Reglamento de Imagen Urbana Del Municipio de Villa Del Carbón

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN
I N D I C E
TITULO PRIMERO
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
TITULO SEGUNDO
DE LA ZONIFICACIN
CAPITULO NICO
TITULO TERCERO
DE LOS INMUEBLES HISTRICOS
CAPITULO I
DEFINICIN
CAPITULO II
PROYECTOS Y LICENCIAS
TITULO CUARTO
DE LAS CONSTRUCCIONES EN LOS PREDIOS
CAPITULO NICO
TITULO QUINTO
DE LA IMAGEN URBANA
CAPITULO I
FACHADAS Y REMETIMIENTOS
CAPITULO II
ALTURA DE LAS FACHADAS
CAPITULO III
BARDAS
CAPITULO IV
VOLUMETRA DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO V
CUBIERTAS
CAPITULO VI
COLINDANCIAS
CAPITULO VII
ANUNCIOS, DIRECTORIOS Y PROPAGANDA
CAPITULO VIII
ESTABILIZACIN DE LADERAS
TITULO SEXTO
DE LOS ESPACIOS URBANOS, TRAZA Y CONSERVACIN Y
PROTECCIN DEL MEDIO FSICO NATURAL
CAPITULO I
ESPACIOS URBANOS Y TRAZA
CAPITULO II
CONSERVACIN Y PROTECCIN DEL MEDIO FSICO NATURAL
TITULO SPTIMO
DE LAS INSTALACIONES PARA LOS PERSONAS
CON CAPACIDADES DIFERENTES EN ESPACIOS PBLICOS
CAPITULO NICO
TITULO OCTAVO
DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
CAPITULO NICO
TITULO NOVENO
DE LAS VIALIDADES Y ESPACIOS ABIERTOS
CAPITULO I
PAVIMENTOS, GUARNICIONES Y BANQUETAS
CAPITULO II
DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES EN VIALIDADES
CAPITULO III
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO
CAPITULO IV
ESPACIOS ABIERTOS
TITULO DCIMO
DE LA INFRAESTRUCTURA
CAPITULO NICO
TITULO DCIMO PRIMERO

DEL TRAMITE ADMINISTRATIVO PARA AUTORIZACIONES DE
PROYECTOS, LICENCIAS DE OBRA Y PERMISOS Y DE LA
VENTANILLA NICA
CAPITULO I
COMPETENCIA Y TRMITES
CAPITULO II
VENTANILLA UNICA
TITULO DCIMO SEGUNDO

DE LAS INSPECCIONES Y DE LA DENUNCIA POPULAR
CAPITULO I
INSPECCIONES
CAPITULO II
DENUNCIA POPULAR
TITULO DCIMO TERCERO

DE LAS INFRACCIONES, SANCIONES, Y DEL RECURSO DE
RECONSIDERACIN
CAPITULO I
INFRACCIONES
CAPITULO II
APLICACIN DE SANCIONES
CAPITULO III
RECURSO DE INCONFORMIDAD
TITULO DCIMO CUARTO

DE LOS APOYOS Y ESTMULOS
CAPITULO I
APOYOS
CAPITULO II
ESTMULOS
TABLAS
Tabla No. 1
NOMBRE DE REAS Y ZONAS ESPECIFICAS
Tabla No. 2
FACHADAS
Tabla No. 3
BARDAS
Tabla No. 4
VOLUMETRA
Tabla No. 5
CUBIERTAS
Tabla No. 6
COLINDANCIAS
Tabla No. 7
VIALIDAD
Tabla No. 8
MOBILIARIO URBANO
Tabla No. 9
ESPACIOS ABIERTOS
Tabla No. 10
INFRAESTRUCTURA
ANEXOS GRAFICOS
A)
B)
C)
D)
E)
F)
G)
H)
I)
J)
K)
L)
M)
N)
O)
P)
Q)
Plano de Zonas para la aplicacin del Reglamento.

Listado de inmuebles histricos.
Ubicacin de Construcciones al interior de los Predios
Remetimientos
Alturas de Construcciones
Vanos y Relacin Vano Macizo
Paleta de Colores
Prticos, Voladizos y Balcones
Bardas
Volumetra
Cubiertas
Colindancias
Tipo de Letras
Anuncios Comerciales
Estabilizacin de laderas
Banquetas y guarniciones
Equipamiento y Mobiliario Urbano
H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DEL CARBN 2003-2006
El C. Ing. Arturo Salazar Barrera, Presidente Municipal Constitucional de

Villa del Carbn, Mx., a sus habitantes hace saber:
Que en uso de las facultades que le confieren los Artculos 115, fraccin II de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; los artculos 2 fraccin XIV, 5
Fraccin VII, 8 fraccin VIII, 33 fraccin III, 49 fraccin VII, 51 fraccin VI, de la Ley
General de Asentamiento Humanos; los artculos 4, 5, 6, 7, 35 y 36 fracciones I, II, III y IV,
de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y el
Reglamento de la misma Ley en sus artculos 1 y 2 fracciones I, II, III, IV; Artculos 8
fracciones II y III.
El cdigo administrativo de Estado Libre y Soberano de Mxico, en sus Artculos 5.4
fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, Artculo 5.30 en su fraccin II, 5.31 en su fraccin III,
Artculo 5.34 en sus fracciones IV y VI, Artculo 5.59 en su fraccin_________________
del Bando Municipal vigente y de conformidad con el acuerdo tomado por el H.
Ayuntamiento
en
Sesin
de
Ordinaria
de
Cabildo,
de
fecha
_________________________, tiene a bien expedir el siguiente Reglamento del
Municipio de Villa del Carbn, Estado de Mxico.
REGLAMENTO
DE
IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN
TITULO PRIMERO
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTCULO 1.- El presente Reglamento es de orden pblico e inters social tiene por objeto
preservar el patrimonio histrico construido, natural, la tradicin arquitectnica y urbana, del
municipio de Villa del Carbn, as como mejorar la imagen urbana, sus construcciones y sus
espacios pblicos.
ARTCULO 2.- La aplicacin y vigilancia de este Reglamento corresponde a la Direccin Municipal
de Desarrollo Urbano y Ecologa de Villa del Carbn*, en coordinacin con Secretaria de Desarrollo
Urbano del Gobierno del Estado de Mxico y el Instituto Nacional de Antropologa e Historia,
quienes emitirn las licencias y autorizaciones de su competencia, con observancia de las
disposiciones aqu contenidas.
* La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa, al momento, trabajar segn las facultades de
las reas involucradas. En caso de que hubiese una separacin de acuerdo al organigrama y a la
autonoma del Municipio, actuarn por separado o en conjunto, segn sea el caso.
ARTCULO 3.- Las licencias, permisos o autorizaciones que se expidan en contravencin a lo

dispuesto por este Reglamento, no surtirn efecto legal alguno.
ARTCULO 4.- Las disposiciones de este reglamento son aplicables a todas las construcciones
que se lleven a cabo en el centro histrico de Villa del Carbn Mxico, y de las dems zonas, tal y
como se describe en el siguiente Titulo: REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO
DE VILLA DEL CARBN MXICO, as como a las instalaciones transitorias y al mobiliario urbano
de la va publica.
ARTICULO 5. - El Gobierno del Estado, a travs de su Secretara de Desarrollo Urbano, concurrir
en la aplicacin de este reglamento en ejercicio de sus atribuciones en materia de Asentamientos
Humanos e Imagen Urbana, para tal efecto, cuando con motivo de la tramitacin de una licencia
estatal de uso de suelo encuentre que un proyecto arquitectnico contiene elementos considerados
como prohibidos por el presente reglamento, podr hacer recomendaciones al ayuntamiento
respecto de las modificaciones que, a su juicio, debern hacerse al proyecto respectivo.
ARTCULO 6.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por:
I. Reglamento: Al presente ordenamiento.
II. INAH: Al Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
III. CINAHEM: Al Centro del Instituto Nacional de Antropologa e Historia en el Estado de
Mxico.
IV. GEM: Al Gobierno del Estado de Mxico.
V. SEDUR: A la Secretaria de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de Mxico.
VI. Centro Histrico de Villa del Carbn: Al permetro delimitado en la zona 1 del presente
Reglamento (primer cuadro)
VII. Ayuntamiento: Al Honorable Ayuntamiento de Villa del Carbn.
VIII. Municipio: Al territorio del municipio de Villa del Carbn.
IX. Consejo Tcnico: al Consejo Tcnico para la Imagen Urbana de Villa del Carbn.
X. Direccin: A la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y Ecologa, de Villa
del Carbn.
XI. Ley Federal: A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
Histricos.
XII. DSMZ: A los das de salario mnimo de la zona a donde se ubica el Municipio de Villa del
Carbn.
XIII. Equipamiento Urbano: Al conjunto de edificios y espacios acondicionados,
predominantemente de uso pblico, en los que se realizan actividades complementarias a
las de habitacin y de trabajo.
XIV. Imagen Urbana: al conjunto de elementos naturales, construidos y culturales que dan
identidad a un poblado y constituye la referencia visual de sus habitantes. Al conjunto de
edificios y espacios acondicionados, predominantemente de uso pblico, en los que se
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
realizan actividades complementarias a las de habitacin y trabajo, y en los que

proporcionan a la poblacin servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades
productivas, y a la estructuracin interna de los centros de poblacin. De acuerdo a su uso
o funcionamiento, estos se clasifican como obras de: educacin, cultura, asistencia pblica,
comercio, abasto, comunicaciones, transportes, recreacin, deporte, servicios urbanos y
administracin pblica.
Anuncio: Todo medio de comunicacin que proporcione informacin, orientacin, seale,
indique, identifique, exprese, muestre o difunda cualquier mensaje relacionado con la venta
y produccin de bienes y productos, con la prestacin de servicios y con el ejercicio lcito
de actividades profesionales, cvicas, culturales, industriales, mercantiles, tcnicas y
polticas; susceptibles de ser observados desde la va pblica o lugares de uso comn y
que estn colocados en bienes del dominio publico o privado.
Peralte Se entiende como tal el tamao de la letra o del logotipo o smbolo de una
empresa.
Propaganda Integral A todo medio de propaganda o anuncio que ocupe la mayor parte o
la totalidad de un inmueble para promover, difundir, orientar o identificar una marca,
producto, establecimiento o servicio profesional.
ZONAS I, II, III y IV A los permetros comprendidos dentro de la descripcin realizada en el
presente ordenamiento legal.
Paraje Natural Son Zonas que comprenden entornos ecolgicos en los que se incluye
Flora, Fauna, Edafologa, Suelo, Hidrologa y Orografa.
ARTCULO 7.- Forman parte integrante del presente Reglamento los siguientes anexos:
A)Plano de Zonas para la aplicacin del Reglamento.
B)Listado de inmuebles histricos.
C)Ubicacin de Construcciones al interior de los Predios
D)Remetimientos
E)Alturas de Construcciones
F) Vanos y Relacin Vano Macizo
G) Paleta de Colores
H)Prticos, Voladizos y Balcones
I) Bardas
J) Volumetra
K)Cubiertas
L) Colindancias
M) Tipografa de Letras
N)Anuncios Comerciales
O) Estabilizacin de laderas
P)Banquetas y guarniciones
Q) Equipamiento y Mobiliario Urbano
TITULO SEGUNDO
DE LA ZONIFICACIN
CAPITULO NICO
ARTCULO 8.- Debido a la importancia de los inmuebles y pueblos histricos, con sus trazas
originales; las visuales y panormicas de tpica belleza; la arquitectura verncula; los vestigios
arqueolgicos y rupestres; y el entorno natural, que en su conjunto forman el patrimonio y la
imagen urbana del municipio, y para los efectos de la aplicacin de este reglamento, se definen
CUATRO zonas:
ZONA I. - ES LA ZONA COMPRENDIDA EN EL PRIMER CUADRO DEL CENTRO HISTRICO,

CUYA DELIMITACIN ES LA SIGUIENTE:
AL NORTE:
Av. Jurez desde su interseccin con la Calle Emeterio Valverde Cruzando la Calle Morelos y la
Calle 16 de Septiembre hasta la Calle Rafael Vega. (Aplica en acera sur)
AL SUR:
Calle Miguel Enrquez continua por el Andador Miguel Enrquez; cambio de direccin al sur por
Calle Aztecas, hasta la interseccin con Calle 5 de Febrero; de Calle 5 De Febrero hasta el crucero
con Calle Isidro Fabela (Aplica acera lado norte).
AL ORIENTE:
Calle Rafael Vega tramo comprendido de Av. Jurez a la Calle Miguel Enrquez. (Aplica acera lado
poniente).
AL PONIENTE:
Calle Emeterio Valverde tramo comprendido de Av. Jurez a la Calle Profesor Silviano Enrquez;
con cambio de direccin hasta la Calle Estudiantes; continuando por Calle Isidro Fabela. Hasta su
cruce o interseccin con calle Vicente Villada. (Aplica acera oriente)
ZONA II. ZONA DE AMORTIGUAMIENTO. DONDE DESTACAN LOS MONUMENTOS
HISTRICOS RELEVANTES, LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SUS LMITES SON:
AL NORTE:
Calle Silviano Enrquez, desde la interseccin de la Calle Independencia; con cambio de direccin
hacia el norte por la calle Emeterio Valverde hasta Av. Jurez; Av. Jurez (completa). Cruzando la
Calle Morelos y la Calle 16 de Septiembre hasta la calle Eusebio Castro.
AL SUR:
Calle Domingo Vzquez hasta la Av. Alfredo del Mazo, cambio de direccin por Av. Alfredo del
Mazo hasta la Calle Heberto Barrera continuando hasta el crucero con Calle Aztecas, por toda la
Calle 5 de Febrero continuando por la Av. Vicente Villada para finalizar con interseccin con la
Calle Independencia.
AL ORIENTE:
Calle Eusebio Castro hasta el entronque con Calle Miguel Enrquez, con cambio de direccin hacia
el poniente continuando por toda la Calle Los Sauces.
AL PONIENTE:
Av. Independencia desde la calle Vicente Villada hasta la Calle profesor Silviano Enrquez cruzando
la Calle Vicente Barrera.
ZONA III.- ESTA ZONA COMPRENDE MONUMENTOS HISTRICOS Y ZONAS DE PAISAJE

NATURAL.
Parajes y zonas de paisaje natural: EL AGUAJE. LA PRESITA, EL CHORRO, LOS TEMASCALES,
LOS HOYOS, LOS MADROOS, LA CORREQUINTERA, LOMA DE LA HACIENDA, LA
ESCALERA, EL CERRO DE LOS IDOLOS (la Capilla), CERRO LA BUFA, EL CABRO,
MANANTIAL EL PINAL, RIO EL CHINGUIRITO, EL RIO SAN RAFAEL, PRESA EL LLANO,
PRESA JUAREZ, PRESA MOLINITOS.
ZONA IV.- ESTA ZONA COMPRENDE EL CENTRO DE LAS DEMS POBLACIONES DE ESTE
MUNICIPIO.
El centro de poblacin de SAN LUIS TAXHIMAY, SAN LUIS ANAHUAC, SAN MARTIN
CACHIHUAPAN, LOMA ALTA, EL OCOTAL, SAN LUCAS, SAN JERONIMO ZACAPEXCO, EL
LLANO DE ZACAPEXCO, SAN JOSE LA CAPILLA, MONTE DE PEA, LOS ARANA, PUEBLO
NUEVO, LA CAADA, LOMA ALTA TAXHIMAY.
CLAVE DE ZONA
I
II
III
IV
TABLA I
NOMBRE DE AREAS Y ZONAS ESPECIFICAS
rea de permetro:
Centro Histrico de Villa del Carbn
Primer Cuadro de Villa del Carbn Zona que
comprende
las
principales
actividades
administrativas, comerciales y culturales.
rea de permetro:
Es la zona en la que se agrupan monumentos
histricos relevantes y las principales actividades
productivas y de atractivo turstico.
rea de permetro:
Comprende la zona de monumentos histricos
dispersos y zonas de paisaje natural o su
conjunto. Elementos complementarios que
integran el ambiente natural y su funcionamiento.
rea de permetro:
Incluye los Centros de Poblaciones histricos,
incluyendo la plaza publica y una cuadra
alrededor de los mismos; adems de los
monumentos histricos que existan.
VER ANEXO A
TITULO TERCERO
DE LOS INMUEBLES HISTRICOS
CAPITULO I
DEFINICIN
ARTICULO 9. . Se considera inmuebles histricos los catalogados o construidos entre los siglos
XVI al XIX y principios del siglo XX hasta los aos treintas, destinados a: templos y sus anexos;
casas curales, seminarios, conventos y cualesquiera otro dedicado a la administracin, divulgacin,
enseanza, fines asistenciales o benficos; al servicio y ornato pblicos, y al de uso de autoridades
civiles y militares; a las obras civiles y militares relevantes de carcter privado destinadas a la
produccin y aquellas que sean ejemplos nicos, generadores de un estilo o las mejores muestras
de corrientes arquitectnicas (segn el Artculo 36, fraccin I de la Ley Federal).
Los inmuebles de carcter civil construidos de los siglos XVI al XIX. Todas las construcciones de
carcter histrico que conforman el contexto y/o los tejidos urbanos especficos de Villa del Carbn,
la arquitectura tpica o verncula y los prehispnicos definidos por ley.
VER ANEXO B
ARTCULO 10.- Se deber obtener aprobacin expresa del INAH para cualquier proyecto de
intervencin en inmuebles histricos.
ARTCULO 11.- Todo proyecto de intervencin en los inmuebles histricos se sujetar al presente
Reglamento y a la legislacin aplicable, pudiendo ser:
I. Restauracin.- La aprobacin se otorgar de acuerdo a las caractersticas de la
intervencin.
II. Adecuacin.- Se refiere a la funcin que deber tener el inmueble y a la utilizacin del
mobiliario a su interior. Los agregados debern ser reversibles y no afectar de manera
permanente el inmueble. No se permitir: la demolicin, destruccin y/o la apertura de
vanos en elementos originales como techumbres, muros, vanos, entre otros; o con la
finalidad de colocar cortinas de hierro, ampliar locales, entre otros.
III. Ampliacin.- No se permitir la construccin de segundos niveles, subdivisiones, ni
construcciones definitivas en inmuebles histricos. En caso de haber terreno suficiente
para otra construccin, esta deber adecuarse al inmueble histrico presentando proyecto.
IV. No se permitir ningn tipo de demolicin en inmuebles histricos, segn lista del catalogo
comprendido en el Anexo B.
ARTCULO 12.- Para todo proyecto de intervencin en los inmuebles histricos se observarn los
siguientes criterios constructivos:
I. El proyecto y el uso propuesto debern supeditarse a las caractersticas tipolgicas y
morfolgicas del inmueble, dignificando su valor y siempre enfocndose a la recuperacin
del mismo.
II. Se respetar el partido arquitectnico y volumetra general, as como las modificaciones
realizadas con posterioridad, que constituyan parte de la historia significativa del
monumento.
III. Los proyectos presentados debern tender a la recuperacin e integridad de los espacios
originales.
IV. No se permitir la demolicin de elementos arquitectnicos originales. Preferentemente
debern restituirse los faltantes, siempre y cuando se tenga testimonio.
V. Se podrn conservar los elementos agregados que no alteren el volumen y partido
arquitectnico originales, siempre y cuando no afecten el trabajo estructural del inmueble.
VI. Se permitir la adaptacin en los espacios originales interiores siempre y cuando resulten
indispensables para el proyecto de adecuacin y no daen o alteren la estructura o la
fisonoma exterior del inmueble.
VII. Estructura:
A) La estructura original deber conservarse y, en su caso, consolidarse, adems de
liberarle los elementos agregados y restituirse los faltantes.
B) Estos trabajos debern realizarse preferentemente con materiales originales.
C) En caso de existir agregados que no pongan en peligro la estabilidad del inmueble,
podrn permanecer.
D) Se podr permitir la apertura de vanos interiores siempre y cuando sean un
requerimiento indispensable para el proyecto de adecuacin y que no daen la
estructura del edificio.
VIII. Albailera. Cuando los elementos como cantera, aplanados, pisos, y pintura, entre otros,
presenten un alto grado de deterioro y no pueden ser consolidados, podrn ser restituidos
con materiales de las mismas caractersticas de los originales.
IX. Instalaciones. Estas debern ser colocadas de tal manera que no daen la estructura ni los
complementos originales, ubicndose en el lugar menos visible. No se autoriza hacer
ranuras ni perforaciones que daen los elementos originales.
X. Complementos:
A) Debern consolidarse los existentes y preferentemente completarse los tramos
faltantes.
B) En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, debern contratarse un

restaurador de bienes muebles, quien presentar un proyecto aparte que ser
evaluado por el INAH.
C) Cuando otros elementos como barandales, cielos rasos y puertas, entre otros,
presenten un alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrn ser
restituidos con materiales y diseos similares a los originales.
XI. Fachadas:
A) Deber conservarse y, en su caso, propiciarse la recuperacin original, incluyendo el
color.
B) En caso de trabajo artstico, tallado o labrado, se observar lo dispuesto en el
apartado b de la fraccin XII del presente artculo.
C) En caso de modificaciones anteriores que hayan alterado el sistema de cargas
original, se deber recuperar el original.
CAPITULO II
PROYECTOS Y LICENCIAS
ARTCULO 13. Se deber obtener licencia expresa del INAH para cualquier proyecto de
intervencin en inmuebles histricos. La supervisin de la obra estar a cargo de CINAHEM y la
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa, sin perjuicio de las disposiciones legales y
autorizaciones aplicables correspondientes.
Todo trmite relativo a la licencia referida en este artculo se llevar a cabo en la Ventanilla nica
de dicha Institucin, al cual deber recaer una respuesta por escrito en un trmino mximo de 30
das hbiles.
ARTCULO 14.- Para todo proyecto de intervencin en los inmuebles histricos se sujetara al
presente reglamento y a la legislacin aplicable, adems de:
I.- Restauracin.- La licencia se dar de acuerdo a las caractersticas de la intervencin y ser
aprobado por el INAH.
II.- Adecuacin.- se refiere a la funcin que deber tener el inmueble y la utilizacin del
mobiliario a su interior. Los agregados debern ser reversibles y no afectar de manera
permanente el inmueble. No se autoriza: la demolicin, destruccin y/o la apertura de vanos
en elementos originales como techumbres, muros, vanos, etc.; con la finalidad de la
colocacin de cortinas de hierro ampliacin de locales, etc.
III.- Ampliacin.- No se autoriza la construccin de segundos niveles, subdivisiones, ni
construcciones definitivas en inmuebles histricos. En caso de haber terreno suficiente para
otra construccin, esta deber adecuarse al inmueble histrico presentando proyecto.
IV.- Demolicin.- No se autoriza ningn tipo de demolicin en inmuebles histricos, segn lista
del catlogo comprendido en el anexo B.
V.- En obra nueva como fachadas, bardas, monumentos, esculturas, zonas arqueolgicas y
edificios religiosos, se deben cumplir con las normas y requisitos establecidos por el
CINAHEM y la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa, incluso para la pintura
del inmueble.
VI.- El proyecto y el uso propuesto debern supeditarse a las caractersticas tipolgicas y
morfolgicas del inmueble, dignificando su valor y siempre enfocado a la recuperacin del
mismo.
VII.- Se respetar el partido arquitectnico y volumetra general, as como las modificaciones
realizadas con posterioridad, que constituyan parte de la historia significativa del monumento.
VIII.- Los proyectos presentados debern tender a la recuperacin e integridad de los espacios
originales.
IX.- No se autoriza la demolicin de elementos arquitectnicos originales. Preferentemente
debern restituirse los faltantes, de los cuales se tenga testimonio.
X.- Se podrn conservar los elementos agregados que no alteren el volumen y partido
arquitectnico originales, siempre y cuando no afecten el trabajo estructural del inmueble.
XI.- Se permitir la adaptacin en los espacios originales interiores siempre y cuando resulten
indispensables para el proyecto de adecuacin y no daen o alteren la estructura o la
fisonoma exterior del inmueble.
XII.- Estructura:
a)- La estructura original deber conservarse y, en su caso, consolidarla, adems de liberarle
los elementos agregados y restituirse los faltantes.
b)- Estos trabajos debern realizarse preferentemente con materiales originales.
c)- En caso de existir agregados que no pongan en peligro la estabilidad del inmueble, podrn
permanecer.
d)- Se podrn permitir la apertura de vanos interiores, siempre y cuando sean un
requerimiento indispensable para el proyecto de adecuacin y que no daen la estructura del
edificio.
XIII- Albailera. Cuando los elementos como cantera, aplanados, pisos y pintura, entre otros,
presenten un alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrn ser restituidos con
materiales de las mismas caractersticas de los originales.
XIV.- Instalaciones. Estas debern ser colocadas de tal manera que no daen la estructura ni
los complementos originales, ubicndose en el lugar menos visible. No se autoriza hacer
ranuras ni perforaciones que daen los elementos originales.
XV.- Complementos:
a)- Debern consolidarse los existentes y preferentemente completarse los tramos faltantes.
b)- En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, debern contratarse un
restaurador de bienes mueble, quin presentar un proyecto a parte y ser evaluado por el
INAH.
Cuando otros elementos como barandales, cielos rasos y puertas, entre otros, presenten un
alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrn ser restituidos con materiales y
diseos similares a los originales.
XVI.- Fachada:
a)- Deber conservarse y, en su caso, propiciar la recuperacin original, incluyendo el color.
b)- En caso de trabajo artstico, tallado o labrado se deber recurrir a la fraccin XII, apartado
b del presente artculo.
c)- En caso de modificaciones sufridas que hayan alterado el sistema de cargas original, se
deber recuperar el original.
TITULO CUARTO
DE LAS CONSTRUCCIONES EN LOS PREDIOS
CAPITULO NICO
ARTCULO 15.- La localizacin de las construcciones dentro de los predios, se ajustara de
acuerdo a las siguientes normas:
1.- En la Zona I las construcciones debern tener la forma y diseo a manera de que se
integren al perfil urbano y alineacin oficial. En caso de ser insuficiente la parte frontal, podrn
utilizarse adicionalmente proporciones de las partes media o posterior, nicamente con
presentacin de proyecto que se integre en cuanto a forma y diseo de los existentes.
- Los alineamientos de calles y banquetas que en anteriores planes se movieron podrn ser
recuperados, siempre y cuando se presente el proyecto respectivo y sea aprobado.
- En este permetro no se autorizan las construcciones provisionales.
2.- En la zona II Las construcciones tendrn libertad en cuanto al diseo de la construccin,
pero no en cuanto a la fachada, la cual cumplir las normas del Ttulo Quinto, captulo I de
este reglamento.
3.- En la zona III Los monumentos estarn a cargo de INAH y el contexto a cargo de las
autoridades en materia de Ecologa.
4.- En la zona IV deber respetarse la tipologa existente de las poblaciones histricas en todos
los proyectos de nuevas construcciones, para lo cual es necesario presentar fotografas de la
tipologa elegida del inmueble al cual haga referencia, as como de las construcciones vecinas
para que se integre al contexto urbano la nueva construccin.
La ubicacin de las construcciones estar sujeta al criterio de no afectar ni derribar los rboles
existentes en los predios; as mismo se debern evitarse las actividades que ocasionan su
deterioro. Sin embargo cuando sea indispensable para el proyecto afectar algn rbol, este deber
contar con la aprobacin del rea municipal correspondiente.
VER ANEXO C
TITULO QUINTO
DE LA IMAGEN URBANA
CAPITULO I
FACHADAS Y REMETIMIENTOS
ARTICULO 16.- En las zonas I y II, las fachadas debern siempre integrarse a la cinta urbana de la
cual forman parte, por lo que no podrn tener remetimientos de ningn tipo respecto al
alineamiento de la calle, con excepcin de los siguientes casos:
I.- Los remetimientos de la planta baja o niveles superiores que generen portales a cubierto y
permitan el libre transito del peatn.
II.- En la Zona II, los remetimientos en accesos peatonales, vehiculares o mixtos para formar
zaguanes, debern ser 2 3.00 y 2.00 m de profundidad respecto del alineamiento de frente,
dependiendo de la calle, salvo casos especiales. Los remetimientos debern contar con los
mismos materiales de la fachada.
III.- En las zonas II y IV los remetimientos en accesos peatonales, vehiculares o mixtos para
formar zaguanes EN NUEVAS CONSTRUCCIONES PARA LOCALES COMERCIALES, de
1.20 a 5.0 m de profundidad respecto del alineamiento de frente, dependiendo de la calle,
salvo casos especiales. Los remetimientos debern contar con los mismos materiales de la
fachada.
VER ANEXO D
CAPITULO II
ALTURA DE LAS FACHADAS
ARTICULO 17.- En las zonas I, II y IV la altura de las edificaciones y/o construcciones deber
corresponder a la altura dominante en la cinta urbana de la cual forman parte, o a la altura de las
fachadas contiguas al predio. La altura mxima permitida en el Municipio de Villa del Carbn es de
6 m, siempre y cuando no rebase la altura dominante, lo cual corresponde a la tipologa
arquitectnica existente. En los casos o proyectos especficos en que las condiciones topogrficas
requieran de permisos especiales al respecto, la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y
Ecologa debern analizar su autorizacin.
En caso de solicitar la construccin en condiciones topogrficas de desnivel o terrazas a la solicitud
deber anexarse:
Plano Arquitectnico
documento que acredite la propiedad
Licencia de Uso de Suelo
Identificacin Oficial con Fotografa
Calculo Estructural con Firma de Perito
Pago del Agua al Da
Pago Predial al Da
Levantamiento Topogrfico del Predio
En las Edificaciones consideradas dentro del catalogo de inmuebles histricos por el INAH la altura
mxima permitida corresponder a la altura mxima de la misma siempre y cuando no altere la
altura predominante, tomando como esta la del inmueble histrico ms prximo al proyecto en
cuestin.
NOTA: SOLO EN LOS CASOS DE EDIFICACIONES EXISTENTES Y CONSIDERADAS COMO MONUMENTOS
HISTORICOS POR EL INAH EN LA ZONA I, LA ALTURA VARIARA ENTRE LOS 2.2 METROS Y LOS 5.0 METROS DE
ALTURA
VER ANEXO E
ARTCULO 18.- En las fachadas las dimensiones en relacin Vano / macizo deben ser desde
1:1/2, 1:3/4, 1:1, 1:1 1/3, 1:1 , 1:1 , 1:1 , 1:1 2/3, 1:2 hasta 1:3 Todo vano debe tener forma
cuadrada, rectangular o de arco de acuerdo al estudio de imagen urbana de Villa del Carbn y de
proporciones de ventanas, puertas, portones, prticos y fachadas.
En las zonas I, II y IV los vanos de otras formas o proporciones estn prohibidos a menos que
haya(n) sido omitido(s) por la investigacin de monumentos histricos, para tal caso, debe
comprobarse con fotografas e inspeccin en el lugar. No se imitaran las formas de los vanos de
templos y claustros.
Los vanos de las fachadas podrn enmarcarse con piezas de cantera o de tabique aparente sin
pintura en las juntas, vaciado y sin rayado. En los vanos sin marco deber colocar un cerramiento
de madera tratada o pintada de color oscuro, o con aceite de linaza para la puerta interna.
No se permitir la construccin de fachadas que no formen parte integral de la edificacin,
entendindose como tales aquellas que se presenten como un plano que oculte las construcciones
detrs de la propia fachada, a manera de escenografa.
VER ANEXO F
ARTICULO 19.- Las fachadas de las construcciones en la Zona I debern pintarse en color blanco
en tonalidad mate y materiales naturales como piedra, ladrillo, teja etc, incluyendo las edificaciones
de carcter administrativo municipal, estatal y federal.
Las Zonas II y IV se podr pintar con los mismos colores de la zona I o adicionarse los colores
propuestos en la paleta de colores.
VER ANEXO G
ARTCULO 20.- En materiales de las fachadas, queda prohibido el uso de block de concreto en
forma aparente, al igual que los elementos aparentes de concreto armado y los revestimientos de
materiales plsticos y metlicos Asbestos y varillas-.
En toda fachada de las zonas I y II las puertas y los marcos de ventanas debern realizarse con
madera barnizada de preferencia en color mate o tratado con aceite de linaza en tonos oscuros o
naturales. La herrera de proteccin para las edificaciones deber ser de fierro forjado redondo y
podrn tener aplicaciones con emplomados, pintado en color negro mate o del color natural con su
respectiva proteccin.
Para las zonas restantes, las puertas, marcos de ventanas y barandales debern realizarse en
madera, fierro forjado o estructural y protegido con fierro forjado o madera, con los mismos
acabados que se indican para las zonas I y II.
Queda prohibido el uso de: perfiles tubulares, de aluminio natural o dorado, pintura plateada o
dorada, cristal flotado, bronce y vidrio-espejo o polarizado as como las ventanas que sobresalgan
del pao de la fachada.
Las fachadas de las construcciones en la zona I deben estar revestidas con aplanado o repellado
fino o tambin con materiales naturales aparentes, previo estudio y autorizacin.
En las Zonas I, II, y IV, se permite la utilizacin de celosas en las fachadas en materiales como
madera, adobe, tabique comn o ladrillo de barro recocido sin castillos, quedando prohibida la
utilizacin de otros materiales.
En la Zona II, los materiales de las fachadas sern aplanados, repellado o fino; materiales
naturales aparentes como adobe, sillar o tabique sin rayado; y los predominantes en la calle;
aplanado; cantera; piedra aparente; tabique aparente, sin dejar a la vista cadenas, columnas u
otros elementos de concreto armado.
ARTCULO 21.- Las fachadas podrn tener diversos elementos secundarios de carcter
constructivo o decorativo siempre y cuando se compruebe la existencia de los mismos en
construcciones histricas; los cuales debern realizarse con materiales ptreos, de tabique o
ladrillo de barro recocido no vidriado, tejas, moldeados de yeso o de mezcla, acabados con pintura
blanca, roja oscura y colores tierra o con madera. No podrn proyectarse ms de 25 cm. respecto
del alineamiento. En caso de calles los remates sern los predominantes.
ARTCULO 22.- Los nicos prticos que se podrn utilizar en las Zonas I y II, tendrn las
siguientes caractersticas:
I. Los prticos podrn proyectarse sobre la va pblica hasta cubrir la totalidad de la banqueta,
siempre que esta tenga un ancho de 2 m. como mnimo. Los prticos podrn tener una altura
correspondiente al nivel de piso de 3 metros como mnimo, sus intercolumnios deben tener
un ancho segn proporciones; y los cerramientos entre columnas podrn ser de materiales
como vigas de madera o trabes planas integradas en marcos o arcos de medio punto. La
fachada interior del prtico se sujetar a las disposiciones definidas en las presentes
normas. En ningn caso se permitir que los prticos obstruyan la libre circulacin de
peatones. Los materiales podrn ser de vigas, columnas, zapatas y pretiles de madera, con
cubierta de teja o planas.
II. El nivel interior en prticos remetidos deber ser al menos 15 cm. ms alto que el nivel de
piso terminado de banqueta o pavimento de la va pblica adyacente.
III. No se podr construir marquesinas o espacios tiles volados sobre la va pblica. En el caso
de balcones podrn volarse en las zonas I y II anchos de 20 hasta 60 cm. Estos slo se
podrn autorizar previo estudio y proyecto.
VER ANEXO H
ARTICULO 23.- Las acometidas de alimentacin domiciliaria de luz, agua, telfono y gas debern
estar localizadas de modo que su efecto visual sobre la fachada sea el menor posible, debiendo
enviarse la sobre posicin o contraposicin a elementos arquitectnicos primarios y ser
subterrneas u ocultas; los cuadros de medidores e interruptores correspondientes debern
siempre localizarse en cajas o nichos que aminoren su presencia visual. Las acometidas de luz,
agua y gas debern ser planeadas por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y en
caso de ser necesario consultar especialistas en la rama.
ARTCULO 24.- Para el mantenimiento de las fachadas y colindancias visuales de las
edificaciones, estas debern pintarse y en caso de los materiales aparentes, limpiarse por lo
menos una vez al ao o repararse cuando la fachada presente deterioro. En caso de tener
forestacin, ser obligacin del propietario regarlos y darles mantenimiento.
TABLA No. 2
FACHADAS
CONCEPTO
1) Remetimientos
Esquinas Cubiertas
Zaguanes
Otros
2) Altura
Altura dominante
3) Relacin Vano Macizo (claro muro)
1:1/2, 1:3/4, , 1:1 1/3, 1:1 , 1:1 , 1:1 , 1:1 2/3, 1:2 hasta 1:3 en ventanas
1:1,1:2 a 1: 1 en prticos
Otros
3.1) Forma de Vanos
En posicin vertical, cuadrado y horizontales segn estudio
Otros (slo en caso de comprobarse la referencia de su existencia)
4) Colores
Blanco en muros y guarda polvos en rojo oxido
Colores segn muestrario (paleta de colores).
Otros
5) Materiales en las Fachadas
a) Repellado o aplanado
Cantera, blanca, gris o roja en vanos y rodapies1
Piedra1
Cermica, plstico, tabicn, metal, bloc de concreto y concreto

armado
Adobe1
Sillar (aparente)1. Vaciado no rallado
Otros
b) Cancelera
ZONAS
I
II
III
IV
P
P
X
P
P
X
X
X
X
P
P
X
O
O
X
O
O
X
X
X
X
O
O
X
O
P*
P
P*
X
X
O
P
O
X
X
P
P
X
X
X
X
O
P
X
P
P
P
P
X
X
P
P
P*
X
P
X
X
X
P
X
P*
P*
X
P
X
X
X
P
X

Puertas y ventanas de madera
Puertas y ventanas de hierro forjado y estructural
Aluminio
Pintura negro mate o aceite de linaza natural
Fierro forjado como proteccin
Otros materiales
c) Vidrios o cristales
Vidrios o cristales transparentes
Vidrios translcidos
Espejo y polarizado
Otros
O
P*
X
O
P
X
P
P
X
P
P
X
X
X
X
X
X
X
P
P
X
P
P
X
O
X
X
X
O
P*
X
X
X
X
X
X
O
P
X
X
X
P
X
X
X
P
P
P
P
P*
X
X
X
X
X
X
P
P
P
P
X
X
O
X
X
X
O
6) Elementos Decorativos
Diseos Tradicionales en Piedra, tabique, ladrillo, yeso, mezcla, madera y P
similares
X
Otros diseos o materiales
P
Relieve de 25 cm. Mximo siempre y cuando lo permita la altura
7) Voladizos y prticos
Voladizos
P
Balcones hasta 20 CMS.
X
Balcones hasta 60 CMS.
P
Prticos condicionado a estudio
P*
Portales sobre banqueta nicamente abiertos. (Condicionado al estudio)
X
Otros
8) Instalaciones (Luz, agua, telfono, gas)
X
Acometidas sobrepuestas a elementos primarios de fachada
O
Cuadros de medidores e interruptores en cajas o nichos
Clave de lineamientos por Zona:

O Obligatorio
X Prohibido
P Permitido
* - Sujeta a aprobacin
Unicamente
en
contorno
de puertas, portones y ventanas vaciado y no
1
rayado
CAPITULO III
BARDAS
ARTICULO 25.- Toda rea abierta del tipo sealado en el Ttulo Quinto, Captulo I de este
ordenamiento jurdico, deber estar separado de la va pblica mediante bardas construidas con
materiales como: cantera, piedra aparente o de cualquier material no previsto, siempre y cuando
este bien aplanados y repellados.
ARTICULO 26.- Toda barda deber formar parte integral de la cinta urbana en la que se localice,
por lo que no podr tener ningn remetimiento respecto al alineamiento, con excepcin de
espacios destinados a accesos y zaguanes, los cuales estarn considerados como tipologas
permitidas y no podrn en ningn caso tener ms de 2.00 mts..
ARTICULO 27.- Toda barda ubicada en las zonas I, II y IV deber contar con acabados como: sillar
de tepetate, adobe, cantera, piedra aparente, tabique aparente sin cadenas o columnas u otros
elementos de concreto armado de manera visible, o bien con materiales aplanados y repellados,
pintado en gama de colores indicados en los catlogos o encalado y vegetales.
En la zona I queda prohibido el empleo de rejas metlicas, los muros aparentes de tabicn de
concreto y los recubrimientos de cermica, plstico o metal.
En la zonas II y IV se permite la utilizacin de rejas tipo colonial ART-DECO, ART-NOVEAU o
similares a las existentes en la zona.
En las zonas no definidas en este reglamento la separacin entre los predios baldos y la va
pblica podr construirse en forma de tecorrales, alambrados y bardas vegetales, adems de todas
las anteriores.
ARTICULO 28.- La altura mxima de toda barda ser la altura predominante de la cinta urbana,
salvo en el caso de las bardas vegetales, esta altura no deber rebasar 2.40 metros sobre el nivel
de piso.
ARTICULO 29.- En toda barda slo se permitirn vanos destinados a accesos y zaguanes, los
cuales no podrn sumar ms de 3.0 m. de longitud total. En ningn caso podr solo el vano tener
una longitud de ms de 5.0 m y nicamente en las proporciones y formas indicadas en este
reglamento, debiendo todo vano contar con puertas de madera barnizada y reja en tonos oscuros
en las zonas I y II, en la zona IV podrn realizarse con perfiles de hierro estructural, fierro forjado
pintado en color negro mate o madera barnizada.
ARTICULO 30.-Salvo en el caso de alambrados, tecorrales y bardas vegetales, toda barda deber
estar rematada con cejas de ladrillo, tabique comn, cantera y otros materiales aplanados y
pintados, quedando otros tipos de remates considerados como tipologas prohibidas.
ARTICULO 31.- Las bardas debern estar preferentemente desprovistas de elementos
secundarios de carcter decorativo o funcional, si bien podrn eventualmente contar con elementos
tales como pilastras y molduras, entre otros, los cuales estarn permitidos, siempre y cuando estn
elaborados en materias tales como cantera, ladrillo, sillares, o similares. En el caso de elementos
en relieve, estos no podrn nunca sobresalir ms de 25 cm. respecto al alineamiento.
ARTICULO 32.- En el caso de que las acometidas domiciliarias de luz, agua, telfono o gas se
localicen en bardas, los cuadros de medidores, interruptores y vlvulas correspondientes, debern
estar ocultos en cajas o nichos, con el fin de atenuar su efecto visual.
TABLA No. 3
BARDAS
CONCEPTO
1) Espacio a Bardear
Espacios privados de todo tipo, con frente a va pblica
2) Remetimientos
Acceso y Zaguanes
Otros
3) Materiales y Acabados
Bardas de mampostera, sillar de tepetate, adobe, cantera, piedra aparente,
tabique aparente (sin cadenas, columnas u otros elementos de concreto
Armado de manera aparente), aplanados, repellados y vegetales.
Bardas con repellados o aplanados pintados de colores indicados.
Bardas, repellados o aplanados pintados en colores ocres o pastel.
Bardas de adobe o piedra
Tecorrales, alambrados, bardas de madera y bardas vegetales
Tabicn de concreto y recubrimientos de cermica, plstico o metal
Otros
ZONAS
I
II
III
IV
P
X
P
X
X
X
P
X
O
O
X
P
X
X
X
P
O
P
P
P
X
X
X
X
X
X
X
X
X
P
O
P
P
P
X
X
4) Altura
Mximo de 2.40 m. o altura predominante (con excepcin de bardas
vegetales)
5) Vanos y Puertas
Accesos y Zaguanes
Otros
a) Dimensiones de Macizos
Hasta 3.60 m. segn diseo de longitud mxima por vano
Hasta 3.60 m. segn diseo de longitud total en bardas de menos de 18
m.
Hasta 30% de longitud total en bardas de ms de 18 m. de largo
Otros
b) Puertas
Puertas de madera
Puertas de hierro estructural y fierro forjado artstico
Vanos sin puerta
6) Remates
Cejas de ladrillo, tabique comn o teja (salvo tecorrales y bardas vegetales)
Otros
7) Elementos Decorativos
Elementos decorativos de diseo y materiales tradicionales
Otros
8) Instalaciones (luz, telfono y gas)
Cuadros de medidores e interruptores ocultos en cajas o nichos
P
X
P
X
X
X
P
X
P
P
P
P
X
X
P
P
P
X
P
X
X
X
P
X
O
P*
X
P
P
X
X
X
X
P
P
X
O
X
O
X
X
X
O
X
P
X
P
X
X
X
P
X

O Obligatorio
* - Sujeta a aprobacin
P Permitido
X Prohibido
VER ANEXO I
CAPITULO IV
VOLUMETRA DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTICULO 33.- En toda clase de construcciones se deber respetar la volumetra de las
construcciones tradicionales de la zona centro, correspondiente a la tipologa geomtrica permitida.
ARTICULO 34.- La volumetra como tipologa bsica de referencia es la correspondiente a la
rectangular y cuadrangular. En el caso de edificios complejos se recomienda utilizar grupos del tipo
sealado en los anexos grficos. Se permiten otras formas segn diseo del terreno y nicamente
en planta.
VER ANEXO J
En las losas de azoteas debern contar con un mnimo de 15% de pendiente obligatoriamente.
TABLA No. 4
CONCEPTO
VOLUMETRIA
ZONAS
I
II
III
IV
1) Adecuacin a Volumetra
2) Tipologa geomtrica
Rectangular o cuadrangular
Casos especiales por condiciones del terreno
Otras formas
O
P
X
O
P
X
X
X
X
O
P
X

O Obligatorio
P Permitido
X Prohibido
CAPITULO V
CUBIERTAS
ARTICULO 35.- En las Zonas I, II y IV las cubiertas de segundo nivel de las construcciones o de
primer nivel en caso de ser nico debern tener una inclinacin de 15%, esto es 15 centmetros por
cada metro lineal de la losa (longitudinalmente) se permiten losas planas siempre y cuando este
previsto en su plano original un segundo nivel. Se permitir en ambos casos el 20% de la superficie
de las losas de cubierta como plana con el objeto de alojar instalaciones o servicios, como gas,
agua, antenas etc.
I.- En portales que debern ser techados en forma inclinada con viga y teja.
II.- En el caso de edificaciones de ms de un piso, la 1 Cruja el sistema ser de losa inclinada
con sistema constructivo tradicional de viga, tabla, terrado y/o ladrillo.
III.- En el caso de edificaciones de ms de un piso, la 2 cruja se podrn utilizar bveda,
cpulas, techos inclinados y a dos aguas con teja, siempre y cuando no alteren el perfil
urbano.
IV.- En la Zona II y IV se podr utilizar bveda, cpulas, techos inclinados y a dos aguas,
siempre y cuando no sean visibles desde la va pblica o cuando el proyecto as lo exigiera, se
requerir anlisis particular de cada caso.
ARTICULO 36.- En las zonas I, II y IV, las cubiertas de las edificaciones localizadas al frente de los
predios debern tener una pendiente hacia la va pblica del 5% y grgolas ubicadas cada 25% o
sobre los vanos de las ventanas en toda la fachada o fachadas, sobresaliendo 30 u 80 cm. Se
puede colocar una extensin de hasta 30 cm. ms del pao exterior de la banqueta.
ARTICULO 37.- Los tinacos y depsitos de agua debern estar ocultos a la vista desde la va
pblica y desde las edificaciones vecinas, por lo que se colocarn contenidos en muros bajos o
pretiles, localizndose de preferencia en la parte media o posterior de los predios, o una distancia
no menor de 5.00 m. del frente del mismo y a la menor altura posible sobre el nivel de la llave o
salida del agua ms alta del inmueble. Se fomentar el uso de equipos hidroneumticos para
disminuir la contaminacin visual que generan los tinacos.
No se permitir la colocacin de antenas parablicas, de televisin y de colectores solares sobre
las techumbres de las edificaciones. Slo se podrn localizar a nivel de piso en la parte posterior
de los predios siempre que no sean visibles desde la va pblica ni desde las edificaciones vecinas
y no requiera para su colocacin la eliminacin rboles.
TABLA No. 5
ZONAS
CUBIERTAS
CONCEPTO
1) Tipos de Cubiertas
Planas 1 cruja
Planas 2 cruja y dems
Inclinadas 1 cruja
Inclinadas 2 a dos aguas y ms crujas
Bvedas y cpulas bajo condiciones en el artculo 36
2) Criterios de Diseo en Cubiertas

Utilizacin de grgolas de piedra o barro en fachada
Utilizacin de pretiles segn criterios relativos a fachadas
Acabados en Loseta de Barro o ladrillo
Otros acabados
3) Acabados Metlicos en Cubiertas y provisionales
Visibles desde la va pblica
4) Tragaluces, domos y techos translcidos
Hasta 20% de la superficie total en cubiertas
Ms del 20% de la superficie total de cubiertas
Localizacin y diseo tendientes a reducir su importancia visual
II
III
IV
O
P
P*
P
X*
O
P
P*
P
P
X
X
X
X
X
O
P
*P
P
P
P
O
O
X*
P
P
O
X*
X
X
X
X*
P
P
P
X
X
X
O
P
X
O
X
X
O
P
X
O

O Obligatorio
P Permitido
* - Sujeta a revisin
X Prohibido
VER ANEXO K
CAPITULO VI
COLINDANCIAS
ARTICULO 38.- Todo predio deber contar con sus linderos de los tipos indicados en bardas, con
el objeto de evitar usos inadecuados y asegurar su delimitacin visual.
ARTICULO 39.- Todo lindero visible desde la va pblica deber tener un tratamiento adecuado al
contexto, conforme a los siguientes lineamientos particulares:
I. Los linderos que corresponden a paramentos de edificaciones debern tener el mismo
tratamiento que las fachadas de estos.
II. Los linderos que corresponden a elementos divisorios debern ajustarse a las disposiciones
relativas a bardas.
ARTCULO 40.- Todos los linderos no visibles desde la va pblica, debern preferentemente
ajustarse a los lineamientos establecidos en el apartado de bardas y fachadas, segn sea el caso.
Tambin se podr recurrir a otros tratamientos, de acuerdo a los criterios especficos de:
I. En el caso de los paramentos de edificaciones podrn utilizarse muros de piedra, adobe
aparente, muros de mampostera acabados con encalados o repellados y/o aplanados
terminados con pintura de colores varios segn catlogo autorizado.
II. En el caso de elementos divisorios que no formen parte de la edificacin, podr recurrirse a
cualquier tipo de tratamiento, incluyendo muros de materiales y acabados diversos como:
tecorrales, rejas y barreras vegetales, entre otros, siempre y cuando se garanticen el cierre
del lindero y no se exceda una altura mxima de 3.50 m., salvo en barreras vegetales.
ARTICULO 41.- Los linderos no debern tener ningn tipo de vanos que afecten la privacidad de
los lotes adyacentes o den accesos indirectos o servidumbres de paso.
VER ANEXO L
TABLA No. 6
COLINDANCIAS
ZONAS
CONCEPTO
a) Tratamiento de Colindancias
b) Colindancias Visibles desde la Va Pblica
Segn lineamientos relativos a bardas y fachadas
c) Colindancias no visibles desde la Va Pblica
Segn lineamientos relativos a bardas y fachadas
Parmetros de Edificios en Piedra o Adobe aparente o materiales variados
acabados con cal o repellados o aplanados terminados con pintura segn
Catlogo.
Elementos divisorios en cualquier tipo como muros, tecorrales, rejas, barreras
Vegetales, etc., hasta 3.50 m. de altura mxima, salvo barreras vegetales.
II
III
IV
P
O
P
O
X
X
P
O

O Obligatorio
P Permitido
X Prohibido
CAPITULO VII
ANUNCIOS, DIRECTORIOS Y PROPAGANDA
ARTICULO 42.- La persona fsica o moral, publica o privada que pretenda la colocacin, fijacin,
instalacin, colocacin y distribucin de cualquier tipo de anuncio, rtulos o propaganda, en los
sitios o lugares a los que tenga acceso el pblico o que sean visibles desde la va pblica, en todo
el territorio municipal. Debern contar con la autorizacin o permiso de la autoridad respectiva.
CLASIFICACION DE LOS ANUNCIOS.
ARTICULO 43. Por sus fines los anuncios se clasifican en:
I. Denominativos, aquellos que solo contengan el nombre, denominacin o razn social de la
persona fsica o moral que se trate, profesin o actividad a que se dedique, o figura con que sea
identificada una empresa o establecimiento mercantil;
II. De propaganda, aquellos que se refieran a marcas, productos, eventos, servicios o actividades
similares promoviendo su venta, uso o consumo;
III. Mixtos, aquellos que contengan como elementos de mensajeros comprendidos en los
denominativos y de propaganda, y;
IV. De carcter cvico, social o poltico.
Los anuncios se clasifican en consideracin del lugar que se fijen, instalen o coloquen, de la
siguiente manera:
I. De fachadas, muros, paredes, bardas o tapiales;
II. De vidrieras y escaparates;
III. De piso en predios no edificados o parcialmente edificados, y;
IV. Especiales.
Atendiendo a su duracin los anuncios se clasifican en transitorios y permanentes:
I.
Se consideran transitorios:
a).- Los volantes, folletos y muestras de productos y en general toda clase de propaganda impresa
y distribuida en forma directa;
b).- Los que se refieran a baratas, liquidaciones y subastas;
c).- Los que se coloquen en bardas, andamios y fachadas de obras en construccin;
d).- Los programas de espectculos y diversiones;
e).- Los referentes a cultos religiosos;
f).- Los que se coloquen con motivo de actividades cvicas o conmemorativas,
g).- Los relativos a propaganda poltica durante las campaas electorales;
h).- Los que se coloquen en el interior de vehculos, y;
i).- En general, todo aquel que se fije, instale o coloque por un trmino no mayor a 30 das
naturales.
II.
Se consideran permanentes:
a).- Los colocados o fijados en cercas o predios baldos;

b).- Los adheridos o instalados en muros o barbas;
c):- Los que se fijen o instalen en el interior de los locales a los que tenga acceso el publico;
d).- Los contenidos en placas denominativas;
e).- Los colocados en prticos, portales o pasajes, y;
f).- Todo aquel que se fije, instale o coloque por un trmino mayor a 120 dias naturales.
ARTCULO 44.- Se consideran parte de un anuncio, todos los elementos que lo integran, tales
como:
I.
Base o elementos de sustentacin;
II.
Estructura de soporte;
III.
Elementos de fijacin o sujecin;
IV.
Caja o gabinete de anuncio;
V.
Cartula, vista o pantalla;
VI.
Elementos de iluminacin;
VII.
Elementos mecnicos, y;
VIII.
Elementos e instalaciones accesorias.
ARTCULO 45.- Los anuncios en cuanto a su colocacin, podrn ser:
I.
Adosados: aquellos que se fijen o adhieran sobre las fachadas o muros de los edificios;
II.
Colgantes, volados o en saliente, aquellos cuyas cartulas se proyectan fuera del

parmetro de una fachada, fijndose a ella por medio de mnsulas;
III.
Auto soportados, aquellos que se encuentren sustentados por uno o ms elementos

apoyados o anclados directamente al piso de un predio y cuya caracterstica sea que su
parte visible no tenga contacto con edificacin alguna;
IV.
Integrados, los que en alto relieve, bajo relieve o calados, formen parte integral de la
edificacin que los contiene.
V.
Especiales: son aquellos que por los materiales usados, etc. no se contemplen dentro de
las clasificaciones anteriores, siendo revisados en forma individual por la direccin, en
cuanto a su ubicacin dentro de la zonificacin establecida en el presente reglamento.
VI.
Espectaculares:son aquellos que se encuentren sustentados por uno o mas elementos

anclados directamente al piso de un predio y cuyas caractersticas principales sean: su
dimensin de 5.00 x 3.00 mts. y su ubicacin a 4 Km. fuera del permetro de la mancha
urbana.
Los anuncios a que se refieren las clasificaciones contenidas en este capitulo, debern sujetarse a
las siguientes disposiciones:
I.
Sobre paramentos edificados tales como muros de fachadas, bardas o tapiales, podrn ser
adosados;
Se podr autorizar un anuncio en la fachada de cada edificio, adosado sobre paos lisos,
sin que se dae ningn elemento arquitectnico y ornamental del inmueble.
En un edificio donde se ubiquen varios establecimientos al exterior, los anuncios debern
colocarse y disearse con criterio uniforme, asesorados por la Direccin Municipal de
Desarrollo Urbano y Ecologa o el Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
Solo se permite la colocacin de un anuncio comercial por cada establecimiento.
II.
En el piso de predios no edificados o en espacios libres de predios parcialmente edificados,

solo podrn ser auto-soportados, y solamente podrn colocarse fuera de la zona de
monumentos histricos, y;
III.
Se prohbe la colocacin de anuncios en vas pblicas o zonas federales. ya que es

facultad de la JUNTA DE CAMINOS DEL ESTADO DE MXICO.
ARTCULO 46.- Los anuncios se colocaran de acuerdo a lo siguiente:

I. Parte superior e interior del vano de la planta baja, con una altura libre de 2.50 mts del nivel del
piso del acceso, como mnimo siempre y cuando no se trate de un edificio catalogado por el
Instituto Nacional de Antropologa e historia, por lo que no se permitir la colocacin de anuncios
sobre el acceso principal;
II. En las zonas I, II y IV se permiten los anuncios dentro del marco del acceso principal, siempre y
cuando la proporcin del vano lo permita;
III. Toda colocacin deber ser de carcter reversible, sin daar el inmueble en donde se encuentra
ubicado;
III. En el interior de edificios catalogados los anuncios debern ser uniformes: en dimensiones,
materiales y colores;
IV. No se permite la colocacin de anuncios en prticos, portales o marquesinas.

En caso de colocarse en los vanos, los anuncios tendrn la forma rectangular en vanos rectos y
semicirculares para los de forma de arco, en estos ltimos a partir de la imposta.
ARTCULO 47.- Los anuncios comerciales y dems letreros debern tener los rasgos de las letras
tipo Palatino Lynotipe, Times, Optane y Benguiat Bk BT a excepcin de las marcas registradas,
adems de cumplir con:
I. Circunscribirse en un rectngulo de dimensin proporcional 1 a 2 y esta variara entre los
25.0 centmetros de ancho por 50.0 centmetros de alto, y 90 centmetros de ancho por 180
centmetros de largo, sin rebasar las dimensiones del rea permitida para su colocacin,
cualquier anuncio con medida excedente deber ser analizado y respaldado por la
liberacin afirmativa del h. cabildo municipal.
II. Disearse en un mximo de dos colores, preferentemente negro y blanco, fondo color
negro con la tipografa calada en blanco, o con materiales naturales como es: madera,
lmina, fierro oxidado, latn, piedra e integrados al contexto urbano.
III. En el caso de edificios comerciales o de oficinas en los cuales se necesite directorio, ste
se colocar en el interior del acceso en cualquiera de los muros laterales.
IV. En el caso de monumentos histricos no podrn daarse los elementos arquitectnicos y
ornamentales.
V. Se debern colocar en el macizo ms prximo a la negociacin o en un vano, segn
anlisis del proyecto de anuncio integrado a la fachada.
VI. nicamente se autoriza la colocacin de un anuncio por vano de acuerdo al proyecto
integrado a la fachada.
VII. La iluminacin deber ser dirigida al anuncio.
VIII. Toda colocacin ser de carcter reversible, en vanos.
IX. Cuando un comercio o razn social tenga varios vanos, todos los anuncios debern ser
uniformes en forma y material.
X. Los anuncios sern colocados solamente en planta baja y tendrn como mximo un peralte
de 45 cm. y se podr colocar un anuncio en planta alta que tenga como mximo 60 cm. de
peralte.
XI. Solo se podr colocar anuncio en macizo o en vano, nunca en ambas partes.
XII. En prticos, portales o marquesinas no se permite la colocacin de anuncios.
XIII. La altura mnima para la colocacin de un anuncio en caso de ser colocado perpendicular
a la va publica deber ser de 2.25 metros sobre el nivel de piso y la anchura del mismo
ser 20% menor al ancho de la banqueta incluyendo su guarnicin
VER ANEXO M
ARTCULO 48.- Quedan terminantemente prohibidas las siguientes acciones:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Colocar anuncios en el interior de los monumentos que sean anexos a estos.

Fijar o colocar anuncios en azoteas, pretiles, jambas, enmarcamientos, pavimentos de la
va pblica, en el mobiliario e instalaciones urbanas y en las reas verdes. Nunca
debern presentar riesgos a la poblacin.
Realizar anuncios sobre la base de letreros, imgenes y elementos cambiantes o
mviles.
Fijar propaganda en forma de volantes, folletos, desplegados, lminas o de cualquier otro
tipo en muros, puertas y ventanas, rboles, postes y cualquier lugar donde pueda daar
la imagen urbana.
Colocar elementos colgantes como mantas publicitarias, elementos adosados o
empotrados en las fachadas de los inmuebles que por sus caractersticas afecten al
inmueble y al entorno.
El uso de luces intermitentes y anuncios luminosos.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
Ser un obstculo para la adecuada fluidez del transito peatonal o vehicular, adems de
obstruir la correcta visibilidad.
Pintar con colores corporativos y anunciarse utilizando figuras, logotipos o marcas, as
como desplegados.
Colocar anuncios en ventanas, rejas o cualquier otro lugar del inmueble y cuando
obstruyan accesos, circulaciones, prticos y portales.
Colocar anuncios o logotipos sobre cristales exteriores en ventanas y aparadores que
daen la imagen urbana.
Colocar anuncios en un establecimiento con giro comercial ajeno al mismo.
Colocar anuncios en ventanas de nivel superior.
Pintar o colocar anuncios con colores brillantes, fosforescentes o combinaciones
agresivas al entorno.
Colocar anuncios luminosos de tubos de gas nen, luz directa o indirecta que
contaminen visualmente el entorno.
Ubicar propaganda comercial en los muros orientados hacia las colindancias.
Colocar anuncios o propaganda comercial o poltica sobre muros, bardas o tapiales de
predios baldos.
Utilizar el ancho total o parcial de las vas pblicas.
Colocar propaganda en lugares prohibidos expresamente en este Reglamento, as como
los especificados en el Bando Municipal y otras disposiciones legales aplicables.
Colocar anuncios y/o rtulos en idiomas distintos al castellano, sin la debida traduccin.
En este supuesto siempre tendr preferencia el espaol.
Fijar rtulos salientes en la calle, salvo que lo ordene algn precepto legal.
Colocar anuncios en tapiales, azoteas, cortinas metlicas, puertas, muros laterales o de
colindancia, toldos y sombrillas.
Omitir el retiro de anuncios y/o rtulos respectivos despus de la clausura o mudanza del
establecimiento que lo coloc.
Pintar con propaganda integral.
Los anuncios no debern tener semejanza con los signos o indicaciones que regulen el
trnsito, ni tendr superficies reflectoras parecidas a las que usan en sus sealamientos
las instancias de Seguridad Pblica, Vialidad o Proteccin Civil u otras instancias
oficiales
similares.
No se expedirn permisos ni licencias para la fijacin o instalacin de anuncios, ni se
autorizar la colocacin de placas o rtulos, aun cuando sean simplemente
denominativos, para anunciar las actividades de un establecimiento mercantil o
espectculo pblico, sin que se acredite previamente haber obtenido la licencia o
permiso de funcionamiento respectivo, tratndose de giros regulados por el
Reglamento Municipal correspondiente o bien estar inscritos en el Padrn Municipal, en
el caso de giros no reglamentados;
VER ANEXO N
CAPITULO VIII
ESTABILIZACIN DE LADERAS
ARTICULO 49. - Cuando se requiera estabilizar laderas para evitar la erosin del material, debido
a escurrimientos de aguas pluviales, podrn usarse:
I.- Taludes de piedra.
II.- Escalonados de piedra o troncos.
III.- Zampeado.
IV.- Pasto y rboles.
ARTICULO 50. - Para contener y evitar desprendimientos de material, debido a cortes verticales,
desniveles o cambios de nivel se utilizaran muros de contencin con las siguientes restricciones:
I.- Todo muro de contencin visible desde la va pblica, deber tener un tratamiento que lo
integre al contexto urbano de la zona donde se encuentre, con materiales naturales y
aparentes o aplanados sin que se vean las estructuras de concreto.
II.- La altura total del muro tendr que reducirse al mnimo posible autorizado y respetar las
caractersticas de escalonamiento de la zona, para evitar su impacto visual.
III.- Cuando la altura del muro sea mayor a 4 m. el permiso de construccin quedar sujeto a
aprobacin de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa.
IV.- Los muros de contencin debern respetar restricciones de calles y banquetas.
VER ANEXO O
TITULO SEXTO
DE LOS ESPACIOS URBANOS, TRAZA Y CONSERVACION Y PROTECCION
DEL MEDIO FISICO NATURAL
CAPITULO I
ESPACIOS URBANOS Y TRAZA
ARTICULO 51.- En todas las zonas se debern conservar las reas verdes, espacios abiertos
existentes y su traza original.
Queda prohibido alterar los niveles topogrficos en espacios pblicos o privados, adems de:
I.- Eliminar o crear nuevos espacios abiertos, a menos que lo justifique un proyecto que se
integre al contexto urbano.
II.- Alterar o destruir elementos naturales o de mobiliario urbano que sean histricos o artsticos,
tales como bancas, arriates, jardines incluyendo su traza, fuentes, esculturas y quioscos. Las
modificaciones se presentarn como proyectos especiales, tanto por autoridades como por los
pobladores, para su embellecimiento.
III.- Edificar cualquier estructura permanente sobre espacios abiertos pblicos, quedando a
consideracin del Ayuntamiento las temporales mediante autorizacin, las cuales no tendrn
una duracin mayor de dos semanas o bien por el tiempo definido por las tradiciones de cada
barrio, tomando en consideracin para la misma el impacto al paisaje de la Poblacin.
IV.- Plantar rboles, arbustos o colocar jardineras sobre las calles o banquetas de la zona
histrica que no estn contemplados dentro de un proyecto especfico el cual ser sancionado
por el Ayuntamiento.
V.- Toda construccin en el municipio de Villa del Carbn deber contar con un rea verde la
cual podr ser jardinada, cuyo porcentaje especificado en la tabla de usos de suelo del Plan
Municipal de Desarrollo Urbano como rea sin construir, para recarga de mantos Acuferos y
conservacin del medio ambiente; salvo los casos especiales que requieran esa superficie
para realizar sus actividades, en su caso se analizar el porcentaje que debe cumplir como
rea verde de la superficie del predio en el proyecto, siendo esta no menor al 10 % del rea
construida. En dicha rea verde podr sembrarse con flores, plantas y rboles de la regin, a
los cuales se les deber dar mantenimiento y cuidado permanente por parte de los
propietarios.
ARTICULO 52.- Las obras a realizase en todas las zonas, debern ser tendientes a promover la
conservacin y rescate de las zonas arboladas, verdes, jardinadas y mobiliario de contexto urbano;
siempre que no desvirten las caractersticas de composicin por lo que se deber someter a un
minucioso estudio para su autorizacin por parte de Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y
Ecologa, Secretara de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado, Secretara de Ecologa del
Gobierno del Estado y el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, segn su competencia .
CAPITULO II
CONSERVACIN Y PROTECCIN DEL MEDIO FISICO NATURAL
ARTICULO 53.-Es de orden pblico y de inters social la conservacin y mejoramiento de reas
verdes de carcter pblico y privado, zonas arboladas, parques, cuerpos de agua, el ro, miradores,
lomeros, paisaje natural y de recreacin, ornato, flora y fauna nativa, como integrantes del
patrimonio fsico natural de Villa del Carbn, dentro y fuera de las zonas de proteccin. Las
autoridades municipales y estatales segn su competencia autorizarn y supervisarn todas las
obras, proyectos, propuestas, programas y planes relacionados con la conservacin y
mejoramiento del medio fsico natural.
ARTCULO 54.- Las intervenciones en todas las zonas tendern a la conservacin y mejoramiento
del medio fsico natural de manera integral con el patrimonio construido, tomando como base la
legislacin en materia de proteccin ambiental tanto Federal, Estatal y Municipal, adems deber
observarse lo siguiente:
I.- Conservar todas las reas verdes en todas las zonas con sus especies existentes
procurando su mejoramiento y mantenimiento. En lo que respecta a las reas libres en predios
deber ajustarse a las normas establecidas en esta reglamentacin.
II.- La existencia de rboles en zonas verdes, plazas y jardines, tanto pblicos como
particulares, debern de conservarse a menos que presenten riesgo en la seguridad de
personas o edificios, en tal caso se podr autorizar una sustitucin de rboles en otra rea
afn, tomando siempre en cuenta las caractersticas y especies del lugar.
III.- Cualquier modificacin o instalacin en reas verdes pblicas o privadas dentro de
cualquier zona deber de contar con un estudio previo de proyecto.
IV.- Todos los rboles y las zonas verdes en general dentro de todas las zonas, debern
mantenerse en buen estado de conservacin como parte importante del contexto urbano de
las zonas, considerndose como delito, de acuerdo a la Legislacin aplicable, derribar o
destruir intencionalmente cualquier rbol, arbusto o rea verde en general, salvo por los casos
previstos en la Fraccin II de este artculo. En el caso de rboles en mal estado o afectados
por plagas, se promover con el Ayuntamiento los trabajos necesarios para su recuperacin,
de ser posible.
V.- No se permitir el derribo de rboles ni la siembra de nuevas especies que alteren las reas
naturales de proteccin, el desplante de construcciones permanentes, ni la alteracin del
medio fsico existente en las zonas de reserva ecolgica y lomeros de Villa del Carbn. La
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa autorizar y supervisar los trabajos a
que se refiere esta Fraccin dentro del territorio municipal.
ARTICULO 55.- El Ayuntamiento podr promover el estudio e implementacin, en medida de sus
posibilidades, de sistemas de tratamiento de las aguas residuales y alternativas de Villa del
Carbn, para no contaminar el medio ambiente al ser vertidas directamente en cuerpos de agua de
los ros existentes en el municipio, debindose observar la Legislacin aplicable tanto Federal,
Estatal y/o Municipal, en el mbito de sus respectivas competencias.
ARTICULO 56.- Se prohbe terminantemente vaciar, descargar, infiltrar o depositar desechos
orgnicos e inorgnicos, aguas residuales o contaminantes en reas verdes, zonas arboladas,
parques, jardines, plazas, espacios pblicos o privados, reas de proteccin, calles , as como en
cuerpos de agua municipales o estatales y en general en aguas de jurisdiccin estatal o municipal,
y en cualquier sitio que ponga en riesgo el medio fsico o natural, debiendo procederse de acuerdo
a lo dispuesto por el Cdigo Penal del Estado de Mxico, independientemente de la sancin que
corresponda de acuerdo a este reglamento.
ARTICULO 57.- El presente reglamento faculta a la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y
Ecologa para que sugieran y propongan al H. Ayuntamiento la declaratoria de zonas de proteccin
ecolgico-histricas y de reas naturales protegidas, adems tendr la obligacin de promover su
decreto ante la autoridad correspondiente, lo anterior debido a la importancia tanto histrica,
arqueolgica y ecolgica que revisten las condiciones ambientales y antecedentes histricos, para
su proteccin, recuperacin y conservacin, previa coordinacin con las instancias estatales y
federales correspondientes.
TITULO SPTIMO
DE LAS INSTALACIONES PARA LOS PERSONAS
CON CAPACIDADES DIFERENTES EN ESPACIOS PBLICOS
CAPITULO NICO
ARTCULO 58.- El presente titulo tiene como finalidad de brindar igualdad de accesibilidad a los
espacios pblicos a las personas con capacidades diferentes. Creando elementos y mobiliario que
permitan la adecuada proteccin y circulacin.
ARTCULO 59.- Los espacios pblicos debern contar con rampas para dar servicio a personas en
silla de ruedas, con muletas y aparatos ortopdicos y/o con padecimientos que impidan su
desplazamiento. De ninguna forma puede ser considerada como rampa la de servicio de carga y
descarga de accesos.
ARTCULO 60.- Las barreras arquitectnicas que en la infraestructura vial deben ser eliminadas o
readecuadas para brindar facilidad de desplazamiento a las personas con capacidades diferentes
son: banquetas, coladeras, estacionamientos, escaleras, rampas, telfonos pblicos y tensores
para postes.
ARTICULO 61.- Cuando menos uno de cada cinco telfonos de servicio pblico que se instalen en
espacios pblicos deben contar con el disco y el auricular a no menos de ciento veinte centmetros
de altura sobre el nivel del piso, para facilitar su uso a las personas en silla de ruedas.
ARTCULO 62.- Los diferentes tipos de seales deben ser fijados en muros o lugares no abatibles
y a una altura no mayor de ciento ochenta centmetros, con la finalidad de no alterar la adecuada
circulacin para personas en silla de ruedas, muletas y aparatos ortopdicos y/o dbiles visuales.
ARTICULO 63.- Las vas pblicas contarn con placas en las que se consigne el nombre y la
orientacin de la misma, as como con guas en las banquetas para identificar el lmite de la
guarnicin.
ARTICULO 64.- Se deber destinar cuando menos un cajn por cada 25 cajones de
estacionamiento para personas con capacidades diferentes. Debern ser de 3.8 x 5.00 m. Estar
sealizados con el smbolo internacional de accesibilidad en poste y en piso.
ARTICULO 65.- Los cajones de estacionamiento para personas con capacidades diferentes deben
evitar barreras arquitectnicas, tener acceso directo a las salidas del estacionamiento y debern
ser lo ms prximos al establecimiento y libres de obstculos.
ARTCULO 66.- Ser acreedor a multa equivalente de treinta veces el salario mnimo general
vigente del rea geogrfica que corresponda al momento de cometer la infraccin, a quienes
ocupen indebidamente los espacios: de estacionamiento preferencial, o bien obstruyan las rampas
o accesos para personas con capacidades diferentes y otros con el mismo fin (referido al inciso I
del Articulo 11.43 del Ttulo Quinto del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del
Estado de Mxico).
ARTICULO 67.- Para todos aquellos requerimientos especiales que necesiten las personas con
capacidades diferentes, se debern tomar en cuenta las especificaciones tcnicas de accesibilidad
fsica en el apartado de entorno urbano y espacios descubiertos, as como sealizacin y
elementos varios contenidos en el documento Recomendaciones de Accesibilidad, emitido por la
Oficina de Representacin para la Promocin e Integracin Social para personas con discapacidad
Federal.
TITULO OCTAVO
DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
CAPITULO NICO
ARTICULO 68.- Los comercios, la industria y los prestadores de servicios ubicados dentro de las
zonas establecidas en el presente ordenamiento legal se sujetaran a lo siguiente:
I.- En la zona I y II podrn de tener cajones de estacionamiento al interior de los predios bardeados
en sus colindancias y drenado adecuadamente, respetando el alineamiento y los remetimientos
existentes.
II.-En la zona IV debern de tener cajones de estacionamiento al frente, sin invadir banquetas;
procurando en todo momento, respetar el libre transito peatonal.
III.-En el caso de comercios, industria y servicios, debern contar con los cajones de
estacionamientos propios de sus necesidades internas ms los requeridos para sus clientes,
proveedores y visitantes.
IV.-Los establecimientos mercantiles para evitar entorpecer la fluidez del transito vehicular debern
tener estacionamientos al frente del predio, observar los horarios establecidos, en la legislacin
aplicable, para carga y/o descarga de mercancas o productos.
El nmero de cajones de estacionamiento se regir de acuerdo a la tabla de usos de suelo del
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Villa del Carbn, Estado de Mxico.
ARTCULO 69.-Los propietarios de los estacionamientos y las personas prestadoras de servicios
mercantiles, cualquiera que stos sean y que deban de contratar los servicios de estacionamientos
para ser utilizados por sus clientes, tendrn las siguientes obligaciones:
I. El acceso a los estacionamientos en el interior de inmuebles deber tener protecciones
adecuadas en rampas y colindancias, fachadas y otros elementos estructurales capaces de
resistir posibles impactos de automviles.
II. Las rampas de acceso a estacionamiento no debern salirse del alineamiento de las
banquetas, ni alterar el orden establecido en las circulaciones peatonales. Tendrn una
pendiente mxima del 15% y una anchura mnima de 2.50 m.
La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y la autoridad correspondiente cuidaran
que el proyecto que se presente para autorizacin de la construccin y/o funcionamiento del
establecimiento, se observen las disposiciones contenidas en este captulo.
La infraccin a estas disposiciones se sancionar en trminos de este ordenamiento jurdico y de la

legislacin aplicable.
TITULO NOVENO
DE LAS VIALIDADES Y ESPACIOS ABIERTOS
CAPITULO I
PAVIMENTOS, GUARNICIONES Y BANQUETAS
ARTICULO 70. - El trazo de todo tipo de vas deber respetar la traza urbana tradicional e histrica
de la poblacin y en las vialidades donde sea factible se propiciara hacerlas peatonales,
promoviendo la integracin de secuencias de recorridos atractivos, integrando paisaje y
funcionalidad.
ARTICULO 71. - El trazo de nuevas vas deber adecuarse al Plano estratgico de vialidades y
restricciones del plan municipal de Desarrollo Urbano de Villa del Carbn. Adems de respetar la
topografa del rea y realizarse de modo que no se afecte la forestacin existente, o en su caso
reforestar adecuadamente.
ARTICULO 72. - Las secciones de cada tipo de vas deber corresponder a las especificaciones
que dicte la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa. En ningn caso se permitirn
ampliaciones de calles que afecten: cintas urbanas con valor paisajstico, ni la construccin de
nuevas calles con proporciones diferentes de las tradicionales segn las zonas I, II, III y IV . Las
vialidades debern conservar sus caractersticas definidas en el Cdigo Administrativo del Estado
de Mxico.
ARTCULO 73. - En la zona I y II el pavimento deber ser de empedrado o tambin de concreto
estampado color terracota y en la zona IV se podrn utilizar concreto mixto con piedra, adoqun.
ARTCULO 74.- Las vas vehiculares debern contar con banquetas, las cuales habrn de tener un
ancho libre mnimo de 1.20 m, sin considerar reas jardinadas. Las vas mixtas debern tener
banquetas, o en su defecto, elementos de proteccin a peatones tales como guardacantones o
similares. En las vas peatonales no debern construirse banquetas y en las histricas que carecen
de estos elementos no se debern agregar, por lo que se conservar su fisonoma original.
ARTCULO 75. - En la zona I y II las banquetas y guarniciones debern construirse,
preferentemente de materiales ptreos y en la zona IV podr utilizarse tambin el adocreto y
adopasto. En juntas, podrn construirse cenefas o entrecalles de tabique comn o adoqun,
quedando prohibida la utilizacin de cermica de color y recubrimientos plsticos.
Las guarniciones de banquetas en la zona I y II debern ser preferentemente de seccin
rectangular y en la zona IV, adems de esta, se podrn utilizar guarniciones boleadas.
ARTCULO 76. En la zona I las banquetas no debern tener reas jardinadas, solo en caso de
aprobacin del Ayuntamiento, previo anlisis de proyecto especfico. Estas reas debern estar
contenidas en arriates aislados de un mnimo de 60 cm.
En las zonas II y IV se podrn utilizar reas jardinadas en arriates o en franjas de un ancho mnimo
de 60 cm, en el caso de forestacin existente. La implementacin de arriates se considerar
obligatoria en todos los casos. Estos elementos debern ajustarse a los criterios relativos a
mobiliario urbano, establecidos al efecto en el reglamento de mobiliario urbano.
ARTCULO 77. - En desniveles entre dos tramos de banqueta o de va peatonal sin banqueta, se
deber recurrir a rampas, si la pendiente longitudinal de la va es del 10% o menos, y a escalinata,
si es mayor. En el caso de desniveles entre la va pblica y las edificaciones dentro de los predios,
no se podrn construir escalones sobre la banqueta y en caso de escalinata agregar rampa para
discapacitados, si el ancho lo permite.
TABLA No. 7
VIALIDAD
ZONAS
CONCEPTO
II
III
IV
a) Definicin y trazo
Adecuacin a la Traza Tradicional
Adecuacin a la Topografa
Afectacin de Forestacin Existente
O
O
X
O
O
X
X
O
X
O
O
X
O
X
X
O
X
X
X
X*
X*
P
P
P
O
O
O
O
X
O
O
O
O
X
X
X
X
X
X
O
P
P
O
X
O
X
P
X
X
O
X
P
X
X
X
X
X
X
X
P
P
P
X
X
P*
P
O
O
O
P*
P
O
O
O
P*
P
X
X
X
P*
P
O
P
O
P
O
X
P
O
X
X
X
X
P
O
X
b) Secciones Viales
Secciones Previstas en Programas de Mejoramiento
c) Pavimentos
Empedrado
Asfalto (Vas Vehiculares)
Terracera
d) Banquetas
En vas vehiculares
En vas mixtas
En vas peatonales
Rampas para discapacitados
Ancho libre menos de 1.20 m.
e) Materiales en Banquetas
Materiales Ptreos
Concreto o adoqun
Entrecalles de tabique o adoqun
Recubrimiento de cermica o plstico
Otros materiales
f) reas Jardinadas en Banquetas
Banquetas con reas jardinadas
Arriates o Franjas Jardinadas
Arriates en forestacin existente
Radio libre mnimo de 60 cm. en arriates
Ancho mnimo de 60 cm. en franjas jardinadas
g) Desniveles en Banquetas y Vas Peatonales
Rampas hasta 10% de pendiente
Escalinatas en Pendientes de ms de 10%
Escalones sobre banqueta en acceso a edificios

P Permitido
O Obligatorio
X Prohibido
* - Sujetas a aprobacin
VER ANEXO P
CAPITULO II
DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES EN VIALIDADES
ARTCULO 78. - La colocacin de sealamientos viales y de letreros informativos dentro de la
zona I debern contar con la aprobacin del Ayuntamiento.
ARTCULO 79. - La instalacin de puestos en tianguis o tianguis dentro de las diferentes zonas
debern contar con la aprobacin y autorizacin favorable del Ayuntamiento, adems de observar
la legislacin aplicable y sujetarse a lo siguiente:
I. Sern de manera provisional y solo un da a la semana.
II. Las cubiertas de los puestos de tianguis debern tener una altura mxima de 2.40 m. y no
podrn soportarse en elementos de las edificaciones existentes o en rboles o vegetacin
en general.
III. Los puestos de tianguis no podrn colocarse en los cruceros de calle, pudiendo ocupar en
cambio la va pblica a todo lo largo de la calle entre ambas esquinas y en lugares
designados por el Ayuntamiento.
IV. Queda prohibido el uso de tanques de gas provisionales en la va pblica y venta de
artculos prohibidos de cualquier tipo, de acuerdo a la Legislacin aplicable.
V. Los puestos debern tener una estructura auto soportable. Tanto la estructura como las
lonas debern de ser de un solo color que se integre al contexto urbano.
VI. Los puestos no debern sujetar mecates, cuerdas, alambres y otros elementos en muros y
banquetas.
ARTCULO 80.- Las casetas y quioscos para la venta de peridicos revistas y similar, localizados
sobre la va pblica, debern cumplir con las siguientes disposiciones:
I. Las casetas y quioscos utilizados para la venta de peridicos y revistas o para fijar
publicidad en general, debern tener una altura mxima de 1.80 m. y no soportarse en las
edificaciones existentes. En el caso de las primeras debern retirarse de la va pblica
cuando no sean utilizadas. Los diseos de estas sern de acuerdo a lo dispuesto en el
reglamento de mobiliario urbano.
II. No se podrn colocar casetas o kioscos en los cruceros o esquinas de las calles, ni en
sitios dentro de plazas o jardines que impidan la vista de edificaciones significativas del
poblado.
CAPITULO III
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO
ARTICULO 81. - Toda obra de equipamiento urbano, deber ajustarse a la normatividad que
establece este reglamento y en los casos en que por el tipo o magnitud de la obra no sea posible
ajustarse al Reglamento, el Ayuntamiento, la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa
y el Instituto Nacional de Antropologa e Historia en monumentos histricos y colindantes a estos
que sern quienes dicten las disposiciones para el caso.
ARTICULO 82.- Dentro de este captulo se consideran dos grupos bsicos de mobiliario urbano:
I. Los elementos primarios que incluyen a todos aquellos componentes del mobiliario urbano
que por su gran escala, su importante significacin o su carcter nico y peculiar, resultan
de gran relevancia en el arreglo de los espacios abiertos, como es el caso de monumentos,
esculturas, kioscos, prgolas, fuentes, juegos infantiles, astas bandera, muros de grandes
dimensiones y graderas, entre otros.
II. Los elementos secundarios corresponden a aquellos componentes del mobiliario urbano
que por su escala reducida o intermedia, su carcter dominante funcional, ms que
simblico, y su utilizacin generalmente repetitiva, resultan de importancia menor respecto
a los anteriores; entre este tipo de mobiliario urbano se encuentran elementos tales como
bancas, rejas, muretes, guardacantones, arriates, basureros, luminarias y mamparas
informativas, paraderos entre otros.
ARTICULO 83.- Todo elemento de mobiliario urbano primario estar considerado como tipologa
condicionada, dada su importancia y funcin en la determinacin de la imagen urbana. La
utilizacin de mobiliario urbano secundario se considerara como obligatoria en vialidades y
espacios abiertos pblicos y como recomendada en espacios abiertos privados.
En las zonas I y II debern siempre recurrirse a diseos de tipo tradicional, siguiendo criterios de
diseo de este reglamento. En la zona IV se considerar este mismo criterio como recomendado,
tambin se podr recurrir a diseos contemporneos respetuosos del contexto.
ARTICULO 84- En el diseo y localizacin de mobiliario urbano deber siempre tomarse en cuenta
criterios estrictos de seguridad peatonal y vehicular, especialmente en lo tocante a instalaciones
elctricas peligrosas, cables, interruptores y similares, barreras agresivas como rejas rematadas en
punta y muros de contencin con desniveles pronunciados, entre otros, y localizacin inadecuada
de elementos tales como bancos o juegos infantiles muy prximas al arroyo, guardacantones
peligrosos para el transito vehicular, y arbotantes muy bajos, entre otros.
ARTICULO 85.- Los elementos de mobiliario urbano a construcciones, bardas o fachadas, como
faroles, buzones, bancas y similares estarn consideradas como tipologas condicionadas. En caso
de aprobarse, debern respetar los siguientes lineamientos particulares:
I. Los elementos empotrados en altura o suspendidos como arbotantes, lmparas colgantes
en semforos, prticos y similares, debern tener una altura libre mnima de 2.40 m
respecto al nivel de pavimento o banqueta y una proyeccin mxima de 1.20 m. respecto al
alineamiento. No se permite la colocacin de toldos ni lonetas publicitarias o que cumplan
funcin alguna y mucho menos estar permitido la invasin de la va publica con cualquier
elemento que ponga en peligro la integridad de las personas o el libre transito peatonal o
vehicular.
II. Los elementos que requieran estar adosados a una altura menor de 2.40 m tales como:
buzones, tableros informativos y dems, no debern proyectarse ms de 0.30 m. respecto
al pao del alineamiento, debiendo adems estar diseados de modo que sean claramente
visibles.
III. Los elementos repetitivos a lo largo de una misma cinta urbana tales como arbotantes,
debern tener un diseo unificado.
IV. El diseo y localizacin de este tipo de elementos debern adecuarse a las caractersticas
arquitectnicas de las fachadas a que se adosen, debiendo evitarse la sobre posicin a sus
componentes de mayor atractivo.
ARTICULO 86.- La iluminacin de prticos, pasajes, plazas y jardines deber diferenciarse del
resto del rea urbana mediante la colocacin de lmparas de distinta intensidad y diseo de
manera que se facilite la seguridad de trnsito. S prohbe el uso de la luz blanca en aparadores y
en locales especiales.
TABLA No. 8
MOBILIARIO URBANO
(i) ZONAS
CONCEPTO
a) Utilizacin
Mobiliario Urbano Primario
Mobiliario Urbano Secundario en Vialidades y Espacios abiertos pblicos
Mobiliario Urbano Secundario en espacios abiertos privados
b) Diseo y Localizacin
Criterio de Tipo Tradicional
Criterio Contemporneo respetuoso del Contexto
Criterios de Tipo Rstico
Criterios de Seguridad Peatonal y Vehiculares
c) Elementos adosados a fachadas y bardas
Utilizacin
Altura libre de 2.40 m. mnimo y proyeccin mxima de 1.20 m. en
elementos altos
Proyeccin mxima de 0.30 m. y ptima visibilidad en elementos bajos
Diseo unificado en elementos repetitivos
Adecuacin a diseo arquitectnico
II
III
IV
O
O
R
O
O
R
O
O
X
O
O
R
O
P
X
O
O
P
P
O
P
P
P
O
P
P
P
O
P
O
P
O
X
X
P
O
O
O
O
O
O
O
X
X
X
O
O
O

O Obligatorio
R Recomendado
c Condicionado
P Permitido
X Prohibido
VER ANEXO Q
CAPITULO IV
ESPACIOS ABIERTOS
ARTCULO 87. En los espacios abiertos se observar lo siguiente:
I. Todo parque o plaza, deportivos, patios y jardines estn considerados como tipologa
condicionada.
II. Los parques y deportivos no podrn tener una superficie destinada a estacionamientos y
reas peatonales, mayor del 30% del rea total del predio en que se ubiquen, debiendo
pavimentarse dichas superficies preferentemente con materiales ptreos o adoqun de
concreto, si bien podrn utilizarse otros materiales de tipo tradicional, tales como tepetate
cementado, grava, ripio de tezontle y loseta de barro, entre otros, quedando condicionada
la utilizacin de pavimentos de asfalto, concreto, cermica, mosaico o barro vidriado.
III. En andadores se recomienda la utilizacin de guarniciones de materiales ptreos o de
concreto, quedando otros materiales considerados como condicionados.
IV. El rea forestada en parques ser del 50% y en deportivos del 20%.
V. En parques que requieran construcciones de servicio techadas, estas no debern
representar ms del 20% del rea total del predio. En el caso de deportivos, dicho
porcentaje no deber de exceder del 30% del rea total. Las techumbres debern ser a
dos aguas.
VI. Las plazas podrn ser reas cubiertas con materiales como empedrados o concreto mixto,
recomendando la utilizacin de forestacin con cobertura de un 40% o ms del rea de la
plaza.
VII. Los pavimentos preferentes a utilizar sern de materiales ptreos, adoqun de concreto o
empedrado, quedando condicionado el uso de otros materiales.
VIII. En el diseo de patios y jardines, se recomienda que las reas pavimentadas no excedan
el 30% del rea total de los mismos, quedando prohibido que las construcciones techadas
en patio o jardn requeridas para servicio representen ms del 10% y la superficie
forestada sea mayor del 20%.
Se permite la implantacin de huertas y hortalizas familiares, en las que quedara prohibida la
utilizacin de plaguicidas y fungicidas que representen un peligro para la salud humana, animal o
vegetal.
TABLA No. 9
ESPACIOS ABIERTOS
ZONAS
CONCEPTO
a) Utilizacin
Parques y Plazas
Deportivos, Patios y Jardines
b) Parques y Deportivos
No ms 30% de Superficie pavimentada
Pavimentos Ptreos o de Adoqun Concreto
Pavimentos de Otros Materiales Tradicionales
Pavimentos de Asfalto, Concreto, Cermica, Mosaico o Barro Vidriado
Guarniciones Ptreas o de Concreto en Andadores
Guarniciones de Otros Materiales
Superficie Forestada del 50% o ms en Parques
Superficie Forestada del 20% o ms en Deportivos
Superficie de Servicio Techada hasta 20% en Parques
Superficie de Servicio Techada hasta 30% en Deportivos
c) Plazas
Plazas totalmente Pavimentadas
Plazas con Cobertura de forestacin del 40% o ms
Pavimentos de Materiales Ptreos, Adoqun de Concreto o Empedrado
Pavimentos de Otros Materiales
d) Patios y Jardines
30% o menos de Area Pavimentada
Ms del 10% de rea Construida de Servicio
Ms del 20% de rea Forestada
Huertas y hortalizas Familiares
Uso de Plaguicidas o Funguicidas dainos para la Salud
III
IV
O
R
O
R
O
R
O
R
O
R
P
X
R
X
O
O
P
P
O
R
P
X
R
X
O
O
P
P
O
R
P
X
R
X
O
O
P
P
O
R
P
X
R
X
O
O
P
P
X
O
O
X
X
O
O
X
X
X
X
X
X
P
P
X
R
X
R
P
X
R
X
R
P
X
R
X
R
P
X
R
X
R
P
X

O Obligatorio
R recomendado
P Permitido
II
X Prohibido
C Condicionado
TITULO DCIMO
DE LA INFRAESTRUCTURA
CAPITULO UNICO
ARTICULO 88. Para el presente Reglamento se consideran dos clases de obras de

infraestructura:
I.- Infraestructura primaria o bsica, que incluye los siguientes tipos de obras:
a.
b.
c.
d.
e.
Obras de captacin, conduccin, almacenamiento y regularizacin de agua potable.

Emisores, colectores primarios y plantas de tratamiento de aguas.
Redes de energa elctrica de alta tensin y subestaciones elctricas.
Antenas de radio y televisin mayores de 5 m. de altura, antenas de microondas y antenas
parablicas de televisin va satlite.
Colectores de energa solar de ms de 5 m2 de superficie.
II.- Infraestructura secundaria, que incluye los siguientes tipos de obras:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Redes de distribucin de agua potable, tomas domiciliarias, medidores hidroneumticos,

cisternas y tinacos.
Redes de drenaje y alcantarillado, pluvial y aguas negras.
Redes de distribucin de energa elctrica, transmisores a nivel o elevados, acometidas
domiciliarias y cuadrados de interruptores y medidores.
Redes de alumbrado.
Redes de telegrafa, servicio telefnico y televisin por cable, antenas de radio y televisin
menores de 5 m. de altura.
Colectores de energa solar de 5 m2 o menos.
ARTICULO 89.- Todas las obras sern ocultas desde la va pblica, adems deber observarse lo
siguiente:
I. En todas las zonas no podrn ser llevadas a cabo obras de infraestructura primaria que
impliquen instalaciones a nivel o elevadas visibles desde la va pblica. Las obras de
infraestructura primaria de tipo subterrneo o no visible desde la va pblica podrn, por su
parte, realizarse en dichas zonas siempre que su construccin y operacin no afecten en
forma definitiva a elementos con valor paisajstico, quedando sujetas a los lineamientos de
autorizacin relativos a tipologas condicionadas.
II. En todas las zonas las obras de infraestructura secundaria debern ser de preferencia
subterrneas, y en los casos que el Ayuntamiento autorice lo contrario, se considerar
como obligatorio reducir al mnimo posible su impacto visual, especialmente en lo tocante a
redes areas de todo tipo e instalaciones voluminosas elevadas o a nivel como
transformadores elctricos, vlvulas y similares, quedando especialmente prohibidas la
afectacin de forestacin existente, la obstruccin de visuales urbanas primarias, la sobre
posicin a elementos arquitectnicos relevantes y la concentracin excesiva de postes de
soporte.
III. Toda obra en la que se encuentre vestigios arqueolgicos como tepalcates, piedras
labradas, huesos o restos seos y otros, deber de suspenderse e informar al INAH a fin
de hacer los rescates necesarios.
TABLA 10
INFRAESTRUCTURA
ZONAS
CONCEPTO
a) Infraestructura Primaria
Obras Superficiales o Elevadas
Obras Subterrneas o no visibles
b) Infraestructura Secundaria
X
O
II
X
O
III
X
P
IV
X
P
Obras Subterrneas
Minimizar Impacto Visual de Instalaciones
Afectacin de Forestacin Existente
Obstruccin de Visuales Primarias
Sobre posicin a Elementos Arquitectnicos Relevantes
Concentracin Excesiva de Postes
O
O
X
X
X
X
O
O
X
X
X
X
O
O
X
X
X
X
O
O
X
X
X
X

X Prohibido
C Condicionado
O Obligatorio
TITULO DCIMO PRIMERO

DEL TRAMITE ADMINISTRATIVO PARA AUTORIZACIONES DE PROYECTOS,
LICENCIAS DE OBRA Y PERMISOS Y DE LA VENTANILLA NICA
CAPITULO I
COMPETENCIA Y TRMITES
ARTICULO 90.- Corresponde al Ayuntamiento a travs de la Direccin Municipal de Desarrollo
Urbano y Ecologa y Ecologa o la autoridad municipal competente, al INAH o a otras autoridades
estatales o federales, la autorizacin de permisos y licencias de acuerdo al mbito de su
competencia, para las intervenciones dentro de las zonas establecidas en el presente reglamento.
ARTICULO 91.- Compete al INAH la aplicacin del marco jurdico Federal en cuanto a la
conservacin de zona de monumentos, as como de inmuebles catalogados como histricos y/o
artsticos. En lo que respecta a la Imagen Urbana municipal los permisos sern otorgados o
negados por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y Ecologa o la autoridad
municipal competente.
ARTICULO 92.- Todas las licencias o permisos se concedern previo pago de los derechos que
corresponda, de acuerdo a la Ley respectiva, y cumpliendo con los requisitos establecidos para
ello.
El Ayuntamiento, a travs de la autoridad municipal correspondiente, recaudar los ingresos por
expedicin de permisos, registros, convenios, autorizaciones, dictmenes, asesoras y otros
servicios que se proporcionen, de acuerdo al Cdigo Financiero del Estado de Mxico y dems
legislacin aplicable.
ARTICULO 93.- Cualquier obra de conservacin, restauracin, rehabilitacin, adecuacin,
ampliacin, demolicin, proyecto de reparacin menor, obra nueva, infraestructura, servicios,
equipamiento urbano, mobiliario urbano, anuncios publicitarios o cualquier tipo de intervencin
dentro o fuera de todas las zonas, tanto en propiedad privada como pblica deber contar con la
licencia o permiso de la autoridad respectiva, segn sea el caso y competencia.
ARTICULO 94.- Cualquier tipo de trabajo a realizar, ya sea de carcter pblico o privado y cuyo
impacto sea significativo dentro de las zonas por parte de cualquier instancia, sea esta federal,
estatal o municipal, deber contar con la anuencia del Ayuntamiento.
ARTICULO 95.- El interesado deber presentar ante la ventanilla nica la solicitud correspondiente
especificando claramente el tipo de licencia o permiso y anexando la documentacin siguiente de
acuerdo a cada caso:
I.- ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL.
a.
Forma original de solicitud y dos copias
b.
Croquis de localizacin del predio.
c.
Copia de escrituras.
d.
Copia de boleta predial vigente.
II.- USO DE SUELO.
a.
Solicitud por escrito y dos copias.
b.
c.
Croquis de predio con medidas y ubicacin.
d.
En el caso de usos y predios que por sus caractersticas requieran de un dictamen de
Impacto Ambiental, se deber efectuar el trmite correspondiente ante la Secretara de
Ecologa del Estado de Mxico.
III.- OBRA NUEVA.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
Solicitud original y dos copias.

Copia de Pago del agua vigente
Original y copia, para cotejar, de la licencia de uso de suelo, segn sea el caso.
Fotografas a color del predio, colindantes y contexto del inmueble, referidas en plantas
sobre un plano o croquis.
Planos de proyecto Arquitectnico y/o estructural, 1 maduros y 2 copias de cada uno,
firmado por el perito, cuando la construccin sea mayor de 60 m.2
Cdula profesional y firma del perito responsable de obra sobre planos de proyecto.
Carta del Delegado de Barrio de no adeudo a aportacin de mejoras u obras.
Bitcora de obra.
IV.- AUTORIZACIN DE OBRA EN MONUMENTOS HISTRICOS

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
Solicitud INAH-00-008 Autorizacin debidamente requisitada.

Juego completo de planos arquitectnicos del estado actual del monumento (copias
heliogrficas dobladas en tamao carta)
Juego completo de planos arquitectnicos (plantas, Cortes, y fachadas), con detalles
arquitectnicos, especificaciones de los materiales, acabados y cotas del proyecto o
anteproyecto (copias heliogrficas dobladas en tamao carta).
Memoria descriptiva de las obras y especificaciones.
Registro del Director responsable de la obra o cedula profesional del arquitecto
responsable de la obra.
Documento legales que acrediten la propiedad del inmueble.
Alineamiento y nmero oficial.
Constancia vigente de Zonificacin de uso de suelo autorizado por la autoridad local
Documento que acredite la personalidad del representante legal y original para su
cotejo.
El monto de los derechos para realizar este tramite es modificado trimestralmente por
la Secretaria de Hacienda y Crdito Publico, por lo que es necesario que lo consulte
directamente.
En caso de ser aprobado, la vigencia no deber ser menor al tiempo del proyecto de
obra autorizado.
La autorizacin se formalizara mediante una licencia, junto con la cual se dan a
conocer los lineamientos y las restricciones a los que debe sujetarse el interesado.
m.
Con el fin de que el solicitante pueda dar continuidad a los tramites respectivos ante
las autoridades competentes una vez aprobada la solicitud deber presentar dos
juegos de planos completos del proyecto autorizado, para certificacin del instituto.
Al concluir los trabajos autorizados el solicitante dar aviso de terminacin de obra del INAH.
V.- OBRAS DE AMPLIACIN Y ADECUACIN.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.

Alineamiento y nmero oficial.
Copia y original para cotejar de la licencia de uso de suelo, segn sea el caso.
Fotografas a color del inmueble, referidas en planta sobre un plano o croquis.
Copia del plano de levantamiento del estado actual.
Planos del proyecto de ampliacin y/o adecuacin en original y tres copias.
Planos de proyecto ejecutivo, 1 maduro y 2 copias, cuando rebase los 60 m 2.
Memoria descriptiva de la obra y especificaciones, cuando rebase los 60 m 2.
Copia de cdula Profesional y firma del perito responsable de obra sobre planos de
proyecto ejecutivo.
Firma y responsiva tcnica del perito restaurador que acredite dicha especialidad con
titulo, cdula profesional o diplomado, solo en el caso de Monumentos Histricos.
Documento de regularizacin de obra ante la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano
y Ecologa.
Bitcora de obra.
VI.- OBRAS DE DEMOLICIN.

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.

Copia de la licencia de construccin.
Copia del alineamiento y nmero oficial.
Fotografas a color del inmueble, en interiores y exteriores y/o elementos a demoler,
referidas en planta sobre un plano o croquis.
Dos copias de planos de la construccin existente, indicando el rea o elementos a
demoler.
Planos de proyectos a realizar, 1 maduro y 2 copias.
Memoria descriptiva de la obra y especificaciones.
Copia de la Cdula profesional y firma del perito responsable de obra sobre planos de
proyecto ejecutivo.
Firma y responsiva tcnica del perito restaurador que acredite dicha especialidad con
Titulo, Cdula Profesional o Diplomado, solo en el caso de Monumentos Histricos o
colindantes.
VII.- OBRAS MENORES DE REPARACIN Y MANTENIMIENTO EN GENERAL.

a.
b.
c.
d.

Fotografas a color del inmueble y/o elementos a reparar referidas en planta sobre un
plano o croquis sealando los trabajos a realizar.
Obras de mantenimiento en general.
Bitcora de obra.
VIII.- ANUNCIOS COMERCIALES.

a.
Solicitud y dos copias.
b.
c.
d.
Croquis de localizacin.
Fotografas a color del inmueble sealando el lugar donde se colocar el anuncio.
Dibujo de la propuesta del anuncio especificando dimensiones, materiales, colores y
caractersticas en general, adems del proyecto integrado a la fachada.
Las obras manifestadas en las Fracciones III, IV, V y VI del presente artculo, tendrn como
vigencia un ao, la Fraccin VII de seis meses y en lo que respecta a la Fraccin VIII ser de dos
meses u ocasin.
ARTICULO 96.- Todo trmite solicitado deber de ser contestado por la autoridad competente en
un trmino no mayor de 30 das hbiles a partir de la fecha de recepcin de la documentacin
completa.
En los casos que se requiera un estudio de Imagen Urbana del inmueble y su contexto, este ser
solicitado a consideracin de las autoridades municipales cuando se estime necesario
documentacin complementaria, esta podr ser pedida a la Direccin Municipal de Desarrollo
Urbano y Ecologa y Ecologa, por conducto de la ventanilla nica.
ARTCULO 97.- En el caso de que el trabajo u obra colinde con Monumentos Histricos o puedan
afectar a estos, la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa pedir una fianza dada por
un perito del INAH, a favor del Ayuntamiento, para garantizar que las obras se realicen de acuerdo
a lo autorizado por esta dependencia.
ARTICULO 98.- La autorizacin de permisos y licencias sern expedidas mediante sellos y firmas
sobre los planos originales y sus respectivas copias, adems de oficio, debiendo quedar un
expediente integrado en la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y Ecologa, original
con copia para el propietario, y copia para el INAH cuando sea de su competencia. Se entregar un
juego de copias al supervisor de obras.
Un juego de copias autorizadas, as como los oficios de licencias, debern permanecer en la obra
durante todo su desarrollo junto con la bitcora debidamente registrada ante la Direccin Municipal
de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 99.-En caso de que las obras no se hayan terminado en el plazo sealado, se deber
tramitar la prrroga correspondiente entregando la siguiente documentacin:
I.- Prorroga de licencia para obra de restauracin, rehabilitacin, adecuacin, ampliacin y obra
nueva.
a) Solicitud original y dos copias.
b) Licencia anterior, original y copia.
c) Bitcora.
d) Pago de derechos.
e) Recibo de Pago del predial vigente.
f) Copia de escrituras.
II.- Prorroga de licencia de uso de suelo.
b) Original y copia de la licencia anterior de uso de suelo.
c) Recibo de pago en original y copia.
III.- Prorroga de licencia para anuncios.
c) Recibo de pago, original y copia.
d) Dos fotografas a color del anuncio colocado sobre el inmueble.
IV.- Prorroga de licencia de demolicin.

c) Recibo de pago, original y copia.
d) Pago de predial vigente.
e) Copia de escrituras.
La duracin de las prorrogas ser la misma que las de las licencias y/o permisos, y en caso de la
Fraccin IV de este artculo tendr como mximo 3 prorrogas.
CAPITULO II
VENTANILLA UNICA
ARTICULO 100.- Para efecto de agilizar los trmites relacionados con las licencias de
construccin, fraccionamientos, permisos u otros, dentro del permetro del Centro Histrico de Villa
del Carbn, todo trmite se efectuar a travs de la ventanilla nica, cuya funcin ser
proporcionar, en forma gratuita, los servicios de orientacin, formatos y gestora de trmites. Su
ubicacin ser en el Palacio Municipal o el lugar designado por la misma autoridad.
ARTICULO 101.- La ventanilla nica conducir y canalizar los acuerdos o convenios necesarios
con las diferentes instituciones oficiales, tanto federales como estatales y municipales, para recibir
la documentacin oficial requerida y gestionar los trmites respectivos, as como entregar las
autorizaciones o negativas correspondientes.
Para entregar la respuesta del trmite al solicitante, la ventanilla nica recabar el recibo
correspondiente al pago de derechos respectivo al municipio y/o dems dependencias estatales o
federales,
La ventanilla nica slo recibir la documentacin presentada por el solicitante para el trmite,
siempre y cuando cumpla con todos los requisitos establecidos oficialmente por la dependencia
respectiva.
ARTICULO 102.- La direccin de Turismo del municipio, a travs de la ventanilla nica, turnar la
documentacin de carcter legal o informativa a las instituciones correspondientes, as como a la
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa, las cuales se reunirn por lo menos una vez
a la semana para acordar los dictmenes de las solicitudes presentadas.
La ventanilla nica tambin recibir la siguiente documentacin:
I.- Quejas y denuncias.
II.- Solicitudes de verificacin.
Dicha documentacin ser enviada y canalizada a las autoridades municipales, estatales y
federales competentes para su conocimiento, tramitacin y prosecucin que en derecho proceda.
ARTICULO 103.- En caso de que los convenios o acuerdos con las diferentes instituciones
oficiales, tanto federales como estatales, se finiquitaran, llegaran a su trmino o no se concertaran,
la ventanilla nica informar al particular el domicilio en donde pueda presentar la documentacin
para el trmite respectivo.
TITULO DECIMO SEGUNDO

DE LAS INSPECCIONES Y DE LA DENUNCIA POPULAR
CAPITULO I
INSPECCIONES
ARTICULO 104.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa establecer un formato
de acta para practicar inspecciones tanto de obras autorizadas como para detectar las que no
cuenten con licencia.
ARTICULO 105.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa deber vigilar que se
cumplan las obras de acuerdo a sus respectivas licencias, para lo cual tendr que realizar
inspecciones semanalmente o con la frecuencia que requieran las obras para tener un seguimiento
de los avances y registro de la bitcora.
ARTCULO 106.- Las autoridades competentes con base a la visita de inspeccin, dictarn las
medidas necesarias para corregir irregularidades en caso de que existan, sealando un trmino
prudente para ello y notificndolas al perito responsable de la obra.
En caso de que no se corrijan las irregularidades a que se refiere el prrafo anterior, en el trmino
para tal efecto sealado, se proceder a aplicar por parte de la Direccin Municipal de Desarrollo
Urbano y Ecologa, la infraccin que corresponda y seale este reglamento.
CAPITULO II
DENUNCIA POPULAR
ARTICULO 107.- Toda persona fsica o moral podr presentar la denuncia ante la Secretara del
Ayuntamiento, la Ventanilla nica, directamente al Ayuntamiento, o ante las instituciones estatales
y federales correspondientes, quienes debern canalizarla a la autoridad competente, de cualquier
infraccin a las disposiciones del presente Reglamento, as como los hechos, actos y omisiones
relacionadas con la prevencin, control, proteccin y conservacin de la Imagen Urbana del Centro
Histrico de Villa del Carbn y sus dems zonas, cuya presencia rompa el equilibrio paisajstico o
arquitectnico del municipio.
ARTICULO 108.- Para la presentacin de la denuncia popular, bastar con sealar por escrito o en
su comparecencia, los datos necesarios que permitan localizar el lugar donde se ubique el hecho o
acto denunciado, as como el nombre y direccin del denunciante, si desea proporcionarlos.
ARTICULO 109.- El Sndico Municipal recibir la denuncia, la har del conocimiento de la persona
a quien se le imputen los hechos o actos denunciados o a quien pueda afectar el resultado de la
accin emprendida mediante notificacin personal, a fin de que pueda intervenir en el
procedimiento, ofrecer pruebas y alegatos; as mismo se efectuarn las inspecciones y diligencias
necesarias para comprobar los hechos o actos denunciados y; se realizar la evaluacin
correspondiente. En su caso y una vez substanciado el procedimiento establecido en el presente
Reglamento, se dictar la resolucin que en derecho proceda en donde se determinarn las
medidas a seguir y las sanciones a que de lugar, aplicando para ello la normatividad municipal,
estatal y federal.
ARTICULO 110.- La autoridad dentro de los diez das hbiles siguientes a la denuncia, har del
conocimiento del denunciante, si es que proporcion los datos referidos en el artculo 103, el
trmite que se haya dado dentro de los veinte das hbiles siguientes, as como el resultado de la
resolucin que se dicte las medidas y sanciones impuestas en su caso.
Se har del conocimiento de los resultados de cada denuncia a la Direccin de Turismo Municipal.
TITULO DECIMO TERCERO

DE LAS INFRACCIONES, SANCIONES, Y DEL RECURSO DE RECONSIDERACION
CAPITULO I
INFRACCIONES
ARTICULO 111. - Cuando la infraccin consista en el incumplimiento de la obligacin relativa al
mantenimiento de las fachadas a que se refiere el artculo 25, el Ayuntamiento otorgar un plazo
mnimo de 3 meses al infractor, concluido el cual, proceder a realizar los trabajos que se requieran
con cargo al propietario del inmueble.
ARTICULO 112.- Se cometen infracciones a lo dispuesto por este Reglamento en los casos que:
I. Falsifiquen o alteren datos de los permisos o licencias expedidos por las autoridades.
II. Realicen obras distintas a las autorizadas.
III. Se inicien cualquier tipo de obra o accin sin contar con la autorizacin
correspondiente.
IV. Se modifiquen el contenido de los proyectos, memoria y especificaciones ya
autorizadas, sea en forma total o parcial.
V. La negativa a proporcionar informacin y acceso al personal autorizado de las
dependencias, durante las visitas de inspeccin de obras.
VI. Oculten obra no autorizada.
VII. Continen con la ejecucin de las obras que tengan autorizaciones vencidas.
VIII. A los propietarios y a los peritos responsables de obra que no se presenten ante la
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa o instancias que los requieran.
IX. Carecer de copia de sus planos autorizados en la obra.
X. Falsifiquen firmas de perito responsable de obra y/o perito restauradores.
XI. Abstenerse de realizar las correcciones dictaminadas en las visitas de inspeccin de
las autoridades.
XII. Construccin de Obras nuevas que afecten la estructura de inmuebles colindantes
catalogados.
XIII. Las dems que contravengan el presente Reglamento.
ARTICULO 113.- Se considera infraccin grave el daar la imagen urbana al rayar o pintar con
graffiti de cualquier tipo y material en muros, pisos, techos, macizos y dems elementos
arquitectnicos o urbanos.
CAPITULO II
APLICACIN DE SANCIONES
ARTCULO 114.- El H. Ayuntamiento y/o las instancias correspondientes sancionarn
administrativamente con clausura y colocacin de sellos a los que cometan violaciones a lo
establecido en el presente reglamento, as como el inicio del procedimiento del INAH mediante la
suspensin de obra y sellos federales.
ARTICULO 115.- Las sanciones administrativas podrn ser:
I. Multa.
II. Suspensiones.
III. Demolicin.
IV. Restauracin obligatoria de los daos causados.
V. Revocacin de autorizaciones.
VI. Arresto administrativo.
VII. Las dems que estipule este ordenamiento legal.
ARTICULO 116.- Las sanciones se impondrn tomando en cuenta la gravedad de la infraccin y
circunstancias del hecho, de acuerdo a lo establecido en los artculos 5.4, 5.10, 5.31, 5.34, 5.59,
5.63, del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, la Ley Federal y normatividad aplicable,
segn competencia, adems de:
I.- El grado de alteracin o deterioro causado o que pudiera producirse en los inmuebles o
contexto urbano.
II.- El grado de reincidencia del infractor.
ARTICULO 117.- Cualquier violacin a las disposiciones establecidas en el presente reglamento,
se proceder a la cancelacin de la licencia o permiso as como a la suspensin de la obra, sujeto
a lo que seale la normatividad al respecto.
ARTICULO 118.- Cualquier persona o institucin que deteriore inmuebles catalogados o no, as
como el contexto urbano, contraponindose a las disposiciones de este Reglamento, se proceder
a su restauracin debiendo correr los gastos por cuenta del infractor para corregir los efectos
causados.
ARTICULO 119.- Cualquier permiso o licencia de obra que viole la normatividad y afecte la Imagen
Urbana a nivel arquitectnico o urbano, dentro de las zonas, podrn ser revocados por la Direccin
Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa y el INAH en el marco que les confiere la Ley dentro de
sus esferas de competencia.
ARTICULO 120.- Se sancionar al perito responsable de obra, al propietario, depositario legal o
responsable de la ejecucin de la obra cuando se incurra en las violaciones estipuladas en este
reglamento con multa que va de 60 a 1200 dsmz, teniendo las autoridades la facultad de
determinar la multa y ejercer la accin.
ARTICULO 121.- Las sanciones a la infraccin a que se refiere el Artculo 109 de este reglamento
consistirn en arresto administrativo inconmutable por 36 hrs. sin perjuicio de pago de una multa de
15 a 30 dsmz, adems de la reparacin del dao ocasionado.
ARTICULO 122.- En caso de construcciones no permitidas, prohibidas o no autorizadas se
sancionaran con una multa de 70 a 200 dsmz., adems de no poderse integrar al contexto de la
imagen urbana, estas sern demolidas con cargo al propietario debiendo pagar los daos y
perjuicios que debern ser cuantificados por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y
Ecologa.
ARTICULO 123.- En caso de destruccin de reas verdes y elementos que las forman se
sancionarn con multa de 200 dsmz, independientemente de los delitos ambientales en que incurra
el infractor a nivel Federal, Estatal o Municipal, de acuerdo a la legislacin aplicable. En todo caso,
el Sndico Municipal dar vista al Ministerio Pblico de la conducta que pueda constituir un delito
ambiental.
ARTCULO 124.- Se aplicar sancin de 150 a 200 dsmz a los propietarios que no aplanen sus
muros de colindancia,
En el caso de que el vecino solicite aplanar el muro de colindancia y se apruebe, el costo lo cubrir
el solicitante.
ARTICULO 125.- Se sancionar de 250 a 500 dsmz a los propietarios que dejen visibles las
instalaciones, tinacos, antenas parablicas y otros elementos que contaminen y daen la imagen
urbana de la poblacin.
ARTICULO 126.- Se sancionar de 250 a 1000 dsmz a los propietarios que coloquen anuncios
comerciales y propaganda fuera de lo especificado en el Ttulo IV, Capitulo VI de este Reglamento,
y la dems legislacin aplicable.
ARTICULO 127.- Se sancionar de 100 a 120 dsmz a los puestos fijos y semifijos que no estn
debidamente reglamentados y sancionados por el Ayuntamiento.
ARTICULO 128.- Las sanciones a tianguistas sern las marcadas en las leyes Federales,
Estatales o Municipales, segn sea el caso y competencia, adems del decomiso de la mercanca,
levantndose inventario de la mercanca decomisada que deber constar en acta circunstanciada.
En todo caso, el Sndico Municipal dar vista al Ministerio Pblico de la conducta que pueda
constituir un delito.
ARTCULO 129.- Se sancionar de 50 a 100 dsmz a las personas que depositen o arrojen basura
sobre la va pblica.
ARTICULO 130.- Se sancionar de 50 a 100 dsmz a las personas que saquen a su(s) perro(s) a
defecar y las dejen en la va pblica.
ARTICULO 131.- Cuando el infractor cubra la multa y haga las acciones correctivas dictaminadas
por las autoridades, podr renovar el permiso de licencia para continuar la obra, salvo los casos
que a consideracin de las autoridades deban ser canceladas definitivamente.
CAPITULO III
RECURSO DE INCONFORMIDAD
ARTICULO 132.- Cuando exista inconformidad de las resoluciones y actos que dicten las
autoridades municipales, u otras dependencias oficiales competentes, con motivo de la aplicacin
de este reglamento, o si la autoridad municipal niega una licencia o permiso invocando la
aplicacin de las normas de imagen urbana y dictara los lineamientos para su correccin, a pesar
de que el solicitante proponga componentes arquitectnicos u otros permitidos, el afectado podr
interponer el recurso de inconformidad.
ARTICULO 133.- El recurso de inconformidad deber promoverse por escrito, dentro del trmino
de 5 das hbiles siguientes al de la notificacin del acto o resolucin que se recurra ante la
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa o ante el Tribunal de lo Contencioso
Administrativo del Estado de Mxico, en trminos de lo que establece el Cdigo de Procedimientos
Administrativos del Estado de Mxico.
El recurso de inconformidad deber resolverse sobre la base de la Imagen Urbana de Villa del
Carbn y a la normatividad existente.
ARTCULO 134.- En caso de que se interponga el recurso de inconformidad ante la autoridad
Municipal, el escrito en que se promueva el recurso deber contener:
I.- Nombre y domicilio del recurrente para recibir notificaciones, y en su caso, de quien
promueva en su nombre.
II. El documento en el que el recurrente acredite su personalidad.
III.- Los documentos donde el interesado exprese los hechos en que funda su peticin y los
trminos en que considere violados sus derechos relacionados con la resolucin o acto
impugnado.
IV.- Las pruebas que considere necesarias para demostrar los extremos de su peticin.
V.- Original o copia certificada de la resolucin impugnada.
VI. Fecha en que se notific o se tuvo conocimiento del acto impugnado.
ARTICULO 135.- Al recibir el recurso, la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa
determinar si es procedente o no, y si fue interpuesto dentro del termino estipulado, concediendo
un plazo de 5 das hbiles al promovente para cualquier aclaracin.
ARTICULO 136.- Si la autoridad considera procedente el recurso se proceder a emitir la
resolucin que en derecho proceda la cual deber contener la opinin tcnica para la solucin del
caso dentro de un plazo no mayor a 30 das hbiles a partir del auto admisorio, y de inmediato
remitir el recurso y el expediente que contengan los antecedentes del caso al rea competente.
ARTICULO 137.- Al interponer el recurso de inconformidad, el particular puede solicitar la
suspensin de la resolucin emitida por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa o
de la autoridad competente municipal, siempre y cuando se satisfagan los siguientes requisitos:
I. Que lo solicite al recurrente.
II. Que no siga perjuicio al inters social, ni se contravengan disposiciones de orden pblico.
III. Que fueren de difcil reparacin los daos y perjuicios que se causen al recurrente, con la
ejecucin del acto o resolucin combatida.
En los casos en que sea procedente la suspensin, pero pueda ocasionar dao o perjuicio a
tercero, se conceder s el particular otorga garanta suficiente, para reparar el dao e indemnizar
los perjuicios que con aquella se causaron s no obtiene resolucin favorable.
TITULO DECIMO CUARTO

DE LOS APOYOS Y ESTIMULOS
CAPITULO I
APOYOS
ARTICULO 138.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa proporcionar asesora
tcnica y terica a las personas que lo soliciten, contando para ello con el apoyo del INAH o
instancias responsables segn sea el caso.
ARTCULO 139.- A solicitud de los interesados, el INAH puede dictaminar y promover la aplicacin
de exenciones fiscales de acuerdo al Artculo No. 12 de la Ley Federal.
ARTCULO 140.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa, promovern
mecanismos de participacin social, donde la comunidad pueda realizar trabajos de conservacin y
mantenimiento del patrimonio arquitectnico y urbano, previa asesora y autorizacin del INAH,
cuando sea del mbito de su competencia.
La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa buscar los apoyos econmicos, financieros
o de asistencia tcnica, con personas fsicas o instituciones o personas morales para lograr llevar a
cabo los programas, proyectos, trabajos o acciones tendientes a la conservacin, proteccin y
mejoramiento de la Imagen Urbana del Centro Histrico de Villa del Carbn y sus Zonas .
El ayuntamiento promover que las construcciones existentes se ajusten a lo ordenado por este
reglamento, si ello no implica realizar modificaciones fundamentales a las mismas, para tal efecto,
las autoridades municipales y estatales podrn convenir con los propietarios o poseedores, un
mecanismo para distribuir los gastos respectivos.
CAPITULO II
ESTIMULOS
ARTICULO 141.- El H. Ayuntamiento incentivar a los ciudadanos con la promocin de festejos,
eventos, reconocimientos y premios a las acciones de conservacin, proteccin y rescate del
patrimonio de Villa del Carbn.
ARTICULO 142.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Ecologa promovern ante el
gobierno estatal y el INAH, el reconocimiento y estmulos a los propietarios de inmuebles
catalogados que efectan acciones de conservacin y proteccin del patrimonio construido.
OTRAS DEFINICIONES
A) Toldo. Pabelln o cubierta de lienzo u otra tela que se tiende por medio de un armazn para
hacer sombra.
B) Antena. Es el componente de un circuito que emite o recibe ondas de radio, televisin o radar.
TRANSITORIOS
ARTCULO 1.-El Presente Reglamento entrar en vigor al siguiente da de haberse publicado en la
Gaceta Municipal.
ARTICULO 2.- Forma parte integrante del Presente Reglamento los anexos:
Glosario de Trminos
A)
Plano de Zonas para la aplicacin del Reglamento.
B) Listado de inmuebles histricos.
C) Ubicacin de Construcciones al interior de los Predios
D) Remetimientos
E) Alturas de Construcciones
F) Vanos y Relacin Vano Macizo
G) Paleta de Colores
H) Prticos, Voladizos y Balcones
I) Bardas
J) Volumetra
K) Cubiertas
L) Colindancias
M) Tipografa de Letras
N) Anuncios Comerciales
O) Estabilizacin de laderas
P) Banquetas y guarniciones
Q) Equipamiento y Mobiliario Urbano
SE ELABOR ESTE REGLAMENTO POR PARTE DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO LA C.

ALEJANDRA MILLARES PREZ EN COORDINACION CON EL INAH, ESTADO DE MXICO EL M. EN ARQ.
CARLOS MADRIGAL BUENO Y CON APOYO DE H. AYUNTAMIENTO DIRECCIN MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO Y ECOLOGA, ARQ. FELIPE ALANIZ NIETO Y EL LIC. EDGARDO CORREA
Ing. Arturo Salazar Barrera, Presidente Municipal Constitucional de Villa del Carbn; C. Lic. Martn
Arana Monroy, Sndico Municipal; C. Arqlgo. Valerio E. Paredes Vega, Primer Regidor; C. Lic.
Carlos Gerardo Rueda Lpez, Segundo Regidor; C. Juana Concepcin Ros Gonzlez, Tercer
Regidor; C. Aniceto Cruz Serrano, Cuarto Regidor; C. Juana Cecilio Alejo; Quinto Regidor;
C. Pedro Daz Bernardino, Sexto Regidor; C. Quintn Guadarrama Serrano, Sptimo Regidor; C.
Elizabeth Nava Baca, Octavo Regidor; C. C. Ing. Leandro Gonzlez Alcntara, Noveno Regidor; C.
Den C. Maria Teresa Hernndez Gonzlez, Dcimo Regidor; C. M.V.Z. Jos Eduviges Espinosa
Correa, Secretario del H. Ayuntamiento de Villa del Carbn.
Para su publicacin y observancia, se promulga el presente Reglamento, en el Municipio de Villa
del Carbn, Estado de Mxico, a los __ das del Mes de _____ del 2006.

Reglamento de Imagen Urbana Del Municipio de Villa Del Carbón

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REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

TITULO DCIMO PRIMERO

TITULO DCIMO SEGUNDO

TITULO DCIMO TERCERO

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

TITULO DCIMO CUARTO

Plano de Zonas para la aplicacin del Reglamento.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DEL CARBN 2003-2006

El C. Ing. Arturo Salazar Barrera, Presidente Municipal Constitucional de

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ARTCULO 3.- Las licencias, permisos o autorizaciones que se expidan en contravencin a lo

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realizan actividades complementarias a las de habitacin y trabajo, y en los que

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ZONA I. - ES LA ZONA COMPRENDIDA EN EL PRIMER CUADRO DEL CENTRO HISTRICO,

ZONA III.- ESTA ZONA COMPRENDE MONUMENTOS HISTRICOS Y ZONAS DE PAISAJE

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B) En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, debern contratarse un

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Cantera, blanca, gris o roja en vanos y rodapies1

Cermica, plstico, tabicn, metal, bloc de concreto y concreto

Sillar (aparente)1. Vaciado no rallado

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

Puertas y ventanas de hierro forjado y estructural

Pintura negro mate o aceite de linaza natural

Fierro forjado como proteccin

Vidrios o cristales transparentes

Clave de lineamientos por Zona:

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

Clave de lineamientos por Zona:

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Clave de lineamientos por Zona:

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2) Criterios de Diseo en Cubiertas

Clave de lineamientos por Zona:

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Clave de lineamientos por Zona:

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

a).- Los colocados o fijados en cercas o predios baldos;

Base o elementos de sustentacin;

Elementos de fijacin o sujecin;

Caja o gabinete de anuncio;

Cartula, vista o pantalla;

Elementos e instalaciones accesorias.

ARTCULO 45.- Los anuncios en cuanto a su colocacin, podrn ser:

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE VILLA DEL CARBN

Colgantes, volados o en saliente, aquellos cuyas cartulas se proyectan fuera del

Auto soportados, aquellos que se encuentren sustentados por uno o ms elementos

Espectaculares:son aquellos que se encuentren sustentados por uno o mas elementos

En el piso de predios no edificados o en espacios libres de predios parcialmente edificados,

Se prohbe la colocacin de anuncios en vas pblicas o zonas federales. ya que es

ARTCULO 46.- Los anuncios se colocaran de acuerdo a lo siguiente:

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IV. No se permite la colocacin de anuncios en prticos, portales o marquesinas.

Colocar anuncios en el interior de los monumentos que sean anexos a estos.