(FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD ) EN EL CODIOGO CIVIL

2016

UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZONICA DE MADRE DE DIOS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

ENSAYO
CUAL ES LA MEJOR FORMA DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD?

ASIGNATURA : DERECHO CIVIL (SUCESIONES)

DOCENTE

: Abog. EDUWIN ZAMALLOA FLOREZ

ESTUDIANTES : HERLES CUTIPA ALEXIS

CICLO

: IX

PUERTO MALDONADO-2016

DERECHO VIDERECHI V
INTRODUCCIN

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2016

CUAL ES LA MEJOR FORMA DE ADQUIRIR LA

PROPIEDAD?

l derecho de cosa o derecho de reales tiene por objeto la resolucin de

conflictos de intereses, entre personas, que recaen sobre la titularidad,
utilizacin o disfrute de los bienes patrimoniales.

La doctrina hace referencia a la expresin derecho de cosa , que es

ms precisa que la del derecho reales ya que esta ltima hacen
referencia a, aquellas situaciones de poder sobre las cosas inherentes al
derecho de propiedad en sentido estricto (dominio pleno) y a los dems
derechos reales ( iura in re aliene) pero se dejan fuera a aquellas situaciones
de poder sobre las cosa que, como la posesin, no implican en principio la
existencia de un derecho a favor del sujeto que ostenta el poder.
Recordemos que etimolgicamente el derecho reales proviene del latn res
(cosa ) y la expresin derecho patrimonial no puede utilizarse como sinnimo
de derecho de cosas puesto que es para la mayora de la doctrina una
categora superior que incorpora indistintamente a derecho reales. De este
modo desarrollaremos las formas de adquirirlas
La posesin o (possessio) es de aquellos en las cuales se ha levantado ms
polmica por parte de la Doctrina sobre las que existen diferentes posturas, las
de JORDANO BAREA, que define la posesin como: la (apariencia jurdica de
titularidad jurdica real.) Est claro que la facultad de poseer o ius posidendi
es una de las facultades de las varias que integran el contenido del poder del
derecho de propiedad como las de usar disfrutar, disponer o reivindicar. Es por
ello que la posesin es una parte del dominio (pars domini).
Con respecto a la possessio segn el Derecho sustantivo de 1984
establecido en el Articulo 896 ,como el : el ejercicio de derecho de uno o ms
poderes inherentes a la propiedad, el citado artculo tal parecer el reflejo del
Articulo 845 del cdigo civil brasileo de 1916 ( ya derogado ) tambin tomado
en cuenta para formulacin de nuestra legislacin civil, el cual define al
poseedor como : aquel que tiene hecho el ejercicio pleno , o no, de alguno de
los poderes inherentes al dominio o la propiedad esto para hacer notar que la
tradicin de influencia por parte de nuestros legisladores que extraen
normas que resultaron exitosas en otros lugares.
Con motivo a la posesin, existi todo un debate doctrinario sobre si se prefera
las teoras de SAVIGNY o IHERIN, pues de discuta sobre los elementos de la
(possessio) el CORPUS como elemento material. Se reconoce cuando la

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persona se encuentra en contacto directo de la cosa, ANIMUS en roma, no

defin bien en qu consista. Es por ello que aparecen estos dos juristas, para
el primero ANIMUS es la intencin de comportarse como lo hara el
propietario la posesin transmitida, para el segundo. Es la voluntad
consciente de estar en una relacin de dominio sobre la cosa. haciendo una
comparacin con el cdigo Alemn seala como: la posesin de una cosa se
adquiere por la obtencin de un poder de hecho sobre ella es pues clara la
diferencia con nuestro artculo del cdigo ,que aluces sigue a SANVIGNI
donde el poder de hecho es parecido al de la propiedad ya que seala , de
uno ms poderes inherentes a la propiedad y el cdigo Alemn solo seala
un poder de hecho esta ultimo influenciado por IHERING.
Ahora bien, cmo de adquiere la posesin? Asiendo memoria del Art. 900 del
Derecho Sustantivo donde seala expresamente que se adquiere por
TRADICION ( es esto es la entrega fsica del bien) o los casos de adquisicin
originaria, esta se produce cuando el sujeto de derecho no posee una relacin
jurdica alguna con el titular anterior, ya sea porque carecer de dueo (la
ocupacin) o porque aun existiendo titular la adquisicin no trae causa en el
mismo PRESQUICRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO; en este caso no
existe transmisin voluntaria de uno u otro sino un fenmeno de perdida de la
posesin. Es por esto que la posesin cumple la funcin de atribuir los bienes
de forma interina, siendo el poseedor ser tutelado de manera temporal solo
por su condicin.
En cuanto a la naturaleza jurdica, si nos vamos a la idea y no a lo literal de la
norma, es un exclusivo poder de hecho no requiere ningn derecho como su
fuente, que generara consecuencias jurdicas susceptibles en la realidad, es
decir un hecho jurdico esta resolucin parece saneada, oleada y
sacramentada pero deberamos poner hincapi y recordarla ya que en la
prctica legal se han visto casos donde
no se sabe si temeraria o
incautamente se han planteado acciones de Amparo en la proteccin del
derecho posesorio alguien sabe si la posesin es un derecho salvaguardado
por la cara magna?
Si. La possessio es un exclusivo poder de hecho y me respalda un derecho
puedo defender la posesin que tengo sobre un bien? Si, atreves de la
defensa posesoria. (Extrajudicial Judicial) la primera se realiza sin intervalo
de tiempo donde el poseedor actual puede repeler con la fuerza al usurpador
proporcionalmente a las circunstancias del hecho, mientras que el segundo
caso, ejercitando el derecho de accin ante el rgano jurisdiccional (donde
puede plantearse acciones posesorias en la que se dilucida el mejor derecho a
poseer el bien) y los interdictos (donde tiene como fin defender al poseedor
actual sin importar si actu de buena o mala fe)
De esta manera siguiendo los artculos 920 921 del Derecho Sustantivo
analicemos el Derecho real y por excelencia la propiedad definida como el

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Poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Que
debe ejercitarse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la
ley, pero lo que nos interesa es como adquirirla. De esta manera se puede
adquirir PRIMERO por, APROPIACION de las cosas libres. SEGUNDO la
ACCESION cuando un bien de adhiere a otro sujeto por causa naturales.
TERCERO, LA COMPRA VENTA, es la transmisin de la propiedad atreves de
un acto jurdico, que lgicamente tiene que ser celebrarse cumpliendo sus,
(elementos presupuestos y requisitos) el problema subyace cuando no se
cumple con la estructura del acto jurdico, muchas compra venta devienen
nulos declarados judicialmente ya se por desconocimiento de los requisitos o
por actuar de mala fe. CUARTO, por la PRESCRIPCIN adquisitiva de
Dominio, esta es por la posesin pblica continua y pacfica del bien por un
periodo de tiempo. Finalmente el QUINTO como DERECHO HEREDITARIO o
mortis causa, por la cual se transfiere bienes, derechos y obligaciones.
Importa que esta sea testada o intestada, muy diferente sera el caso que el
cujus (causante) haya desheredado o el sucesor sea declarado indigno.
Ahora bien nos toca poner en razonamiento y alto criterio cual es la mejor
manera de adquirirla. Soy de la postura que todos los medios, que la norma
nos ofrece son ideales para adquirirlas, en la medida en que se actu en los
lineamientos de la ley los procedimientos que ella exige, muchas veces
afanadas en acrecentar los bienes patrimoniales, se intenta tergiversar las
normas. Lo que para otros podra ser por excelencia, de adquirirla por compra
venta, pero muchas veces termina siendo un fiasco, por el actuar de mala fe
del vendedor, que a sabiendas de que el bien. Es ajeno, y que su actuar es
antijurdica y contraviene a la norma se realiza.
Como consecuencia de ello. El distrito judicial de Madre de Dios, se encuentra
con ingentes cargas procesales sobre esta misma materia. Iniciando de esta
forma una incertidumbre jurdica, que tendr que dilucidar el rgano
jurisdiccional y dar la razn a una de las partes, travs de una sentencia.
En conclusin iniciamos con los derechos reales res, para luego citar el
derecho sustantivo, de 1984 y esclarecer lo positivado. Y la teora CORPUS
como elemento material. Y el ANIMUS, de esta forma asamos la distincin
entre possessio y propiedad y finalmente entrar a entablar las formas de
cmo es que se adquiere la propiedad, de este modo concluimos, que no hay
una forma especialsima de adquirir los bienes, si no es ms por el estricto
cumplimiento de la ley.

HONESTE VIVERE, ALTERUM NON LAEDERE, CUIQUE SUUM TRIBUERE

Vivir honestamente, no daar a otros y a cada uno lo suyo
DOMINICIO ULPIANO

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