ser adequados quando (i) os meios de sustento so
baseados na terra, mas a terra ocupada pelo projeto constitui apenas uma frao do bem afetado e a terra
residual economicamente vivel; ou (ii) quando existem mercados fundirios, imobilirios e de trabalho ativos,
as pessoas deslocadas se utilizam desses mercados e existe suficiente disponibilidade de terra e moradia. Os
nveis de indenizao em dinheiro devem ser suficientes para substituir a terra e outros bens perdidos pelo custo
total do seu valor de reposio nos mercados locais.
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O reassentamento de colonos informais em reas urbanas muitas vezes envolve solues de compromisso.
Por exemplo, famlias reassentadas podem obter segurana de posse, mas perder vantagens de localizao.
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Padro de Desempenho 5 Rev- 0.1
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A perda do uso direto de recursos naturais a que se refere o Padro de Desempenho 6 no pode ser
facilmente avaliada ou indenizada em termos monetrios. O cliente demonstrar os esforos feitos para evitar
tais impactos ou, onde no seja possvel evit-los, preencher os requisitos contidos no pargrafo 23 deste
Padro de Desempenho. Onde apropriado, os benefcios e a indenizao oferecidos podem ter carter coletivo
em vez de serem diretamente canalizados para indivduos ou domiclios.
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O pagamento de indenizao somente em dinheiro pode ser apropriado quando (i) os meios de sustento so
baseados na terra mas a terra tomada para o projeto uma pequena frao do ativo afetado e a parte residual
economicamente vivel; (ii) existem mercados ativos de terra, habitao e mo-de-obra, as pessoas deslocadas
usam tais mercados e h suficiente disponibilidade de terra e habitao; ou (iii) onde os meios de sustento no
so baseados na terra, os nveis de indenizao em dinheiro devem ser suficientes para substituir a terra perdida
e outros bens, ao custo total de reposio nos mercados locais.
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Padro de Desempenho 5 Rev- 0.1
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25. Nos casos de aquisio de direitos sobre terra ou de direitos de acesso a esta por meio de
medida compulsria ou de reassentamento negociado que envolva deslocamento fsico, o cliente
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identificar e descrever as medidas governamentais de reassentamento. Caso tais medidas no
preencham os requisitos exigidos por este Padro de Desempenho, o cliente preparar um Plano
Suplementar de Reassentamento que, juntamente com os documentos preparados pela repartio
governamental competente, atender aos requisitos pertinentes deste Padro de Desempenho (pelo
menos, os Requisitos Gerais e os requisitos para Deslocamento Fsico e Deslocamento Econmico
supracitados). Ser necessrio que o cliente inclua em seu Plano Suplementar de Reassentamento
pelo menos (i) uma identificao das pessoas afetadas e impactos; (ii) uma descrio das atividades
regulamentadas, inclusive direitos das pessoas afetadas determinados com base em leis e
regulamentos nacionais aplicveis; (iii) as medidas suplementares para preencher os requisitos
deste Padro de Desempenho descritos nos pargrafos 17 a 23, desde que permitidas pela
repartio responsvel e pelo cronograma de implementao; e (iv) as responsabilidades financeiras
e de implementao do cliente na execuo do Plano Suplementar de Reassentamento.
26. Nos casos de projetos envolvendo apenas deslocamento econmico, o cliente identificar e
descrever as medidas que o rgo governamental responsvel planeja adotar para indenizar as
pessoas e comunidades afetadas. Se tais medidas no atenderem aos requisitos relevantes deste
Padro de Desempenho, o cliente formular um Plano Suplementar de Indenizao para
complementar a ao governamental.
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Quando disponveis, podero ser usados documentos do governo para identificar tais medidas.