UNIVERSIDAD YACAMB

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS

DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS A DISTANCIA
DERECHO ROMANO ESPECIAL

INFORME SOBRE LOS CONTRATOS

Autor:

Cievel Aarn Useche Martnez

C.I: V-11.198.401
CJP-161-00344V

Facilitadora: Abg. Elizabeth Hernndez

Caracas, 06/11/2016

I.

INTRODUCCIN

VISIN GENERAL SOBRE EL CONTRARO

Al transcurrir los siglos, en la historia de Roma logr caracterizarse por su
forma de establecer la teora de las obligaciones, destacando que se podra considerare
con un sistema perfecto en el tema, lo que hizo que otras culturas aplicaran sus
preceptos y reglas en relaciones comerciales, los cuales estaban dadas entre dos
personas, un grupo de personas con un solo individuo. Aun despus de veinte siglos,
estas doctrinas estn siendo usadas dentro de las legislaciones modernas, como por
ejemplo, Las institutas de Justiniano definan a la obligacin, como: "un lazo de
derecho que nos sujeta a la necesidad de pagar alguna cosa conforme al derecho de
nuestra ciudad". Para entender a los contratos, debemos comprender primeramente as
como en otrora, que es una obligacin, a la cual podramos definir parafraseando a
Justiniano que es un lazo que une entre s a las personas, siendo este un nexo puramente
jurdico y para que pueda existir la misma, son necesarios tres que se susciten tres
elementos esenciales que son: el sujeto activo o acreedor, un sujeto pasivo o deudor y
el objeto de obligacin. Este ltimo consiste en un acto que el deudor debe efectuar en
provecho del acreedor, y cuyos actos pueden ser de dare (dar), prestare (prestar) y
facere (hacer o tambin abstenerse de hacer algo).
En relacin a lo anteriormente descrito podemos afirmar, que para existir un
acuerdo entre las partes debe constar una pacto entre ambos, cuyo trmino se puede
definir como la convencin que surge cuando dos o ms personas se ponen de acuerdo
respecto a un objeto determinado. En cuanto al Derecho Natural reconoca que si el
objeto de la convencin era lcito, entonces el que se comprometa libremente estaba
obligado a cumplir, ms sin embargo, dentro del derecho romano eso no se admiti de
manera absoluta, simplemente e llegaba a un acuerdo de voluntades entre las personas
el cual no daba carcter de obligatoriedad es por ello que las convenciones que creaban

derechos en Roma nacieron y se desarrollaron los contratos, con sus diferentes

particiones y bienes.
En relacin a lo descrito en los prrafos anteriores, para seguir avanzando en el
tema debemos temar en cuenta ciertos conceptos de importancia, que se asocian
directamente con los contratos como lo es en la definicin del convencin, que es
simplemente un acuerdo de voluntades, que sin tener carcter de contrato producen
consecuencias jurdicas en el orden del nacimiento de la misma, modificacin y
extincin de la obligacin, y es por ello que hacemos referencia a eta locucin del latn
et est pactio duorum pluriumve in idem placitum et consensus, que significa es el
consentimiento de dos o ms personas que se ponen de acuerdo respecto a un objeto
determinado.

II.

TEORA GENERAL DEL CONTRATO

1. Origen y Definicin del Contrato:

Ahora bien, analizando el concepto desde un punto de vista etimolgico, la
palabra contrato tiene su origen del latn cum y traho que es lo mismo que venir en
uno o ligarse, a la relacin constituida a base de un acuerdo o convencin. Dentro de
los ordenamientos primitivos el mero acuerdo de voluntades no era un contrato en el
sentido de fuente de las obligaciones, motivado a que la voluntad por s sola no poda
crear obligaciones vlidas y eficaces (Castn, 1992). En Roma, este tipo de obligacin
tuvo gran importancia la distincin entre convencin y contrato, teniendo en cuenta
que la convencin o pacto (pactum, conventum) era un mero acuerdo de voluntades
que por s, no generaba accin ni vnculo obligatorio; y en cuanto al contrato era la

convencin acompaada de una forma requerida por el Derecho o de una causa

reconocida idnea que generaba un vnculo obligatorio entre los diferente sujetos.
En la actualidad el concepto de contrato est caracterizado por
dos notas:
1 Constituye una categora abstracta o genrica, que a su vez
engloba a toda una serie de categoras particulares (contrato de
compraventa, de permuta, etc.). En Roma no exista la categora
general del contrato sino toda una serie de categoras
singulares.
2 Tiene como base o fundamento el pacto o convencin, es decir, el
acuerdo de voluntades, mientras que la forma tiene un valor
secundario. En relacin a lo anterior, analizaremos tambin la
definicin del contrato desde el punto de vista actual el cuan est
caracterizado por dos notas.
Federico Arnau Moya
Lecciones de Derecho Civil II, Obligaciones y Contratos
(Pag.131).

Ahora bien, conociendo la conceptualizacin del Contrato segn el Derecho

Romano, podemos decir el mismo de acuerdo a nuestro Cdigo Civil Venezolano, el
cual est contemplado en su artculo 1.133, definindolo de la siguiente manera: El
contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar, transmitir,
o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.
Es por ello que Diez- Picazzo y Gulln, 2001, lo define como un acuerdo de
voluntades entre dos o ms personas, dirigido a crear, modificar, transmitir o extinguir
obligaciones entre ellas.
2. El Contrato segn la doctrina:
Desde el punto de vista jurdico doctrinal, podemos definirlo de lo general a lo
concreto, de acuerdo a lo descrito por varios juristas:
a. La idea de contrato es, en primer lugar, un supra concepto (Oberbegriff) o
concepto superior comprensivo de aquellos otros sobre los que se establece.

Esta definicin tiene como principal caracterstica que es aplicable a todas

las ramas del Derecho, independiente de su carcter pblico o privado, y por
ende, desde este punto de vista pueden ser catalogados como contratos a los
tratados internacionales, entre otros.
b. Demarcndolo el contrato dentro del mbito del Derecho privado, la idea de
contrato tiene carcter general puesto que incluye todos los negocios
jurdicos bilaterales tanto de Derecho patrimonial como del Derecho de
familia o de sucesiones, pudiendo calificar dentro de este al matrimonio
como un contrato, establecido dentro de nuestro Cdigo Civil en el Captulo
II el cual habla De las Formalidades del Contrato de Matrimonio.
c. En conclusin, aplicando un sentido ms exclusivo, el contrato busca el
sometimiento a un rgimen jurdico unitario, y esta doctrina aplica dentro
del concepto de contratos exclusivamente a los negocios jurdicos, en donde
los cuales inciden directamente sobre sus relaciones jurdicas patrimoniales,
es por ello que vindolo desde esta perspectiva, el contrato es el negocio
jurdico patrimonial de carcter bilateral cuyo efecto consiste en constituir
[transmitir], modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial (DezPicazo y Gulln, 2001).
En este orden de ideas, los contratos estn bien definidos en el Cdigo Civil
Venezolano dentro del Captulo I Las Obligaciones, Seccin I De los Contrato, 1
Disposiciones Preliminares, en su artculo 1.133 y siguientes.
3. Breve resumen de las Nuevas modalidades Contractuales:
Diferentes juristas, han observado el proceso evolutivo de la economa y la
sociedad den los ltimos tiempos, experimentado segn Dez-Picazo y Gulln, que los
mismos han dado lugar a una serie de variaciones importantes en el rgimen jurdico

de los contratos, generando la aparicin de las siguientes modalidades contractuales,

las cuales se basan en un estricto rgimen jurdico tradicional:
a.

Los contratos en masa: Son impuestos a sus clientes por grandes empresas

mercantiles e industriales y referidos muchas veces a la utilizacin de bienes o

de servicios (agua potable, gas, electricidad, telefona, etc.), siendo evidente la
prepotencia de una de las partes quebrando el presupuesto ideolgico de los
principios de igualdad o equilibrio de las partes y de libertad para contratar
(Dez-Picazo y Gulln, 2008). Cuando se presenta esta modalidad, es la
empresa la que predispone e impone el contenido del contrato a sus clientes, en
lo que se ha denominado la unilateralizacin del contrato (Martnez De
Aguirre, 2000). Dentro de los contratos en masa se encuentran los llamados
contratos de adhesin, con- tratos por formulario o contratos con condiciones
generales.
b. Los contratos normados: Son aquellos cuyo rgimen jurdico o su
contenido est regulado por la ley y por lo general, dentro de l se establecen
condicionamientos de poltica econmica, de poltica social (escasez de
viviendas, necesidad de colocacin de la mano de obra, regulacin del juego,
proteccin de los consumidores) (Dez-Picazo y Gulln, 2008). En estos
contratos hay escaso margen para la autonoma de la voluntad, para que de este
modo la parte econmicamente ms dbil, no quede a merced de la otra, de ah
que el Estado de dote legislativamente de contenido imperativo e irrenunciable
a estos contratos (por ejemplo, contratos de trabajo o de arrendamiento de
viviendas).
c.

Los contratos forzosos: Dentro de estos, gran parte producto del estatal en

materia econmica y de la intervencin pblica en materia patrimonial, en los

cuales las partes se ven inmersas en una relacin contractual sin haberlo
querido, lo que quiere decir, que sin su voluntad o incluso en contra de su
voluntad (Dez-Picazo y Gulln, 2008), dentro de estos se impone el deber de

celebrar, siendo llamados por la doctrina alemana contratacin coactiva

(Kontrahierungszwang) (ocaLLaghan, 1993).Los genuinos contratos forzosos
no son verdaderos contratos, sino que se trata de hiptesis de constitucin
forzosa legal, administrativa o judicial de relaciones jurdicas de Derecho
privado por razones de inters social (Dez-Picazo y Gulln, 2008)
d. La contratacin a travs de medios informticos o contratacin
electrnica: Tambin ha introducido importantes modificaciones en cuanto a
la prueba de los contratos.
4. Caractersticas del Contrato:
1. Contienen una convencin.
2. Esta convencin tiende a obligar.
3. Lleva un nombre tcnico, ha sido nominada.
4. Da una accin: las que engendran acciones no se llaman simplemente
convenciones, sino que pasan a tener el nombre de un contrato.

III.

ELEMENTOS ESENCIALES DE VALIDEZ DEL CONTRATO

Los elementos esenciales del contrato son la capacidad, el consentimiento, el objeto y

la causa:

1. La Capacidad:
Este trmino se conoce como a la aptitud para adquirir, poseer, gozar, y ejercer
los derechos de lo que es titular. De este concepto podemos decir que la capacidad
vendra a ser como la regla general y la incapacidad una excepcin la cual requiere de
una norma tcita dentro del derecho positivo. Es por ello que la capacidad es el estado
de una persona para consentir, y cuyo consentimiento se le da validez bajo la sola
condicin de que se manifieste en la forma exigida por la ley. Este elemento esencial
esta consagrado en nuestro Cdigo Civil Venezolano, dentro de los Artculos 1.143 al
1.145.
2. El Consentimiento:
El consentimiento constituye el primero de los requisitos esenciales del
contrato. El contrato es un negocio jurdico y como tal est integrado por declaraciones
de voluntad que proceden de cada una de las partes contractuales. Las diversas
declaraciones de voluntad como la oferta y la aceptacin, terminan convergiendo en
una nica manifestacin de voluntad que es la que se considera como precepto de
autonoma privada por integrar la voluntad de negociar (De Pablo contreras, 2000).
Este consiste en la congruencia entre las voluntades declaradas por las partes, es decir,
que es el acuerdo de las voluntades de las partes, dentro del cual se entienden para
producir un efecto jurdico determinado. Este acuerdo debe emanar de todas ellas, la
oferta unilateral, policitacin, no obliga por regla general mientras no haya una
aceptacin de la otra parte, y el mismo debe ser real, manifestado por signos exteriores
que provengan de las personas capaces, el mismo no existira sino existiese valga la
redundancia la voluntad de cada una de las partes.

Segn el Cdigo Civil Venezolano, este elemento de validez surge como

consecuencia de un error. El Consentimiento est establecido dentro de los artculos
1.146 al 1.154 del Cdigo Civil Venezolano y estos pueden ser: Error de derecho (Art.
1.147, error de hecho (Art. 1.148), y error sobre la identidad o de las cualidades de la

persona con quien se ha contratado (Prrafo Segundo del Art. 1.148). Segn el Derecho
Romano el Error o Corpus Iuris nos ofrece mltiple casos de errores en diversos
contratos, logrando resolver los problemas que surjan, Ulpiano nos dice non
consentiunt qui errante (donde hay error, no hay consentimiento), pero
afortunadamente, los romanos no confiaron una materia tan delicada a una regla tan
absoluta, y el anlisis de los mltiples casos de errores en contratos encontrados en el
Digesto, especialmente en el libro 18, titulo primero, el cual demuestra que a veces el
error, anula el consentimiento, pero en ocasiones no. Una buena tarea es la de tratar de
averiguar dnde traza Justiniano la respectiva lnea divisoria, en primer lugar, podemos
distinguir entre los errores que afectan la formacin de la voluntad y los que se refieren
a la manifestacin de la misma. En esos casos el dogma moderno habla de errores
propios o impropios, respectivamente. Estos errores del Corpus Iuris pueden ser:

a. Error in negocio: Se trata de un error sobre la clase de contrato que se

celebra.
b. Error in demonstratione: En este caso, hay un error sobre la indicacin del
objeto del contrato.
c. Error in substancia: Esta clase de error se refiere a las calidades del objeto
del negocio en cuestin.
d. Error in quantitate: Esta clase de errores no es esencial; si compro un
terreno y en el contrato se menciona, como superficie, mil metros cuadrados,
mientras que posteriormente resulta que tiene algo ms o algo menos, el
contrato no pierde su validez; y el descubrimiento de la realidad da
nicamente lugar a una rectificacin del precio, siempre que no se haya
renunciado expresamente a esta consecuencia.
e. Error in corpore: Es un error sobre la identificacin del objeto mismo.
Siempre y cuando el error sea justificable, el contrato es nulo.
f. Error in persona: Este error se refiere a la persona de la parte contraria.
g. Error in causa: En este caso, una de las partes se equivoca sobre el motivo
que impulsa a la otra a celebrar el negocio en cuestin.

h. El error impropio: o sea la falta de coincidencia entre la voluntad y su

manifestacin.

3. El objeto de los contratos:

El objeto del contrato es la prestacin a la cual se compromete el deudor para
con su acreedor, obteniendo el derecho del convenimiento y sin la cual no sera
concebible referida obligacin, igualmente consiste en la creacin de una o varias
obligaciones, tales como el hecho o la conducta del deudor hacia el acreedor (id quod
debetur). El objeto de la obligacin consiste siempre en dare, facere o praestare.
Facere tienen una significacin amplia que comprende todo aquello que puede ser
objeto de una obligacin. Praestare comprende una categora especial de hechos que
se aplican a una cosa corporal sin exigir ni arte, ni creacin de ninguna especie los
hechos que consisten en poner de una manera ms o menos completa una cosa corporal
o incorporal a la disposicin de un tercero sin hacerlo propietario.
Requisitos del Objeto de las Obligaciones:
a) El objeto debe lcito.
b) El objeto debe ser posible.
c) El objeto debe presentar un inters para el acreedor.
d) El objeto debe estar suficientemente determinado.
El Objeto de las Contratos se encuentra tipificados dentro de los Artculos 1.155 y
1.156 del Cdigo Civil Venezolano.
4. La causa de los contratos:
Los romanos utilizan ampliamente la palabra causa, designando a travs de estas las
fuentes mismas de las obligaciones, as como tambin como las formalidades que
aaden a la convencin, el motivo jurdico por el cual las partes se han obligado. La
utilizan bien en derecho familiar, como en derechos reales, en los derechos de crdito;

la emplean tanto en el derecho sustantivo como en el adjetivo, sin hacer nunca un

estudio crtico sobre el trmino, como fue siempre su tradicional costumbre. Este
elemento se encuentra tipificado en los artculos 1.157 y 1.158 del Cdigo Civil
Venezolano.

IV.

ELEMENTOS NATURALES, ESENCIALES Y ACCIDENTALES DEL

CONTRATO

1.

Elementos Naturales:

Son aquellos que se suponen que son los ms conformes con los intereses de las
partes, la ley los inserta automticamente en el contrato, a falta de pacto expreso de los
contratantes; es decir, que ante el silencio de las partes que podran haberlos incluido
(o excluido) en el contrato (por tratarse de normas de derecho dispositivo) se
sobreentiende que los mismos forman parte del contrato (Lacruz, 1999).

2.

Elemento Esenciales:

Son aquellos que no puede existir sin los cuales el contrato, la falta de cualquiera
de ellos determina la nulidad del contrato. El consentimiento, el objeto y la causa, son
considerados elementos esenciales y hay que aadir el de la forma en el supuesto de
los denominados contratos formales.

3.

Elemento Accidentales:
Son aquellos que pueden ser introducidos en el contrato por la voluntad de las

partes. Se consideran accidentales la condicin, el trmino y el modo (Lacruz, 1999).

A diferencia de los elementos naturales, que se entendern implcitos en el contrato

10

ante el silencio de las partes, los elementos accidentales para formar parte integrante
del contrato habrn de ser introducidos de forma expresa, y en ese caso sern
constitutivos del contrato de que se trate y, lo que supone que una vez introducidos
sern elevados a la condicin de esenciales (Lacruz, 1999).

Ej. El contrato de compraventa es de cumplimiento simultneo para la partes, pero

pueden pactar expresamente un aplazamiento (sometimiento a trmino) en el pago del
precio.

V.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

Es considerado como las pautas dentro de la cual encajan cada uno de los
contratos surgidos en la obligacin de cada una de las partes.

Consiste en determinar en qu concreta clase de contrato

encajan las declaraciones de voluntad de las partes, se trata en
esencia de determinar la naturaleza jurdica del contrato. El
contrato podr coincidir con un tipo contractual tpico de los que
estn regulados por el cc u otra Ley especial, o por el contrario
podrn ser atpicos cuando no se produzca esta
correspondencia, y se trata de contratos creados al albor del
principio de autonoma de la voluntad Parra Lucn, 2000..
Federico Arnau Moya
Lecciones de Derecho Civil II, Obligaciones y Contratos
(Pag.177).

1. Por su perfeccionamiento o contratos nominados: Atendiendo a la forma en que

se perfeccionan. Los contratos se dividen en:
a.

Verbis: Cuando se perfeccionan por las palabras. Son la dictio dotis, el

iusiurandum liberti y la stipulatio. Estos contratos se perfeccionan por
medio de las palabras, bajo ciertos requisitos. Estos pueden ser:

11

i.
b. Litteris: Cuando se realizan por menciones escritas. El contrato litteris
se perfecciona por medio de menciones escritas llamadas nomina
transcriptitia, y que literalmente significa nombres que son transcritos,
nombres de los deudores que aparecen el codex o libro de caja del
acreedor, con las cantidades que por ellos le son debidas.
c.

Re: Cuando son perfectos por la entrega de la cosa. Los contratos re,
mutuo o prstamo de consumo, comodato o prstamo de uso, depsito o
prenda, se perfecciona por la entrega de la cosa Re, pues se consider con
razn que nadie estaba obligado a devolver si previamente no haba recibido.

d. Consensu: Cuando para su perfeccionamiento basta el consentimiento de

las partes. Los contratos consensuales, compraventa, arrendamiento,
sociedad y mandato, son perfectos por le slo consentimiento de las partes;
son el polo opuesto de los contratos formales y solemnes del antiguo derecho
civil.
2. Contratos innominados: aqullas convenciones creadoras de derechos,
dotadas de accin, que carecen de nombra propio, cuya reglamentacin esta
entregada por entero a las partes. Se agrupan en:
a. doy para que des,
b. doy para que hagas,
c. hago para que des,
d. hago para que hagas,
La causa en estos negocios es la prestacin cumplida por una de las partes.

12

3. Por su perfeccionamiento:
a.

Contratos de Derecho Estricto: Dentro de estos tenemos a los contratos

verbis, litteris, mutuum, que tienen como sancin a la condictio. En
casos de alguna controversia en este tipo de contratos, el juez debe atenerse
a la frmula misma del contrato, no pudiendo suavizar su sentencia por
razones de justicia o de equidad.

b. Contratos de buena fe: Se debe arreglar segn la equidad, pudiendo el juez,

para dictar una sentencia justa, interpretar la voluntad de las partes y no
atenerse slo a la forma externa del acto.
4. Por su efecto sobre las partes:
a.

Unilaterales: Son los que slo engendran obligacin para el deudor.

b. Sinalagmticos: Son los de buena fe y son aquellos que producen que

producen obligaciones para todas las partes contratantes.

VI.

LA COMPRA VENTA

Las sociedades de personas con el pasar de los aos, se han visto obligados
a establecer relaciones sociales dentro de las comunidades desarrollndose hasta tal
punto que ha implementado el comercio entre dos o ms personas, o estados, las cuales
ha sido la principal fuente de las obligaciones, y en el caso de los contratos de compra
venta, su origen surge con la aparicin de la moneda la cual era uval o un soporte para
el pago, permitiendo la erradicacin del trueque. Este no conduca en forma directa a

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la transferencia de una propiedad, por lo cual se cristalizaba a travs de un acuerdo

entre dos o ms personas sobre un asunto que por lo general era de carcter prioritario,
tales como:
A. El mancipatio: Era un acto formal celebrado en presencia de cinco testigos
como mnimo y aplicaba a la presencia de un objeto que represente el bien
material del contrato y un pedazo de cobre, el cual simbolizaba el pago a todo
ello, deban pronunciarse en forma de protocolar a fin de dar por materializada
la adquisicin.
B. La in jure cessio: Tambin era considerado un acto formal a diferencia del
Mancipatio, se celebraba en presencia del pretor e implicaba una reivindicacin
simulada, en la que el adquiriente alegaba la propiedad del bien ante el pretor y
el enajenamiento se allanaba a ello
C. La traditio: era la entrega fsica del bien que se enajenaba, la misma que se
daba de comn acuerdo entre el que lo entregaba (tradens) y el que lo reciba
(accipiens).
En conclusin, cuando el Derecho Romano evolucion, hizo del
acuerdo de voluntades el elemento caracterstico del contrato, en donde se acepta que
puedan ser perfeccionados por el mero consentimiento de las partes, apareciendo as,
los contratos consensuales. Posteriormente, a partir del siglo XVIII, mediante el
contrato de compra venta, se confera al comprador no solo el titulo o acreencia, sino
tambin se transfera el dominio de la cosa vendida. Esta evolucin de la compra venta
se consolido a travs de los juristas que redactaron el Cdigo Civil Francs, quienes
propugnaron la unidad del contrato aduciendo que la propiedad se transmite por la
va consensual, ya que la compra venta es perfecta entre las partes y la propiedad se
adquiere por el comprador solo desde que hay acuerdo sobre la cosas y el precio.

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CONCEPTO DE COMPRA VENTA

Es el tipo de contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga
a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) dispuesta a pagar por ella
cierta cantidad de dinero. Tambin es el que tiene mayor jerarqua entre todos los de
su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque
constituye la principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su
funcin jurdica como econmica debe merecer un estudio especial, es visto tambin
por muchos juristas como un contrato tipo de los traslativos de dominio, y para ellas se
aplicara los criterios principales a la permuta; sufrirn estas modificaciones esenciales
en la donacin; tambin recurriremos a la compra-venta para explicar ciertas
especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transaccin y de la renta vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el
dominio. Las formas de adquisicin del dominio estn representadas por el contrato, la
herencia, la prescripcin, la ocupacin, la accesin, la adjudicacin y la ley.
Dentro del derecho moderno se puede decir que es la forma principal de adquirir
la propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio, en cual deriva del Cdigo
Napolen, el cual es un contrato traslativo de dominio que se define como el contrato
por virtud del cual una parte (vendedor), transmite la propiedad de una cosa o de un
derecho a otra (comprador), mediante el pago de una contraprestacin hecha
generalmente en dinero.
Su definicin en el Cdigo Civil Venezolano se encuentra establecido en su
Artculo 1.474, que reza que es un contrato por el cual el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio. Y sus
formalidades establecidas en el Ttulo V De la Venta.

1.

Caractersticas del Contrato de Compra-venta:

a. Es nominado o tpico, motivado a que se encuentra reglamentado en la ley.
b. Es bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.

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c. Es oneroso, ya que presenta como requisito esencial una contraprestacin

realizada en dinero, porque si no, no existira compraventa sino que
derivara en uno de donacin u otros.
d. Es consensual, debido a que se perfecciona por el mero consentimiento de
las partes.
e. Es conmutativo, motivado al precio que paga el comprador, es equivalente
al valor de la cosa que se transfiere.

2.

Modalidades del Consentimiento del Contrato de Compra-Venta:

Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia del

dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede consistir en el pago
del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos los ordenamientos
jurdicos.

Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado,

realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a
realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas peridicas.

Compraventa ad gustum (al gusto): Es aquella que est sometida a la

condicin futura e incierta de superar una prueba o degustacin que permita
averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida.

Compraventa con pacto de preferencia: Es aquella en la que se establece,

para el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura venta, que una
determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales
compradores. Igualmente, el comprador estar adems obligado a informar al
beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.

Compraventa con pacto de retroventa: Es aquella en que se atribuye al

vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido.
Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en torno a la

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posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura

esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes facilidades para
simular una compraventa con pacto de retroventa, tratndose realmente de un
prstamo garantizado.

Compraventa con pacto comisorio: Es aquel que permite al acreedor, ante el

incumplimiento del deudor, practicar el comiso o apropiacin directa e
inmediata de la cosa que se halla especialmente vinculada en garanta del
cumplimiento de la obligacin

Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante el pago de una

compensacin econmica de una suma de dinero, conocida como arras.

Compraventa con garanta hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando el

comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto est
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para que
se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe tener ningn
gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro
Pblico de la Propiedad y Comercio del Estado en donde se est realizando el
contrato.

3.

Elementos constitutivos del Contrato de Compra-Venta:

Elementos personales:
- Comprador: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a pagar
una cosa a cambio de un precio cierto expresado en dinero o smbolo
que lo represente. Este contrato en el orden general, determina en el
Art.1650 c.c., la primera obligacin del comprador, al decir: La
obligacin principal del comprador, es pagar el precio el da y en el lugar
convenido en la venta. Este compromiso aunque parece nico, es
complejo por lo cual propio para un examen ms detallado.

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- Vendedor: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a entregar

la cosa, igual que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurdica.
Las obligaciones se reducen a la entrega y garanta contra los vicios
ocultos de la operacin. As lo confirma el Art.1603 c.c.: Existen dos
obligaciones principales: la de entregar, y la de garantizar la cosa que
se vende. El vendedor tiene el deber y la obligacin, al concluir la
venta, de hacer entrega de los bienes o de los derechos definitivos que
existen sobre estos. No debe confundirse la puesta en posesin de parte
del vendedor al comprador, con la transmisin de los derechos de esta.
De ah que la posesin puede ser previa a la finalizacin de la venta
definitiva, o posterior.

En todo caso, el retraso de la entrega, no

disminuye las obligaciones contradas, tan solo prolonga la adquisicin

fsica de los bienes, pero no altera el derecho del vendedor, quien puede
reclamar sus derechos.

Elementos Reales:
- La Cosa: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre l
y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn dentro
del comercio.
- El Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que
se pide por una cosa o servicio. No es preciso que est establecido en el
momento de perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido
posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo contrato.

- Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por

escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la
prctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento
privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes

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ordenamientos jurdicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles,

o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o
tcitamente.

- De Validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda

persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona
capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a
que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

VII.

EL ARRENDAMIENTO

ORIGEN
Desde la antigedad, diversos juristas lograron observar como dentro de las
sociedades organizadas se desarrollaron diversos mecanismos a partir de una fuente de
las obligaciones, como lo podan ser las cosas, obras o servicios, que eran prestados a
travs del el arrendamiento, y fue en la cultura Romana de la locatio conductio, el que
promete pagar el precio, llamado tambin "conductor". EL Jurista Arias Ramos, analiza
la idea de locare, y otros apuntan que la terminologa naci probablemente en hiptesis
referentes a obras del Estado y que de all pas al derecho privado. Dentro del Derecho
privado, el arrendamiento era considerado como la venta de un cosa por un tiempo
determinado, y luego se agrupo bajo el concepto anterior de la locatio condutio o la
cesin de su goce para una cosa, la prestacin de un trabajo o servicio y la de una obra
(rei, operarum, operaris), mediante una remuneracin o renta.
En este orden de ideas podemos decir que un arrendamiento es considerado como la
compra del uso. En la legislacin europea, y en alguna parte de la historia de Venezuela,
el contrato de arrendamiento consisti en la cesin del uso o goce de algo mediante el
pago de un precio, ya se trate de cosas corporales o incorporales, muebles, inmuebles,

19

obra de servicios que preste una persona, intelectuales o mecnicos, as como tambin
las actividades encaminadas a llevar a cabo una obra.

DEFINICIN DE ARRENDAMIENTO.

De lo antes descrito, podemos definir o conceptualizar el arrendamiento como

un convenio mediante el cual se confiere el derecho de usar un bien durante un periodo
de tiempo determinado. El arrendamiento ms comn es aquel que se realiza entre dos
partes, las cuales se denominan arrendador y arrendatario.

La definicin segn el Cdigo Civil Venezolano, se encuentra establecido

dentro del artculo 1579, se define como un contrato por el cual una de las partes
contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto
tiempo y mediante un precio determinado que sta se obliga a pagar a aqulla. La parte
que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y el otro arrendatario.
El precio se suele llamar canon, pensin o alquiler.
El Contrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes,
llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el
arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, use y goce de ella, pagando al
arrendador un precio por el mismo, el cual consiste en una suma de dinero pagada de
una sola vez, o bien en una cantidad peridica llamada tambin renta. Otro tipo de
precio puede consistir en la mitad de los bienes o beneficio, segn el tipo de contrato
en que consista.
El arrendamiento formas, elementos, aplicacin, y generalidades, se encuentra
establecido dentro del Ttulo VIII Del Arrendamiento del Cdigo Civil Venezolano,
especficamente dentro de los artculos 1.579 al 1.628.

CLASES DE ARRENDAMIENTO.

El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres tipos:

20

 Arrendamiento de cosas: Este crea un vnculo personal por una virtud de la

cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa
sobre l la obligacin de pagar la parte convenida.
Arrendamiento de servicios: En este el arrendador se obliga a trabajar o a
prestar determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo
convenidos mediante un pago. El arrendatario est obligado a retribuir los
servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones,
por terminacin de contrato o por la muerte.
Arrendamiento de obras: Tipo de contrato de arrendamiento en que una
persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado
mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre
el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confeccin de un traje o la
construccin de una casa.

ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO:

De conformidad con el artculo citado, los elementos esenciales del tipo

contractual son:
a. La obligacin de hacer gozar una cosa mueble o inmueble.
b. Un cierto tiempo respecto del cual se asume esa obligacin lo que no
implica que haya de ser por un trmino determinado, pero s excluye que
sea perpetuo.
c. Un precio, que puede fijarse en dinero o en especie.

EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO:

Son causas de extincin del arrendamiento:

21

 El mutuo disenso.
La expiracin del trmino fijado.
La voluntad unilateral de una de las partes en el caso de arrendamiento
por tiempo indeterminado.
La prdida o destruccin de la cosa.
La resolucin por incumplimiento.
La enajenacin de la cosa arrendada.

Expresamente dispone la ley que el arrendamiento no cesa por muerte del

arrendador o del arrendatario; lo que es una simple regla supletoria destinada a impedir
que se alegue la cesacin del contrato por muerte de una de las partes en casos en que
pudiera pretenderse que existe algn elemento "intuitus personae" en el contrato.

Precisamente por ser una norma supletoria no se aplica cuando las partes han
dispuesto lo contrario. As, por ejemplo, si se arrienda una vivienda por la duracin de
la vida del arrendatario, la muerte de ste pone fin al arrendamiento.

OBLIGACIONES DEL ARRENDAMIENTO:

Obligaciones del arrendatario:

i.

Obligacin de servirse de la cosa como un buen padre de familia, y

para el uso de determinado en el contrato, o a falta de estipulacin,
para que se pueda presumirse, segn las caractersticas. Esta
obligacin se descompone en otras tres: El arrendatario debe servirse
de la cosa. El arrendatario debe servirse de la cosa como un buen padre
de familia. El arrendatario debe servirse de la cosa para el uso
determinado en el contrato, o, falta de estipulacin, para aqul que
pueda presumirse segn las circunstancias.

22

ii.

Obligacin de pagar la pensin de arrendamiento. El objeto de esta

obligacin es pagar el canon convenido y adems efectuar otros pagos
que se consideran accesorios. El lugar de pago es el designado en el
contrato o a falta de estipulacin, el domicilio del arrendatario en el
momento del vencimiento del canon. El momento en que debe hacerse
el pago es el designado en el contrato que puede establecer un pago
nico (en cualquier momento) o pagos peridicos (de cualquier
periodicidad), por plazos vencidos o anticipados.

iii.

Obligacin de devolver la cosa llamada. El arrendatario, a la

terminacin del contrato, debe devolver la cosa tal corno la recibi, de
acuerdo con la descripcin hecha por l y el arrendador, excepto lo que
haya perecido o se haya deteriorado por vetustez o por fuerza mayor
(C.C. art. 1.549).

iv.

Obligaciones de Notificar. El arrendatario est obligado a notificar al

arrendador a la mayor brevedad posible: Toda usurpacin o novedad
daosa que otra persona haya hecho o manifiestamente quiera hacer en
la cosa arrendada (C.C. art. 1.596, encab.); y 2) La necesidad de todas
las reparaciones que debe hacer el arrendador (C.C. art. 1.596, ap. 1).

Obligaciones del arrendador:

i.

- El Arrendador debe entregar la cosa arrendada completa con sus

accesorios. El arrendador debe entregar la cosa arrendada completa, de
acuerdo con lo que resulte del contrato, de la intencin de las partes,
de la buena le o de la ley. En los arrendamientos de predios rsticos la
diferencia entre la cabida prometida y la cabida real slo da lugar a

23

aumento o disminucin del canon en los casos sealados y segn las

reglas establecidas en la venta (C.C. art. 1.619).

ii.

- Obligacin de conservar la cosa arrendada en estado de servir al fin

para el cual se ha arrendado. Esta obligacin puede descomponerse en
otras tres: reparar la cosa arrendada durante el tiempo del contrato, no
variar su forma y garantizar en caso de vicios o defectos de la misma.

iii.

- Obligacin de reparar la cosa arrendada durante el tiempo del

contrato.

VIII. LA SOCIEDAD

DEFINICIN DE LEY

El concepto de Sociedad se encuentra establecido en el Artculo 1.649 del

Cdigo Civil Venezolano que establece que El Contrato de Sociedad es aquel por el
cual dos o ms personas convienen en contribuir, cada uno con la propiedad y el uso
de las cosas, o con su propia industria, a la realizacin de un fin econmico comn.

1. Clases de Sociedades:
a. Civiles o mercantiles. Artculo 1.651 del Cdigo Civil Venezolano.
b. Sociedad universal o particular
c. Sociedades con o sin personalidad jurdica.

24

2. Extincin de las Sociedades:

Estas se encuentran establecidas dentro del Artculo 1.673 del Cdigo Civil
Venezolano, y se extingue por:
a. Por la expiracin del plazo por el cual se ha constituido.
b. Por la consumacin del negocio o la imposibilidad de realizarlo.
c. Por la muerte de uno de los socios.
d. Por la interdiccin, insolvencia o quiebra de uno de los socios.

3. Requisitos de las Sociedades:

a. Su contrato deben ser protocolizado en la respectiva Oficina Subalterna

de Registro Pblico de su domicilio. Artculo 1.651 del Cdigo Civil
Venezolano.
b. Tendrn efecto contra terceros, cumpliendo las formalidades exigidas
por el Cdigo de Comercio. Prrafo segundo del Artculo 1.651 del
Cdigo Civil Venezolano.
c. deber hacerse segn las reglas generales establecidas en el presente
Cdigo para la prueba de las obligaciones. Prrafo Tercero del Artculo
1.651 del Cdigo Civil Venezolano en concordancia con los artculos
1.355 al 1.356 (Prueba por escrito); 1.357 al 1.362 (Del Instrumento
Pblico); Artculos 1.363 al 1.378 (De los Instrumentos Privados); del
Cdigo Civil Venezolano y por correlacin a la establecido en el Cdigo
de Comercio y Cdigo de Procedimiento Civil segn sea el caso.

25

IX.

EL MANDATO

DEFICIN
Artculo 1.684 del Cdigo Civil Venezolano El mandato es un contrato por el
cual una persona se obliga gratuitamente, o mediante salario, a ejecutar uno o ms
negocios por cuenta de otra, que la ha encargado de ello.
1. Obligaciones del Mandatario:
a. El mandato debe ser tcito y expreso. Artculo 1.692.- El mandatario
est obligado a ejecutar el mandato con la diligencia de un buen
padre de familia.
b. Artculo 1.693.- El mandatario responde no slo del dolo, sino
tambin de la culpa en la ejecucin del mandato. La
responsabilidad en caso de culpa es menor cuando el mandato es
gratuito que en caso contrario.
c. Artculo 1.694.- Todo mandatario est obligado a dar cuenta de sus
operaciones, y a abonar al mandante cuanto haya recibido en virtud
del mandato, aun cuando lo recibido no se debiera al mandante.
d. Artculo 1.695.- El mandatario responde de aquel en quien ha
sustituido su gestin:
i. Cuando no se le dio poder para sustituir.
ii. Cuando el poder para sustituir ha sido conferido sin
designacin de persona, responde solamente de la culpa
cometida en la eleccin y en las instrucciones que
necesariamente debi comunicar al sustituto. En estos casos,
el mandante puede obrar directamente contra la persona que
haya sustituido al mandatario.
e. Artculo 1.696.- El mandatario debe intereses de las cantidades que
aplic a usos propios, desde el da en que lo hizo; y de las que

26

aparezca deber, desde que se ha constituido en mora.

f. Artculo 1.697.- El mandatario que, contratando como tal, ha dado
a la parte con quien contrata conocimiento suficiente de las
facultades que se le hayan conferido, no es responsable para con
ella de lo que haya hecho fuera de los lmites del mandato, a menos
que se haya obligado personalmente.

2. De las Obligaciones del Mandante

a. Artculo 1.698.- El mandante debe cumplir todas las obligaciones
contradas por el mandatario dentro de los lmites del mandato. En
lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado el
mandante, sino cuando lo ratifica expresa o tcitamente.
b. Artculo 1.699.- El mandante debe reembolsar al mandatario los
avances y los gastos que ste haya hecho para la ejecucin del
mandato, y pagarle sus salarios si lo ha prometido. Si no hay
ninguna culpa imputable al mandatario, el mandante no puede
excusarse de hacer este reembolso y pago, aunque el negocio no
haya salido bien, ni hacer reducir el monto de los gastos y avances
bajo pretexto de que habran podido ser menores.
c. Artculo 1.700.- El mandante debe igualmente indemnizar al
mandatario de las prdidas que ste haya sufrido a causa de su
gestin, si no se le puede imputar culpa alguna.
d. Artculo 1.701.- El mandante debe al mandatario los intereses de
las cantidades que ste ha avanzado, a contar del da en que se
hayan hecho los avances.
e. Artculo 1.702.- El mandatario podr retener en garanta las cosas
que son objeto del mandato, hasta que el mandante cumpla con las
obligaciones de que tratan los tres artculos anteriores. Sin
embargo, el mandante podr sustituir la garanta por otros bienes o
pedir que se la limite, a cuyo efecto ocurrir al Juez de Primera

27

Instancia de la jurisdiccin, quien ordenar la citacin del

mandatario. Si ste objetare la eficacia o suficiencia de la nueva
garanta ofrecida, o impugnare por excesiva la limitacin
solicitada, el Juez abrir una averiguacin por ocho das y al
noveno resolver lo conducente.

3. Extincin del Mandatario (Articulo 1.704 C.C.Vzlno):

a. Por revocacin.
b. Por la renuncia del mandatario.
c. Por la muerte, interdiccin, quiebra o cesin de bienes del
mandante o del mandatario.
d. Por la inhabilitacin del mandante o del mandatario, si el mandato
tiene por objeto actos que no podran ejecutar por s, sin asistencia
de curador.
e. Artculo 1.705.- En los casos indicados en los nmeros 1 y 3 del
artculo precedente, no se extingue el mandato cuando haya sido
conferido en ejecucin de una obligacin del mandante para con el
mandatario.

X.

LOS CONTRATOS RE O REALES

LOS CONTRATOS REALES

Los contratos re o reales, al igual que los consensuales, constituyen una

operacin especial, un negocio determinado. Dentro de los contratos reales
encontramos al mutuo, el comodato, el depsito y la prenda.

28

Para que se perfeccione un contrato real es necesario que se realice la entrega

de la cosa; si no ha habido entrega no hay contrato, es por ello que no siempre la entrega
tendr el mismo carcter, como por ejemplo, en el mutuo se requiere la mutui datio,
entendiendo por tal la que proviene del verbo dare, esto es, traspasar el dominio sobre
la cosa, lo que har mediante una traditio. En los otros contratos reales, si bien hay
entrega de la cosa, no se configura un dare sino un praestare, tanto el comodatario como
el depositario y el acreedor prendario debern restituir la misma cosa que recibieron
como meros poseedores.
Aunque los cuatro contratos reales se perfeccionan por la entrega de la cosa,
hay varias diferencias entre el mutuo y los dems contratos reales:
La entrega en el mutuo constituye un dare, es una tradicin. Los dems se
perfeccionan por una simple entrega.
El mutuo es de estricto derecho, los dems son de buena fe.
El mutuo recae sobre cosas de gnero, los dems, sobre especies o cuerpos
ciertos.
El mutuo era del derecho civil romano, los dems del derecho de gentes.
El mutuo es unilateral, slo queda obligado el mutuario. Los dems son
bilaterales imperfectos.

EL MUTUO

1.

Definicin:
El mutuo o prstamo de consumo es un contrato real, nominado, unilateral y de

estricto derecho en virtud del cual una persona llamada mutuante entrega a otra,
llamada mutuario, una cantidad de cosas fungibles, obligndose este ltimo a restituir
otras tantas del mismo gnero y calidad.

29

El nico obligado es el mutuario, y su obligacin es restituir el mismo nmero

de cosas que recibi, de igual gnero y calidad. Era un contrato de estricto derecho, por
lo que no poda obligarse al mutuario a devolver ms de lo que recibi.
La accin del mutuante si recaa sobre dinero, era la condictio certae creditae
pecuniae, y la condictio triticaria sobre otras cosas.

2.

Requisitos del Mutuo:

a) Debe recaer sobre cosas fungibles, se puede apreciar por su peso, nmero
o medida, y que se pueden reemplazar una por otras. Pero el carcter de
fungible debe estar ms bien en la voluntad de las partes que en la
naturaleza de la cosa, ya que son las partes quienes convertan a la cosa en
fungible o no fungible.
b) El mutuante debe transferir el domino de las cosas al mutuario, por lo que
le corresponde ser dueo de las cosas y tener la capacidad de enajenarlas.

3.

Requisitos del Mutuo:

a) Si el mutuante no es dueo, el mutuo no se forma y el tercero, propietario

de las cosas prestadas, puede reivindicarlas.
b) Si las ha consumido de mala fe, el tercero puede ejercer en su contra la
actio ad exhibendum.
c) Si las consumi de buena fe, queda obligado a restituir al mutuante, no al
propietario; se produca una reconciliatio mutui.
d) Si el mutuante es incapaz de enajenar y entrega cosas sin la auctoritas del
tutor, el mutuo no vale. El guardador puede reivindicarlas.
e) Si fueron consumidas de mala fe, ejercer la accin ad exhibendum;
f) Si fueron consumidas de buena fe tiene en contra de quien las recibi una
condictio sine causa, fundada en el enriquecimiento sin causa del

30

demandado. La datio debe ser hecha con vista a realizar un mutuo, por lo
que el mutuario debe ser capaz de adquirir y de obligarse.
g) Si un pupilo recibe un mutuo sin la auctoritas del tutor, el mutuo es nulo y
el mutuante no podr cobrarle por la accin del mutuo; pero si podra
ejercer la accinin rem verso, por el monto del enriquecimiento del pupilo.

4.

Base Legal:
El muto se encuentra establecido en el Titulo XIV Del Mutuo, entre los

artculos 1.753 al 1.748 del Cdigo Civil Venezolano.

EL COMODATO

1.

Definicin:
Es un contrato real, nominado, sinalagmtico imperfecto y de buena fe, en

virtud del cual una persona, llamada comodante, entrega gratuitamente una cosa a otra,
llamada comodatario, para que la use y con cargo a restituirla al comodante.
El comodato es una figura que tiene sus orgenes en el Derecho Romano as
como la mayora de los contratos que hoy nos rigen. En aquella poca se conoca como
prstamo de uso y se daba especficamente entre amigos y vecinos de la ciudad, donde
se entregaba una cosa no consumible para que estos usaran de ella, a ttulo gratuito, y
con la principal obligacin de restituirla. Dicha devolucin se realizaba luego de un
plazo convenido entre las partes por ello revesta carcter intuito personae.

2.

Requisitos del Comodato:

a) Entrega de la cosa al comodatario, quien la recibe como mero tenedor.
Como no hay traspaso de dominio la entrega es una nuda traditio o
simple entrega.

31

b) La cosa debe ser una especie o cuerpo cierto, puede ser mueble o
inmueble. Las cosas consumibles no se dan en comodato, excepto
cuando el comodatario se propone utilizar esas cosas sin consumirlas
(ej.: comodato por pompa y ostentacin).
c) El contrato es esencialmente gratuito. El comodato tiene por efecto
engendrar, en el momento en que se forma, la obligacin del
comodatario de devolver la cosa prestada. Pero eventualmente pueden
nacer tambin obligaciones para el comodante.

3.

Efectos del Comodato:

a) Obligaciones del comodatario:
i.

Restituir la cosa prestada, con sus frutos y productos, ya que slo

es un prstamo de uso.-En el cuidado de la cosa responde hasta la
culpa levsima, por ser el contrato en su slo inters. Normalmente
no responde del caso fortuito, salvo en los casos de excepcin
(culpa o dolo del deudor, mora, si se ha convenido previamente)
y si da a la cosa un uso distinto del que debe darle. En
consecuencia, si la cosa perece o se deteriora por su dolo o culpa,
debe indemnizar perjuicios.

ii.

Debe dar a la cosa el uso adecuado a su naturaleza o el que se haya

convenido. Si le da un uso distinto hay furtum usus o hurto de uso.

iii.

La accin del comodante para exigir el cumplimiento de estas

obligaciones era la actio commodati directa, y derivaba del propio
contrato.

b) Obligaciones eventuales del comodante:

i.

Indemnizar al comodatario de los perjuicios que haya sufrido por

los vicios de la cosa prestada, si ellos se deben a su dolo o culpa
grave.

ii.

Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos

para la conservacin de la cosa.

32

iii.

La accin del comodatario era la actio commodati contraria.

Adems puede oponer como defensa ante el comodante el
derecho de retencin (no entrega la cosa mientras no satisfaga
su crdito) y la compensacin.

4.

Base legal:
El Comodato se encuentra establecido en el Titulo XIII Del Comodato, entre

los artculos 1.724 al 1.734 del Cdigo Civil Venezolano.

LA PRENDA
1.

Definicin:

Pignus o prenda es un contrato real, nominado, sinalagmtico imperfecto,

accesorio y de buena fe, en virtud del cual una persona entrega a un acreedor una cosa
mueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal. La persona que
entrega la cosa en prenda se llama constituyente y quien la recibe, acreedor prendario.
Su origen estuvo en la enajenacin con fiducia, que luego derivo en el pignus.
Al crearse la hipoteca, esta se distingue de la prenda en el desplazamiento de la cosa:
en la prenda el constituyente entrega la cosa al acreedor, en cambio en la hipoteca no.
Sin embargo, tambin se permite la prenda sin desplazamiento, en que la cosa mueble
permanece en manos del deudor.

Es por ello que al analizar la Prenda debemos estudiar las relaciones jurdicas
que se operan entre los sujetos que integran la relacin contractual prendaria
establecidos dentro de nuestro Cdigo Civil Venezolano y la Ley sobre Hipoteca
Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesin, sabiendo diferenciar los dos tipos

33

de prenda y las consecuencias jurdicas; tanto para el Deudor como para el Acreedor,
una vez perfeccionado el Contrato de Prenda.

2.

Efectos de la Prenda:
a) Derechos del acreedor prendario: La ley concede al Acreedor
Prendario los siguientes derechos:
i.

Derecho de poseer la Prenda es la Permite que el Contrato se

perfeccione sin que se efecte la tradicin de bienes a manos del
Acreedor, es decir, no hay posesin por parte de ste, establecida
en el artculo 1.842 del CCV.

ii.

Derecho a retenerla permite al Acreedor Prendario tiene el

derecho de retener la cosa o bien objeto del contrato, mientras no
se le haya cancelado la obligacin principal (su crdito,
garantizado, intereses y los gastos) es decir, el Acreedor Prendario
retiene la cosa en funcin del valor de la deuda, intereses y gastos
que haya efectuado para la conservacin y mantenimiento del bien
por hecho o culpa del deudor, se encuentra tipificada en los
Artculo 1.852 y 1.853 del CCV.

iii.

Derecho a hacerla vender judicialmente no permite al Acreedor

apropiarse de la cosa recibida en Prenda, ni disponer de ella,
aunque as se hubiere estipulado; pero cuando haya llegado el
tiempo en que debe pagarse, tendr derecho de hacerla vender
judicialmente. El Acreedor podr admitirse en la licitacin de la
Prenda que se remate. Establecido en el artculo 1.844 del CCV.

iv.

Derecho de preferencia (Ius Prelationis, pagar con preferencia a

los dems acreedores del deudor), estabelcida en el Artculo 1.838
unido al 1.839, adems de los Artculos 1.840, 1.841, 1.842,
1.846, 1.865, 1.868, 1.870 y 1.872 del CCV.

v.

Derecho de indemnizacin de gastos, daos y perjuicios

ocasionados por la tenencia de la cosa, es este caso el Acreedor

34

tiene el derecho a que se le reintegren todos los gastos, efectuados

para la conservacin y mantenimiento de la cosa objeto de Prenda,
una vez extinguido el Contrato. Los daos y perjuicios se estiman
con arreglo a la prdida sufrida por el Acreedor y a la utilidad que
se le ha privado.
b) Obligaciones del constituyente de la prenda: En principio el
constituyente, no queda obligado con motivo del contrato original de
Prenda (Prenda Tradicional) en razn de:
i. Porque este contrato es Unilateral (slo un aparte se obliga).
ii. Posteriormente puede convertirse en sinalagmtico imperfecto
por cuanto pueden nacer obligaciones para el constituyente
siempre y cuando el acreedor tenga que efectuar gastos para la
conservacin del bien objeto de la Prenda. Artculos 1.845,
1.773, 1.774 CCV y 53, 57, 59, 61, 62 de la Ley de Hipoteca y
Prenda sin desplazamiento de posesin.

5.

Extincin de la Prenda:
Como todas las obligaciones accesorias la Prenda tiene dos formas de

extinguirse:

a) Por Va de Consecuencia: Como el Contrato de Prenda es accesorio,

sta, la Prenda sigue la suerte de la obligacin principal. Si sta se
extingue, ella tambin se extingue, quedando extinguida la obligacin
accesoria. Es por ello que si la obligacin principal se anula, de igual
forma se anular el contrato accesorio.
b) Por Va Principal: La Prenda se extingue por va principal, aplican a
ella las mismas causas que a todas las obligaciones, adems, tambin se
extinguen mediante situaciones especiales. Artculo 1.282 CCV.

35

i. Estas situaciones especiales son:

El pago: Si usted paga, cumpli su obligacin as se

extingue sta.

La Novacin: Se transforman las obligaciones, cambia el

objeto de la obligacin, como la persona.

Remisin de la Deuda: Es el perdn del Acreedor al Deudor.

Devuelve documento.

La Compensacin: Significa la extincin de una deuda con

otra, entre dos personas que se deben mutuamente cosas
semejantes. Leer Artculo 1.846 CCV.

Prdida de la Cosa Pignorada: Caso fortuito o fuerza mayor.

La Prescripcin: Cuando prescribe la obligacin principal.

Incumplimiento de la obligacin principal: Si no se cumple

con el pago de la obligacin principal, de inmediato se
provoca la ejecucin de la prenda por va de Juicio y remate
judicial.

EL DEPSITO

1.

Definicin:
Cuando el acreedor se niega a recibir el pago, el deudor puede obtener su

liberacin mediante el procedimiento de la oferta real y subsiguiente depsito de la

cosa debida. Ello es lgico si se considera que el pago no es slo una obligacin del
deudor, sino que tambin constituye un derecho del mismo, pues tiene legtimo inters
en quedar liberado.
La oferta de pago, mejor conocida por oferta real de pago, y el subsiguiente
depsito, no son necesarias en rigor para hacer incurrir en mora accipiendi al acreedor,

36

ni tampoco para evitar los efectos de la mora solvendi, pero s son indispensables en
aquellas situaciones en las cuales el deudor pretenda liberarse.
Nuestro Cdigo Civil no manifiesta en forma expresa en cules obligaciones
puede liberarse el deudor, pero analizando atentamente se desprende que distingue:
1. La oferta de pago de obligaciones pecuniarias.
2. La oferta de pago de obligaciones que tiene por objeto una cosa mueble
debida que consiste en la entrega de un cuerpo determinado o in genere.
3. Oferta de pago de obligaciones que tienen por objeto un inmueble por su
naturaleza o destinacin.
Para la oferta de pago de obligaciones de hacer distintas a la entrega de una
cosa, el CCV no trae disposicin expresa alguna, y por lo tanto debern aplicarse las
normas correspondientes, adaptndolas a la naturaleza de la prestacin, en caso de ser
ello posible.
La oferta de pago y depsito resulta imposible tratndose de una obligacin de
no hacer, por su caracterstica de ser una mera abstencin, un hecho negativo.
Es por ello que podemos definirlo segn lo dispuesto en el artculo 1749 del
Cdigo Civil venezolano, como el acto por el cual una persona recibe la cosa ajena con
obligacin de guardarla y restituirla.
El depsito no siempre se trata de un contrato, ya que el secuestro judicial, que
es una variedad del depsito, no es un contrato; y que presupone la recepcin de una
cosa ajena as como la doble obligacin de cuidar de ella y restituirla. El depsito as
definido se divide en depsito propiamente dicho y secuestro.

2.

Efectos del Depsito:

a. Obligaciones del Depositario: Las obligaciones del depositario se
pueden reducir a dos: guarda y restituir la cosa recibida en depsito.
b. Obligaciones de Guarda
i. Diligencia debida:

37

Principio especial: El depositario debe poner en la guarda de

la cosa depositada la misma diligencia que en las cosas que le
pertenecen (art. 1756 C.C), lo que, segn los casos, agrava,
atena o deja inalterada la responsabilidad del depositario
respecto del derecho comn (segn que aqul ponga en la
guarda de sus cosas una diligencia mayor, menor o igual a la
de un buen padre de familia). La justificacin discutible de tal
principio estriba en la consideracin de que el depositario
acta en forma gratuita.

Excepciones legales: Sin embargo, el depositario debe prestar

la diligencia de un buen padre de familia en la guarda de la
cosa depositada, en los siguientes casos: Cuando se haya
convenido expresamente en ello, cuando el depositario se ha
ofrecido para recibir el depsito, cuando ha estipulado una
remuneracin por la guarda del depsito, cuando el depsito
se ha hecho nicamente en inters del depositario,
(art.1757 C.C). Buena parte de la doctrina sostiene que en este
ltimo caso, no obstante la expresin del legislador, no puede
existir un depsito propiamente dicho.

Rgimen convencional. Por lo dems, es perfectamente

vlido el pacto por el cual el depositario agrave, atene o
exonere su responsabilidad en relacin con la guarda de la
cosa, sin otra limitacin que la general de que las clusulas de
exoneracin o atenuacin de responsabilidad no surten efecto
en caso de dolo o culpa grave.

En principio, el depositario no sta obligada a prestar

cuidados especiales a la cosa depositada tales como seran,
por ejemplo, asegurar las cosas depositadas, pasteurizar los
vinos recibidos en depsito. Etc.

38

La obligacin de guarda del depsito implica para l la

obligacin de no servirse ni usar de la cosa depositada. Si el
depositario tiene permiso de servirse o usar de la cosa
depositada, el contrato cambia de naturaleza y ya no es
depsito, sino comodato o mutuo, desde que el depositario
haga uso de ese permiso (1759 C.C). La ley va ms lejos e
incluso prohbe el depositario que trate de conocer cules son
las cosas depositadas en su poder, si le han sido confiadas en
un cofre cerrado bajo una cubierta sellada (art1760 C.C),
norma que por analoga, debe extenderse a todos aquellos
casos en que el depositante haya empleado un procedimiento
de entrega que revele su deseo de mantener secreto el objeto
depositado.

Conforme al derecho comn el depositario no responde por la

prdida o deterioro de la cosa debida a una causa extraa que
no le sea imputable; pero tambin conforme al derecho
comn, responde por el accidente producido por fuerza mayor
si estaba en mora de restituir. (Art. 1758 C.C).

c. Obligacin del depositante: Siendo el depsito un contrato

sinalagmtico imperfecto, el depositante queda sujeto a obligaciones
surgidas de hechos distintos a la celebracin del contrato.
i. Obligaciones de reembolsar gastos e indemnizar daos: El
depsito no debe ser fuente de empobrecimiento del depositario.
Por ello el depositante debe reembolsar al depositario los gastos que
este haya hecho para la conservacin, de la cosa depositada, e
indemnizarle los daos que le haya causado el depsito C.C art.
1773. Segn la doctrina dominante la obligacin contractual de
reembolso solo procede por los gastos necesarios, o prescritos,
mientras que casos de gastos tiles, el depositario tendra que
embocar la accin IN REM VERSO con las limitaciones que la

39

misma implica. Los daos que deben ser indemnizados al

depositario no se limitan a los que son consecuencia de la culpa del
depositante, si no que se extienden a los que son consecuencia del
depsito.
ii. Obligacin de retribuir: Por lo dems del depositante tiene la
obligacin de retribuir al depositario, si expresa o tcitamente ha
convenido en ello.
3.

Base legal del Depsito:

Se encuentra tipificado dentro en los Artculos 1.749 al 1.787 del Cdigo Civil

Venezolano

XI.

CONCLUSIONES

Una vez ms como lo ha sido en otrora, este breve estudio sobre los contratos
nos ha dado a conocer una nueva exigencia para los estudiantes de la Unidad Temtica
Derecho Romano Especial, dndonos a conocer con una visin comparada con el
Derecho actual Venezolano, el derecho romano, conociendo que el mismo es la fuente
de la mayora de los sistemas de derecho que rigen al mundo y ha influenciado a
muchas de las judicaturas de las naciones modernas.
Los romanos lograron un gran desarrollar dentro de su derecho, uno de sus
creaciones ms grandes como lo es la teora de las obligaciones la cual en sentido
amplio abarca aun en la actualidad todo el contenido de la misma y por ende en el de
los Contrato, catalogndola como una fuente casi perfecta. Es por ello que las
convenciones llamadas por Los Romanos contractus, se valieron de una serie de
mecanismos surgido de experiencia de los mismas, para ordenar las relaciones
comerciales entre las personas, facilitando de esta manera el crecimiento econmico de
Roma, y por ende contribuyendo con el desarrollo en materia de obligaciones de los
diferentes regmenes jurdicos mundiales.

40

Cabe destacar que estas se aplicaron tambin en sus relaciones de negocios,

llegando a influenciar a nuestros legisladores modernos, los cuales an toman como
fuente de las obligaciones a todos los conceptos utilizados dentro del Derecho Romano
por el transcurrir de los siglos.
En este orden de ideas, el presente informe ha logrado llamar mi atencin,
motivado a que el mismo mostro los avances de las Ciencia Jurdica Romana, las cuales
son aplicables al contexto actual desde una perspectiva crtica de sus fuentes originales,
logrando poner de manifiesto la nueva teora de los contratos dentro del contexto
jurdico venezolano.

XII.

BIBLIOGRAFA

FUENTES BIBLIOGRFICAS
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obligacin, Los sujetos de la obligacin, El objeto de la prestacin, Determinacin
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obligaciones y contratos, (coord. Valpuesta Fernndez), Valencia, Tirant lo
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Aavv, Derecho de obligaciones y contratos, (coord. Valpuesta Fernndez),
Valencia, 1994, pgs. 689 a 706.
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y formularios (Tomos I y II), (coord. Blasco Gascn), Valencia, Tirant lo
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41

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de

los

contratos

La

gua

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2. http://derechoromanoii.blogspot.com/2009/11/los-contratos-en-general.html
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5. http://www.jesushuertadesoto.com/madre2.htm:

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6. https://derechovenezolano.wordpress.com/2012/09/14/el-comodato/
7. https://derechovenezolano.wordpress.com/2014/02/17/efectos-de-la-prenda/
8. https://derechovenezolano.wordpress.com/2014/03/17/la-prenda/
9. http://contenidoderechovenezolano.blogspot.com/2012/06/oferta-y-deposito.html

43