4.4 La inspeccin y la productividad en el trabajo de conservacin.

Retroalimentamos los procedimientos administrativos de tal forma que los controles sean
sencillos, explicativos y entendidos por los trabajadores (solicitud de trabajo, orden de
trabajo, tarjeta de seguridad).
De las rdenes de trabajo tomaremos en cuenta las opiniones de los trabajadores en la
columna y espacio dejado para observacin.
Se informa al personal con la vestimenta adecuada y equipo de seguridad normal y
especial segn la actividad que vaya a desarrollar.
Se dotar al personal especializado de todas las herramientas necesarias para el
desarrollo de sus actividades, as se tendr un cuarto de herramientas para trabajos
especializados que utilizan las herramientas con poca frecuencia.
Se fomentar las relaciones industriales entre trabajadores y su relacin con otros
departamentos.
Se le otorgarn bonos de produccin para incluirlo en el concepto Mantenimiento
productivo total.
Capacitacin constante directamente a la prctica de las actividades que realizan los
tcnicos especializados.
Almacenes e inventarios.
Almacn:
Debe estar lo ms cerca posible del lugar que necesite sus servicios.
El personal de almacn y mantenimiento debe estar atento a mejoras en materiales o
mtodos para realizar un mejor trabajo a menor costo y tiempo.
Puede contar con un carril para llevar las refacciones en caso que sean varias y
grandes.
Se podran contar con telfonos en varios lugares de la fbrica para llamar al almacn
en caso de ocurrir un desperfecto en un rea diferente a la de produccin y solicitar o
preguntar por existencia de material.
El departamento de compras debe buscar los mejores precios, pero sin sacrificar
calidad.
Si la empresa se encuentra en expansin, el espacio de almacn se planear a 5 aos,
con una expansin vertical y horizontal.
El material menos utilizado se acomodar en anaqueles en la parte delantera del
almacn, el material ms grande y menos utilizado se acomodar al fondo.

Inventario:
Sirven para reducir costos y evitar prdidas de utilidades (evitando paros de la
construccin).
Se crean haciendo un conteo fsico de los materiales en existencia.
Se etiquetan las piezas anotando su nombre, la mquina a la que corresponde y si es
intercambiable.
El responsable del movimiento debe de estar familiarizado con la maquinaria y el equipo
de la fbrica.
Se deben determinar cantidades mnimas y mximas para cada artculo del almacn.
Hay que tener de dos a cinco proveedores para entregas rpidas y mejores precios

4.5 Software y aplicacin al mantenimiento industrial.

aBESofT Technologies presenta EasyMaint un sistema integrado para la Gestin del
Mantenimiento, econmico, y de fcil implementacin.
El software de Mantenimiento EasyMaint , es un programa diseado para cualquier tipo
de empresa, empresas industriales grandes y pequeas de todo tipo, Plantas Industriales,
Edificios, Hospitales, Hoteles, Flotas, entre otras. EasyMaint ofrece una arquitectura
abierta y es fcil de aprender, le ofrece reportes personalizables para ayudarle en la
administracin de todas sus operaciones, desde una solicitud de trabajo hasta el control
total del la gestin del mantenimiento.
Con su diseo intuitivo, EasyMaint provee una ventaja competitiva para la industria al
ofrecer un completo control sobre todas las operaciones, eliminando el registro
redundante de datos, y asegurando consistencia y veracidad en todo el proceso de
Gestin, Control y Planificacin del mantenimiento.
EasyMaint Software para Mantenimiento entre otros beneficios le ayudar a:

Disminuir un 30% en costos de mantenimiento

Incrementar la vida de maquinaria, equipos, flotilla e instalaciones
Reducir costos de produccin
Incrementar la capacidad y calidad de manufactura
Cumplir con normas de calidad ISO y, QS
Reducir reparaciones costosas y fallas de emergencia
Optimizar niveles de inventario
Tomar mejores decisiones
Reducir accidentes y mejorar la seguridad
Mejorar el servicio el cliente al entregar con calidad y oportunidad

Mejorar sus planes de Mantenimiento Preventivo MP, Predictivo y TPM

Crear Bitcoras y Anlisis de Fallas
Establecer indicadores de Gestin

Los GMAO o programas de Gestin de Mantenimiento Asistido por Ordenador han sido
sin duda una gran ayuda para la gestin del mantenimiento de muchas plantas
industriales y edificios. Los programas de Gestin de Mantenimiento (CMMS segn su
acrnimo en ingls) permite llevar un control del mantenimiento programado de cualquier
instalacin, la carga de trabajo de cada uno de los tcnicos, trabajo pendiente, gestin del
repuesto, costes y gestin econmica, etc.
Las grandes plantas industriales requieren de un software complejo, con multiples
opciones y con una capacidad inmensa de tratamiento de informacin. No obstante, el
mantenimiento de la mayor parte de los edificios, las plantas de cogeneracin, las plantas
de biomasa y ciertas plantas termosolares pueden gestionarse PERFECTAMENTE con
aplicaciones ms sencillas que pueden obtenerse incluso de forma gratuita en internet.
El coste medio de un software GMAO para la gestin del mantenimiento puede costar
desde 60.000 euros, para los programas ms bsicos hasta los 600.000 para los
programas de mayor coste. MAXIMO (R) es una eleccin perfecta para determinadas
plantas complejas, ya que sin duda es el software ms versatil y completo; SAP PM, de
mayo coste, tiene una perfecta integracin en el paquete SAP con el que se gestionan
otras reas de la planta, especialmente el rea financiera; PRISMA es una excelente
opcin, completa y sencilla de manejo. Pero no hay que olvidar que EL 90% DE LAS
OPCIONES DE UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE ALTO COSTE NO SE
UTILIZAN NUNCA aunque se paga un alto precio por ellas.
El software gratuito RENOVEFREE, desarrollado por RENOVETEC, permite gestionar
PERFECTAMENTE la mayor parte de las plantas pequeas y medianas, permitiendo
adems adaptarlo a las necesidades concretas de cada una de ellas. Permite una
parametrizacin completa del programa de forma sencilla y verstil. Permite implementar
el arbol jerrquico de equipos y sistemas, personal, costes y control de stocks. Permite
incluso elaborar un plan de mantenimiento preventivo completo introduciendo tan solo los
equipos con los que cuenta la planta, y permite obtener los indicadores de mantenimiento
ms habituales y tiles.
PMX PRO es otro de los programas de carcter gratuito. Ms bsico que RENOVEFREE,
est basado en ACCESS, y por ello admite algunas interesantes posibilidades de
personalizacin y configuracin de informes. La versin gratuita no trabaja en red.