INTRODUCCIN:

Villa de Leyva se ha caracterizado en los ltimos aos por basar su economa

en las actividades relacionadas con el turismo y el comercio, llegando a tener
una fuerza importante estas actividades en los ingresos del municipio,
convirtindose el turismo en la fuente fundamental de empleo de los
Villaleyvanos, generando que no exista una estabilidad laboral, pues los flujos
de dineros que entran al municipio gracias a estas actividades no son
constantes porque dependen de las temporadas de turismo.
Adicionalmente el municipio est ocupando reas sub urbanas sin haber
ocupado totalmente el rea urbana, generando una expansin urbana de poca
densidad, de esta manera la ocupacin territorial se vuelve insostenible debido
al riesgo que existe de afectacin de zonas rurales y de suelos de proteccin
por el cambio del uso del suelo. As, se plantea la consolidacin de un borde
urbano que frene la expansin territorial haca suelos sub urbanos, generando
usos industriales manufactureros que revitalicen la economa local autctona
del municipio por medio de actividades artesanales, de ebanistera, de
cermica, de tejidos para fomentar el empleo de nativos del municipio,
multiplicando sus saberes y favoreciendo la economa local por medio de la
generacin de empleos constantes paralelos a las actividades tursticas,
actividades que fortalezcan las dinmicas del turismo por medio de la
comercializacin de estos productos. Esta industria ir acompaada por centros
de acopio que se relacionen directamente con la plaza de mercado,
enriqueciendo las lgicas rurales, bajando costos y creando lazos de
intercambio comercial con municipios aledaos por medio de un circulo
productivo dentro del borde urbano que potencialice la plaza de mercado como
nicho fundamental de la economa villaleyvana

2. PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

2.1 Definicin del rea de planificacin (Proyecto)
El proyecto se consolidar en la zona que limita con los predios del hotel
Duruelo, y la plaza de mercado, esto con el fin de generar un borde fsico para
el municipio y disminuir su crecimiento desmedido, hacia este sector del
municipio, adicional por la articulacin directa que se realiza con la plaza de
mercado y las dinmicas que se van a articular con esta, generando los puntos
de produccin y distribucin directa aprovechando la localizacin estratgica
de esta, explotando al mximo las capacidades de las vas de conexin tanto
del municipio, como con otros municipios.
As mismo en el sector se ubicarn los centros de acopio de mercancas, tanto
para la plaza de mercado como para los sectores comerciales que tienen por
principal objetivo la intencin de descertificar el comercio de la plaza principal
de villa de Leyva, y abrir los espacios y oportunidades para que los
villaleyvanos sean el suelo para realizar estos intercambios comerciales,
evitando los intermediarios al mximo, puesto la produccin y distribucin de
las mercancas se agrupan en un mismo sector.

2.2 Conformacin de los sistemas estructurantes

Mediante la peatonalizacin o el planteamiento de vas vehiculares
restringidas, con cordones verdes se pretende mitigar el uso del vehculo en el
municipio, generando conexiones ms amenas con los peatones con el fin de
potenciar el uso del suelo comercial y que por medio de este se encuentre un
equilibrio, no solo beneficiando a los propietarios del suelo alrededor de la
plaza y el centro histrico sino tambin a los propietarios que se encuentran en
la periferia, para que puedan potenciar al mximo sus propiedades.
Estas conexiones, no solamente se realizan con el fin de estructurar ejes
comerciales, sino tambin ambientales aumentando el espacio pblico y la
arborizacin en el municipio, con el fin de mitigar la huella urbana, paralelo a
estas existen las rutas de peregrinacin por los diferentes templos y espacios
religiosos como conventos, adems de las rutas culturales por el municipio.
Caracterizacin vial
Sentido vial
congestin

jerarqua vial
vehicular

2.3 Descripcin de los ocupantes del rea de planificacin

En su mayora el proyecto se consolida en lo que el PBOT de Villa de Leyva
define como rea de expansin, en donde ya se encuentra el planteamiento del
trazado de las vas, por lo dems son grandes lotes vacos, con la excepcin de
algunas manzanas como la 40 que se va a implementar el centro de manzana,
y algunos de los predios que la limitan, estos son casa s de dos pisos de uso
residencial y baja ocupacin del suelo. La poblacin que ocupara el proyecto
ser una poblacin entre turistas quienes decidan optar por una vida
productiva en villa de Leyva, y villaleyvanos, ya sean de poblacin rural o
urbana, conformados por familias de 4 o 5 integrantes,
los cuales se

encargaran del manejo de la tierra y o los establecimientos artesanales o

comerciales, la poblacin infantil est enfocada en estudios agropecuarios, y al
mismo tiempo realizarn las prcticas en el sector productivo de su familia,
permitiendo as recuperar en parte el sector econmico productivo de villa de
Leyva, sin dejar de lado su atractivo turstico, sino todo lo contrario,
potenciando tanto el sector econmico primario, como el agro turstico, que
sera orientado hacia una nueva generacin de turistas interesados en un
desarrollo econmico y social para el municipio, ya sean turistas residentes o
transitorios.
La poblacin a la que se beneficiara, seran los campesinos o las familias
interesadas en adquirir suelos productivos dentro de la regin, algo que se
delimita dentro del permetro urbano, pero da la sensacin de ser un suelo sub
urbano, con las misma consideraciones y beneficios, con la diferencia que es
realmente productivo. La poblacin que no se vera beneficiada o a la que
afecta e proyecto, son estas familias de estratos altos quienes tienen la
capacidad de comprar grandes extensiones de tierra para desarrollar viviendas
muy lujosas y de muy baja densidad en el suelo rural.
2.4 Descripcin de la problemtica socio econmica
En el municipio gracias a la migracin de la economa agraria a la economa
turstica, se dejaron de lado bastantes sectores que afectaron no solo a la
poblacin del municipio sino a otros municipios de la regin.
Se evidencia que el uso comercial alrededor de la plaza principal, ha marcado
un incremento en los productos y en la vida diaria de los habitantes del
municipio, en principal medida por el alto aforo turstico, aumentando el costo
de los productos de la canasta familiar, el costo de la alimentacin es casi
privativo para sectores trabajadores, puesto los restaurantes y dems locales
comerciales estn orientados a una economa que un turista puede pagar, mas
no un empleado todos los das.
Mediante la descentralizacin del comercio, generacin de suelos productivos,
y nuevos sectores econmicos en el municipio, la oferta de establecimientos
comerciales que pueden suplir las necesidades de la poblacin de ingresos
bajos y medios, generando no solo ms empleo en el municipio, se disminuir
la especulacin inmobiliaria, reduciendo los costos del suelo tanto en el centro
como en la periferia, lo cual beneficiara a los residentes de villa de Leyva,
disminuyendo los costos, y aumentando su calidad de vida.
2.5 Descripcin de la problemtica cultural y ambiental
Aparte del gran problema por la erosin a causa del cambio en el uso del suelo
el municipio presenta una gran afectacin en las rondas hdricas, no cuenta
una adecuada arborizacin de espacios pblicos, y un deficiente porcentaje del
mismo
Pese a la existencia de importantes hitos culturales en villa de Leyva, existe
una falta de conexin entre estos lo cual deja un sistema cultural muy

interesante para recorridos y dems, pero muy desarticulado, y que est

perdiendo un gran potencial con la importancia turstica que tienen los dems
hitos tanto naturales como atracciones del municipio.

3. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

3.1 Descripcin y argumentacin de las razones por las cuales se hace
necesario
el
proyecto.
Expansin urbana haca territorios sub urbanos, poniendo en peligro suelo de
proteccin, utilizando este suelo para unos pocos poseedores de grandes
extensiones de tierra, para uso de vivienda de descanso y hotelera. An no se
ha ocupado la delimitacin del casco urbano.
Desplazamiento de habitantes
aumento de costos de vida,
inversin de capital externo
vendan sus predios para irse a

nativos de Villa de Leyva a otros municipios por

aumentando el precio del suelo gracias a la
al municipio, haciendo que los Villaleyvanos
un lugar ms barato.

No hay actividades econmicas que sustenten la vida aparte de las

relacionadas con el turismo. Las fuentes de empleo en su mayora se
relacionan con el turismo, perdiendo la vocacin artesanal, patrimonial y
agropecuaria del municipio.
Desarticulacin de la estructura ecolgica principal con el ordenamiento
urbano y el sistema de espacio pblico.
Mediante la generacin de suelo productivo al interior del municipio, se lograr
generar no solo ms empleos, sino la disminucin de costos en productos de
uso diario, tambin mediante la implantacin de diferentes locales comerciales
permitir rescatar medios de produccin olvidados en villa de Leyva,
aumentando no solo produccin econmica en el municipio sino dando una
alternativa a la economa de turismo implantada desde los aos 80, la cual en
gran medida a perjudicado el suelo del municipio y sus habitantes.
Es entonces donde los diferentes centros de produccin ya sean agrcolas, de
artesanas, o de otra ndole permiten la vinculacin de la poblacin nativa de la
regin, generndoles nuevas oportunidades laborales, y medios de produccin
suficientes para darle otra oportunidad al municipio a parte de su economa
basada en el turismo.
Con el surgimiento de estas nuevas oportunidades de suelo productivo,
vivienda producida para habitantes del municipio, los diferentes pobladores y
sus familias que migraron del municipio hacia otros en busca de nuevas
oportunidades, podrn regresar y ser por medio de la generacin de polticas

pblicas que se tendr en cuenta primero a la poblacin oriunda de la regin

antes que a los turistas o inversionistas extranjeros o de otras regiones del
pas.
4. IDENTIFICACIN DE OPORTUNIDADES PARA EL PROYECTO
4.1 Anlisis de las caractersticas del territorio y su poblacin que
potencian el desarrollo del proyecto
En una revisin histrica de Villa de Leyva podemos darnos cuenta de la
importancia que tena el municipio a nivel econmico industrial y agrcola, lleg
a establecerse como una despensa de Tunja, la ciudad capital del
departamento, tanto por su cercana como por las grandes ventajas que el
municipio ofreca, su gran riqueza agrcola, los diferentes minerales que de all
se extraan, Etc. pero a medida que Villa de Leyva fue creciendo, con ella creci
su inters turstico, gracias no solo a su clima sino a sus imponente geografa,
dando cabida a un sector econmico antes no contemplado: el turismo, el cual
genero un serie de cambios importantes para el desarrollo econmico del
municipio, entre ellos y el que ms impacto ha generado, es el cambio del uso
del suelo, pasando de ser un suelo de produccin agrcola a ser suelo de
expansin urbana, contribuyendo con procesos de erosin del suelo, llegando a
tal punto de la perdida de la capa vegetal, lo cual implicara que es irreversible
el dao realizado.
Una vez que en villa de Leyva se dejaron de lado los cultivos de olivo, trigo ,
maz y vides, el suelo fue adquiriendo ms valor comercial, por lo cual atrajo el
inters de diferentes compradores quienes adquirieron predios de muy alto
costo, con el inters de tener un lugar de descaso, lo cual esto se fue
expandiendo y as, el uso del suelo se vio completamente modificado,
alterando no solo la economa interna del municipio sino de toda la regin,
dejando de lado el intercambio de productos agrcolas en las plazas de
mercado, los que antes se suplan en Villa de Leyva ahora es necesario traerlos
desde oros lugares, aportando al incremento del costo de estos mismos.
Una vez se estableci el turismo en villa de Leyva como su actividad
econmica principal, tanto turistas como algunos pobladores vieron la
oportunidad de sacar provecho de esto, es donde se empieza a generar una
migracin del uso del suelo urbano de villa de Leyva de mixto, entindase por
comercial y residencial; o solo residencial, a un uso comercial que genero
procesos de desplazamiento de poblacin nativa del municipio permitiendo que
actores forneo a la regin acaparasen, el manejo de los locales comerciales de
mayor impacto en el centro histrico.
Producto de estas alteraciones el costo de vida en villa de Leyva se ha
incrementado afectando a la poblacin que no tiene las capacidades de
adquirir ni los productos ni el suelo para generar los ingresos necesarios para
subsistir, obligndolos a migrar a otras cabeceras municipales, de la regin, o
las principales ciudades del pas.

De esta manera, entendiendo el turismo como una actividad que se incrust

como actividad fundamental para las lgicas del municipio, es necesario
articular la actividad turstica con los procesos productivos para que entre los
dos se fortalezcan y no se vuelvan actividades antagnicas. As, generar un
circuito que complemente los hitos culturales establecidos con nuevas formas
de productividad resaltando los valores patrimoniales de estas actividades.
5. ESTRUCTURA GENERAL DEL PROYECTO
5.1 Descripcin general del proyecto
Se plantea un proyecto de borde urbano de usos mixtos que consolide el rea
urbana frenando la expansin de Villa de Leyva en zonas sub urbanas hacia
suelos rurales y de proteccin, articulando la estructura ecolgica principal del
territorio con los equipamientos existentes (plaza de mercado, polideportivo) y
propuestos.
Este borde urbano busca generar unos usos especficos entre los cuales se
desarrolle un ciclo de productividad local con industria que potencialice el
sector econmico manufacturero propio del municipio (cermica, telas,
ebanistera, artesana) y tiendas de comercio justo, fortaleciendo la oferta de
empleo con actividades diferentes al turismo (adems de enriquecerlo).
Adicionalmente la zona dotara al municipio de un equipamiento hospitalario
propuesto en el PBOT aumentando la gobernabilidad del municipio
descentralizando las actividades del centro histrico. Tambin se plantea un
centro de acopio de productos autctonos de la regin hechos en Villa de Leyva
y municipios vecinos, articulndolos con la plaza de mercado, convirtiendo al
municipio en centro de abastos de la provincia de Ricaurte y la regin. En la
medida que se fortalezcan estos aspectos, se logra la diversificacin de la
economa de Villa de Leyva, generando nuevas formas de productividad e
ingresos econmicos a sus habitantes. En esta medida, el municipio aportara
no slo a nivel de patrimonio material a las lgicas regionales, sino tambin
frente a la capacidad productiva de su poblacin.
El proyecto est dispuesto con viviendas de baja densidad y zonas comerciales
de escala local y zonal que soporten las actividades propuestas y existentes,
junto con zonas de cultivo comunales y un gran parque que sirva de hito a las
afueras de Villa de Leyva.

5.2 Objetivo principal del proyecto

Generar una oferta de empleo para mitigar la gentrificacin, convirtiendo a
Villa de Leyva en una capital comercial y agrcola de la regin complementando
las actividades tursticas del municipio. Adicionalmente el proyecto busca
controlar y planificar la expansin urbana que se desarrolla en las reas sub
urbanas de manera desordenada y sin ningn tipo de control hacia la
conservacin de la estructura ecolgica principal, evitando el cambio de uso de
suelo para enriquecer los procesos productivos de la regin articulando estos
suelos a las lgicas propuestas de una manera sostenible y responsable.
5.3 Quienes son los principales actores en el proyecto?
Los principales actores del proyecto son los trabajadores del primer nivel de la
economa como los agricultores, los artesanos (carpinteros, alfareros,
tejedores) y comerciantes que estn en la capacidad de construir un proyecto
comunal y colectivo que reactive la economa local. El proyecto tambin cuenta
con la participacin de alianzas pblico-privadas que les interese participar de
la propuesta.
5.4 Grupos objetivo a atender en el proyecto
El grupo objetivo a atender seran los habitantes del municipio que busquen
una oferta laboral en la economa productiva, generando ingresos al municipio
adicionales al turismo. Sin embargo el proyecto busca articular las dinmicas
socio econmicas existentes del turismo junto con la vocacin de Villa de
Leyva.
Como se propone enlazar las lgicas econmicas regionales, otro grupo
objetivo sera los comerciantes de municipios aledaos que vean en Villa de
Leyva una oportunidad para intercambios comerciales.

Estos grupos objetivos que ya hacen parte de unas dinmicas de un ciclo de

produccin, deben ir acompaados por el fortalecimiento institucional, y se
enmarca en el Plan de Desarrollo en el Sub-programa Mejores Servicios y
Productos en dnde se plantea como meta Tener un plan de prestacin de
mejores servicios y oferta de productos en Villa de Leyva. Adicionalmente el
municipio plantea la generacin de nuevas fuentes de empleo con el Subprograma Emprendimiento Solidario y Competitivo que se plantea como
objetivo Incentivar, fomentar y estructurar mecanismos para la creacin y
conformacin de emprendimientos organizados y capacitados como PYMES y
MIPYMES que cumplan con objetivos solidarios para el desarrollo y la
generacin de empleo, con responsabilidad social y ambiental. La meta de la
vigencia de este se dar con el construccin de 5 PYMES y MIPYMES, que se
desarrollarn con la constitucin del centro industrial de bajo impacto
propuesto, articulndolo con el comercio justo realzando la productividad del
municipio.
Sin embargo la comunidad Villaleyvana hace parte del grupo objetivo, pues se
beneficiaran con los usos propuestos tales como el hospital, residencial,
comercial y usuarios de la plaza de mercado y el polideportivo.
5.5 Cules son las reas de inters e intervencin?
Nos interesa la dimensin socio-econmica en la cual podemos desarrollar
intervenciones que satisfagan la demanda de empleo en el municipio, por
medio de la plaza de mercado, el centro de acopio y el centro industrial.
Adicionalmente es fundamental para el proyecto trabajar sobre el sector
agrcola y de productividad, pues esto requiere la intervencin de la estructura
ecolgica principal para su conservacin y desarrollo sostenible de la regin.

PROYECTO
Disear y adecuar el
espacio pblico de
conectando los
parques existentes
con los parques
propuestos
Diseo y
construccin de los
andenes y caminos
peatonales que
atraviesan la plaza,
asegurando que la
comunidad y los
turistas puedan
recorrelos
facilmente.
Diseo e
implementacin de
mobiliario urbano
(un paradero, silla,
canecas y
luminarias).

CANTID
AD

PRECIO
UNITARIO

TOTAL

4560

$130.000

$592.800.000

720

$111.045

$79.952.400

1
Paradero
4
Canecas
8 Lum.

$7.000.000

$7.000.000

$261.566
$2.713.746

$1.046.264,00
$21.709.968

TOTAL

$702.508.632

6. ESTUDIO DE
VIABILIDAD DEL
PROYECTO
6.1 Estimacin
de costos del
proyecto

URBANISTICO:
1

GESTIONAR EL

PROYECTO
MANTENIMIENTOS
Y RECUPERACION
DE LOS ARBOLES
DISEAR Y ADECUAR
EL ESPACIO PUBLICO
ALREDEDOR DEL
PARQUE PRINCIPAL
DISEO Y
CONSTRUCCION DE
LOS ANDENES Y
CAMINOS PEATONALES

DISEO E
IMPLEMENTACION DE
MOBILIARIO URBANO
(UN PARADERO, SILLA,
CANECAS Y
LUMINARIAS9
MEJORAR Y MANTENER
EN CONDICIONES EL
EMPEDRADO EN LAS
CALLES Y CARRERAS
ALRDEDOR DEL
PARQUE

$4.441.268

CANTID
AD

PRECIO
UNITARIO

$4.441.268

TOTAL

3065

$130.000

$398.450.000

1200
1
PARADER
O9
SILLAS
4
CANECAS
8 LUM

$130.000

$156.000.000

720

PROYECTO
PROYECTO INTEGRAL DE
PAISAJISMO, ARTICULACIN
CON EL CINTURN VERDE Y
QUEBRADAS
RECUPERACIN DE LA
VEGETACIN NATIVA
DISEO Y CONSTRUCCIN
DE PLAZOLETAS, ANDENES Y
CAMINOS PEATONALES DE
BORDE
DISEO E IMPLEMENTACIN
DE MOBILIARIO URBANO (un
paradero, silla, canecas y
luminarias).

$1.480.000

CANTID
PRECIO
ADTOTALUNITARIO
11203

$1.480.000

$15.000.000

1074

$130.000

1
Paradero

$7.000.000

9 Sillas
4
Canecas
8
Luminari
as
EMPEDRADO DE LA CALLE 11
- 12 Y 13 CON CARRERAS 5 Y
6

7000000
1250583
261566
2713746

2019

7000000
11255247
1046264
21709968

$1.065.600.000
$1.665.502.74
TOTAL
7
$
16.580.440,00
$
15.000.000,00
$
139.620.000,00

$261.566

$
7.000.000,00
$
11.255.247,00
$
1.046.264,00

$2.713.746

$
21.709.968,00

$1.250.583

$1.480.000
TOTAL

$
2.988.120,00
$2.915.200.039,00

ARQUITECTNICO:

6.2 Fuentes de financiacin del proyecto

Recursos del presupuesto del municipio de Villa de Leyva provenientes de
estampilla pro cultura.
Gestin de Recursos a travs de FONTUR as como un porcentaje de recursos
asignados a la cultura va el impuesto del IVA a la telefona celular. Una vez sea
creado el Fondo de desarrollo local, se financiar con los recursos que a travs
de este se gestionen.
Recursos gestionados a travs de FONTUR-contrapartida: recursos del
presupuesto del municipio de Villa de Leyva fundamentalmente provenientes
del recaudo del impuesto de delineacin urbana.
Recursos gestionados por inversionistas privados interesados en el proyecto y
la ejecucin de sus actividades.
Banco Bancolombia como fiduciaria del proyecto encargado de las pre-ventas y
ventas de las fases del proyecto.

7. PLANIFICACIN TEMPORAL DEL PROYECTO

7.1 Modelo de gestin social y econmica para implementar el proyecto.
El esquema de gestin empieza por la entidad gestora que es OLIVAL DE LA
VILLA, la cual se hace cargo de la pre-factibilidad, la convocatoria, y su
participacin es del 82% y la de los renuentes del 17%.
El un Gerente del proyecto, es el responsable de la planeacin, organizacin,
direccin y ejecucin del proyecto; al mismo tiempo el promotor promociona y
comercializa las unidades proyectadas.
Los propietarios de los terrenos ya estn debidamente informados de las obras
que se van a realizar quienes entregaran los terrenos a ttulo de venta o de
aporte al proyecto.
La obtencin del suelo se va a realizar por compra, enajenacin voluntaria y
por expropiacin segn sea el caso y lo pertinente para su adquisicin
adecuada.
La empresa constructora se har cargo de la administracin de la obra y de la
prestacin de todos los servicios relacionados con la construccin.
Olival de la Villa cuenta con unas reas administrativas que son las encargadas
y responsables de actividades especficas para la ejecucin de proyecto como:

rea administrativa y financiera: est compuesta por el contador y el

presupuestista, quienes son los encargados el registro y el control de las
actividades econmicas y la planificacin de los gastos operativos.

rea jurdica: es la encargada del asesoramiento y defensa, planificacin

y control de los procesos legales necesarios para la ejecucin del
proyecto. La empresa que nos brinda este acompaamiento es Tower
Consulting Worldwide s.a.s.

rea contratacin y compra: es la encargada del diseo arquitectnico y

construccin de la obra. La empresa que est apoyndonos en esta rea
es PROYECTO arquitectos Ltda.
Interventora: supervisin y control en la ejecucin de las fases del
proyecto. IAT ingeniera.
Publicidad y marketing: la empresa encargada de la promocin y las
ventas de las unidades proyectadas es PRECISA marketing group.

PATRIMONIO AUTONOMO
La financiacin del proyecto se realizara con el Banco Bancolombia, el cual
actuar como fiducia y banco de apoyo; quien es el fidecomiso completo, como
herramienta para comercializar y gestionar mejor el proyecto y as ejecutarlo
de la manera ms ptima.
Los intereses se pagarn por trimestre sobre el valor de desembolso durante el
plazo de todo el crdito, poseemos las plizas y seguros necesarios para el
desarrollo de la obra que cubren el 90% de la ejecucin del proyecto.

7.2 Definicin y secuencia de las fases del proyecto

RIESGO

Aparicin

Gravedad Valor del

Probabilidad (Impacto)
Riesgo

Nivel de
Riesgo

Incendio Forestal

16

Muy grave

Erosin del suelo

12

Importante

Usos inadecuado del suelo

16

Muy grave

Desplazamiento de la poblacin

Importante

Ausencia de actividades econmicas

fuera del turismo

12

Importante

Prdida de la vocacin original del

municipio

Apreciable

Desarticulacin de la estructura
ecolgica principal con el casco
urbano del municipio

Importante

MEDIDA DE MITIGACIN
PROPUESTA
La siembra de rboles que re oxigenen el
ambiente del municipio y que en las
zonas sub-urbanas y rurales se siembren
especies que no sean de pronta
combustin.
Al generar la reforestacin de la
vegetacin nativa, y combinarlo con suelo
productivo, genera un equilibrio y
regeneracin de los suelos erosionados.
Adems de la creacin de granjas
privadas y comunales en la manzanas
suburbanas.
Plantear un uso productivo en suelo suburbano, para generar una articulacin
entre lo rural y lo urbano, genera que se
frene la expansin del suelo en usos
incompatibles.
La generacin de nuevos usos
comerciales, industriales y artesanales,
posibilita un espacio de permanencia
para habitantes que se dedican a los
oficios tradicionales del municipio.
(agricultura- artesana)
La creacin de una mixtura de usos entre
lo urbano y rural, que potencie otro tipo
de actividades econmicas como la
comercial, industrial - artesanal y
productiva, genera una integracin y
complemento para el turismo y mayor
posibilidad de crecimiento y desarrollo del
municipio.
Retomar los oficios tradicionales del
municipio como forma de actividad
econmica sustentable para el municipio.
Generar espacios pblicos verdes que se
articulen con el municipio y las dos
quebradas que generar un cordn verde
dentro del municipio, y as al mismo
tiempo ayuda a controlar la erosin del
suelo con la siembra de vegetacin
nativa en estos espacios y corredores
ambientales.