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DE
ASUNTO
FECHA
Previo un atento saludo, a travs del presente remito a usted, el Informe de Compatibilidad de la Obra:
Mejoramiento de la Infraestructura en la Institucin Educativa N 51006 Tupac Amaru, Distrito de Santiago
Cusco Cusco, que se verifico y elaboro conjuntamente con el Residente, Ing. Jos Lus Miranda Cabrera luego
de la Visita de Inspeccin realizada la fecha: 17 al 28 de Noviembre, habindose arribado a las siguientes
conclusiones:
A.
Presupuesto y Plazos:
Programado
:
:
:
:
:
:
:
Programacin:
< Inicio de Obra
Plazos
< Conclusin de Obra
: 01/12/2011
: 31/07/2012
2,801.11
148,252.19
0.00
B.
1.
2.
s/. 1738,874.67
s/. 1738,874.67
s/.
390,667.36
s/. 1061,848.18
s/.
91,777.99
s/. 148,252.19
s/.
46,328.81
Total/Componente
ESTRUCTURAS
0%
ARQUITECTURA
0%
INSTALACIONES SANITARIAS
0%
INSTALACIONES ELECTRICAS
0%
MOBILIARIO PEDAGOGICO
0%
IMPACTO AMBIENTAL
0%
GASTOS GENERALES
0%
GASTOS EXPEDIENTE TECNICO
0%
GASTOS DE SUPERVISION
0%
------------------S/.1613,249.00
(si/no)
(si/no)
(si/no)
(si/no)
(si/no)
(si/no)
(si/no)
s/.
s/.
s/.
s/.
s/.
s/.
s/.
Existe (si/no)
Existe (si/no)
00.00
00.00
00.00
00.00
00.00
00.00
00.00
00/00/2011
31/09/2012
Programado
Adicionales
S/. 780,696.00
S/.
S/.
502,527.00
S/.
S/.
13,491.00
S/.
S/.
51,611.00
S/.
52,000.00
S/.
S/.
S/.
S/. 146,740.32
2,500.00
S/.
S/. 140,282.00
S/.
S/.
S/.
28,057.00
42,085.00
S/.
46,318.81
-----------------S/.1738,874.67
Observaciones:
El Expediente Tcnico ha sido elaborado en Noviembre del 2009 teniendo una antigedad de dos aos en los cuales se
considero los precios de los materiales de construccin, alquiler de equipos, fletes de transporte y otros con precios a
Noviembre del 2009, hecho que generar como consecuencia llegado el momento una Ampliacin Presupuestal por
diferencia de precios de materiales de construccin, equipos y otros.
El Expediente Aprobado en su Presupuesto Total que es de S/. 1738,874.67 nuevos soles ya incluye prcticamente el
7.79% adicional con respecto al SNIP, ya que el Perfil tiene un presupuesto de S/.1613,249.00 nuevos soles, hecho
que deber ser considerado por la Residencia de Obra.
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3.
Se ha realizado la verificacin del expediente Tcnico Aprobado compatibilizando con el terreo en donde se ejecutara la
obra teniendo las siguientes observaciones:
i)
ESTRUCTURAS
a. En el anlisis de precios unitarios en la partida 02.03 Demolicin de construccin existentes, no se ha
considerado el uso de maquinaria para la demolicin, ya que es una estructura de concreto armado de un
solo nivel, hecho que generara un Adicional de equipo, combustible y mano de obra, incluyendo la
Modificacin de la partida con el uso de maquinaria.
b. En el anlisis de precios unitarios en la partida 03.02 Eliminacin de material excedente manual el factor de
esponjamiento para la demolicin de construccin existente es de 1.1, siendo muy bajo este factor para el tipo
de material, se debi de considerar un factor de esponjamiento de 1.4 mnimamente, hecho que generara
un Adicional de mayores metrados en la partida antes mencionada.
c. En el Presupuesto de obra, anlisis de precios unitarios y metrados, no se considero la Rehabilitacin de la
Losa Deportiva existente, ya que esta se encuentra deteriorada por el paso del tiempo, recomendndose al
proyectista que sea considerada esta intervencin dentro de las metas a ejecutar.
d. En el Presupuesto de obra en lo referente a Gastos Generales no se considero la partida de Verificacin
del Estudio de Suelos antes de la ejecucin de la obra, lo cual generara un adicional en Gastos Generales de
S/. 1,500.00 ( mil quinientos nuevos soles con 00/100) aproximadamente.
e. En el Presupuesto de obra, anlisis de precios unitarios y metrados no se ha considerado la partida de
Curado de concreto en las diferentes estructuras planteadas en concreto, generando un Adicional de obra
por partida nueva en la ejecucin.
f.
El Proyectista en la memoria descriptiva no presento una Memoria de Clculo de Estructuras donde se
pueda verificar las deformaciones y diseo de reas de acero, debiendo regularizar esta documentacin para
su verificacin.
g. El Proyectista en la memoria descriptiva no presento una Memoria de clculo de la Escalera que est
diseada con una placa, la cual presenta volados a cada costado de 1.90m, regularizar la memoria de
clculo de esta escalera, para tener la seguridad de que esta resistir las condiciones y exigencias para las
edificaciones de colegios, al manejarse parmetros ms altos de seguridad en el clculo estructural.
h. En el Anlisis de precios unitarios, metrados y presupuesto de obra se recomienda Encofrado de placa PL 01
con triplay para que quede con un acabado caravista, hecho que generara un cambio de especificacin
tcnica, en el proceso de ejecucin de obra
i.
En planos de Estructuras presentados no existe detalles de los tijerales a ser armados considerando sus
longitudes y colocacin en el rea de techos, debiendo regularizar estos Planos de Detalle.
ii)
ARQUITECTURA
a.
b.
c.
d.
iii)
INSTALACIONES SANITARIAS
a.
b.
c.
d.
e.
f.
iv)
En el plano de Instalaciones Sanitarias IS-01, la Red Matriz de agua se encuentra ubicada en el patio de honor
no siendo esto compatible ya que de lo verificado en obra se tiene que esta matriz se encuentra en la calle
Rocopata, por lo que debe ser modificado por el Proyectista en el plano de Instalaciones de agua.
En el plano de Instalaciones Sanitarias IS-02, la Red Colectora de Desage se encuentra ubicada en el patio
de honor no siendo esto compatible ya que de lo verificado en obra se tiene que esta Matriz se encuentra en la
calle Rocopata, por lo que debe ser modificado por el proyectista, el plano de Instalaciones de Desage.
En el plano de Instalaciones Sanitarias IS-02, la longitud para la evacuacin de aguas residuales del segundo
nivel considera una longitud de 19m con tubera de 4, en esta longitud la pendiente que tendr ser menor
al 1%, la cual no garantizara el funcionamiento de la red de desage, considerando que solo se tiene en el
recorrido de la tubera solo el espesor de la losa de 0.20m, menos el dimetro de la tubera, por lo que se
recomienda la modificacin de estas instalaciones en dos tramos para una adecuada Evacuacin de aguas
residuales, lo cual generara Adicionales en montantes y cajas registros.
En el expediente tcnico no existe Memoria de clculo de Instalaciones de agua, debiendo el proyectista
regularizar estos clculos
En el expediente tcnico no existe Memoria de clculo de Instalaciones de desage, debiendo el
proyectista regularizar estos clculos.
En el expediente tcnico no existe Memoria de clculo de evacuacin de aguas pluviales, debiendo el
proyectista regularizar estos clculos.
INSTALACIONES ELECTRICAS
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a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
El Proyectista deber disgregar el Cuadro de Cargas que debe ser igual al Diagrama Unifilar del plano IE -07.
En el plano IE -07 correspondiente al Diagrama Unifilar no se ha considerado los Interruptores
diferenciales en los tomacorrientes, lo que generara un adicional.
El proyectista deber dimensionar los Interruptores Termo magnticos, de acuerdo a la Potencia Demandada.
En el plano IE -07 correspondiente al Diagrama unifilar, anlisis de precios unitarios y presupuesto de obra, el
proyectista deber considerar, el numero de polos de los Tableros los cuales deben ser los comerciales
existentes, y ajustarlos al inmediato superior, ejemplo si es de 17 polos llevarlos a 18 polos e identificarlos si
son para riel o engrampe y monofsico o trifsico.
El proyectista, al dimensionar los Interruptores Termo magnticos, deber tomar en cuenta la seccin y tipo de
conductor, dimetro de tubera, por lo que se recomienda considerar los conductores para interiores en THW o
NH-90.
El proyectista inicialmente deber considerar en los planos si la zona tiene Acometida en 220 V o 380 V. para
ver el nmero de cables en el diseo.
En el Anlisis de Precios Unitarios la Partida 21.05.01 Tablero General TG-01 de 15 Polos , considera: 03
Interruptores Termo magnticos de 3*30 A , 01 Interruptor Termo magntico de 3*40A, 01 Interruptor Termo
magntico 3*20A , y en el Diagrama Unifilar se tiene 03 Interruptores Termo magntico de 3*20A y 1 Interruptor
Termo magntico de 3*60A, debiendo el proyectista verificar y Redimensionar el TG, TG-01 y el TG-02 y
contemplar este cambio en los Metrados, Anlisis de precios Unitarios, Presupuesto de Obra,
Especificaciones Tcnicas, los mismos que deben ser concordantes en su totalidad.
El proyectista en el Diagrama Unifilar y Cuadro de Cargas no ha considerado la Potencia Demandada en
los tableros TDG-01 Y TDG-02, debiendo regularizar esta informacin el proyectista
Se recomienda al proyectista considerar Fluorescentes con alto factor de potencia, se recomienda utilizar las
electrnicas.
Se solicita al proyectista verificar el costo del Equipo de Luz de Emergencia que est considerado como
S/. 269.51 en el Anlisis de Precios Unitarios.
En la partida Pozo a tierra, el costo de la varilla de Cobre de *2.40 m. es muy bajo, el precio unitario de
Pozo a Tierra es aproximadamente de S/. 800.00 el cual difiere al considerado en el Expediente Tcnico que
es de S/. 252.07, hecho que generara mayor gasto a lo considerado en el expediente tcnico.
En la partida Pararrayos tipo PDC con dispositivo de cebado no radiactivo R=100 m. el costo del pararrayo
es muy bajo, el precio unitario de Pararrayos tipo PDC con dispositivo de cebado no radiactivo R=100 m es
aproximadamente S/. 6,000.00 el cual difiere al considerado en el Expediente Tcnico que es de S/. 450.44,
hecho que generara mayor gasto a lo considerado en el expediente tcnico
En la partida Pruebas Elctricas el costo para esta partida considerado en el Anlisis de Precios
Unitarios es muy bajo y/o insuficiente, dado que amerita realizar las siguientes Pruebas Elctricas, hecho que
generara mayor gastos a lo considerado en el expediente tcnico, como por ejemplo:
i. Medicin de los Pozos a Tierra con un costo aproximado de cada uno de S/. 50.00
ii. Medicin del Nivel de Aislamiento con un costo aproximado por cada TD y TG de S/. 50.00
iii. Nivel de Continuidad o prueba en vaci
iv. Nivel de Corto Circuito (con carga)
En el expediente tcnico no existe Memoria de clculo de Instalaciones Elctricas, debiendo el proyectista
regularizar estos clculos
C.
Conclusin:
Este Proyecto durante su ejecucin requerir de una Ampliacin de plazo en 61 das calendarios y el Residente de Obra
podr solicitar una Ampliacin Presupuestal hasta el 32.21% del monto del Proyecto de Inversin Publica de acuerdo a la
Directiva N 001-2011-EF/68.01 Directiva General del Sistema Nacional de Inversin Pblica con sus Modificatorias, Ampliatorias y
Complementarias.
Existirn Adicionales de obra en la ejecucin por algunas omisiones por parte del Proyectista, y variaciones de precios de
los materiales de construccin, las cuales debern ser tramitadas previa a su ejecucin de estas partidas.
Por tanto:
* El proyecto es declarado Compatible con Observaciones las mismas que debern ser absueltas por los Proyectistas,
asumiendo las responsabilidades tcnicas, administrativas y legales conforme a la normatividad vigente para Ejecucin de
obras por Administracin Directa durante la Fase de Inversin del Proyecto como corresponde.
* El Proyecto requerir de Ampliacin de Plazo de 61 das calendario, debido a que la Programacin de Obra planteada en
el Expediente Tcnico no se ajusta al tiempo real que necesita para la ejecucin de la obra, ya que al realizar la
Reprogramacin de la obra por el Residente de Obra utilizando los rendimientos considerados del Expediente Tcnico
Aprobado, este arroja un tiempo real de 10 meses o 304 das calendarios, considerando los procesos constructivos,
como el abastecimiento de los materiales de construccin y los procesos de adquisicin de materiales.
* Se dar inici a la Obra el 01/12/2011, debindose concluir el 31/09/2012, considerando la Ampliacin de plazo inicial
propuesta por el Residente de obra.
Atentamente.
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c.c.
Archivo
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29/11/2011
A. GENERALIDADES:
A.1. Fecha de Reporte
A.2. Personal de Obra:
Profesin
Nombre completo
Residente de Obra
Ingeniero Civil
Supervisor de Obra
Ingeniero Civil
Asistente Tcnico
Asistente Administrativo
Almacenero
Cdigo SNIP
84675
Funcin
09
Educacin y Cultura
Programa
061
Sub. Programa
0174
Responsable Funcional
Segn SINP 04
Educacin
Fuente de Financiamiento
CANON GASIFERO -
Modalidad de Ejecucin
Administracin Directa
Condicin
Por empezar
Beneficiaros
10,058 personas.
s/.
s/.
s/.
Convenio
s/.
1613,249.0
0
1738,874.6
7
1738,874.6
7
0.00
Otros Aportes
s/.
0.00
s/.
1738,874.
67
:
:
s/.
s/.
s/.
00.00
1738,874.6
7
1738,874.
67
Presupuesto Asignado:
Aos Anteriores
Ano 2011
Total asignado
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Inicio programado
01/12/2011
Culminacin programado
31/07/2012
Duracin
Zona
Santiago
Distrito
Santiago
Provincia
Cusco
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1,487.27 m2
341.83 M2
572.72 M2
572.72 M2
52,22m2
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Aula 05
Aula 06
Saln Multiifuncional 02
Aula 07
Aula 08
Pasadizo
52,04m2
52,04m2
85,36m2
53,97m2
55,26m2
129,46m2
INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA:
Muro de Sostenimiento
MOBILIARIO PEDAGOGICO:
280 piezas de Carpeta Unipersonal
08 piezas de Escritorio para docente con silla
02 piezas de Material didctico
08 equipos de Televisor de 21y Reproductor de DVD.
24 Equipos de Computo
24 piezas de modulo para Computadora con silla.
Presentado
MEMORIA DESCRIPTIVA
Si
Opinin y/
observaciones
Ninguna
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Si
Ninguna
No
No corresponde
SI
VB de
conformidad
(del Supervisor)
Si
Si
Adicionales
de Proyecto)
Proyecto)
No
Ninguna
No
No
METRADOS
Si
PRESUPUESTO ANALITICO
Si
Ninguna
Si
PRESUPUESTO DE OBRA
Si
Ninguna
Si
Si
Ninguna
Si
RELACIN DE INSUMOS
Si
No
FORMULA POLINOMICA
Si
PROGRAMACION DE OBRA
Si
Verificacin estudio de
suelos
Si
Existir Adicionales
por reajuste de precios
de insumos y partidas
no consideradas
Se presentaran
adicionales por
actualizacin de
precios
Si
Ninguna
Por el Rendimiento y las condiciones
de procesos de ejecucin reales no se
ajusta a lo programado para su
ejecucin por lo cual variar.
No
61 das de
Ampliacin de plazo de
acuerdo a la
Reprogramacin de
Ejec. De Obra
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Deductivos
Si
Ninguna
Noi
Si
Ninguna
No
Estructuras
Si
Si
Ninguna
Ninguna
Si
Si
Instalaciones Sanitarias
Si
No
Si
No
Si
No
CRONOGRAMA DE ADQUISICIN DE
RECURSOS: Mano de obra, Materiales y
equipo (Por Administracin Directa)
Variara en funcin a la
Reprogramacin de
ejecucin de Obra
Variara en funcin a la
Reprogramacin de
ejecucin de Obra
Instalaciones Elctricas
Detalles
B.4.a. Acondicionamiento del terreno para la ejecucin (Suministro de servicios, almacn de obra, aceptacin por parte de beneficiarios, etc):
La nica dificultad que muestra el terreno es que el colegio no cuenta con espacio suficiente, al contar solo con el patio como espacio para realizar los trabajos, por lo que en
temporada de labores escolares se tendrn dificultades con los espacios destinados para la ejecucin de la obra, se verifico que la Losa Deportiva existente no fue considerada
para su rehabilitacin encontrndose ya deteriorada por el paso del tiempo. Con respecto al almacn de Obra, se ubicar al interior de la institucin educativa, y/o en ambientes
proporcionado por el Director de la I.E. ,
Se ha verificado que cuentan con todos los servicios bsicos disponibles, por lo que se tiene la factibilidad de instalacin de servicios de agua, desage y electricidad
No existe impedimento por parte de Terceros para la ejecucin de la Obra.
B.4.a. Fotos del terreno (mnimo 4 fotos):
FOTO N 1
FOTO N2
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FOTO N3
FOTO N 4
CONCLUSIONES.Es COMPATIBLE, con observaciones que debern ser absueltas por los Proyectistas, al ms breve plazo.
D. RECOMENDACIONES A TOMAR EN CUENTA.Sera necesario considerar una Ampliacin de Plazo el mismo que solicitara el Residente de obra de acuerdo
al Cronograma Reformulado de Obra, como tambin en desarrollo de la Obra existirn Adicionales por
partidas no consideradas en el Expediente Tcnico lo cual se detalla en el tem B del presente informe, los
mismos que debern ser absueltos por los proyectistas.
Finalmente con estas recomendaciones se podr concluir satisfactoriamente la obra.
DECLARACION DE COMPATIBILIDAD DE PROYECTO:
COMPATIBLE
NO COMPATIBLE
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CON OBSERVACIONES NO
SUSTANCIALES AL
PROYECTO
x
SIN OBSERVACIONES
Detallar:
Con el Presupuesto asignado
y reajustado por variacin de
precios y partidas omitidas, y
con la Ampliacin de Plazo
de 61 das que solicitara el
Residente de Obra se podr
concluir la obra.
Detallar:
Firma y Sello:
Firma y Sello:
Supervisor de Obra
SIN OBSERVACIONES
Detallar:
Residente de Obra
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