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Pg.
INTRODUCCIN .
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CAPITULO I .....
03
INSTRUMENTO NOTARIAL
IMPORTANCIA
NULIDAD
ANULABILIDAD
CAPITULO II ...
DUPLICIDAD DE PARTIDAS
FALSEDAD
TACHA DE NULIDAD Y/O FALSEDAD
INEFICACIA
INEXISTENCIA
VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO
INVALIDEZ
CAPITULO III ..
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INTRODUCCION
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El presente trabajo es un tema que debe ser tenido en cuenta no slo por los
notarios pblicos, sino tambin por otros notarialitas, los cuales son los
especialistas y expertos en el derecho notarial, que deben poseer algunos
conocimientos, los cuales les permitan conocer los casos en los cuales un
instrumento notarial se encuentra infectado de nulidad, por ejemplo las
oportunidades en las cuales existe nulidad en una escritura pblica, testimonio,
parte, boleta, entre otros instrumentos notariales.
Teniendo en cuenta que en la nulidad de los instrumentos notariales se debe
tener en cuenta el derecho civil, en la presente sede insertaremos algunas
nociones de esta rama del derecho, pero slo referida a la nulidad de
instrumentos notariales, el cual constituye el tema materia de estudio, y existe
por ejemplo cuando un parte notarial se encuentra con borrones o
con agregados o enmendaduras, lo cual trae como consecuencia que sea nulo
y la misma regla existe en el caso del protocolo notarial, el cual se encuentra a
cargo de cada uno de los notarios pblicos, por ejemplo si una escritura pblica
o un testamento por escritura pblica, o un testamento cerrado llega a ser
adulterado, es evidente que en este caso puede ser declarado nulo, e incluso
en muchos supuestos esto no es necesario, sino que en tal supuesto no se lo
toma en cuenta, por ejemplo cuando un parte notarial tiene enmendaduras no
se puede registrar en las zonas registrales de la SUNARP, el cual es un criterio
aceptado en forma unnime por parte de los registradores pblicos, pero esto
no slo ocurre en el derecho peruano, sino tambin en el derecho extranjero,
sobre lo cual puede efectuarse estudios de derecho comparado, y en este caso
nos referimos a derecho comparado internacional, como podra ser una micro
comparacin internacional de colateral.
Todo notarialista debe conocer el derecho civil y esto ocurre tambin en la
nulidad de instrumentos notariales, es decir, el derecho notarial debe ser
estudiado junto con el derecho civil, porque ste ltimo ha influido en forma
contundente en el derecho notarial, de tal forma que las causales de nulidad de
los actos jurdicos notariales se rigen por las normas de nulidad de acto jurdico
contenidas en el derecho civil, por lo tanto, todo notarialista que desee conocer
la nulidad de instrumentos notariales debe estudiar derecho civil, la cual
constituye una importante rama del derecho privado, que le permite conocer y
dominar las causales de nulidad, sin embargo, debemos tener presente en esta
oportunidad que no es lo mismo instrumento notarial que acto jurdico
celebrado ante notario pblico, en tal sentido, dentro del primero podemos citar
el caso de la escritura pblica, testimonio, parte notarial, boleta, copia
certificada, entre otros, y dentro del segundo trmino notarial citado podemos
tener en cuenta la compraventa, donacin, arrendamiento, permuta,
comodato, leasing, hipoteca, garanta mobiliaria, anticresis, pero todos
celebrados ante notario pblico, es decir, los contratos o derecho personales
y derechos reales celebrados ante notario pblico son abundantes, sin
embargo, los citados no son los nicos, sino que son slo los principales,
segn nuestro punto de vista.
CAPITULO I:
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INSTRUMENTO NOTARIAL
1. DEFINICION
2. IMPORTANCIA
La importancia de los instrumentos notariales nulos constituye un tema
que amerita ser estudiado no slo en sede judicial, sino tambin en otras
sedes, dentro de las cuales podemos tener en cuenta la sede registral,
porque todos los funcionarios registrales deben conocer sus
implicancias, como son que los instrumentos notariales nulos no pueden
surtir efectos legales. Y nos trasladamos al derecho judicial, para
precisar que un testimonio nulo no puede servir de base para
un proceso judicial de ejecucin de garanta, el cual es un tema que
debe ser estudiado en forma pormenorizada por los funcionarios
judiciales.
El presente tema es muy importante porque permite estudiar los casos en los
cuales los instrumentos notariales no surten efectos, y una de las
consecuencias inmediatas es que no pueden ser el origen de una registracin
en las zonas registrales, por lo tanto, si se presenta un instrumento notarial
nulo al registro, debe ser calificado en registro siempre en sentido negativo, es
decir, debe recaer en este ttulo calificacin registral negativa, por lo tanto, no
debe registrarse, y la jurisprudencia registral peruana ha construido una serie
de teoras, las cuales nos hacen advertir que segn algunas resoluciones del
tribunal registral se debe observar, mientras que segn otras se debe tachar.
Otro motivo para que este tema sea importante, es que permite conocer
los casos en los cuales no se debe expedir un instrumento notarial, por
existir causales de nulidad que as lo establecen, por ejemplo, cuando no
han firmado los otorgantes en la escritura pblica, el cual para algunos
es conocido no como un supuesto de nulidad de instrumento notarial,
sino que es conocido como caso de inexistencia. Lo cual trae como
consecuencia necesaria que de dicha escritura pblica no puede
certificarse que los otorgantes firmaron, y en caso que se expida un
traslado notarial, como es un testimonio, parte o boleta, el notario debe
ser bastante cuidadoso para dejar constancia bastante evidente que los
otorgantes no firmaron en la matriz, lo que servir para que terceros
tengan conocimiento que la escritura pblica no ha sido concluida en
forma satisfactoria o normal. Y de esta forma no tendremos instrumentos
notariales que confundan a personas y sobre todo a autoridades que
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3. NULIDAD
Un tem importante dentro de la nulidad resulta ser su definicin, con lo
cual podremos determinar su margen de aplicacin al igual que su
importancia, no slo dentro del derecho peruano, sino tambin en el
derecho extranjero, y comparado.
4. ANULABILIDAD
Ahora tomaremos en cuenta la anulabilidad, la cual es un tipo de
nulidad, que es conocido como nulidad relativa, la cual debe tenerse en
cuenta tambin en la presente sede.
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CAPITULO II:
CALIFICACION REGISTRAL
nulos que pueden presentarse al registro, sino que existen otros, los
cuales pueden ser judiciales, consulares y administrativos, y adems los
registradores pblicos no son los nicos ante los cuales se presentan
instrumentos notariales, sino que adems existen otros funcionarios,
dentro de los cuales podemos tener en cuenta otros notarios pblicos,
jueces, fiscales, cnsules, entre otros.
1. DUPLICIDAD DE PARTIDAS
comparado entre derecho notarial, sino entre ste y otra rama o ramas
del derecho.
2. FALSEDAD
Ahora estudiaremos la falsedad, la cual constituye una importante
institucin notarial, que debe tenerse en cuenta tambin en otras ramas
del derecho, dentro de las cuales podemos citar el caso del derecho
procesal civil, procesal penal, procesal laboral, procesal administrativo,
procesal, civil, entre otras ramas del derecho, es decir, es un tema con
implicancias en muchas ramas del derecho, lo cual trae como
consecuencia que se coloque a la misma en un sitial bastante
importante en el estudio del derecho, en este sentido recomendamos
su estudio y en el presente brindamos informacin que esperamos
tenga utilidad no slo en sede acadmica, sino tambin en otras clases
de sedes.
4. INEFICACIA
La ineficacia es una sancin de tipo civil que tiene en doctrina dos
acepciones. Por la primera el acto jurdico no surte efectos frente a
algunas personas o frente a todos. Y por la segunda es un trmino
jurdico ms amplio que la nulidad, comprendiendo adems la
Ineficacia estructural:
-
Nulidad absoluta,
Nulidad relativa.
Ineficacia funcional:
-
Rescisin
Resolucin.
5. INEXISTENCIA
La inexistencia es cuando no existe un acto jurdico, y por tanto, no
requiere ser declarado invlido, mientras que la nulidad implica la
existencia de un acto jurdico.
7. INVALIDEZ
La invalidez es de dos clases que son las siguientes: invalidez absoluta
o nulidad, e invalidez relativa o anulabilidad.
CAPITULO III:
CLASES DE NULIDAD
El artculo 219 del Cdigo Civil peruano de 1984, enumera las causales
de nulidad absoluta del acto jurdico en el derecho peruano, sealando
que el acto jurdico es nulo:
Es decir el artculo 219 del Cdigo Civil peruano de 1984 tiene como
antecedente legislativo nacional inmediato al artculo 1123 del Cdigo
Civil peruano de 1936, por lo tanto, entre ambos se puede hacer
derecho comparado y tambin se puede estudiar historia del derecho,
que para mayores elementos de juicio se puede tomar en cuenta
tambin otros Cdigos civiles en este tema, como son por cierto las
causas de nulidad absoluta, pero los Cdigos y para tocar temas mas
amplios, la ley, es una parte o fuente del derecho.
3. NULIDAD TOTAL
Existe nulidad total cuando se declara la nulidad de todo el acto
jurdico, por ejemplo cuando se declara la nulidad de todas las
clusulas que aparecen en una minuta o en una escritura pblica. Esta
clase de nulidad es la mas conocida dentro del derecho peruano, por
ello requiere pocas precisiones, en un medio en el cual existen varias
fuentes de informacin, sobre tan importante institucin jurdica, como
es por cierto la nulidad total.
4. NULIDAD PARCIAL
Por otro lado existe nulidad parcial, cuando se consideran como no
puestas algunas de las clusulas o partes del acto jurdico. Este tema
se encuentra regulado en el artculo 224 del Cdigo Civil peruano de
1984, el cual establece que la nulidad de una o ms de las
disposiciones de un acto jurdico no perjudica a las otras, siempre que
sean separables.
5. NULIDAD DE CONTRATO
En el derecho peruano los contratos pueden ser declarados nulos, por
las causales de nulidad del acto jurdico, en tal sentido, las
compraventas pueden ser declaradas nulas cuando el vendedor es
una sociedad conyugal y slo interviene en el contrato uno de los
cnyuges, es decir, uno de los mencionados no interviene, ni siquiera
por apoderado ni mandatario.
RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
http://www.gestiopolis.com/nulidad-de-instrumentos-notariales/
http://andrescusi.blogspot.pe/2014/01/instrumentos-notarialesprotocolares-y.html
/
Downloads/conclusiones_foro_nulidad_del_instrumento_pc3a3c5a
1blico.pdf
ANEXOS