EXPEDIENTE

: XXXXXXXXXXXXXXXX

MATERIA

: NULIDAD DE ACTO JURIDICO

ESPECIALISTA : XXXXXXXXXXXXXXXXXX
DEMANDADOS : XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DEMANDANTE : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

RESOLUCUION Nro. UNO

Tumbes, FECHA. AO.
AUTOS Y VISTOS; dado cuenta con la demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO que antecede y anexos que se adjuntan; Y CONSIDERANDO:
PRIMERO: revisando la demanda que corre en autos rene los requisitos de
admisibilidad y competencia contenidos en los artculos 130, 424 y 425 del cdigo
procesal civil, Litis que debe ser sustanciada en virtud a los principios de tutela
jurisdiccional efectiva y del debido proceso. SEGUNDO: as mismo, la revisin de
la demanda, se verifica que no se encuentra incursa dentro de los presupuestos
generales de admisibilidad e improcedencia establecido en los artculos 426 y 427
del cdigo procesal civil, concurriendo los presupuestos procesales y las
condiciones de la accin. Por tales consideraciones y estando al amparo de los
dispositivos legales invocados; SE RESUELVE 1) ADMITIR A TRMITE, en va
de PROCESO DE CONOCIMIENTO la demanda de NULIDAD DE ACTO
JURDICO y como pretensin acumulativa objetiva, originaria y accesoria, la
nulidad del asiento registral establecido en el asiento N 2-c de la fecha registral
N 1785 del registro de la propiedad inmueble tumbes. Interpuesta por la seora
XXXXXXXXXXXXX, contra XXXXXXXX XXXXX 2) dese por ofrecidos los
medios probatorios que se propone; tngase por sealado el domicilio procesal
que se indica donde se le har llegar las resoluciones, en consecuencia;
confirasele traslado a los demandados para que dentro del plazo de TREINTA
DAS se apersonen al proceso y contesten la demanda, bajo apercibimiento de
seguirse el trmite del proceso en sus rebeldas al OTRO SI: tngase por
delegadas las facultades generales de representacin de la demanda al abogado
Dr. XXXXXXXXXX, de conformidad a lo establecido por los artculos 74 y 30 del
cdigo procesal civil.
(Este es el modelo del auto admisorio)

EXPEDIENTE

: XXXXXXXXXX

ESPECIALISTA : XXXXXXXXXXXXXX
SUMILLA

: Apersonamiento Y Contesta
Demanda

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TUMBES

XXXXXXXXX, identificado con DNI N 00229315, con domicilio real en, los cedros
(frente a INYSA), Distrito de la cruz, provincia de tumbes, y con domicilio procesal
en la calle bolvar N 107-109, de tumbes, en los autos promovidos por
XXXXXXXX, sobre la Nulidad Del Acto Jurdico, a ud atentamente digo:
I.

NIEGO Y CONTRADIGO EL PETITORIO DE LA DEMANDA.- Que, dentro del

plazo de ley, me apersono a la instancia, negando y contradiciendo la demanda
incoada, solicitando se declare INFUNDADA, segn las siguientes fundamentos
de hecho y de derecho siguientes:

II.

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA NEGACIN DEL PETITORIO.- son los

siguientes:
1. FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD: Que, niego de plano los
fundamentos facticos de la demandante, y debo precisar que no es verdad
que haya existido falta de manifestacin de voluntad, como pretende hacer
creer la demandante, toda vez que la Sra. XXXXXXXXX no solo fue

preguntada respecto de su conocimiento, conforme se aprecia a la

clusula novena del contrato de fecha 09 de enero del 2011, sino que
esta puso su huella digital en el contrato de compra venta firmado
entre la sociedad conyugal XXXXXXXXXXXXXX y mi persona,
debidamente autorizado por el Dr. XXXXXXXXXXX, en presencia de los
testigos de don Claudio Alvarado Alama y doa Esther Correa Clavijo,
a quienes se le emplazara para que presenten declaracin
testimonial, por el objeto de venta de venta del precio de S/
2,500.00(dos mil quinientos nuevos soles). Por lo que, da
conformidad, con lo establecido en el artculo 1529 del cdigo civil, se
ha realizado un acto jurdico valido.
SEGUNDO: As mismo, respecto de lo sealado por la demandante
en su segundo fundamento de hecho: que obstante en vivir bajo un

mismo techo conyugal, en ningn momento mi esposo me ha

comentado que haya vendido o transferido parte del inmueble al
demandado
En lo supuesto negado, que sea cierto, NO puede ser trasladado en
perjuicio del demandado, as mismo, REITERO, que durante la
celebracin del negocio jurdico (contrato firmado), a la seora se le
pregunto si prestaba su consentimiento para la venta delante del
abogado, de su esposo, ante mi presencia y delante de los testigos,
imprimiendo su huella digital.
TERCERO: Que, la teora de la prueba seala que esta debe ser
valoradas de manera integral, por lo que, la afirmacin hacha por el
demandado en su fundamento, y respecto del concepto de anticipo
de legitima, de su escrito de demanda carece de asidero legal, pues
no se ha valorado el contenido del documento, olvidando que en el
mbito jurdico los documentos son lo que contienen los
nombres que les pueda atribuir el especialista o el operador de
derecho.
CUARTO: Que, es falso que no haya expresado su voluntad (la
demandante) y finalmente el dinero que pague por el periodo ha sido
usado en beneficio de la supuesta sociedad conyugal, pues desde
la fecha de celebracin del acto jurdico que impugna siguen juntos,
tal y conforme ella misma seala. Ms aun cuando seala, en su
escrito de auxilio judicial que no trabajo y que el nico bien que tiene
es el inmueble en litigio, hecho que resulta falso, como se podr
verificar de la ficha N 005755.
Finalmente, en la medida cautelar propuesta por la demandante,
ofrece caucin juratoria, de cuya lectura reconoce la venta hecho por
su esposo.
III.

FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO.- amparo a mi

pretensin, por:
CODIGO PROCESAL CIVIL.
Artculos 196, 424, 424,426, 427 y 276

IV.

CODIGO CIVIL ART. 168 y 169.

MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia de mi DNI.

2. Copia legalizada de la transferencia de la delegacin con fecha 10 de

mayo de 1980.
3. Copia legalizada del contrato privado, celebrado entre XXXXX XXX y
don XXXXXXXXXX.
4. Copia legalizada legalizad de ratificacin de XXXXXXXX
5. Copia literal de ficha N 1785 de donde se aprecia que en la misma
cara del contrato de compra venta se encuentra inscrito a favor de la
demandante, que su cnyuge solicito la ratificacin de su nombre,
que se encuentra en dicho asiento 2-c.
6. Copia literal de la ficha N 1785
7. Contrato de compra venta de fecha 09 de enero de 1995.
8. Declaracin testimonial de don XXXXXXXXXXX.
9. Declaracin testimonial de doa XXXXXXXXXXX.
V.

ANEXOS:
1 A. tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1 B. copia de mi DNI
1 C. copia legalizada del contrato de transferencia celebrado con fecha
10 de mayo de 1980.
1 D. copia literal de la ficha N 1785, donde se aprecia que
XXXXXXXXXXXX
1 E. copia legalizada de la solicitud de ratificacin de XXXXXXX y la
PETT, donde firma sin testigo a ruego, dada su supuesta condicin de
ILETRADO.
1 F. contrato de compra veta de fecha 09 de enero de 1995.
1 G. declaracin testimonial de don XXXXXXXX, con DNI N 00228082.
1 H. declaracin testimonial de doa XXXXXXX, con DNI N 00228253.

VI.

PODER.- De conformidad con lo establecido en el artculo 80 del cdigo

procesal civil, otorgo las facultades de representacin a la Dr. XXXXX,
con el registro de colegios de Abogados de lima N31874, conforme al
artculo 74 del mismo cuerpo legal, declarando estar instruido de los
alcances de dicha representacin.

VII.

NOTIFICACIONES.- a los testigos se les deber notificar en los cedros

(frente a INYSA), distrito de la cruz, provincia de tumbes.

POR TANTO:

Al juzgado solicito declarar, en su oportunidad, INFUNDAD la demanda en

todos sus extremos conforme a ley.

(Contestacin de la demanda)