Instituto Profesional DUOC UC

Centro Tecnolgico de la Construccin.

Sede Alameda.

PROYECTO DE REMODELACIN

HOSPITAL SAN JOSE

PABELLON DE HOSPITALIZACION
SAN JOSE N1053 - INDEPENDENCIA
ENCARGO N 3
CRITERIOS DE INTERVENCIN Y PROPUESTA DEL NUEVO
USO

Carrera
: Ingeniera en
Construccin.
Asignatura
: Remodelaciones y
Mantencin
Seccin
: 03v.
Profesor : Mario Droguett Rojas.
Alumnos : Luis Gutirrez.
: Samuel Peralta.
: Rodrigo Gutirrez.
: Elas Paredes.
: Samuel Rojas.
Fecha
: 18 de junio de
2016

Tabla de contenido
Introduccin.......................................................................................................... 3
Informe Estructural.............................................................................................. 4
Situacin actual:................................................................................................. 4
Intervencin........................................................................................................ 12
Instalacin nuevo uso........................................................................................... 14
Proyecto de Terminaciones nuevo uso....................................................................16
Planimetra nuevo uso...................................................................................... 18
Presupuesto...................................................................................................... 19
Consolidacin de Documentos.........................................................................19
Conclusin........................................................................................................ 21
Bibliografa....................................................................................................... 21
Anexos.............................................................................................................. 22
Plano de emplazamiento.................................................................................. 22

Introduccin

En el siguiente informe el cual corresponde a la entrega nmero tres del proyecto

de remodelacin del Hospital Antiguo San Jos Pabelln de Hospitalizacin se
da presente a nuestro proyecto el cual fue reparado, reconstruido y algunos casos
modificado para la utilizacin de eventos musicales y artsticos para la comuna de
independencia.
Para estos trabajos una de las cosas importante fue reforzar las fundaciones ya
que no se encontraban en un estado acto para que este edificio tenga un trnsito
de pblico, por lo cual, se realizaron modificaciones. Otro punto importante en
esta investigacin y que como grupo hemos determinado fue la construccin de
un nuevo bao destinado para damas y varones, ya las antiguas instalaciones no
se encontraban en un ciento por ciento, y otro valor agregado es la higiene que es
algo muy importante en eventos pblicos, el bao antiguo u original pasara hacer
una pequea bodega, la instalacin de artefacto y caeras y grifera se tom en
el presupuesto con un instalador externo en cuanto al cobro.
Un siguiente punto muy importante que necesitaba una modificacin por completa
sin dejar nada de lo ya antiguo del Hospital es la Electricidad por lo cual
elaboramos un plano con su nueva instalacin de enchufes y artefactos como
lmparas, a eso se debe agregar las conexiones de cables todo esto en completo
cambio.
En la instalacin del nuevo bao se agreg tambin en este informe los planos de
agua potable y alcantarillado diseado exclusivo para el proyecto a preparar y la
construccin a definir.
Por ltimo, se presenta al final de esta entrega el presupuesto de cada una de las
partidas de este proyecto tanto las de obra gruesa, terminaciones y por ultimo
instalaciones, que estas fueron consideradas como empresas externas en los
cobros. Se agreg tambin las perdidas utilidades y por ltimo el IVA
correspondiente al 10 por ciento.

Informe Estructural
Situacin actual:
Planimetra Original

Como muestra la imagen, este pabelln se divide en mltiples recintos de los

cuales los dos mayores (1-2) eran utilizados para la hospitalizacin de personas.
a continuacin:
Recinto 1
Este recinto presenta 1 gran saln, 2 baos y 2 salas multiuso, donde se aprecia:
*Cornisas de madera en buen estado.
*Tabiquera en madera en buen estado.
*Guardapolvos en maderas, sin continuidad y en estado regular.
*Muros de tabiquera en adobe se presentan en estado regular.
*Marcos de ventana en madera en estado regular.
*Piso en porcelanato, en estado regular.
*Vidriera de ventanas en buen estado.
*Los cielos se presentan en madera machiembrada, en buen estado.
Recinto 2
Este recinto presenta 1 gran saln, 2 baos y 4 salas multiuso, donde se aprecia:
*Muro en tabiquera en adobe en estado regular
*Cornisa de madera en buen estado
*Marcos de madera en ventanas en estado regular
*Puerta vaivn vidriada en buen estado
*Muros de albailera en ladrillo en buen estado
4

*Guardapolvos en madera sin continuidad, en buen estado

*Vidriera de ventanas en buen estado.
Recinto 3
Este recinto es de acceso, donde se aprecia:
*Machn de cadena de adobe en buen estado.
*Cornisa de madera en estado regular.
*Muro de tabiquera de adobe en buen estado.
*Cielo en plancha yeso cartn.
*Marcos de puertas presentas Fisuras menores.
*Guardapolvos de madera en estado regular.
Recinto 4
Este presenta:
*Cornisas en madera, sin continuidad en buen estado.
*Muros de adobe presentan Fisuras menores en inferior de los marcos de
ventanas.
Exterior
Por el exterior se puede apreciar lo siguiente:
*Fisuras menores cercano a puertas
*Desprendimiento de enlucido de adobe, exponiendo estructura de muros
*Marcos de ventanas presentan Fisuras y deformaciones
Fundaciones:

(imagen de fundaciones del Pabelln)

Paramentos Verticales:
Se observa en la imagen un pilote de acero que se encuentra sosteniendo la
estructura esto se debe a la perdida de resistencia del pilar para esto se
implement insitu una solucin rpida para el problema.

(Detalle de Pisos)

Paramentos Horizontales:
En este levantamiento podemos observar el deterioro de la pintura de la fachada
producto del deterioro del tiempo y el exceso de humedad su estructura de muros
se encuentra sin presencia de grietas en sus muros perimetrales, pero podemos
observar fisuras en sectores de muros en general esto debido a la humedad
presente y la falla de la pintura actual.

Estructura de Cubierta:

(iImagenes exterior)
Levantamiento cubierta:
En este levantamiento de cubiertas podemos observar que las canaletas se
encuentran con presencia de xido lo cual provoc grietas en sector de la canal
esto produce un mal desempeo en la descarga de aguas lluvias adems la
pintura de canales y bajadas de aguas lluvias se encuentran descascaradas, en la
segunda imagen tambin se observa que planchas de Zinc ya se encuentran con
presencia de xido han pedido su esttica.

(imagen 1)

(imagen 2)

Levantamiento Elctrico:

En el siguiente levantamiento observamos la canalizacin elctrica del pabelln

de hospitalizacin la cual esta funcionada con las canalizaciones nuevas
generadas para pabellones colindantes se observa que cableado ya se encuentra
quemado y perdiendo sus propiedades fsicas.
Tambin observamos focos antiguos con una esttica ejemplar del siglo 19.

En la siguiente imagen observamos la canalizacin actual de los cables elctricos

los cuales ya llevan varios aos sin ser cambiados estos notoriamente adems
una caja de distribucin abierta sin su tapa ciega esto puede producir un posible
amago de incendio ya que esta caja est ubicada en el exterior del inmueble.

Levantamiento Instalaciones sanitarias:

(imagen 1)

10

(imagen 2)
En terreno podemos apreciar que las instalaciones sanitarias se encuentran
funcionales, en la imagen 2 vemos que los baos se encuentran en muy buenas
condiciones fsicas y funcionando, pero sus instalaciones y accesorios como PVC,
codos, tuberas de cobre etc., ya se encuentran demasiado desgastados por el
paso del tiempo y su uso.
En la imagen 1 podemos apreciar que el sifn del lavaplatos se encuentra malo
por una posible filtracin, pero hasta hoy se usa, su forma fsica se encuentra
bastante deteriorada podemos apreciar presencia de xido en sus accesorios
como tambin desgaste en los muros por causa de la humedad existente.
Registro fotogrfico actual del inmueble:

11

Intervencin
Fundaciones:
Se realiza fundacin de hormign con enfierradura para reforzar la estructura y los
muros de adobe, se agregar un bao con tabiquera en vulcometal y
fibrocemento con interior de cermica ya que en la actualidad se encuentran los
baos muy deteriorados.

12

Paramentos Horizontales:
En los parmetros horizontal se cambiar el piso por piso flotante de alta
resistencia para el alto trfico de personas adems en los baos nuevos se
agregara cermica.

Paramentos Verticales:
En los parmetros verticales se utilizar la infraestructura original.

13

Estructura de Cubierta:
La estructura de cubierta, lo que tiene que ver con estructura se mantendr ya
que est en condiciones, pero se modificar en cielo de planchas de zinc.

Instalacin nuevo uso

Alcantarillado:
En la fotografa posterior est reflejado el plano del nuevo bao de hombres y
mujeres.

Agua Potable:
Se realiza la instalacin de los artefactos y grifera nueva, esta se une a la red de
agua potable existente.

14

Electricidad:

15

16

Proyecto de Terminaciones nuevo uso

Fundaciones:

Paramentos Horizontales:
17

Se aplicar en el interior piso flotante de alta resistencia esta ser la sala de

reuniones y eventos culturales, donde tendr una excelente iluminacin y
ventilacin para las personas que asistan a cualquier manifestacin cultural.
Tambin se encuentra un excelente y libre acceso para si en algn caso de
emergencia.
Paramentos Verticales:

Estructura de Cubierta:

18

Se cambiar la cubierta por teja asfltica para dar un toque ms colonial y al

mismo tiempo no tener problemas de acstica en invierno o lluvias.
Esta techumbre permitir una excelente acstica para cuando se realizan eventos
musicales.

Planimetra nuevo uso

Plano general:
En esta planimetra se encontrarn los planos y la modificacin con los nuevos
baos para las personas que visiten el centro cultural independencia.
Los antiguos baos sern modificados como bodegas.

19

Presupuesto

20

Consolidacin de Documentos
Informe Estructural:
Fotografa de Situacin actual

Fundaciones - Paramentos Horizontales

Paramentos Verticales
Estructura de Cubierta
Levantamiento cubierta - Levantamiento Elctrico
Levantamiento Instalaciones sanitarias
Registro fotogrfico actual del inmueble

Hoja de Intervencin:

21

Fundaciones/ Fotoplano
Paramentos Horizontales
Paramentos Verticales
Estructura de Cubierta

Hoja de Instalacin Nuevo Uso:

Alcantarillado/Fotoplano
Agua Potable/ Fotoplano
Electricidad/ Fotoplano
Proyecto de terminaciones Nuevo Uso:

Fundaciones/ Fotoplano intervenido color

Paramentos Horizontales/ Fotoplano intervenido color
Paramentos Verticales/ Fotoplano intervenido color
Estructura de Cubierta/ Fotoplano intervenido color

Planimetra Nuevo uso:

Plano general/ Fotoplano intervenido color (A.P; ELEC; ALC)
Presupuesto:
Hoja de presupuesto detallado.

22

Conclusin
Al llegar al trmino de este proyecto podemos concluir que los edificios antiguos o
ya con muchos aos de haber sido construidos con un buen plan de trabajo y
diseo se le puede dar una restructuracin definida y un buen uso para la
comunidad, en este caso un centro cultural y artstico musical.
En cuanto a lo planteado con el trabajo se puedo concluir:

Realizacin de levantamiento de todo el edificio.

Planimetra de lugar existente y el nuevo plan de trabajo para la nueva idea

a desarrollar.

Modificaciones en rea de alcantarillado, agua potable y electricidad, con

sus planos de diseo de la nueva obra a construir.

Cambio de techumbre por deterioro y reparacin en fundacin.

Con esto se espera reconstruir un edificio histrico y que fue muy til en su tiempo
para la comuna de independencia por lo cual este proyecto de centro cultural,
llegara a llenar en parte el vaco que estaba en esa comuna.

Bibliografa

www.minvu.cl.

www.tendencias21.net/Reparan-con-tierra-y-agua-fisuras-en-muroshistoricos-y-casas-de-adobe_a2508.html

www.monumento.cl

Datos directos, encargada fundacin parntesis Lilian Carrillo.

23

Anexos
Plano de emplazamiento.

24